シティハウス月島ステーションコート

清澄通り沿いに住む者です。
前のレスで交通量はさほどでもないという意見がありましたが、はっきり言って多いです。
バルコニーが反対側にあるので救われていますが、通り側の外壁は真っ黒です。
環状2号線が高架になる事が決定しましたし、周りの埋立地の発展に伴い、交通量が増える可能性も大。
勝どきのMSスレなども参考にされるといいかと。

近隣にお住まいの方のご意見をもっと所望いたします。
宜しくお願いいたします。

光化学スモッグに関しての数値は、区別でよければ↓
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/smog/...

周辺住民です。
去年はこのマンションの工事の音がうるさっくって、完成してくれて有難いです。

清澄通りの交通量について
6車線道路にしては少ないと思います。
環八や首都高に比べたらもうガラガラですが、しかし大きい道路なのでそれなりにはあります。
勝どきの消防署の方から、消防車？救急車？なども通り道なので、日に1〜3回はファンファンうるさいです。
路地に1本はいると、随分静かなんですけどね。

空気について
晴海の清掃工場が近いと思ったことはありませんが、人によるかもしれませんね。
空気については、別に汚くはないですが、都心3区なので、まあそれなりでしょう。
喘息が心配な方は、都心はそもそも落ち着かないのではないでしょうか。
（皇居にでも住めるならともかく）

利便性はこの上ない場所ですが、空気がきれいで、静か、
といったことに拘りがある方は、向かない場所だと思います。

詳しい価格は、発表されたのでしょうか？

ＭＲ行かれた方、どうでしたか？？

購入検討者の方、いらっしゃいましたら色々意見交換させてください。

埋め立て地ですが、かなり利便が良いのと、外観が好みに合うので
色々気になる部分はあるんですが（あくまでも私達が求めている項目においてです）
検討物件の一つに入れています。

遮音の部分ではこの物件の造りはどんなものなのでしょうか？
土地の形状上、南採光は少ないと思いますが、東バルコ北採光ってどんな感じなのかな
と...洗濯物乾くかな（現在南向きに住んでいるので）この辺をどう割り切ろうかと
考え中です。

この物件、とっても好き！でもこんなところが気になる..大丈夫だろうか..と悩む。
何か家探しは結婚相手を決めるのと似ていますね＾＾

外観じゃないよ中身だよ！

中身もモチロンだけど、同じな中身ならば外観も好みな方が良いわ。

ここ外観は良いですよね。
デザイナーズ住宅というほどはりきった感じがなく、スッキリしてる。

ただ、外側がスッキリしてる分、内側に梁がでてるのでは？
とも思いますし、やっぱり予約して棟内ＭＲを実際に見てみないとなんともいえませんね。
夜に前を通ると、清澄通り側(北向)の４階辺りと、反対側の南向きの１０階？上の方の階に灯りがついてます。
多分、その2部屋がＭＲなのでしょう。

でも、価格も良く分からない部屋を見てもね。
早く価格が発表されないかしら。

ＭＲへ行っても、まだ価格はわからないようですね。

でも近々現地を見に行ってみます。

ＫＹ価格で売れ残るんだろうな、きっと。
住友はんの都内在庫は一体どれだけあるんだろうな。
家は住まないと痛みも早いからな。
多分、和室とか色が変わったり、日当たり悪い部屋は湿気ムンムンでカビ臭そう。
適価にして売ればいいのに。
営業さんのモチベーションも上がらないだろう。
営業戦略見直した方がよくてよ。

まだ一般発売前ですよね？
立地もいいし、一括購入して賃マンにしようかな

53さん、そうしてあげれば。
立地が良いと思うなら。

一括購入だと価格はどのくらいかな・・？？

MR行っても、予想価格も教えて頂けないんですか？
かなりもったいぶってますね。

＞適価にして売ればいいのに

コレには結構同意。と言うよりよほど金持ち以外、一般サラリーマン家庭は
そう願っているのではないでしょうか（住友さん物件だけでなくです）

買いたいと思う気持ちはあるんだけど、やっぱり価格を聞いてびっくりしてしまいます。
それなりに良いものは良いしそれに応じて値段が付くのは自然なことだけど...
それにしても何とかならないものかと手が出ない。

今のご時世、ローンをあまり抱えるのは将来に不安を残すし。シビアにならざるを得ないし、
「お金は銀行に預けるな」を読むと今新築マンションを買うことに躊躇する。

あと少しでも家が安く買えたなら..そんな希望を抱いてそれでもマイホーム探しの旅は続くのね。

一部の外資系の荒稼ぎサラリーマン以外はなかなか手が出せない価格になるでしょう。
立地は良いと思うし、設備もそこそこだけど、外壁タイルに安物使ってる。
シンプルな色使いで誤魔化そうとしてますが、タイルにはちょいとばかり知識ありますので分かります。

１ＬＤＫの５４平米の価格が、３８００万円くらいからと
いかないでしょうか・・・？
４０００万以上するかな。

54平米3800は多分ないでしょう。
4200くらいからじゃん。何となく

いや、やっぱり最低4500はするな。これで坪275だから、これでも安い方じゃないかと。
住友価格として考慮するとね。