名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ上小田井コンフォートウィルってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-28 23:12:41

パークホームズ上小田井コンフォートウィルについての情報を希望しています。
mozo徒歩5分!駅徒歩3分!生活はしやすそうですね。
物件周辺環境などはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:愛知県名古屋市西区二方町12番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩3分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.88平米~93.63平米
売主:三井不動産レジデンシャル 中部支店


施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2014-04-24 08:03:00

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パークホームズ上小田井コンフォートウィル口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2015/01/18 10:02:10

    売れ残ってるのは3LDKだろうから、宝と比較中なのでは?

  2. 102 ご近所の奥さま 2015/01/20 16:00:00

    私が見た情報では販売戸数が未定のままです。

  3. 103 匿名さん 2015/01/27 01:45:06

    >98さん
    こちらのマンションは10階建ですが、宝マンションは何階建になるのでしょう。
    日照と眺望に影響が出る部屋は割安になっているようですが、
    永住を考えているなら低価格に飛びつかず快適に生活できる階層を選んだ
    方が良さそうですね。

  4. 104 周辺住民さん 2015/02/08 15:25:19

    宝のマンションは、10階建てですよ。

  5. 105 匿名さん 2015/02/23 15:07:04

    第一期販売の時もだったけど、第二期も期中で一次、二次と細かく分けて抽選会を開催していますね。
    ライオンズやファミリアーレも出てて、決めきれない人が多いからかなー??

    モデルルームは収納が豊富な印象でした。
    リビングは隣の個室もぶち抜きの間取りで、天井高も2.5メートルとそれなりの割には圧迫感が・・・
    ソファセットが大き過ぎるせいなのか、梁の出っ張りのせいなのか。。

  6. 106 匿名さん 2015/02/24 10:43:41

    ファミリアーレには3LDKしかないから、
    こちらの4LDKに希望が集中して抽選になってるとか?

  7. 107 匿名さん 2015/03/04 01:30:16

    抽選やってるんですね。ここなら前の宝より近くの
    ライオンズとの比較の方が多いのでは?と思いましたが…。
    4LDKならあちらにもありますしね。
    上小田井にしては珍しく競合多い時期なので様子見の方も多いんでしょうか。

  8. 108 周辺住民さん 2015/03/06 16:19:17

    上小田井住民、購入検討中です。
    心配されている方が多い「モゾの渋滞」、「排ガス・騒音」ですが、私は2つとも全く気になりません。今も302号沿いに住んでいますが騒音は気にしたことがありません。モゾの渋滞も南川町、玉池交差点の右折レーンが渋滞する程度で気になるほどの渋滞はないです。
    上小田井は生活していくには非常に便利な土地で上小田井に住み続けたいと思い、パークホームズ、宝マンション、ライオンズと3物件を比較しています。3物件の中だと私にはパークホームズが合っていましたが、日当たりだけは気になって迷っています。宝マンションの影響がない部屋だと値段が高くなるし、日当たりが悪いのも嫌だし、30m先に10階建てマンションが建った時の圧迫感も想像できず日々悩んでおります。

  9. 109 購入検討中さん [男性 20代] 2015/03/06 18:22:57

    マンションは立地です。

    今の三物件のなかから選ぶのなら宝でしょうね。
    もちろん消去法ですが。

    値段もお値打ちに来るでしょうから妥協点ではないでしょうか?

  10. 110 匿名さん 2015/03/06 23:31:43

    公式サイトの間取りから4LDKが消えてるけど、完売したのかな?

    3LDKだけとなると、ますます宝との比較が悩ましいですね。

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  12. 111 匿名さん 2015/03/06 23:32:59

    10階建てマンションの圧迫感は、
    ポレスター弐番館を見に行けば参考にならないですかね。

  13. 112 匿名さん 2015/03/07 00:41:03

    302号沿いに住んでて騒音が気にならないとは、凄い人もいるもんだな。
    国道と名二環で、かなりの交通量なのに・・・

  14. 113 匿名さん 2015/03/08 02:21:48

    騒音が気にならないというよりは
    我慢しているって感じなのかなと思いますよ。
    窓を閉めれば気にならないのかもしれませんけどね。

  15. 114 匿名さん 2015/03/08 11:12:30

    宝マンションのモデルルームが302号沿いに建っているので、騒音が気になる方はそちらで確認するといいのではと思います。パークホームズが建つ付近であれば騒音は気にならないと思います。音・ニオイの感じ方は人それぞれで難しいと思いますが。。。

  16. 115 周辺住民さん 2015/03/09 10:16:05

    最近のマンションなら、窓の性能が高くなってるから、窓閉めたら騒音は、気にならないでしょう!
    モゾ近くで8年前に建ったマンションでも、窓閉めたら、外の音が消えますよ。

  17. 116 匿名さん 2015/03/25 13:19:06

    幹線道路から約90mという微妙に離れた距離のため、かえって迷いますよね。
    ファミリアーレほど近かったらきっぱり決められそうだけど。

  18. 117 匿名さん 2015/03/26 14:25:41

    直で接していないので、まだいいのかなぁなんていう考え方もできますし。
    音はそう、窓閉めると結構音は消えますよね。
    気密性が高いとかそういうのが関係あるのですか?
    正直よくわからないけれども…。
    窓を全開にズットしているとさすがに音は気になってくるだろうけれど。

  19. 118 匿名さん 2015/04/11 12:01:19

    南側のマンションで覆われる部屋だとそこが防音壁みたいになって音は幾分か減りそうですね。
    その分眺望はしょうがないんですけど。個人的にはこちらは西側の建物が気になるなあ。
    夜遅い時でも明るいというメリットはあると思いますけどね。

  20. 119 匿名さん 2015/04/16 16:37:38

    物件概要の販売住戸時々更新されてますね。
    販売中と第3期1次。抽選受付期間はとても短い。
    希望が出たとこから抽選に出てくる。

    4LDKは完売。
    残り戸数もあまりない感じ。

    川・隣の店舗・店に出入りする車の運転荒さ・高校の砂・国道の音
    ・前に建つマンション・渋滞・予想固定資産税の高さ
    ↓↑
    名鉄&地下鉄駅近・大型商業施設

    比較して駅近mozo近がそんなにいいのか、どうしても悩む。
    川は対策をしたとかだけど、何年かおきに起きてるってことは、毎回想定外が起きてるってことに思える。
    心配し過ぎって言われるけど、けど天災は怖いよ。

  21. 120 匿名さん 2015/04/17 04:36:28

    排気ガスも気になる
    バルコニー、洗濯物はススが付くのか?

  22. 121 購入検討中さん 2015/04/28 01:54:03

    「販売中」の物件に4LDKが追加されてる!
    完売だったはずだからキャンセルが出た?
    以前、高校が隣すぎて悩んでいるうちに売れてしまった。
    通勤を考えるとライオンズよりこっちだろうと思うんだけど、
    やっぱり最後の踏ん切りがつかないんだよね(苦笑)

  23. 122 匿名 2015/04/28 10:04:54

    ほんとだ。
    価格からすると東端の中層階か。
    GWの目玉物件ですね。

  24. 123 匿名さん [男性 40代] 2015/04/30 03:36:13

    価格から考えて東側6階だと思います。

  25. 124 匿名さん 2015/05/01 03:27:27

    6階は冬至でも宝マンションの影にならないんだったかな?
    日照シミュレーション見せてもらったけど忘れたなぁ。

  26. 125 匿名さん 2015/05/12 15:04:28

    駅にもmozoにも近いし、日当たりも良さそうで、いいですね。
    ただ、名二環だけでなくて、横の道も結構交通量が激しそうですが。。

    1. 駅にもmozoにも近いし、日当たりも良さ...
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  28. 126 匿名さん 2015/05/12 16:03:23

    立地的に、ここより良い所が上小田井には無いと思います

  29. 127 匿名さん 2015/05/13 23:49:52

    音とか、砂とかそういう問題に関しては、窓さえ閉めていれば
    全て解決できそうな気はします。
    洗濯物においては、排気ガスとか花粉などをカットするカバー?みたいなのを使用すれば
    問題はなくなるのかもしれません。
    ただ、ちょっと面倒にはなりますが。

  30. 128 購入検討中さん 2015/05/14 12:21:51

    徐々にカバーが外れてきましたね!

    個人的には、バルコニーの半透明手すりが思いのほか安っぽくないなと
    思えました。でも、外壁にはもう少しタイル多めが良かった。

    ここら一帯のマンション群は建築年に結構開きがあるけど、
    ほぼ三井なためか、調和がとれていますね。
    南にできるファミリアーレも完成予想図ではライトグレーに
    なるようなので、エリア内で纏まりがある点は良いなと。

  31. 129 購入検討中さん 2015/05/23 16:08:51

    完売に近い状況でしょうか??

  32. 130 匿名さん 2015/05/27 09:41:46

    まだ3戸は残ってるみたい。
    復活した4LDKは意外と売れないですね。

  33. 131 匿名さん 2015/05/27 10:52:18

    >>125
    これ、前で建築中のはファミリアーレだよね。
    思ったより近いな。

  34. 132 匿名さん 2015/06/01 13:20:04

    前とは圧迫感あるのかしら。騒音とかない静かさはここでは求めてはいけないのかもしれませんが近くの川沿いの散歩道などがありホッとできる感じもします。

  35. 133 匿名さん 2015/06/12 09:45:36

    あと2戸で完売。
    今月中でモデルルーム解体撤去。
    宝ファミリアーレは、今住んでるところより間隔が開いてるので問題ないかな?と個人的には有りとしました。
    離れてるmは忘れてしまったので、参考にはなりませんが。

    残り2戸どちらもファミリアーレにはかぶってないところです。

  36. 134 匿名さん 2015/06/14 12:52:30

    4LDKの部屋が売れましたね。
    あと一戸で完売でしょうか?

  37. 135 匿名さん 2015/06/29 10:22:40

    全戸申込御礼だって。

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  39. 136 匿名さん [男性 40代] 2015/07/02 04:29:48

    この時期に完売は人気物件だったということでしょうか?

  40. 137 匿名さん 2015/07/06 12:18:05

    西区で竣工前に完売したマンションって久しぶりのような…。

  41. 138 匿名さん 2015/07/25 11:51:24

    1階の部屋が復活してる!?

  42. 139 匿名さん 2015/08/19 17:22:06

    1階角部屋と6階の部屋、モデルルーム公開のDMが届きました。
    HPには6階の部屋は載ってないですがどうなんだろう?

    8月22・23・29・30 予約制で建物内モデルルーム公開だそうです。

  43. 140 入居予定さん [男性 40代] 2015/09/01 14:21:13

    もう完売だそうです

  44. 141 匿名さん 2015/09/09 00:59:11

    賃貸に出す人多いんですね。

    http://sp-nagoya.com/bukken/park_homes_kamiotai_comfort_will/

  45. 142 社宅住まいさん 2015/09/12 03:19:41

    第1期の販売戸数未定だった1年前。

  46. 143 入居予定さん [男性 30代] 2015/09/22 10:42:25

    今更ながら使用細則(案)を読んでて気付いたのですが、専用使用部分も禁煙なんですね。
    思ったより厳しくてびっくりしましたが、自分は嫌煙派なので嬉しいです!
    (バルコニー等の共用部は当然禁煙です。)

  47. 144 入居予定さん 2015/10/11 00:46:04

    第1期の戸数は最後まで明かされずじまいでしたね。

  48. 145 匿名さん 2015/11/08 23:45:12

    >125
    mozoは土日の混雑時だと抜け道を利用する人もいますからね。

    専用使用部分の禁煙は、敷地内禁煙っていうことでしょうか。
    隣の人がバルコニー喫煙をしていると、窓を開けられないので、バルコニー禁煙は守ってほしいなと思います。

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  50. 146 入居済み住民さん 2015/11/10 07:41:05

    143です。

    専用使用部分=自室と勘違いしていました。
    専用使用部分=バルコニー等ですね。

    自室内では喫煙可、自室内以外は禁煙、でした。

  51. 147 不動産業者さん 2015/11/10 21:43:43

    第1期1次の販売分が62戸もあったんね。
    最近になって知りました。
    もっと早く知ってたらなぁ・・・とシミジミ。

  52. 148 土地勘無しさん 2015/12/20 09:45:54

    1年前には既に残り8戸しかなかった良物件。

  53. 149 匿名さん 2015/12/29 08:29:40

    駅の近さと平米数だけから考えても良さそうなマンションだなと思いました。
    でも賃貸が多いのですか?
    141さんのリンク先の情報だと現在のところは実質0室のようにも思えますが。
    他のサイトでは一室だけ3LDKが14.5万円で出ていました。
    南向きで一見したところ日当たりが良さそうに見えます。
    でももしかしてバルコニー側に隣接する建物がありますか?
    写真にチラと写っているのが気になりました。

  54. 150 物件比較中さん 2016/02/02 15:30:05

    昨年末日の時点でたったの7戸しか残っていなかったんですよね。

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    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸