東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2010-11-02 11:56:13

文京区千駄木五丁目,NTT駒込第一ビルの跡地で,なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地:東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
   東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
   都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定:2011年3月
売主:東京建物NTT都市開発
施工会社:飛鳥建設

(※物件名が決まりましたので「文京区千駄木5丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました 副管理人)

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[スレ作成日時]2009-07-20 14:22:00

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  1. 713 匿名さん

    車を持っていると駐車場代が月額3万円程度かかります。
    かなりの出費。この際、手放しますかね。

  2. 714 匿名さん

    >>711
    もう5~6年前の話なのですが
    夜の須藤公園で少年達による引ったくりが頻発した時期があり、私の友人も被害に遭いました。
    現在そんな話は全然聞かなくなったので大丈夫だとは思いますが
    念のため夜の須藤公園は避けた方が安全だと思います

    静かで落ち着いた良い公園なだけに残念な話ですけど。

  3. 715 匿名さん

    都会では公園を1人で夜歩きしてはいけません。

  4. 716 匿名さん

    都内で、車を持っていない率は
    結構高いのでしょうか??

    私も、車を手放すかどうか
    考え中です。

    改めて考えてみると
    あんまり、使わないんです。
    それなのに、駐車場代と維持費が・・・

  5. 717 匿名さん

    お金持ちはこのマンションは買わないでしょう。
    そこそこの家計ばかりだから、きっと駐車場はガラガラだと思いますが、如何に?

  6. 718 匿名さんです。

    安い車なら、ここのような使いづらい安価な機械式駐車場を使ってもいいかなとも思いますが・・・
    カーシェアリングも面倒そうだし・・・
    駐車場やカーシェアリングのメンテ費用はかなりな額でしょうが、管理費から支払われるのでしょうか?
    車を使わない人にしわ寄せが無ければ良いのですが・・・

  7. 719 匿名さん

    現地に行ってきました。
    相当周辺住民に建設反対されているようで反対の旗や看板が沢山掲げられていて引いてしまいました。。
    はっきり言って怖いです。
    駅からの坂道も気になりました。
    私にはきつかったです・・・

  8. 720 匿名さん

    >>716
    車を持っていない人の率、都内は千葉・埼玉と比べたら高いと思いますよ。
    ここは交通の便は良いので特になくても普段は困らないと思います。
    いざという時、タクシーも不忍通りはつかまりやすいですし。

  9. 721 匿名さん

    カーシェアリング、経験ないんですけど、
    やっぱりめんどくさいですかね??

    車に乗ってどこかに行くことを
    かなり計画的に考えなくればいけなくなるかな?

    どうなんでしょう?

  10. 722 匿名

    PC・携帯からネットで予約できるから、
    カウンター予約よりは使いやすいんではないかと思いますが、どうでしょうね。>カーシェア

    もちろん土日なんかは埋まってしまうと思いますが、
    都心なのに妙にたくさん駐車場(都心だと機械式になりますよね)があって
    管理費がかさむよりは、
    カーシェアリングの方が無駄は少ない気がします。

  11. 723 匿名さん

    文京区の数多い坂道の中で団子坂は最も面白い坂道です。
    つい、寄り道してしまいます。

  12. 724 物件比較中さん

    カーシェアが何台設置されるかで違うと思いますが、
    多ければ、車を持っている人の駐車場が足りなくなるし、
    少なければ、使うのは土日に集中するだろうし、すぐ埋まってしまって使えない。
    竣工後管理組合の中でカーシェア派と持ち車派でせめぎあいをするのでしょうね。

    >>718

    確かに持ち車派はカーシェアは使わないので、カーシェアのシステム費をマンション管理費から出されたら不満に思うだろうし、カーシェア派にとっては、機械式駐車場の修繕費(かなりかかるそうで、しっかり計画していないところでは問題になっています)をマンション管理費から出されたら不満に思うだろうし、気になります。
    このマンションはどうなっているのでしょうか?

  13. 725 匿名さん

    駐車場代は駐車場だけでなく一般の修繕にも使うのが普通のやり方です。
    駐車場代は駐車場の修理・更新だけでなく、一般修繕にも回せるような金額に設定されるのです。
    どこのマンションでも団地でも同じ。
    そうしていないのはよほど特殊なマンションです。

  14. 726 匿名さん

    このマンションのような地下鉄が便利なところでクルマが必要なのは、
    高級車を所有しドライブが趣味の人、ビジネスに使う人、身体障害者ぐらいでしょう。
    月一ドライブならレンタカーが便利です。
    カーシェアが普及しつつあるのは「便利」だからです。
    面倒くさければ普及しません。

  15. 727 匿名さん

    >>725

    本当ですか?
    駐車場を使う人は、駐車場部分の管理費(駐車場の光熱水費+管理費)を払っていなかったんですね!
    一般的には、管理費(駐車場の光熱水費+管理費)と修繕費(駐車場部分の修繕費)に組み込まれると思っていました。

  16. 728 匿名さん

    カーシェアがここのマンションであるのはすごく便利。
    土日は確かに予約が大変そうだけど。
    もしカーシェアの予約が取れなくても
    確か日暮里駅の方にレンタカーのオフィスがあったから
    それでもいいかもと思っています。
    カーシェアも利用料はタダではないですしね。

  17. 729 匿名さん

    >>728
    この辺でレンタカーを利用するなら白山下にあるレンタカー屋さんがオススメです
    私の場合なのですが、レンタカーを時々利用する以外で車の運転をする機会がありません。
    なので広い一本道にある白山下のお店の方が行き帰りに安心なんですよね。

    距離的には日暮里と大差ないと思いますが
    あっち方面は少し道が狭く、更にモノレールの下と言うのが窮屈さを増して
    出発時少し怖いです。

  18. 730 匿名さん

    >>729
    白山よりも日暮里の方が普段利用しているので
    白山にレンタカーがあるの知らなかったです。
    ありがとう。
    線路の向こう側だから日暮里のほうがちょっと不便ですよね。

    そういえば昔、千駄木に住んでたとき
    白山上に美味しいお惣菜屋さんがあって
    たまに行っていたんだけどいまでもあるのかな?
    店名は…忘れてしまいました…。

  19. 731 匿名さん

    >>730
    昔ながらのお惣菜屋さんって感じのお店だったら小田原屋さんの事かもしれませんね
    ここで売っている塩鮭が好きで時々買いに行きます。

  20. 732 匿名さん

    塩鮭、おいしそうですね。
    レンタカーの利用はいいと思います。
    新しい生活スタイルというか、いい車を持っているのがステイタスみたいな意識は
    ほとんど車を使用しないなら不必要だと思います。
    レンタカーの車種も充実してますし。

  21. 733 匿名さん

    地球環境の為に車は持たない方が良いし、どうしても必要ならレンタカーを使えばいいですよね。
    カーシェアもいいけど、同じマンション内で使うのはちょっと使いづらい。レンタカーの方が気兼ねなく使えますね。

  22. 734 匿名さん

    慣れている人なら気にならないのかもしれませんが
    私は普段車の運転をしないのでカーシェアのように「いつも同じ車」というのは安心感に繋がります
    とはいえ利用者が限られている分レンタカーより気を使いそうですね

  23. 735 匿名さん

    >>731
    ああ、そうです!小田原屋です。
    懐かしいな。
    まだあるんですね。
    私は煮豆が好きでよくかってました。

    >>734
    確かに車体感覚みたいなものって普段運転しているものじゃないと
    違和感ありますよね。
    あとペダルの踏み具合やハンドルも。
    そういうのに敏感な人にとってはカーシェアってとても意味のあることですね。

  24. 736 匿名さん

    自家用車を持たずにレンタカーを使うって
    あんまり考えたことなかったです。

    確かに経済的だし
    いいかもしれないと思いました。

    いい車がステイタスって感覚が
    まったくない私には、もってこいですね。

    以前、旅先でレンタカー借りて
    運悪くぶつけられちゃって、
    しかも当て逃げされたという経験があり
    ちょっとレンタカーから、遠ざかってたな。

  25. 737 匿名さん

    >>735
    あの商店街はこの数年で結構変わりましたよ、古いパチンコ屋がマンションになったりして。
    小田原屋さん同様に本屋や玩具屋は以前のまま健在です。

  26. 738 匿名さん

    場所は良いですね。もう人気の間取りは残ってないのかな?

  27. 739 匿名さん

    神奈川、千葉、埼玉の駅からバス10分、みたいなところも子育てにはいいですよ。
    緑は多いし、でかいショッピングセンターはあるし
    子どもの出来がよければ、偏差値の高い高校だってあるし。

    ただまあ、寄席を楽しんで焼き鳥でちょっと飲み、
    タクシーでさつと帰っちゃう、みたいな暮しはできない。
    当たり前ですけど。
    あとは、郊外だと場所によって医療面の当たりはずれがありますね。







  28. 740 匿名さん

    ここは、近場にいろいろな医療施設があって、安心ですね。
    HPでは、あと7戸のようだけど、ほんとはもう少し残っているのかな。
    人気の間取りは、もう無理かもしれないですね。

  29. 741 匿名さん

    団子坂のジャズクラブはその世界では結構有名。
    入り浸りになりそう。

  30. 742 匿名さん

    ときどき文京区、築10年以内、駅10分以内、70平米以上、
    で中古をグーグルしているが、これはという物件が出てこない。
    いいのはネットに出てくる前に売れてしまうのかな。

  31. 743 匿名さん

    いざという時には日本医大があるし、

    他にも小さなクリニックが各診療科揃っているから

    病院は本当に便利。

    >741
    団子坂にジャズクラブがあるのは知らなかった。

    落ち着いた街だけど、実は色々と奥が深いんだねぇ…。

  32. 744 申込予定さん

    団子坂のジャズクラブは知ってはいたものの、有名とは知りませんでした。
    ただ、昔からあるのでよくこんな所にあってつぶれないなあ、と
    いつも気になってはいました。

  33. 745 匿名さん

    ユーチューブで「千駄木 ジャズ」とやれば団子坂「ジャンゴ」
    でのジャズ・ライブを体験できます。

    また、三崎坂をちょっと上がった「ペチコートレーン」という喫茶店でも
    ときどき、ライブをやっているようです。
    興味のある向きは検索してみたら。

    江戸時代の町かと思っていたら六本木みたいでびっくりした。

  34. 746 マンコミュファンさん

    カーシェアリング結構話題に上ってますがマンションで何台か持つことになった場合、使う人と使わない人とで維持費や駐車場のことでいろいろとありそうですが、何年か経って車買い替えとかの問題はないのでしょうか?
    いろんな事考えると車の維持費節約して使いたい人が使いたい車をそれぞれレンタルするほうがいいような気がします。

  35. 747 匿名さん

    >>742

    大通り沿いを避けると、条件がいいのは難しいかもしれません。ましてや住宅街なんて出てこないはず。数も少ないですからね。

  36. 748 匿名さん

    >746
    カーシェアはリースの場合が多いけどここの場合はどうなんだろう?
    リースなら買い替えの問題は少なくともクリアできそうなんだけど。

  37. 749 匿名さん

    カーシェアは軽自動車1台。
    専門業者が維持管理するリース方式。
    利用者がいなかったら契約解除、多かったら増車。
    管理組合で決めます。

  38. 750 匿名さん

    クルマで1週間の買出しに行くような、
    駐車場のちゃんとした
    大型スーパーはどこでしょう。

  39. 751 匿名さん

    都会ほど、駐車場完備の大型スーパーなんて無いよ。

    イオン、ららぽ、コストコ、IKEAとか都心に無いじゃん。

  40. 752 匿名さん

    >>750
    全部の条件を満たすような大型スーパーなら
    足立区や埼玉方面まで行っちゃった方が良いお店ありそうですね
    移動時間は往復1時間くらいかかりそうですが。

  41. 753 匿名さん

    749さん
    カーシェアリングの運営は管理組合で話し合って決めていくんですね。
    利用者によっては増車もあり得るのは嬉しいです。
    ここは駐車場が33台しかないので、絶対的に足りないと思うんですよね。
    蓋を開けて見なければ解かりませんが、カーシェアの予約が殺到するかも?

  42. 754 申込予定さん

    確かにカーシェアリングに予約が殺到するかもしれませんが、
    最初のうちだけのような気がします。

    ジャスコなんて東雲までいかないと無いですし、
    食料品なんかは生協の宅配やサミットもありますし

    コストと運転の手間を考えて、1台でちょうどいいぐらいに
    落ち着くと思うんですけど。

  43. 755 匿名さん

    なにげに掲示板見たらジャズの情報。
    物件に関係ないけど嬉しい。
    今から見てみます。
    住みたい街候補には重要な要素です。

  44. 756 匿名さん

    ジャズやお酒が好きな人には
    千駄木駅から三崎坂を上がった所にあるオードヴィというBARもお勧めですよ
    すごく静かで値段もリーズナブルと、大人向けのとても良いお店なのですが
    明るい看板などが出ていないため通り沿いにあるのに見落としてしまいそうなお店です

  45. 757 匿名さん

    カーシェアって1時間いくらくらいで出来るんでしょうかね?

  46. 758 匿名

    >754
    生協の箱を廊下とか玄関前ポーチに置かないでね。

  47. 759 匿名さん

    この辺りって小さいけど良いお店が沢山ありますよね。
    飲み屋しかり、あとはスイーツとかも。
    ちょっと谷中の方なのですが「マミーズ」のアップルパイが絶品ですよ。
    タップリのリンゴとクリームの組み合わせに夢中です。

  48. 760 匿名さん

    団子坂下の古いゲームセンター無くなってるね
    無くなっても困らないけど、いい味だしてる建物だったのでちょっと寂しい
    でも次に何が出来るのか楽しみ、レンタル屋とか書店だったらいいな

  49. 761 匿名さん

    生協って便利ですか?

  50. 762 匿名さん

    生協、便利ですよ。
    特にお米やミネラルウォーター、赤ちゃんがいるお宅ならミルクや紙おむつなど
    重かったりかさばったりするものを玄関先まで持ってきて貰えるので(個配の場合)。
    あと野菜・果物がすごく美味しいです。
    産地や栽培方法にこだわったものばかりだからだと思います。
    やや難点は2週間先の注文をしなければいけないことかな…。

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