いつか買いたいさん
[更新日時] 2010-11-02 11:56:13
文京区千駄木五丁目,NTT駒込第一ビルの跡地で,なかなかの広さです。
情報交換しましょう。
所在地:東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定:2011年3月
売主:東京建物,NTT都市開発
施工会社:飛鳥建設
(※物件名が決まりましたので「文京区千駄木5丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました 副管理人)
【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】
[スレ作成日時]2009-07-20 14:22:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分 都営三田線 「白山」駅 徒歩11分 山手線 「日暮里」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月下旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) WELLITH 文京千駄木口コミ掲示板・評判
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632
匿名さんです。
全面道路幅員×4/10というのもあります。
東建の土地は第1種中高層住居専用地域で全面道路は幅が4m無いのですが、敷地後退して4m幅とみなし、160%なのね。
みなさんが勘違いされるように、法律は難しい。
みなさん、ヒステリックになっているのでは?冷静にね。
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633
匿名さんです。
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634
匿名さん
このマンションみたいな中古物件は文京区で
なかなかでない。なぜ?
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635
匿名さん
>>634
単純に人気があるからって事ではないんでしょうね
実際に住んでみて気になるのは物価の高さかな、治安は結構いいと思いますよ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
ここのデベについては自称BMA住人が一時期あちこちのスレに問題があるようなことを貼りまくってましたね。
掲示板の情報だけでは何かと判断難しいですよねー。
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638
匿名さん
文京区の中古マンションでいいのがあれば、と思って
いつも注目しているのですが、大通りから少し奥まって
70平米以上で築浅で、となると、出てきませんね。
古くて(しかし81年基準クリア)広くて(90を超していた)
なかなかにいのがあって、
「どうしようかな」と迷っているうちに
小石川のXマンションはすぐ売れてしまいました。
小石川図書館のそばです。
文京区は異常です。
皆さん、世田谷や杉並に住んだらどうですか。
少し、文京区を冷やしましょう。
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639
匿名さん
では、まずはあなたが世田谷や杉並に住めばいいのではないですか。
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640
匿名さん
東京新聞(4/21)より抜粋
『谷根千ばかにしないで』 文京NTTビル差し止め訴訟
「NTTは谷根千(やねせん)をばかにしないで」。NTT東日本のサーバービル(文京区千駄木三)建設差し止め訴訟で二十日、記者会見した原告団二十一人は怒りの声を上げた。ほとんどは古くから千駄木や台東区谷中という下町に住む人たち。「最初は共存共栄を目指したが、NTTが納得のいく説明をしないまま工事を強行している」として提訴に踏み切った。
・・・(中略)
予定地の約五百メートル西の住宅地にあるNTT駒込電話局跡地でもNTT子会社などがマンションを建設中で、反対運動が起きている。この土地は平塚らいてうによる日本初の女性雑誌「青鞜」創刊(一九一一年)の地。原告団は「NTTは公共用地だった所に営利目的の建物をたて、説明を求めると『企業秘密』と答えなかったり『通信事業は公共性が強いので建設に問題はない』と立場を使い分けている」と批判した。
サーバービルについては原告らとは別に、近隣の保育園、小学校の保護者らも「谷根千の町と子どもを守る会」を結成、NTTに質問書を提出したり、説明を求めるネット署名を集めている。メンバーの多くは新住民で、二十九日には親子で谷根千を歩く催しを開き、懸念を訴える。」
NTT駒込電話局跡地とは、このマンションのことですよね?
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641
匿名
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642
匿名さん
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643
匿名さん
NTTがお役所仕事なのは確か。
地元とのコミュニケーションができないとか、
総資本利益率が低いとか。
このマンションもブリリア単独だったら
もっと高価なのを作ったのではないか。
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644
匿名
このマンションは5丁目ですよ。差止は,3丁目の電波塔のことでは?
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645
匿名さん
提訴そのものはサーバービルについてでしょうね。記事の中ではこの物件についても地元の声の一つとして言及されてると言うことでしょう。
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646
匿名さん
クラッシハウス本郷と比較検討されてる方居ますか?
立地的には本郷のほうが高そうですが、デベ力は劣るので何気に同じような価格帯(ここの割安間取りではない程度で)で出てこないかと期待してるのですが。
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647
匿名さん
それはありえないでしょう。千駄木と本郷じゃ全く違いますから。
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648
匿名さん
本郷は文京区の中でも名前で代金にプレミアが上乗せされる
と聞きます。
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649
646
あ、やはりそれくらい格が違うのですね。ありがとうございます。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
匿名さん
千駄木は林町が価値を引っ張ってるね。
文京区のプレミアといったら大和郷だよね。
つってもパルテノン神殿とマンションで台無しですが。
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653
匿名さん
その割には本駒込は低い。六丁目以外が足を引っ張ってるということか。
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654
匿名さん
六義園辺りは高級な雰囲気あるね、大通りまで出ないとコンビニすら見当たらないし。
ホント閑静って感じ。
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655
匿名さん
ここは団子坂を下りるといきなり大賑わいの商店街。
春日あたりと違って下町の匂いがぷんぷん。
好き嫌いがわかれるとこでしょうね。
わたしは好くだけど。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
文京区より新宿区がある意味便利で高級なのに、文京区の方が高いように感じます。ヘンじゃないかなあ。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
> 文京区より新宿区がある意味便利で高級
まあ、高級って何だ?ってものありますが、どの区も住みたいとこも住たくないとこもあるわけで。
新宿は、歌舞伎町と大久保を抱えちゃってるからね。そして、どの区も当たり外れある。区単位で比較するの無理でしょ。もちろん文京区の大和郷とか西片より高級?な新宿区の街もあるだろうし。文京区のいいとこは、大外れがないとこなんじゃないかな。
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660
匿名さん
>>658
根津神社を通って東大農学部辺りまでが結構良いコースだと思いますよ
特に昼間の根津神社はペットのお散歩される方が多く集まって
ちょっとした社交場のようになってますね。
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661
匿名さん
新宿区=歌舞伎町大久保って。。市ヶ谷や神楽坂も新宿区なんですけど~。
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662
匿名さん
他人さまの書き込みをよく読みもしないで批判する人って少なくないですよね。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>663
最寄という意味では大銀ストアーというお店があります、徒歩で5分以内程度です。
ですが古いお店で規模も小さめです。
ただその周囲には魚屋、肉屋、豆腐屋、ついでにケーキ屋、本屋と個人商店が点在しているので
最低限の欲しいものは揃うと思います。
それ以外ですと白山方面に生協と三徳の2軒のスーパーがあります
こちらは徒歩で10分強というところでしょうか。
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665
匿名さん
文京区の住民サービスのレベルは他の区と比べてどうでしょう。
財政事情で決まる面が大きいでしょうね。
健全財政なのかな、文京区は。
意外と江戸川区なんかがいいという話もあります。
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666
匿名さん
ここでやってるマンションデビュー応援キャンペーンって、
モデルルームに夫婦で行くと人気ブランドアイテムがもらえるんだけど、
まずモデルルームに夫婦で出かけて希望のアイテムを申し込み、
後日再来場に受け取る仕組みらしい。
2回目に行く時は、成約せざるを得ない雰囲気になりますかね?
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667
匿名さん
今時そんな押し売りは大手の営業はしないので大丈夫だと思います。
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668
匿名
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669
匿名さん
周囲の雰囲気が「高級」という感じでは無いんですよね
そういう環境を望んでいる方は敬遠するのかもしれません
個人的には全体的に落ち着いた良い街並みだと思います。
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670
匿名さん
小石川の大手物件からまだ売れ残りがあると
お誘いがありました。そう言われても少々狭い。
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671
匿名さん
高度成長の頃、大阪の通勤圏が三重県まで延びて
そこに買った住宅がいま、買値の10分の1でも売れないとか。
一方、都内に職場の同僚が3000万円で買った駅1分のマンションは
最近、6000万円で売れたって。1分?だったらそうかなあ。
法事の雑談で聞いた話。
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672
匿名さん
>>665
「可もなく不可もなく」と言うのが率直な意見ですね。
あの立派すぎる区役所は正直どうかと思いますが。
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674
匿名さん
今日モデルルーム行ったら、7割売れてました。
3階以下が20戸くらい残っていますが、眺望の抜ける4階以上は10戸くらいでした。
賑わってましたねー
価格は立地を反映して高めですが、谷根千にこだわりがないので、そこまで買いたい!
という気にはなりませんでした。立地ゆえの高い価格を気にしてか、
標準仕様が高めなのはポイント高いと思います。
ただ、写真やモデルルームは80㎡以上の住戸の仕様で、それ以下はグレードダウンするので要注意。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
674さん
現在7割売れてるんですね!
モデルルームが賑わっていたとの事ですが、ここはしょっちゅう
ご来場キャンペーンを開催していて、むちゃくちゃやる気ありますもんね。
>ただ、写真やモデルルームは80㎡以上の住戸の仕様で、それ以下はグレードダウンするので要注意。
いい事聞きました。間取りをみる限り今残っているのは全部80㎡以下みたいですね~。
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678
匿名さん
1期終わった時点で7割は販売済み。
今回販売の12戸は申し込み書の提出があった部屋だね。
登録期間わずか2日間。
これまで検討を続けてて購入意思を表明してくてる客がちゃんと買えるように
一見さんをできる限り排除する手法だね。
12戸完売は当然の流れなので、実質的な残りは20戸弱??
購入したい人には選択肢が狭まってきたね。
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679
匿名さん
車を持っていないのでカーシェアリングシステムというのが気になるのですが
これは会費を支払った会員同士で車をシェアするという認識でいいのかな?
予約状況をしっかり管理してもらえるなら便利そうですね。
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匿名さん
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681
匿名さん
カーシェアはネットで予約し時間に応じて支払う方式と聞きました。軽自動車だそうです。大型店でまとめ買いに使うんでしょう。駐車しやすい総合スーパーありましたかね。軽で三越本店に乗り付けるのは気がひけますね。
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