世田谷区の住環境ってどうですか？

世田谷区は広いので畑が有ってのんびりした感じの地域と、ちょっとゴミゴミしているが利便性が良い地域と色々住んでみての感じも違うと思います。
弦巻ってどんな土地柄でしょうか？ご存知でしたら教えて下さい。

静かな住宅地だけど、ちょっと駅から遠いのが不便かな。

世田谷区中央図書館があります。プラネタリウムもあるでよ

弦巻は結構高い。

弦巻は普通の住宅地だ、ここら辺では。
邸宅もあるが、街全体が多少たて込んでる。

松原の辺りはどんな感じでしょうか？
世田谷の中でもマイナーな気がするのですが。

弦巻のマンションは駅から遠いのにどうして高いのでしょう？
高級マンションが多いのですか？

>>32
いや、駅の近くはもっと高いですよ。

等々力はどうでしょうか？

等々力は…いいよ！ゆっくり時間が流れてる。
注文建築が多いし、どの家も外溝と植栽へ出費を惜しんでないので、歩いてて気持ちがいい。
チャリは電動アシスト必須（笑）

等々力、尾山台、九品仏、奥沢、ならどの駅近住宅がベスト？

>>33
桜新町って駅の近くはかなり庶民的な感じですが・・・。

>>36
それぞれ何を重視するかによって、違うのでは？

個人的には緑大好き、なので駅近はあまりどうでもいいけど
駅近なら奥沢だと思う。
奥沢は緑が少ないけど、奥沢内で遊べるお店が結構ある。
あと九品仏と並んで自由が丘へ近いのは、一般的には高評価？
商店街でいえば、尾山台と九品仏が◎

緑にこだわれば、駅遠（住んでるとそう思わないが）になるけど
等々力だと崖の辺り、尾山台（深沢）なら呑川緑道沿い、
九品仏なら浄真寺わきの並木沿いで、どこも甲乙つけがたい。

自分は駒沢公園も近いので、深沢にしました。

成城、深沢、上野毛、等々力、弦巻、下馬、野沢あたりの低層で区画が大きく整理されたところは高級住宅街
小田急京王沿いは下町
それ以外は普通

上野毛あたり水害の心配はないのでしょうか？

水害の心配があるのは野毛1・2丁目じゃない？
上野毛は大丈夫ダゾ！

代沢もいいですよ。

岡本も付け加えなければならない

代田や赤堤、上北沢にもいいとこありますよ。
多摩川沿いの低地はクソです。

桜新町はいいですよ

上野毛も水害の危険、あるよ。地図見てみなね。範囲広いから。

水害の心配が顕著なのは丸子川より下。
玉堤、玉川、宇奈根、鎌田、喜多見あたりは世田谷の恥部と言われています。

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

1月25日8時1分配信 産経新聞
アパート隣室に侵入、携帯電話を無断で充電して口論となり、家人の女性の手に包丁でけがを負わせたとして、警視庁世田谷署は２４日、傷害容疑などで、東京都世田谷区太子堂、風俗店従業員、広谷路子容疑者（３４）を逮捕した。
２人に面識はなく、「経済的に苦しく、暖房や照明も使わないようにしていた。脅せば通報をやめると思った」と供述している。
調べでは、広谷容疑者は知人と通話中に携帯電話の電池が切れたため、合鍵で隣室に侵入。２４日午前３時ごろ、帰宅した女性からとがめられると、自室から包丁を持ち出してもみ合い、女性の両手親指に切り傷を負わせた疑い。合鍵は約１年前、隣室のリフォーム中に業者が置いた鍵を勝手に持ち出して作ったという。
一般的な携帯電話で、１時間充電した際の電気料金は約０・４円だという。

2月16日13時39分配信 毎日新聞
東京都世田谷区内で昨年、２０代の女性２人に性的暴行や未遂をしたとして、同区玉堤、元国士舘大法学部３年、村上頼智被告（２１）が強姦（ごうかん）、強姦未遂容疑で逮捕・起訴されていたことが警視庁玉川署への取材で分かった。同区や大田区では０８年初めから２０〜３０代の女性を狙った強制わいせつ事件が約１０件発生しており、「１０件ぐらいやった」と供述していることから関連を調べている。
最初の逮捕容疑は、昨年３月下旬ごろ、世田谷区内のマンションに侵入し、２０代のアルバイト女性をハサミで脅迫するなどして性的暴行をしたとしている。昨年９月上旬にも世田谷区内の別のマンション踊り場付近で、２０代女性に性的暴行をしようとした強姦未遂容疑で今年１月１５日に再逮捕されている。いずれも「若い女性を見るとムラムラした」と容疑を認めている。

2ちゃんでは世田谷VS○○ばかり

ここは犯罪スレじゃないですよ？

江○区、足○区のスレといい
事件のことばかり書き込むことは悪いとはいいませんが
煽るだけではなく、何かこう、物件とか趣旨にあうこともお書きになってくださいませんか？

■世田谷区、1800人の募集枠に3376人が殺到

　東京23区では保育園に申し込みが殺到している。都福祉保険局によると、08年4月時点で待機児が多いのは、1位世田谷区、2位練馬区、3位大田区。江戸川区、板橋区、荒川区でも200人以上が待機している。09年4月にはもっと深刻になりそうだ。

暴走族ｖｓチーマー　少年１２人逮捕
2月27日12時8分配信 産経新聞
対立する不良グループの少年に傷害を負わせたなどとして、警視庁少年事件課は傷害と凶器準備集合の疑いで、東京都大田区の都立定時制高１年の少年（１７）ら１６〜１９歳の少年１２人を逮捕した。同課によると、１２人のほとんどは大田区の暴走族「大田連合」傘下の暴走族メンバー。大田連合のＯＢから「最近、シマを荒らしているチーマー（不良）グループをつぶせ」と指示されていたという。
同課の調べによると、少年らは昨年９月２１日未明、チーマーグループの私立高２年の男子生徒（１７）の顔を殴り、体を蹴るなどして軽傷を負わせた疑いがもたれている。また、その５日後には、大田区のコンビニ駐車場で、チーマーグループに制裁を加えようと、金属バットなどの凶器を持って集合した疑いがもたれている。
同課によると、「大田連合」は約３５人。「ピアスやネックレスは禁止」「服装はヤンキー服」「ケンカはどんな手を使っても勝つ」などの独自のルールを作っていた。
一方のチーマーグループは約１００人で、「スリーティー」「ノーティーズ」などのグループ名を名乗り、ペンダントをつけるなどおしゃれだったという。
昨年９月中旬ごろから、チーマーグループが大田区内を改造バイクで暴走するなどしていたことから、「大田連合」が制裁を加えようとしたとみられる。
同課は、「大田連合」が指定暴力団稲川会とつながっている疑いがあるとみており、実態解明をすすめている。

豊洲売りは絶望的なので他所に八つ当たり

>>56
世田谷区とまるで関係ないスレ違いの投稿は何を意図しているのでしょうか？

あまり悪質だとアクセス禁止措置をとられちゃいますよ。

大田区の話をしたいならご自分で大田区のスレを立ててください。お願いしますm(_ _)m

ネガ投稿に対して　根拠もなく直ぐ豊洲のせいにする投稿も

何を意図しているのでしょうか？

>>58
相手のチーマーが世田谷区のグループ

目をそらさないで！これも世田谷の真実です。

　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくる


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112
犯罪発生件数

世田谷の住環境。
勝手なことを言えば、人が増えすぎました。
今は閑静なんて言える場所は限られますね。
無い物は無いというくらい有りすぎます。

もうすぐ春ですね
砧公園の桜は大好きで毎年見に行っています
世田谷のいいとこはガソリンの話題になると必ず映るスタンドかな

大蔵から砧小学校交差点、千歳船橋から農大までの桜のトンネルは見事！！！

東宝大工センターの桜も良かったけど。
仙川沿いに咲くんですよ。

今もあるのかなぁ？

農大の桜トンネルもいいけど仙川沿いの桜は風情があります。

どこに住んでるんですか？と聞くと

港区とは言わない麻布の人
江東区とは言わない豊洲の人
大田区とは言わない田園調布の人
世田谷とは言わない成城の人
神戸とは言わない芦屋の人
横浜と言う神奈川の人

ネットでは叩かれがちな豊洲だが、実際の知名度アップは凄いと思うよ。

>>75
まぁ、そのとおりかもしれませんね。

でも、あまり関係のないスレッドで豊洲の話をされても。。。

無関係な話題で荒れる可能性もありますし、
他に沢山豊洲の話題が出ているところがありますのでそちらへどうぞ。

世田谷区って梅の名所ってありますか？

砧公園の梅は綺麗ですね。

>>78
77です。さっそく情報ありがとうございます。

調べてみたら砧公園では昨日梅が満開になったみたいです。
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/info004.html


今日は暖かくなりそうだし行ってみようかしら。

豪徳寺や赤堤界隈もいいですよん。

世田谷に住む女性はおしゃれできれいな人が多いですね。

豪徳寺って経堂とどう違うかな
大体同じでしょ

豪徳寺は最寄りの大学がないから商店街がイマイチ活性化してない
経堂は個性的な若々しい店が溢れていて飽きない
しかし両方とも和める街だね。

今に至っては東京23区は何処も同じ、各区の特徴なんてないよ。
美辞麗句は郷愁、理屈っぽいのはただのイメージ、東京は昔からそんな街です。

自分も85さんと同じように読み取りましたよ。

この条例案て、地下室付きマンションはメゾネットタイプじゃないと認められなくなるっていうこと？
既存建物の大規模修繕は対象外らしいけど建て替え時は規制されるの？
実質的に既存不適格になる物件が出てくるのでは？
だれか詳しい人教えてください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

世田谷区斜面地における建築物の制限に関する条例　改正素案

■地階に住戸を有する建築物について［新規条項］
　
□地階に住戸を有する建築物の居室の制限
・住居系用途地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域）内の地階に住戸を有する建築物は、その住戸の居室のうち１つ以上を地上階に設けなければなりません。
・ただし、地階の住戸の１つ以上の居室の床面が、その居室の外壁が接する周囲の地面より高い位置にある場合は、その住戸は制限を受けません。
※外壁は開口部があるものに限ります。
※からぼりがある場合は、床面とからぼりの外側が接する地面とを比較します。
□地階に住戸を有する建築物が住居系用途地域の内外にわたる場合の措置
・その建築物の全部について、この規定が適用を受けます。
□既存の地階に住戸を有する建築物を大規模の修繕、大規模の模様替え又は用途変更する場合等の制限の緩和
・この規定は適用しません。
□特例による許可
・周辺における土地の利用の状況等に照らし、良好な居住環境が確保されると区長が認めて、事前に許可をした建築物については、適用しません。

赤堤小近くの新築マンションが販売延期になったのは
地下住居が計画されていた為かもしれない。

成城千歳船橋梅ヶ丘界隈の不動産を扱って30年、屋敷（敷地200坪以上）がめっきり減り、樹木もなくなりすっかり様変わり、何とか土地を守ってきた2代目も成功者は半分もなし、3代目で万事休す、この辺りは中小零細マンションの密集地帯になるだろう。ここだけに限らぬが。因って長年住み慣れた成城から都心へ移った。

住環境よりアドレスにこだわる方は多いですからニーズはありそうですね。

現在企画中の案件は向こう三軒両隣（総敷地約３００坪）に3階建て（１F1世帯）のタウンハウスを４棟、永年大事に育てられてきた樹木は出来得る限り残す。４者（土地所有者及び業者）の慾が程々であることが実現の為の絶対条件。土地所有者がこの地に住み続けたいと望んでいることがこの計画の基本。建築は、大工の棟梁が社長を務め自らも現場で施工にあたる地元の会社に依頼。これも将来のメンテを考えれば絶対条件。

駅遠の狭小戸建の廃墟化が進んでいますが、
治安の悪化が心配です。

県境外周区？

あ、都心にはなれないってことですか？

世田谷区のナンバーは何ですか？

世田谷にJRが通って無いって本当ですか？

外車に乗っている人が多いようです。知人の周りの家の３分の１は外車みたいです。

団塊の世代ブルーワーカーの引退と田舎へのＵターンが始まって世田谷の雰囲気若返ったし良くなってきてるよ。後５年でまったく変わっちゃう予感。

世田谷のマンション再開発は遠慮してほしいですね。
みんな静かなままがいいと思ってますから。

>>98
ミニ戸の廃墟化は県境外周区全部に当てはまることじゃない？

煽りがひどいなぁ。

108さん、それは無理な相談です。今所有している土地を相続する代になったら、その過半の人達は税金を物納するしかないでしょう。それがこの国の税制です。買い手は開発業者、当然ながら限られた土地に目いっぱいのマンションを建てます。この区はマンション密集地帯になることは間違いない。昔日の世田谷は壊滅…残念ながら。

こんばんは。

世田谷区の砧はどんな感じのところですか？

セレブでお受験て感じのところですか？？

教えてください！

車は何に乗っているか、外車か国産か？
夏休みはどこに旅行したか、海外か国内か？
どこから引っ越してきたか、世田谷か否か？

が話題の中心になっているところです。

>>116
人、それを世間話と云う。

見栄っ張りで少々唯我独尊なところがありますが、それでもよろしければ砧へどうぞ！

１１５～１１８さん

お返事ありがとうございます。

乗っている車は国産だけど・・・夏休みは実家に帰るくらいだけど・・・

でも世間話大好き、なので
砧におじゃまします～。

オイオイ砧を屋敷町とは言うなよ、こっちもいくらアコギな商売だってそこまでは言わない。（閑静な街並みぐらいかな？ちょっとオマケだが）