亀戸レジデンスってどうですか？パート2

ブリーズは東南向きで、C棟だったと思います

上の方は契約済が多かったと記憶しています

三階以下はまだ売りに出てないかも？

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雑誌に写真付きで載ってた有名な物件はココですか？
売れなくて値下げしたら、やっと動きが出てきたみたいですね。最初に入居された方の気持ちを察します。

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多分間違って察していると思います。

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714は
・何年か家賃を払い、数百万円も使っている
・歳をとって安いタイミングでマンション買ったと思い込み
(支払い家賃と合計せず)
・子供に借金を残す


お気持ち察します…

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>>714

値引き前に買った人も後で一律値引きしたってダイヤモンドには書いてあったけど？

うちもグレードアップしたけどね。

減税廃止は無いよ。絶対。

値下げしてやっと売れ出したということで、結局今の値段でも高値掴みには変わりはないんだよなぁ。
検討したけど、場所と公団みたいな雰囲気にすぐに検討対象から除外しました。
電車から見える外観も、公団にしか見えないしね。

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>720

ブリリアマーレ有明の先着物件なんかどう？
おしゃれなところだし、２億くらいするらしいけど
アンタならキャッシュで買えるでしょwwwww

あきれる〜〜〜〜
ぎょ〜しゃしかいね〜〜〜〜

720は買えないだけだろ

どこならいいんだ？

高値掴み!?根拠がまるでない。
賃貸にしろ！

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江戸川区の駅遠がこの値段かと
思うとやっぱり高く感じるわな。

江東区亀戸です。。。。

＞724
724は北総線かＴＸにしたら

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壁厚、天井構造などについてはＨＰの物件仕様で何もアピールしていないですね。 内装なんて後から金かければいくらでも良くできますよ。
基本の基本にちゃんとお金かけてるのかを見るといいんじゃないでしょうか？
当然お値段との相談ですが、納得されて購入されて下さいね。
値下げしましたし、判断基準によっては購入に値する物件でもあると思いますよ。

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部屋は見せてくれるので、自分の目で確認して
よければ買えばいいんじゃないでしょうか

うちは展望と収納の多さにひかれて契約しました

同じ価格で駅近の狭い2LDKを考えていたのですが

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基本構造などが気になる方は、建築士の業者に依頼されて、現地に必ず保管してあるデペの図面をチェックしてもらうといいですよ。
少々お高いですが、何千万という買い物ですから、安心料と思えば安いもんです。

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>720
公団ぽさなら、むしろ亀タワーのほうが、それっぽいよ。

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728さん
デペの営業さんだというのがミエミエですよ。
それだけ、基本構造に触れて欲しくないのかな？
値下げしたんだし、そんなところに金かけずにラウンジなどの共用設備に金かけてます！って堂々とアピールなされては？

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亀レジは夜みると余計に公団っぽいよ。
とはいっても、多くの大規模マンションは公団っぽく見えるので、
公団っぽいのがさほど他の大規模マンションと比べてデメリットにはかんじません。
でも、公団っぽいのがそんなに悪いことなのかな。
住み心地がよければいいと思うけど。
人それぞれですね。
そもそも区分所有のマンションは、どこの買っても高値掴みだし。
わかってて購入する人は購入するんでしょ。
それなりに安く、水周りの設備もいいし、共有施設もいい。
戸建より楽できそうだし。
実際見に行ったら、眺望もよかったよ。

724ですが。

ここ住所は江東区だけど最寄り駅の平井は江戸川区で駅から遠い。
亀戸駅は徒歩圏じゃないよね。普通はバス使う人の方がが多い距離だと思う。
なので実質は江戸川区の駅遠マンションないしは江東区のバス便マンションだと思う。
亀戸水神とか、都心に向かう路線の駅じゃないから駅があるうちに入らないと思うし。

724さんは江戸川区が嫌いなんだね。
田舎から出てきて城西地区に憧れがあるんですね。

平井駅から遠いって言っても10数分くらいでしょう

大手町近辺で働く人には便利ですよ。

都内の駅近の高いよ。
ここで高いと言うなら埼玉にすみましょう

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十数分は十分駅遠だろw

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田舎者の私からすれば亀戸も立派な都会です。

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10分くらいなら十分でしょ
駅近の定義は5分か？


メタボ予防にも歩けば…

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728ですが、デベじゃないですよ(>_<)

構造とか言われても、よくわからない素人です…

皆さん構造とか調べてマンション買われるんであれば、すみません勉強不足です…

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総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ
ここの最寄駅は江戸川区だけど、アドレスが江東区だからいいと思う人もいるんじゃない

江戸川区もいいところだけど、
いま江戸川区の物件って駅遠か
デベ破綻系しかないよね

子育て世代は江東区よりも江戸川区のほうがぜんぜんいいよ

でも江戸川区にいい物件がないんだよね
駅近で財閥系で建ててくれないかなぁ

いやいやそうでもないよ。
子育て支援制度が一番充実してるのは
千代田区や中央区、港区なんだが
不動産価格が高いから中々住めないよ。

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妊婦の検診費用補助も江戸川区と練馬区は良くなかった。

総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ
総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ

ほんとか？

総武線11分なら十分いいと思うけど。

何分ならいいの？


5分なら5百万高いよ

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500万円なら５分の方がいいな。

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728さん

もうすでに契約してしまったのでしょうか？

マンション検討の基本の基本は、構造ですよ。
特に女性は、台所の仕様とかを購入判断基準にしてしまいですが、
どんなに最新の仕様だって数年経てば古い仕様になっていまうのですよ。
そんなこと普通に考えれば当たり前にわかるのですが、いざMRに行ってしまったりして
内装を見せられるとそればかりに興味が行ってしまうのですよね。
そこがデベの思う壺。　
台所やお風呂はあとからいくらでも最新のものに替えられますが、
基本構造の仕様、壁仕様、天井仕様などは何か問題が出ても変えられないのですよ！
最近は大規模マンションの共用設備などの豪華仕様で売っているところもありますが、
20年の長期視点でみたときに、本当にその設備が必要ですか？　
ついついここ2，3年の時間軸でしかみないようになってしまうのが人間です。
ぜひ、ダメマンを掴まずに、自分の長期のライフスタイルにあったマンションを購入されるように
勉強されてくださいね。

この物件も、もし構造、値段、長期のライフスタイルなどのバランスで貴方の判断基準に合格なら
それはそれで(良い物件)ということになると思います。

>>746、747
チャリで駅行けば5分でいけるんでない？
駐輪場ｷｰﾌﾟは必要だが。。。

徒歩にこだわるかどうかはその人の価値観だから自分がよければ別にどうでもいいと思いますが。

駅距離や日当たりも後で変更出来ないな。

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ソシオとかの中古価格見ればわかるが、5分以内は500万アップどころじゃない。
1000以上高いよ。

市川駅徒歩１０分の○菱物件はここより1500万以上は高いけど、場所、仕様、眺望が段違い。 金が無い悲哀をつくづく感じる（泣）
あとは宝くじに期待するしかないな

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市川駅徒歩１０分という時点でそんなにいい立地ではないと思うけど。

市川駅は高いんだよね。それと浦和ね。
東京の人は良くわからんと思うけど。

でも、市川駅の良い場所は○菱物件とは駅の反対側なんだよね。

基本的に○菱物件周辺はちょっとした工場地帯かな。

>>752
どのあたりが段違いなのかよくわかりません。
もっと具体的に書いてもらえませんか？

ちなみにＭＲは見ていますが、それほど違いは
ないように感じましたが。。。

ここは大規模。見ようによっては団地に見える。 その対極に小規模物件で共用設備ゼロ。
最後は個人の評価基準で判断だね。
自分的には、大規模の３０年後が怖い。

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すいません 千葉の話は千葉スレでお願いします(>_<)

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Ｃ棟検討中です。午後は日が入らないとのことですが、日中はあまり家にいなく値段も安めなのでそこは妥協しようと思っています。ただ営業の人は目の前は小学校があるから高い建物は立たないだろうと言っているのですが、実際のところどうなのでしょうか？小学校の近くでも高い建物は立っているところもあると思うんですが。

昨日いってきたらまだ１００戸くらい残っていると営業がいってましたね。
Ｃ棟が一番売り出しているけどまだ他の棟もあるとのこと。
Ｃ、Ｄ、Ｂ棟だとどれが一番人気ありますかね？

>>760
南向きのB棟では？ただし、高いし残数無しかも？

2週間前だが、A,E棟も若干残っていましたよ

比較対象ではないか？

７６０です
すいません！ＢとＡを間違ってました。Ｂは南向きで人気もあるし高く残りはほとんどなさそうでした。
ＡとＣで迷っています。営業の人はＣが余っているからかＣばかりすすめてきています。
Ａ－Ｈが安くて迷っています