世田谷区の住環境ってどうですか？

あぁイメージね。デベHPにあるあの絵ね。

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世田谷も杉並もそこそこ落ち着いているのがいいね。
小金井から国立にかけては品のよさそうな子供が多い。
紺の制服着て学士帽被った小学生いるね。

用賀は溝口に似てる。
開けてるけど商業地かな。

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ここはミニ戸販売したい街不動産屋が大勢いるな

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下馬あたりってどうなんですか？？？

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下馬は三茶からも学芸大学からも中途半端。
電車の便を気にする人には向かない。
世田谷は広いから、マンションを買うなら駅近を買わなきゃね。一戸建てなら別だけど。

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電車の便なんか気にしたら世田谷住まないだろ。定年後の住まいだよ。

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井の頭線方面は都心にダイレクトでなくて、渋谷なんかを経由しなければならないのがネック。金持ち（昔から住んでる方々の資産効果だと思うが）が多くて落ち着いてはいる。でも、昔からの住宅街が中心なので狭くて雑然としているところが多いのも事実・・・車では異様に行きにくい道も結構あり。

170はイメージで語ってるだけだな。悪くはないが小金井あたりまでいったら、畑がかなり目立つし駅前が閑散としはじめる。用賀は駅前当たりだけ商店街はあるが、少し出れば閑静な住宅街。駒大、桜新町や上野毛なんかも同様。とても商業地とはいえない。そもそも溝口とでは性質が違いすぎで、比較しようがない。

175は都心で売りたいデベだろ。スルーしちゃえ。

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>174

戸建てだって駅遠はきついよ。お抱え運転手がいるとか、電車使わないなら別だけど。
売る時もなかなか売れないこと覚悟しないとね。

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オラが村自慢したい気持ちはわかるが、品性のかけらも無いな。
脂ギッシュというか。。。

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オウムの道場はどの辺にあるんですか？

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>>177
これから相続で、郊外の戸建が余り始めるからな。
まあ、覚悟しといたほうが良いな。

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>>65　>>179

一貫して無視だよねｗ

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>>180
駅遠は早めに処分すべきですね。

アエラ最新号
「戸建て」が捨てられる郊外ベッドタウンが住民高齢化で「限界＊＊」に

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↑
駅から遠いよ。車で送り迎えしようにも、二子までの道が狭くて混む。

うなねなら、川渡って溝口とかの徒歩10分圏内に住んだほうが、買い物も便利だし都心までも早いよ。

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教えていただき、有難うございます。
にこたまって響きが良かったんですが、
駅から遠くて道が狭くて混むのでは
やめたほうがいいですね・・。

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道が混んで走れないのはよそ者だけ。
世田谷は裏道いっぱいあんだよなぁ。

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否定的な情報が出るとすぐ排他的言動に出るんだからっ☆
友達いないのね

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宇奈根いいとこだよ！
鎌田も悪くない。

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外車乗ってるやつが多いな。

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なんで？

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ヒント鎌田 宇奈根 岡本は農家の街

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もう少しヒントをください

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静かな住宅街ってことで、世田谷でも宇奈根は希少価値ありかも。
うちは幹線道に近いからうるさい。
昔からの住民多いね。

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農家＝土地成金

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世田谷にはもっと昭和レトロな団地風が似合うと思いますよ。

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>>189
昔の農家裏みたいな狭い道ね・・・たくさんあるが・・・
でも、うなねとかまたの一部は結構整備されてるよね。

岡本は農家ばかりとはいえないでしょ。　

うなねやかまたで外車って、住宅コスト抑えて無理してる
印象。農家もあるうだろうが・・・。なんか川向うの川崎
側の話してるのとか変わりなくなってきたなｗ

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いいじゃん。そんなに下がったなら買い時かもよ。

でも、世田谷で住環境のいいとこはあまり下がってないんじゃないの？

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相続で土地を手放す人は増えるから
これからず〜っと下がって買い時。

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これからだだ下がりですか。西高東低も今は昔ですね。

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>さらに西高東低の格差は広がってるようですよ。

そんな風には見えませんでしたが？
私にはキラ星のような逗子市の躍進しか目に留まりませんでした。

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ん？
No207の提示した表を見ると、
今年の順位が高い方が、19年度より下がってる所が多いし、
順位が低くなれば昨年度より坪単価が上がってるけど。。。
って事は、格差が縮まってるって事だよねぇ。

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杉並も健闘してますね。
東からベスト20入りは台東区のみ。
西高東低は今も昔もですね。

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なぜ目黒区が2位で渋谷区が15位なのだろうか。
さらに、俺の体感坪単価は、202の数字から2-3割下だな。

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ヒント-目黒区→青葉台2丁目の存在感

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世田谷育ちですというとお嬢様ですねといわれることが多いです。ちょっと恥ずかしいです。

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どう考えてもたらちゃんでしょ。

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世田谷に住んでるとお金持ちだと言われますね。

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いや、本当に言われますよ。
住んでみれば分かります。
田舎の人や近県の方々が必ずと言っていいほど言います。
都心にいるとただの住宅街と思っていましたが。
イメージっていうのはそんなものですよ。

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たしかにいわれることありますね。でも大抵は東京の真ん中にずっと住んでる方々以外の人達からです。
都心/昔からの高級住宅地＞世田谷とか城南・城西一般＞それ以外・・・
といった位置づけなんでしょう。

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人口が都内一位ですから、上から下までいろんな場所があり、
いろんな人がいますよ。

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流石に自己紹介でも世田谷の古い公団の団地住まいですとまでは言わないでしょう。(笑)

だから世田谷と聞くと閑静な住宅街のイメージなんじゃないですかね？
それに、その方の雰囲気がマッチしてるんで、世田谷の古い公団ですなどと想像もしないでしょう。

都心に住んでてもそれは同じことですよ。

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自意識過剰の人に対するお世辞でしょ。すぐ天狗になるから扱いやすい。

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そう言って置けばいいや、的に扱われているのに素直に
世田谷パワーと思っているあたり痛い感じですね。
実際はちょっぴり褒め殺し入ってるんだけど。
あ、否定しないのね、やっぱりって思われてる。

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日本一の病院があるからでしょ。

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イメージでしょイメージ。そんなムキになって否定するようなことでもないでしょｗ

とはいっても、実態はともかくイメージって結構重要かもよ。実際、人気ある場所は
人気があって、それなりの価格になってるんだから。

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オウムの道場の近辺は避けたほうが良さそうですね。

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都心はファミリーで住むイメージではないな～
という方々は結構いるのでしょ。
そうなる世田谷とか城南・城西がいいのかもね、
なんて感じでしょ。

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世田谷は田舎だけど静かでいいですよ。この時期は毎朝ウグイスがいい声で鳴いています。
もう少しすると一面緑になって気持ちいい。これを都内で味わえるのは最高の贅沢だと思います。

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ウグイス鳴いてますか、もう。
世田谷の家もしばらく帰ってないな～。いい時期ですよね。

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世田谷でなくても都内で緑が味わえるところはたくさんあるし、
ウグイスが鳴くところもたくさんあります。
つまらない自慢話ばかりで良いイメージがわいてこないです。

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例の病院の近辺も不安です。

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自慢話というより世間話だよね。

で、何か知りたい情報のリクエストは？
雰囲気の良さとかそういうのは、実際に体験していただいたほうが、
ベターでしょうけど。

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雰囲気良いってどの辺りのこと？
寂れた住宅街のアパート群しか見たこと無いんだけど。

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↑
そんなとこのほうが珍しいと思うがｗ　釣り？

あるひとは都心がいいといい、ある人はたまぷらとか整然とした郊外の住宅地がいいといい、
あるひとは自然に囲まれるのがいいといい、あるひとは庶民的ななのがいいと言う。雰囲気
の良さの基準なんて、人それぞれ。

ご自分で感じるのが一番でしょ～ね。

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じゃあ、情報リクエストします。
オウムの道場ってどの辺にあるんですか？

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赤堤じゃないの？　京王線と小田急の間で、代沢とかの近くでしょ。
ビルは多いけど、住宅地域は悪くないエリアだと思うけど。

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私は関西の阪神間で生まれ育ったのですが、
世田谷の中でも上野毛２丁目から瀬田１丁目あたりの雰囲気は気に入っています。
多摩川の流れに沿って国分寺崖線という高低差のある緑のベルト地帯になっており、
なんとなく苦楽園や夙川の面影が重なるんですよ。（ローカルネタですみません）

賃貸マンションでこのあたりに永く暮らしており、子供もできたしそろそろ新築マンションでもと探していますが相場は高いですね。

なんてことない静かな住宅街ですが、五島美術館を鑑賞がてらぜひ散歩にいらしてみてください。

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等々力渓谷もいいですよ。

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↑そうですねー　等々力渓谷も散歩には最適ですね！
田園都市線を挟んで岡本のあたりも、静嘉堂文庫や民家園、瀬田四丁目広場なんかもあって渋くて好きです。
このあたり、適度な自然と高島屋等の便利な施設が住宅街からすぐの場所で両方享受できるので、
落ち着いて暮らしたい人にはおすすめですよ。

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柏の葉でも両方享受できると思いますが？

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国分寺崖線のあたりは、自然だけじゃないんだよ。
↑にいろいろ書いてあるでしょ。

家やマンションも取り急ぎ作りました、って感じ
ではないのがずっと広がってるの。由緒正しそうな
のも含めてね。

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「世田谷の南の散歩体験」-緑心社-という写真集は久しぶりに楽しめる本でした。
写真を見ながら散歩を体験できてしまうような良企画本です。

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↑その本ネットで調べたらめっちゃツボかもしれません。
すぐ本屋でチェックします！

この写真は中古物件も含めて検討していた時に、散歩がてら見つけた「多摩川テラス」というマンションですが、既存樹木を活かしたゆとりある敷地や、由緒ある武家屋敷の門を移築した管理棟など、環境に調和した世田谷らしい物件だなと思いました。

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おお、写真だけみるとアメリカの高級コミュニティ（ワンベッドルームで月＄3000とかするやつね）のようだ!!

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↑　どこの団地？教えて。多摩川テラスみたいで、安いのなら住んでもいいかもー

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世田谷に家を持っていると，千葉や埼玉に住む上司や同僚から嫉妬されて，大変です。結構気を使います。

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どうなの？

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>>174
下馬って言っても広いですから、何とも言えないのでは？
例えば、下馬6丁目であれば学芸大から7・8分ではないでしょうか。
（それでも5分以上は駅遠だと仰るのであればそうだと思いますが）

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>家やマンションも取り急ぎ作りました、って感じ
>ではないのがずっと広がってるの。由緒正しそうな
>のも含めてね。

要するに地方都市と住環境は大差ないけど地歴が圧倒的に優位ってことですか。納得。

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桜だけでなく世田谷の良い所を取り捲ってもらえませんか？賃料相場も沿えていただけると助かります。

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>259さん

お好みに合うかどうかはわからいけど・・・

成城駅/成城大学北側～仙川方面の住宅街（仙川沿いの祖師谷公園あたりも）
成城/砧あたりの世田谷通りと仙川が交差する谷戸あたり
中町～用賀の川（名前忘れた）沿い
用賀西通りとか砧公園
世田谷通り～千歳船橋
深沢の住宅街で駒沢通りから２４６に抜ける通り
桜新町近辺

ここらへんも、規模はあまり大きくはないですが、桜はきれいですよ。桜吹雪になります。

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上野毛あたりの物件価格を考えると、上野毛のこの物件で12万は割安な感じがしますね。
分譲のを賃貸してるものではなく、もとから賃貸物件なのでしょうか。

分譲のを賃貸してる場合は広めになりますから、二子玉川近辺の駅なら、駅10分以内で
築10年以内くらいなら2DKでも20万以上するのが普通かと。駐車場代はどこもこんなも
のでしょう。

>258
地方都市に住んだことありますか？ぜんぜん違いますよ。大阪とかは別にして、普通の
人口数十万の地方都市には、整備された住宅街はあまりありません。あっても駅や商業
地から離れたところにぽつんと切り開かれた感じでできているのが普通です。車利用が
当然ですから。マンションもあまりありません。街と生活が一体化しているような住宅
街ではないのです。アメリカの高級住宅街だってそんなものですから、個人的にはそれ
でも悪くはないと思いますが。

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明日27日～1日まで恒例の、成城南側、東宝撮影所横の仙川沿いの桜のライトアップがあります（夕方６～８時）。幽玄の世界にひたれます。それほど激込みしないのでお近くでしたらぜひ。

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今日からですね；；　失礼しました。

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もうそんな時期なんですね～
今年はアメリカ住まいなので行けません・・・
請、またイベントがあったらアップしてください~~

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京大卒の同期が世田谷のローカル線にいるけど、なんもないね。
地方も政令指定都市だと区画が整備されていて東京よりも家が広い。

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ここにも出たか・・。
でも近所にいないと思うとホッとする。

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