>619
このマンションだって法律に則って建てられてるでしょうし、そもそも南側に広い土地があれば、いずれはこうなる事も予想できたのでは。それを承知で住んでいて、今更被害者みたいな訴えって、どうなのかと客観的には思ってしまいますが。。。
>621
法律の不備は専門家の間でも周知の事実ですし、南側(NTTの建物以外の土地)は古くから2階建の戸建てが建っていたのですよ。
もう少し正しい認識をされることを切に望みます。
こういうことはデベロッパーの企業倫理に頼らざるを得ない以上、現実問題として法律が改正されない限り、他の場所でも繰り返し行われる可能性があるのです。
「古くから2階建てが建っていたから」ですか。。。
用途地域や建蔽率・容積率等はご存じですか?
利益主義の民間企業に対して倫理に頼るのは、他力本願では?
その上、適法な建物に対して法の不備を問うならば、国会議員にでもなって法改正に励まれることをオススメいたします(笑)
>623
容積率150%の所にこの規模の建物を建てるからくりをご存知ですよね。
企業倫理を堂々とうたっているのにも拘わらずですか。
法律を変える運動は調べればわかるように具体的に進んでいます。
不毛な言い合いは止めてください。
有益な情報の提供をお願いします。
デベは売りきっちゃえば痛くも痒くもないからね。難しい問題だよね。
このマンションの南側の戸建もいつかは高層マンションになるでしょうね。
これから買おうかという人に
文句を言っても仕方ないのではないでしょうか。
ライバル会社の書き込みなら論外ですが、
近隣の方からケンカを売られても
マンションの購入者は目を白黒させるだけです。
マンション住人に何か要求があるのですか。
いろいろな情報を、特に近隣の方々との経緯は営業さんは話さないので、聞きたいです。情報の選択は閲覧者が行えば良いです。
たしかにヒステリックな近隣ってのは、正直考えてしまいます。
ちなみに文京区のHPで調べたら、団子坂通りから20m以内が「近隣商業地域・建ぺい率80% 容積率400%」、20m以上が「第1種中高層住居専用地域・建ぺい率60% 容積率200%」でした。
そもそも150%ではないですね。
全面道路幅員×4/10というのもあります。
東建の土地は第1種中高層住居専用地域で全面道路は幅が4m無いのですが、敷地後退して4m幅とみなし、160%なのね。
みなさんが勘違いされるように、法律は難しい。
みなさん、ヒステリックになっているのでは?冷静にね。
↑前面道路の間違いです。
下の掲示板の674ってホントのことでしょうか?
ブリリアが全部ダメってことではないでしょうし、そもそも掲示板の書き込みなので信憑性も不明ですけど。
ここはしっかりやってくれるといいんですけど・・
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=1262121294
では、まずはあなたが世田谷や杉並に住めばいいのではないですか。
東京新聞(4/21)より抜粋
『谷根千ばかにしないで』 文京NTTビル差し止め訴訟
「NTTは谷根千(やねせん)をばかにしないで」。NTT東日本のサーバービル(文京区千駄木三)建設差し止め訴訟で二十日、記者会見した原告団二十一人は怒りの声を上げた。ほとんどは古くから千駄木や台東区谷中という下町に住む人たち。「最初は共存共栄を目指したが、NTTが納得のいく説明をしないまま工事を強行している」として提訴に踏み切った。
・・・(中略)
予定地の約五百メートル西の住宅地にあるNTT駒込電話局跡地でもNTT子会社などがマンションを建設中で、反対運動が起きている。この土地は平塚らいてうによる日本初の女性雑誌「青鞜」創刊(一九一一年)の地。原告団は「NTTは公共用地だった所に営利目的の建物をたて、説明を求めると『企業秘密』と答えなかったり『通信事業は公共性が強いので建設に問題はない』と立場を使い分けている」と批判した。
サーバービルについては原告らとは別に、近隣の保育園、小学校の保護者らも「谷根千の町と子どもを守る会」を結成、NTTに質問書を提出したり、説明を求めるネット署名を集めている。メンバーの多くは新住民で、二十九日には親子で谷根千を歩く催しを開き、懸念を訴える。」
NTT駒込電話局跡地とは、このマンションのことですよね?
情報が古いね(笑)
NTTがお役所仕事なのは確か。
地元とのコミュニケーションができないとか、
総資本利益率が低いとか。
このマンションもブリリア単独だったら
もっと高価なのを作ったのではないか。
このマンションは5丁目ですよ。差止は,3丁目の電波塔のことでは?
提訴そのものはサーバービルについてでしょうね。記事の中ではこの物件についても地元の声の一つとして言及されてると言うことでしょう。
クラッシハウス本郷と比較検討されてる方居ますか?
立地的には本郷のほうが高そうですが、デベ力は劣るので何気に同じような価格帯(ここの割安間取りではない程度で)で出てこないかと期待してるのですが。
それはありえないでしょう。千駄木と本郷じゃ全く違いますから。
あ、やはりそれくらい格が違うのですね。ありがとうございます。
本郷は歴史的にもそうだけど、複数路線が使えて坂上だからね。文京区ではそれなりの扱いになりますよね。
文京区の駅別新築相場data
https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php
新大塚 246
茗荷谷 272
後楽園 275
本郷三丁目 287
千駄木 266
根津 253
湯島 266
東大前 269
本駒込 249
千駄木も結構、高い。
その割には本駒込は低い。六丁目以外が足を引っ張ってるということか。
六義園辺りは高級な雰囲気あるね、大通りまで出ないとコンビニすら見当たらないし。
ホント閑静って感じ。
ここは団子坂を下りるといきなり大賑わいの商店街。
春日あたりと違って下町の匂いがぷんぷん。
好き嫌いがわかれるとこでしょうね。
わたしは好くだけど。
坂下は道挟んで別な区だからね。
この辺、犬の散歩にいいとこあります?
他人さまの書き込みをよく読みもしないで批判する人って少なくないですよね。
最寄りのスーパーは何処になります?
>>663
最寄という意味では大銀ストアーというお店があります、徒歩で5分以内程度です。
ですが古いお店で規模も小さめです。
ただその周囲には魚屋、肉屋、豆腐屋、ついでにケーキ屋、本屋と個人商店が点在しているので
最低限の欲しいものは揃うと思います。
それ以外ですと白山方面に生協と三徳の2軒のスーパーがあります
こちらは徒歩で10分強というところでしょうか。
ここでやってるマンションデビュー応援キャンペーンって、
モデルルームに夫婦で行くと人気ブランドアイテムがもらえるんだけど、
まずモデルルームに夫婦で出かけて希望のアイテムを申し込み、
後日再来場に受け取る仕組みらしい。
2回目に行く時は、成約せざるを得ない雰囲気になりますかね?
今時そんな押し売りは大手の営業はしないので大丈夫だと思います。
だいぶ苦戦してることは確かなようですね
周囲の雰囲気が「高級」という感じでは無いんですよね
そういう環境を望んでいる方は敬遠するのかもしれません
個人的には全体的に落ち着いた良い街並みだと思います。
小石川の大手物件からまだ売れ残りがあると
お誘いがありました。そう言われても少々狭い。