ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

>696
ついでに。
2期って40戸って聞いてたけど。減ったの？

どこの話してんの

残りは２５戸。
ＭＲに聞けば教えてくれる。
トップシークレットではなさそうですよ。
大型マンションだから巡航速度でしょう。

今や100戸クラスは大規模とは言えないんのかも。。

あーだこーだ言って、もうすぐで終わりですね。

二期で12戸売り出して5戸しか売れなかったのは、販売側としては誤算でしょう。
条件のいい部屋は一期である程度出ちゃってるでしょうし、ここからは少し苦戦するかもしれないですね。

もう一般的な条件のいい部屋は残っていないので
待っていれば値下げが始まるかもしれないですが・・・
でもまだ竣工はだいぶ先なのでしばらくは強気ですかね。

皆さんは湯立て坂はどれぐらいと見ますか。
坪３５０？

もっとするでしょ。

以前現地を見に行ったとき、やけに外国人が多いと思ったら
本郷図書館の隣に東洋大学の留学生寮があるんですね、ちょうど帰宅の時間だったのでしょうか。

あの通りは文京区でも有数の気分のいい通りですね。

>720

確かに。私もあの周辺環境が気に入って真剣に検討しています。
団子坂しかり、須藤公園しかり、なにより落ち着いた雰囲気。

>>699さん
抽選と先着順の違いがよく解かっていなかったので、すっきりしました。
公式サイトでは、現在以下のアナウンスが出されてます。
『現在、若干数ですが先着順にてご案内可能住戸もございます。
是非、ご検討くださいませ!!』
公式には7戸になっているけど、残戸数はまだあるって事なんですね。

車を持っていると駐車場代が月額３万円程度かかります。
かなりの出費。この際、手放しますかね。

>>711
もう5～6年前の話なのですが
夜の須藤公園で少年達による引ったくりが頻発した時期があり、私の友人も被害に遭いました。
現在そんな話は全然聞かなくなったので大丈夫だとは思いますが
念のため夜の須藤公園は避けた方が安全だと思います

静かで落ち着いた良い公園なだけに残念な話ですけど。

都会では公園を１人で夜歩きしてはいけません。

都内で、車を持っていない率は
結構高いのでしょうか？？

私も、車を手放すかどうか
考え中です。

改めて考えてみると
あんまり、使わないんです。
それなのに、駐車場代と維持費が・・・

お金持ちはこのマンションは買わないでしょう。
そこそこの家計ばかりだから、きっと駐車場はガラガラだと思いますが、如何に？

安い車なら、ここのような使いづらい安価な機械式駐車場を使ってもいいかなとも思いますが・・・
カーシェアリングも面倒そうだし・・・
駐車場やカーシェアリングのメンテ費用はかなりな額でしょうが、管理費から支払われるのでしょうか？
車を使わない人にしわ寄せが無ければ良いのですが・・・

現地に行ってきました。
相当周辺住民に建設反対されているようで反対の旗や看板が沢山掲げられていて引いてしまいました。。
はっきり言って怖いです。
駅からの坂道も気になりました。
私にはきつかったです・・・

>>716
車を持っていない人の率、都内は千葉・埼玉と比べたら高いと思いますよ。
ここは交通の便は良いので特になくても普段は困らないと思います。
いざという時、タクシーも不忍通りはつかまりやすいですし。

カーシェアリング、経験ないんですけど、
やっぱりめんどくさいですかね？？

車に乗ってどこかに行くことを
かなり計画的に考えなくればいけなくなるかな？

どうなんでしょう？

文京区の数多い坂道の中で団子坂は最も面白い坂道です。
つい、寄り道してしまいます。

カーシェアが何台設置されるかで違うと思いますが、
多ければ、車を持っている人の駐車場が足りなくなるし、
少なければ、使うのは土日に集中するだろうし、すぐ埋まってしまって使えない。
竣工後管理組合の中でカーシェア派と持ち車派でせめぎあいをするのでしょうね。

>>718

確かに持ち車派はカーシェアは使わないので、カーシェアのシステム費をマンション管理費から出されたら不満に思うだろうし、カーシェア派にとっては、機械式駐車場の修繕費（かなりかかるそうで、しっかり計画していないところでは問題になっています）をマンション管理費から出されたら不満に思うだろうし、気になります。
このマンションはどうなっているのでしょうか？

駐車場代は駐車場だけでなく一般の修繕にも使うのが普通のやり方です。
駐車場代は駐車場の修理・更新だけでなく、一般修繕にも回せるような金額に設定されるのです。
どこのマンションでも団地でも同じ。
そうしていないのはよほど特殊なマンションです。

このマンションのような地下鉄が便利なところでクルマが必要なのは、
高級車を所有しドライブが趣味の人、ビジネスに使う人、身体障害者ぐらいでしょう。
月一ドライブならレンタカーが便利です。
カーシェアが普及しつつあるのは「便利」だからです。
面倒くさければ普及しません。

>>725

本当ですか？
駐車場を使う人は、駐車場部分の管理費（駐車場の光熱水費＋管理費）を払っていなかったんですね！
一般的には、管理費（駐車場の光熱水費＋管理費）と修繕費（駐車場部分の修繕費）に組み込まれると思っていました。

カーシェアがここのマンションであるのはすごく便利。
土日は確かに予約が大変そうだけど。
もしカーシェアの予約が取れなくても
確か日暮里駅の方にレンタカーのオフィスがあったから
それでもいいかもと思っています。
カーシェアも利用料はタダではないですしね。

>>728
この辺でレンタカーを利用するなら白山下にあるレンタカー屋さんがオススメです
私の場合なのですが、レンタカーを時々利用する以外で車の運転をする機会がありません。
なので広い一本道にある白山下のお店の方が行き帰りに安心なんですよね。

距離的には日暮里と大差ないと思いますが
あっち方面は少し道が狭く、更にモノレールの下と言うのが窮屈さを増して
出発時少し怖いです。

>>729
白山よりも日暮里の方が普段利用しているので
白山にレンタカーがあるの知らなかったです。
ありがとう。
線路の向こう側だから日暮里のほうがちょっと不便ですよね。

そういえば昔、千駄木に住んでたとき
白山上に美味しいお惣菜屋さんがあって
たまに行っていたんだけどいまでもあるのかな？
店名は…忘れてしまいました…。

>>730
昔ながらのお惣菜屋さんって感じのお店だったら小田原屋さんの事かもしれませんね
ここで売っている塩鮭が好きで時々買いに行きます。

塩鮭、おいしそうですね。
レンタカーの利用はいいと思います。
新しい生活スタイルというか、いい車を持っているのがステイタスみたいな意識は
ほとんど車を使用しないなら不必要だと思います。
レンタカーの車種も充実してますし。

地球環境の為に車は持たない方が良いし、どうしても必要ならレンタカーを使えばいいですよね。
カーシェアもいいけど、同じマンション内で使うのはちょっと使いづらい。レンタカーの方が気兼ねなく使えますね。

慣れている人なら気にならないのかもしれませんが
私は普段車の運転をしないのでカーシェアのように「いつも同じ車」というのは安心感に繋がります
とはいえ利用者が限られている分レンタカーより気を使いそうですね

>>731
ああ、そうです！小田原屋です。
懐かしいな。
まだあるんですね。
私は煮豆が好きでよくかってました。

>>734
確かに車体感覚みたいなものって普段運転しているものじゃないと
違和感ありますよね。
あとペダルの踏み具合やハンドルも。
そういうのに敏感な人にとってはカーシェアってとても意味のあることですね。

自家用車を持たずにレンタカーを使うって
あんまり考えたことなかったです。

確かに経済的だし
いいかもしれないと思いました。

いい車がステイタスって感覚が
まったくない私には、もってこいですね。

以前、旅先でレンタカー借りて
運悪くぶつけられちゃって、
しかも当て逃げされたという経験があり
ちょっとレンタカーから、遠ざかってたな。

>>735
あの商店街はこの数年で結構変わりましたよ、古いパチンコ屋がマンションになったりして。
小田原屋さん同様に本屋や玩具屋は以前のまま健在です。

神奈川、千葉、埼玉の駅からバス１０分、みたいなところも子育てにはいいですよ。
緑は多いし、でかいショッピングセンターはあるし
子どもの出来がよければ、偏差値の高い高校だってあるし。

ただまあ、寄席を楽しんで焼き鳥でちょっと飲み、
タクシーでさつと帰っちゃう、みたいな暮しはできない。
当たり前ですけど。
あとは、郊外だと場所によって医療面の当たりはずれがありますね。

ここは、近場にいろいろな医療施設があって、安心ですね。
ＨＰでは、あと７戸のようだけど、ほんとはもう少し残っているのかな。
人気の間取りは、もう無理かもしれないですね。

団子坂のジャズクラブはその世界では結構有名。
入り浸りになりそう。

ときどき文京区、築１０年以内、駅１０分以内、７０平米以上、
で中古をグーグルしているが、これはという物件が出てこない。
いいのはネットに出てくる前に売れてしまうのかな。

いざという時には日本医大があるし、

他にも小さなクリニックが各診療科揃っているから

病院は本当に便利。

>741
団子坂にジャズクラブがあるのは知らなかった。

落ち着いた街だけど、実は色々と奥が深いんだねぇ…。

団子坂のジャズクラブは知ってはいたものの、有名とは知りませんでした。
ただ、昔からあるのでよくこんな所にあってつぶれないなあ、と
いつも気になってはいました。

ユーチューブで「千駄木　ジャズ」とやれば団子坂「ジャンゴ」
でのジャズ・ライブを体験できます。

また、三崎坂をちょっと上がった「ペチコートレーン」という喫茶店でも
ときどき、ライブをやっているようです。
興味のある向きは検索してみたら。

江戸時代の町かと思っていたら六本木みたいでびっくりした。

カーシェアリング結構話題に上ってますがマンションで何台か持つことになった場合、使う人と使わない人とで維持費や駐車場のことでいろいろとありそうですが、何年か経って車買い替えとかの問題はないのでしょうか？
いろんな事考えると車の維持費節約して使いたい人が使いたい車をそれぞれレンタルするほうがいいような気がします。

>746
カーシェアはリースの場合が多いけどここの場合はどうなんだろう？
リースなら買い替えの問題は少なくともクリアできそうなんだけど。

カーシェアは軽自動車１台。
専門業者が維持管理するリース方式。
利用者がいなかったら契約解除、多かったら増車。
管理組合で決めます。

クルマで１週間の買出しに行くような、
駐車場のちゃんとした
大型スーパーはどこでしょう。