ロイヤルパークス新田

環境は良いですね。

交通アクセス、つまりバスが余りにも不便なので却下しました。

私も丸の内までの通勤となりますが、バスが不便というのは便数が少ないとかなのでしょうか。

入居決めました。
環境良いので楽しみです。
バスは不便ですが、王子まで原付でいくので問題なしです。
近所においしい食事ができるお店があったら教えてください。

目の前に分譲が建つみたいですが、日当たりとかはどうなんでしょう・・・

分譲は３棟で１８階・１４階・１７階建てだそうです。
ロイヤルパークス側は自走式の駐車場なので建物とは距離があるので
日当たりは心配ないと思いますよ。

住環境は良さそうですね。
王子駅周辺の治安はどうなんでしょうか。

道路側に小中一貫校ができるとの事ですが
何階建てになるんですかね？
3階くらいなら良いのですが・・・。

工事の騒音で何年も悩まされそうですね、

４Ｆみたいですよ

そうですね、工事の騒音は
2年くらいは我慢でしょうか。。。
校舎はは4階建てなんですね・・・
たびたび質問になりますが、
校舎がどの位置にできるかご存知ですか？

＞校舎がどの位置にできるかご存知ですか？
パンフ見る限りA棟側（ベルクに近い方）みたいっすよ。
自分はそんなこんなも考えてC棟を選んだ。川も見れるし。
B棟の人はなんか毎日工事音に悩まされそうな・・・。
A棟も学校の工事が始まると悩まされるもしれいないね。

B棟側は20年3月で完成予定みたいです
20年5月からＣ棟側の工事がはじまり21年3月迄
Ａ棟側の学校が20年から22年から22年3月迄
都市計画公園が21年から23年3月迄
みたいです
私まだ入居前なんでどれ位の騒音かわかりませんが
みなさん対策は考えてらっしゃいますか？

工事の騒音については我慢するしかないでしょうね。さすがに
夜とかはやらないでしょうし。
何はともあれ今は邸内でのバーベキューが楽しみです〜♪

入居された方、住み心地はいかがでしょうか

騒音についてですが、窓が閉まってる限りは気になりませんが
もちろん、あけると結構うるさいです。

8月3日から１FのセブンがOPENになるので出入りする車と人の騒音も気になりますが。

バス便の方いらっしゃいますか？
朝は積み残しや道路渋滞があると
他の掲示板で言われていますが、
実際のところどうなのでしょうか？
とても不安です。。。

騒音ですが、工事の音は確かに響きますが、夜は静かです。
隣間の音もありませんし。いまはまだ、入居していない部屋
が多くゴーストマンションの様ですが、凄まじくゴージャス
なマンション中央の景色を見つめているだけで、ここに住んで
良かったなって思います。

やはりお昼寝とかできないですよね

昼間家にいる事が多い主婦なんで…

騒音は、かなりうるさいです。
小中学校は未着工ですが、隣の分譲マンションが
工事中で朝は６時頃から夕方５時過ぎまで。
月曜日から土曜日まで毎日です。
朝は、早朝の騒音で起こされ、目覚ましが鳴るまで寝ていたことは一度も無いです。

あと、入居時ですが、設備の工事不良で電気が４日間ほど、
使えませんでした。
当然、風呂も入れず、冷蔵庫も使えず…。

あと、洗濯機への給水間も工事不良で、１週間使えず…。

新築で入居したのに、鍵をもらって部屋に入ったら、工事後の
ゴミ（釘、金属片、ビニールテープまるごと）等が散乱していました。

貸主のダイワリビングの対応も、最悪でした。

今月中に、退去する予定です。

入居審査中です。
ここの審査はどのくらい厳しいのでしょうか？

>19
バス便ですが、渋滞はさほど気になりませよ。
8時台のバスですが、王子神谷駅まで約10分で、王子駅までは約15分で着きます。

>２２

私のところも電気不良がありました
ダイワリビングの対応悪いよね〜
高飛車だし契約させれば後はどうでもいいって感じがするわ〜

>24さん
19です。
朝の渋滞が不安でしたが
王子駅まで約15分という事で安心しました。
ありがとうございました。

22>>凄まじいですね、入居するのが怖くなりました

　でも契約金もったいないです

＞２２さん

確かにダイワリビングの対応は悪いですね。
担当営業の接遇は悪いし、平気で嘘もつくし・・・。
マンション自体は虫が多くってEVは蒸し風呂状態。
部屋も建て付けが悪くってドアが欠陥住宅っぽい。
工事で騒音もひどいし砂埃で窓開けとくと部屋中ザラザラ。
いい所は・・現在、模索中。

騒音など耐えられない範囲なんでしょうか？

ノイローゼになりそうな位でしたら

キャンセル考えてます

>28さん

確かに窓とかってエアコンと換気扇つけると「ヒュ〜ツ」って
なんか隙間風が入った様な音がするね。
もう慣れたが・・。南側住民の方はほんと大変そう。かくいう
自分の所もそろそろマンション建設の工事始まるんだよね。

南側は当分騒音に悩まされるんですね•••

みなさんインターネットの開通は
D-room chintai BBに
加入されたという事でしょうか？

＞２９さん
騒音は、窓閉めていても音が聞こえてきます。
昨夜なんかは22時過ぎまで工事やっていましたよ。
多分一日中自宅に居る方や、土曜の朝はゆっくり眠りたい！って方には
絶えられない音でしょうね。。。

備え付けの食器棚？ですが、上段の扉を開いて閉じなくなったのですが。
入居済みの方で同じような現象って起こってますか？

バーベキュー出来る場所があるんですか？

庭付きの部屋だけですよね

この地区は開発途上なので、ここ数年は工事の騒音が止む事はないと思います。１０月からベルクの横のクリニックモールの工事が始まりますし、小中学校、公園工事もそのうち始まるでしょうから騒音が気になる人には不向きでしょう。特に民間の工事は、工期が近くなると夜間工事でも平気でやります。

騒音についてA棟はそんなに気にならないですよ。

ただ・・・
うちは網戸が張られていない状態です。
※内覧時から同じ状態でした。
　そのときはまだ工事中なのでって当たり前に仕上がってると思ったのに

ダイワにクレーム　⇒　サッシ会社に丸投げ
サッシ会社からの連絡　⇒　なし(放置なのかぁ・・・)

>34さん
バーベキューは2階のC棟側に専用の施設があります。
ただ、やるには3000円かかるっていうから結局やっ
てないけど・・。
あと、同2階にミーティングスペースがあってそこでも
軽い食事等ができます。

ここ入居しましたがみなさん挨拶しないんですね、

ホテルと勘違いしてそう

入居予定者です。
挨拶なしはさびしいですねぇ〜
入居後は必ず！挨拶したいと思います。

悪いことばかり書かれているような気もしますが
入居後に楽しい生活が待っていることを期待しています♪

みなさまどうぞよろしく！

入居してかれこれ１週間になりますが、皆さんが言われるような不満は特に感じません。

昼間家にいなせいか騒音も気にならないし、何と言っても環境が抜群なので非常に気に入ってます。
挨拶も自分からすれば殆どの方が返してくださいますし。

・・・が、役所に転居届けを出しに行った際にカタログ記載の住所と登録されている住所が違うことを知った時はちょっと焦りました。
窓口の方曰く「ロイヤルパークス新田に転居されて、この住所で申請に来られる方が結構いるんですよ」とのことです。う〜ん・・・役所で言われた住所、どこかに記載あったかなぁ？

No.40さんこんばんは。

役所での住所が違うとは驚きました。
カタログの住所で郵便物の転送等をしてしまうと問題でしょうか？！

3-35-20でいいんですよね？？？

住み始めて数日がたちますがとりあえず大きい不備はみあたらないですね。数箇所傷がついてたぐらいで。風のせいかドアが重いですね。
あとダイワと不動産屋とフロントの言ってることが合わないからどれが正しいのかわかりません！

３−３５−２０で間違いありません。カタログに３−１９−３９とあったので、こっちで申請に行ってしまったんですよ。
郵便局には３−１９−３９で転居届けを出してしまいましたが、郵便物は普通に届いているので心配無いと思いますよ。

こんにちは。7月中旬に入居した者です。A棟なので100㎡計画工事の騒音は気になりませんが、クリニックモールや学校の工事が始まったらどうなることやらという感じですが、今は特に心配はしていません。

>31
私はD-room chintai BBですよ。特に不満はありません。安いですし。

>33
それは上下に開くやつですよね、めいっぱい開いた場合はちょっと強めに引っ張らないと閉まらなかった気がします。

>36
網戸が張られていないってひどいですねぇ…先日の、洗面台の鏡の曇り防止装置事件くらいしか私は欠陥を知りませんでしたが、部屋によってはいろいろあるようですね。

>38
私もここで挨拶を返してくれない方は今まで見かけませんでしたが、まぁ挨拶しない人はどこにでもいますからねぇ…

>42
３−１９−３９は地番とかいうやつですね。私も最初はこの地番を住所と勘違いして各方面に登録していたのですが、確かにこれでも郵便物は届いていました。

このマンションは犬などは5階までと最上階が許可されているはずなのに、
どうも９階の住人がペットを持ち込んでいる様である。
特に騒音は無いけどトラブルが起きなきゃいいが・・・。

犬はロイヤルパークス内では抱っこしなくてはいけないはず
なのに普通に廊下を散歩させてる方を２人は見かけましたよ
ルールは守ってほしいですね

D-Room thintai BB の詳細が知りたいんだけど、どこかに載ってないかな？
複数PC所持なんで、全部繋がらないと困るんだが・・・。

>48
基本的に各部屋とリビングには2箇所にLAN端子ついてるから大丈夫
でしょ。いざとなればルータかませばいいわけだし。
速度は今のところ問題なし。3000円以下で使えるのはラッキーだね。
ここの光使ってスカパー光にも入ったけど、画像の乱れはないよ。

>46、47
私も何回もルール違反見ましたよ。
5階以上で普通に廊下を歩かせていたりしていました。
9階の方も平気で歩かせているのを幾度か見かけてます。
高い家賃払える人なのルールは最低ですね。
当家はペットを飼っていないから気持はわかりませんが、きっと子供の教育や旦那さんへの教育も出来ていないでしょうね。