亀戸レジデンスってどうですか？パート2

平井の商店街から先の道（特にふれあい橋の手前から橋にかけて）
及び現地から京葉道路にでるまでが、夜間かなり暗くて静かで
女性、子供が一人で歩くには危なそうだと、実際夜歩いてみて
感じました。
部屋や施設等が気に入っているだけに悩みます。

551さん
700世帯2000人も人が増えますから、昼夜問わず人通りも爆発的に増加しますから、あまり気にならないと思いますよ。

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＞549様
＞700世帯もの家族が一気に来るわけだから

ということは、もう直ぐ完売っていうことでよろしいでしょうか？

553
今の調子ならあと少し、時間の問題と思いますよ。

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>551さん
私も初めはそう思いましたが、良く考えたら住宅街なんてみんなそうなので、
じゃあ一戸建てはみんな危ないのか？と思うとそうでもないなと考えました。
552さんの言うように人通りもかなり増えるので別に心配いらないと思いますよ。

>>554
ここはまだ当分は完売難しいかと

まだ売ってない部屋があるので、当然すぐには完売しないでしょうけど
MRの来客数見ると完売も近いと思います。
近隣のMRは大体行きましたが、他とは混み具合が全然違いますよ。

>>559
何をしに行きましたか（笑）

現地見学とか部屋の価格聞きにいったんですが、何故（笑）？
意味が分かりません。

販売開始初日から今日に至るまで販売は絶好調、MRはいつも賑わっています。
でもまだ完売していません。（笑）

>>560さん

分かっちゃいました。
560さんは、大事なところを見落としていただけなんです！！
559さんは、購入検討中さんと名乗っているんです♪
そこから推測すると・・・
そうっ。そうなんですよ。すごく単純なんですけど

①MRに行っていて、②購入検討中という名前から推測すると
新しい住まいを探しいったのではないでしょうか。

ほかの方の推理も聞きたいところですが今回は自身ありますよ私

また、分からないことがあったら気軽に質問してください。

>>549さん
江東区のHPに保育園の申し込み倍率が出てますが、一番近い亀戸浅間の1,2歳児でも1倍を切ってますので、江東区の中でも不安がない地域なのではと思います。亀戸駅付近はまた違うと思いますが。ただ、0歳は亀レジ内の保育園も定員が少ないし、亀戸浅間も定員がないので、厳しいかと。

＞何をしに行きましたか（笑）

＞現地見学とか部屋の価格聞きにいったんですが、何故（笑）？
意味が分かりません。


で、結局561は、購入するのだろうか？
購入するなら、完売も近いでしょう。

ただ、検討するだけの人が沢山集まって頂いても・・・
どうでしょ。

>廊下幅は84cmちょっとでしたが、標準は80〜85位のようですので、普通ですね。

標準は実寸で、90cmです！
長谷工プランだから、スパンが6.3M位が多いので、廊下の幅が取れないのが、最大の理由

2007物件は価格上げたので１ｍ弱のものも多いよ。

昨日、自宅にここの営業がいきなり尋ねてきて亀レジのパンフレットなど置いていきましたよ。売れてないんですねー。

かんぽの宿気になります・・・。

本日の自治会向け内覧会、良かったよ。
集会所、保育園、学童、老人ホームと見せていただきました。
Ｂ棟１３Ｆのモデルルーム見せてもらったけど、Ｂ棟は１３Ｆ以上だね。

13F以上だね


って13F以上が何？？
ちゃんと日本語でお願いします。

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Ｂ棟１２階契約の俺涙目

現在のモデルルームはＢ棟でなく、Ｃ棟の間違いではないでしょうか？

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ここって、交渉での値引きはどのくらいあったりするんですか？

秘密。
自分で交渉しな。

他人に言いたくはないわな

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3歳児の定員状況どうでしょうか。

５７８さん

ズバリ１０００万円。

ありえんｗ
何言ってんだこいつ。

ここは1階上にいくごとに
いくらぐらい値上がりするのでしょうか？

階によっても金額が変わるのかしら？

>>580
３歳児は、
亀戸地区では、応募数／定員＝50/45
９丁目２園では、応募数／定員＝26/22


根拠となる資料は、ここね
・申込倍率表
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27436.html
・募集人員一覧表
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/855/file/5440_21bosh...

＞５８３

基本は＋３０/１階UPですが、＋９０のところもあります。

日当たりや眺望で差が出ているのだろうか？

詳しく知りたければ、現地に行って価格表を見せてもらいましょう。

+90の所はむしろその下の階を低くしているのだと思いますよ。
低層階の方はよくそんな感じになっていて、4階以上あたりからは+30とかになっている事が多いです。

うちも採寸してみたらドア枠等の部分が85cm、壁部分が88cmでした。
ネットで調べると一般住宅は壁芯で90cmらしいのでこんなもんでしょうか。
バリアフリーならもう少し欲しい気もしますが。

実際見たけどやっぱり造りがしょぼいっすね。
あれで当初の値段だったらまったく買う気はしない。
値下げ値段で同等でしょう。（しかも下がりすぎだし・・・苦笑）

みなさん廊下が狭いと仰ってますが、私は廊下の手すりが異様に低いなと思いました。
９Ｆの部屋を見に行った時、手すりが低くて怖かったっす・・。

それからここは工場跡地だったんですよね？
築地の移転先みたいなことはないのでしょうか？

２〜８ｍほど土壌を入れ替えております。

ここを買う人は値段意外のどこがいいのですか？

今の値段で、このくらいの内容だったら、まぁいいと思って買いました。
マンションばかりにお金をかけていられないので、適当なところで妥協するのと、全体のバランスかな。

おれも廊下の手摺の低さが怖いと思った。
いつか事故が起きるんではないかとふと思ってしまいました。

階段も降りたのですが、階段もちょっと怖いなと感じました。

手摺の高さって、あれ位が普通なもんなんでしょうか？

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普通ではないですよ。長谷工仕様です。

例えば、三井仕様とか、住友仕様とかだったら、どうなるんですか？

↑お前いろんなトコに出てくるなうざい。

>590さん
私の場合，
・大きな川が適度に近いこと（堤防や河川敷を普段の散歩コースにすることへの憧れ）
・大きめの公園が近くにあること（空や緑がむしょうに恋しいときがまれにあります）
・日常物資を商店街で調達すること（そういう生活をやってみたい）
・大規模マンションのメリット（散策できる庭．共用施設の種類の多さ）
・保育園，老人施設併設で住まう人の年代の幅が広いこと（昼間も人の目が多くあって安全そう．子供と老人への配慮への共感．コミュニティとして健全そうなイメージ）
・城東エリアへの興味（お城の東西南北のうち城東に最も興味を感じる）
・総武線の駅徒歩利用可（駅近と駅遠の中間でこの周辺環境なら案外いいのかもしれないという期待感）

>>595
カーシェアリングはレコシティでもやってるはずです、たしか。オリックスレンタカーで。

何戸中何戸売れ残りという書き方は正しくないと思います。
今売り出してるのが何戸かってことじゃないですか？
それに今週の情報じゃないからあまり役に立たないし。

以前他のスレで他の方にも同じことをつっこまれてるのに直らないということは確信犯でいらっしゃるのかしら。

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>>597
私も城東に興味あります。
職場が秋葉原だからというのもありますが
日常の買い物利便性が高い街、職場に近い、川もあり緑も多い、大きな公園にフラットな道という点で城東、特に亀戸が最有力候補です。
ここと他に数件検討対象ですがすべて亀戸で探しています。
ここの良さはまさに川と公園が近くで特に気に入っています。
これから十年でみると城東が一番てこ入れしやすいと思いますし、利便性を高める施設も増えるでしょう。別にオシャレにならなくて良いし、そんな施設はできないとも思います。
住みやすさ重視で考えて候補にしています。

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新聞読みました？
オリックスが連日安値更新
2009年３月期の連結純利益（米国会計基準）が前期比91％減の150億円になりそうだと発表
持ち分法適用会社でマンション大手の大京や損害保険を手掛ける富士火災の業績低迷が重しとなるほか、有価証券評価損も響くという

お父さん

内覧会に行ってきました。
立地と価格のバランスは申し分ないので大変満足しています。
１００年に一度の買い時でしたね、このような条件でマイホームが持てるなんて夢にも思いませんでした。
只ひとつ気になったのは、西向きの部屋の方はエレベーターを降りたところの柱が出っぱているので、引っ越しするときに荷物が傷つくのではと心配です。
設計のことは詳しくわかりませんが、エレベーターの入口より出っぱている柱なんてどう考えてもおかしいですよね。

599さんは購入するのでしょうか？
販売開始してからずいぶん時間が経ちますが、どうして即決できないのでしょう。

最近探し始めたとかじゃないの？

↑予想どおりの回答です。他人なら黙ってなさい。
そのわりには土地勘があるような書き方ですね。
これだけ値引きしているにもかかわらず、即決できないことにかわりないし。

↑
あなたもおかしいのでは？

一生にそう何度も買えない
大事な選択に「即決」ってありえなくない？

599です。
探し始めたのはここ一年です。
一年前からここは目をつけていましたが当時は価格が高くて足踏みしてましたので買えない奴というのは事実ですね。
今は販売がどうなってるのかさえわからないエムブランドや東大島の物件も見てました。

ウチが今年でようやく転職して3年を越えたのも本格的に検討できるようになった要因です。

気付けばあれよあれよと価格調整が進み、ローン控除も決まり買うには絶好のタイミングにもなりました。
これまで城北、城西、城南と住みわたり、今の亀戸に住み始めてから５年経ちましたがこれからもずっと亀戸に住み続けたいと思っています。

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比較検討もせず、即決して
あとから他の物件の方が良かったってなるよりも良いのでは？

後悔は先にたちません。

あとは、ご縁のあるなし、かと。

>>609
お見合いみたいなもんですね。
一目惚れ・・・・・・・・・

最後に良い人と出会えればいいですね。
お祈り致します。
それではさようなら。
別スレにどうぞ。

俺は昨年の初めにＣＭ見て即決したな。
それからは波乱の１年だったよ。

604さん

599さんが答える前に604さんが勝手に答える必要ないと思います。
先におかしな書き込みをしているのはあなたです。
結果599さんが迷惑をこうむっている。反省してください。
買う理由、買わない理由それぞれ聞いてみたい、それだけですよね。

以前、検討したことがあり、最終的には別物件にしたのですが、近所に行くことがあったので見に行ってみました。
第三者からみても、緑の多い作りやお洒落なロビー、ライブラリーは素敵だと思いましたよ。
入居が始まって、活気溢れるのが楽しみですね。

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キャンペーン当たらないかな！
頼みますよ。営業さん！
当たったら即買います。

何だか論点がずれて、くだらない書き込みばかりでうんざり。

購入された方、いよいよ１９日鍵の引渡しですね。お互い新生活を楽しみましょうね！

なんだか学級委員長みたいな書込みばかりで、うんざり。

共用部もあるていど充実しているところはいいのですが、なんだか最近になって、
入居してみたら混雑してるように感じたら嫌だなぁと思うのですが、そんなに
狭く感じることはないでしょうか。都内だと、まだいい方でしょうか。

まあここは家族向けだしね
庭は子供だらけでおばちゃんが占拠
落ち着かないマンションだろうな

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男性でも女性でも独身の 617 さんには辛い環境ですね。

ようやく完成しましたね
江東区にもこのような品質の良いマンションができることはいいことですね
足回りが良いのでお子さんをお持ちの若い世代が増えてほしいですね

ライオンズマンションご購入資金（割引券）プレゼント　当たりませんねー。　1等とはいわないが2等でも当たれば買いますよ。

早くも亀レジを賃貸に出す人が現れましたね。
結構ショックです。

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そうなんですか…。
ちなみにいくらで出てたんですか？
賃貸で住む人が増えると出入りが激しくて不安ですよね。

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19万で10階の部屋ですね。なんだかなあ。

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高所得だけど住宅ローンが組めない近隣にお勤めの世帯なんかが借りるんじゃない？

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この家賃出すなら××が買えるって、そんなのどこでも同じでしょう。

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７０㎡で南西の１０階/１７階ってどこの棟？

Ｂ棟は７０㎡なんて狭い部屋無いし、
Ｅ棟は１５階建てでしょ。

南東の間違いだと思うが・・・・。

E棟は15階建てだけど、一緒くたに17階建てって言ってるんですかね？

以前、一階のテナントに内科が入ると聞いた記憶があるのですが、どうなったかご存じの方いますか？

サンクスもいつ出来るのかな？

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３０年後には家族構成も代わるし、不良資産になること考えると、賃貸のほうがいいんでない？

630がでてけば！
焼け石に水だけど

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賃貸は大京リアルドが出したらしい
売れ残りを賃貸にしたらしいよ

>>629
内科、サンクスが入るらしいですよ。

>>630
俺も正直にいおう、あきらめろ！

>>632
資産しか頭にない人生って寂しいね。

>>634
（意味のないコメントは無視することも可能ですが）

>>636
サンクス！

B棟ってまだ空きあります？

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ある、低層会の一部はまだ隠しだまらしいです。

久々にＨＰチェックしたら、間取りと部屋番号がバッチリ出てたんだけど、
ここに載ってる部屋の階数って抽選って言ってなかったっけ？
まだ抽選してないのかな。
申し込みなかったのか？

>>640
住宅情報ナビのHPでしょうか？

MRでもらった価格表と照らし合わせると、一緒ですよ。

抽選の部屋は確か２/２２に抽選行う予定だったような気がします。

＞６４１
じゃあまだ抽選行ってないんですね〜
どのくらい申し込みがあったんだろ。

広告ビラがしょっちゅう入ってきてますけど
どうして？

そんなこと、全く売れてないからに決まってるでしょ

ここ買った人は、隣の公園のホームレスたちのこと全然気にしてないのかしら。
敷地内の空地にブルーテント張られたりしないかしら。

>644

全くって、一件も？

今日初めてMR行ってきました。
現地も見せていただきましたが、いい雰囲気でしたよ。
特にライブラリーですね。

販売員の方の「私もハセコー大嫌いでしたけど、ここを見て考えが変わりました」には笑ってしまいました。ハセコーとは思えない出来に私も興奮しましたし。

↑
営業さんご苦労様
皆さん、長谷○仕様は見えないところに隠れているのよ

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↑あなたこそ、ライバル会社の営業さんですね
盛り下げようと必死ですね
いいと思った人は買えば言いし、嫌な人は買わなければいい

ハセコー仕様が見えたのは床だけでしたね。
あとは、外廊下も広くて、他にあるような窮屈感はありませんでした。
結構ゆったりつくってあるマンションではないでしょうか。