パークコート赤坂　ザ　タワー Part5

フラッグシップものとも再開発の失敗例に【汗】

薬研坂は華やかではないし。歩道さえも細い道を殺伐とタクシーの抜け道になっていて寂しいかも

友達の家にのみに行く時タクシー使うけど、他のタワーマンションは結構通じる。

ここは旧名のコロンビア通りと言って通じないと、場所の説明が難しいね。

タクシーの運ちゃんにマンション名で通じるのって、ブリリア？シティタワー？アトラスタワー？パークハウス？

郊外に一棟だけ建ってるとか、六本木ヒルズとかなら田舎者でもわかるけど、
高層の多い地域、マンション名一発でわかる運転手が居たら大したもの。
芝浦や月島あたり、どれがどれだかさっぱりわからん。

三井不動産を敵視しているタクシードライバーなんだよ

薬研坂は、青山通りにも赤坂通りにもどちらにも出られるキーとなる道、だからこそここは車移動の人にも便利。
重要な道だからこそ、タクシーもすぐに拾えてとても便利。
そのわりに静かだしね。
華やかさがない？別に普通でしょ。
マンションとオフィスビル、ホテル レストラン TBS・・・はちょっと普通じゃないけど。
重箱の隅をつつくようなネガレス書き込みに必死な人
購入検討対象外なら去ればいいのに、ここに酷く執着してるように見える。未練たらたらな感じ。

自爆組が必死こいてるだけ。
２４６と赤坂通りのバイパス・薬研坂（コロンビア通り）知らんタクシーおらん。
実際通行している車の７割はタクシーや。

マンション名で通じないほうが普通って。
代官山アドレスは普通につうじた。青山パークタワーも通じた。

プラウド千代田は駅前で良い良い。タクシーさんにも通じる。

赤坂･ザ･レジデンスも分譲あったらよいのにね。

プラウド千代田の南西に計画されてる、三井ツインタワーだって完成すれば当然通じるだろう。
パークコート千代田　富士見タワー　って名にでもなるのかな。

話の流れだと、タクシーの運転手が知っているマンションや、
駅から近いマンションのほうがレベルが高いってこと？
そういう基準で選ぶ人には不向きだから、ここは検討物件から外した方がいいよ。
それだけのこと。

今日は暇なので近くのパチンコいってこよ。

ここに住んでわかったことだけど、リビングライフは結局は値段次第ってこと。
４３階まであるマンションだから上と下は別モノだし（景色全然違う）、
部屋の広さで快適さや意識はまるで違う。
赤坂と青山の境界にあるからエリアが良いのは当然だから、真剣に検討している人は
よくよく部屋を見定めた方がいいよ。

今日は一勝したので損しないうちに帰ってきました　笑
プラウド千代田はいいと思うよ。駅から近いし。ここより華やかだよ。

コロンビア通りは知らなくて、
パークマンション麻布霞町とか、有栖川パークハウスに行ってくれとか
固有名詞なら、通じる運転手・・・おかしい。

>>874　はいはい。ここは寂しくて飯田橋は華やかですね。
あちらは線路隣接ですし、パチンコ、キャバクラやスナックのある駅にも近くて
静か過ぎて寂しくなることもないでしょう。
地権者の方にはその経営者の方も少なくないとか。
こちらは検討から外して、是非あちらのスレで活躍なさってください。さよなら。

>869　
多くの人が同じことを思ってますが、まず無理でしょう。手放しません。

前にもどなたかが仰ってましたけど
ここを真剣に検討される方って港区青山赤坂麻布エリア限定で探す人が多いと思うんですが
（自動的に、麻布十番か愛宕か赤坂か六本木くらいの比較検討になるでしょうか）

やたら飯田橋を持ち出す人がここによく出没されていて、よくわかりません。
タワーならどこでもいいんでしょうか。
飯田橋が好きな同一人物ですか？

飯田橋のいちばん高い部屋の抽選にはずれて
ここの御所が見える部屋を買った知人がいますよ。

874も、案外そういうタイプで、ネガのつもりじゃないかも。

飯田橋の一番高い部屋って抽選あった？
N村の営業、ぜひご検討を！としつこく迫ってきてた記憶があるけどね。

>880
８倍だか９倍だったらしいですよ。

＞飯田橋のいちばん高い部屋の抽選にはずれて
＞ここの御所が見える部屋を買った知人がいますよ

早慶落ちて東大受かった人みたい、、、

飯田橋の一番高い部屋っていくらだったんですか？

あそこ、なるべく抽選にならないように、営業が客を選んで
部屋の振り分けやってたのに、
一番高い部屋はそんなに倍率付いたの。
私は担当から、「その階はダメです」と欲しい階を言われたクチ。

>>883

150平米ちょいで3.4億ぐらいだった。

ここが静かというのは良い解釈であり、要は周りに何も無く不便の裏返し。
十番は、うるさ過ぎず、静か過ぎず、ちょうど良く、周りには全てが揃っている。
３兄弟の中では断然十番だね。
販売時期が最悪なのに、一番順調なのが何よりの証拠。

麻布十番は首都高に近いのが嫌だ。
駅へ行くのにドブ川通るのも首都高の橋の下通らなきゃならないのも嫌だ。
しかも乗り換えなしで行ける、目黒や駒込には用がない。

>>885一番高い部屋でも、そのくらいなんですか。
3億超える部屋が相当な数あったここと比べると価格設定は低かったんですね。

価格帯の違いを考えれば、ほとんどが億超えの物件を9割がた売り切ったのは
緑豊かな御所に隣接する不世出な立地でしょうね。

最近完売した野村の新宿御苑も平均価格は億以下。
結局今は安いものから売れる。ユニクロと同じ。でも将来差が出るのは必然。
十番が順調とは聞いたことがない。暗闇坂上はいいが、、、

良い知らせだ。

ここのマンションはこの規模のタワーマンションの中でも、ここの共有施設が少ないのは、
地権者と大成建設が初期に構想の大半を決定させてしまったので、販売会社の三井Ｒが来るころには、
殆ど手の入れようがなかった。高級感というよりは、寧ろヘンテコな外観なのも、そのせいでもある。

本来、駅から近くない等の負い目があるならば、共有施設を増やして目を晦ませれば、すぐに売れることは
三井Ｒは百も承知である。

一方、赤坂ＴＲは、駅近でありながら、日常を優雅に過ごすために、トップラウンジや上品な茶室を用意されている。

ここは、住戸数に対して少ない共有施設だけに、ラウンジさえも申請しないと出入りできないように制限をかけて、
パンクさせないようにしていたりと、三井Ｒの苦労が伺える物件でもある。

麻布十番も、駅から近くてジムとかもある。

一方、パークコート赤坂はエントランスのある２Ｆのロビーさえも、　梁や柱に　普通のガラスを貼り付けて、
「日本が誇る枯山水」とまで言い切る図々しさ。
当然、柱を安く隠すためにつけたオブジェへの後でのこじ付けでもある。

タイタニックを連想させる、形、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・

訂正

×タイタニックを連想させる、形、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・

○概観、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、タイタニックを連想させる氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・

私も住む前は生活不便かなあ、建て屋内にスーパーできるるといいなあ　と思っていたくちでした。
実際住んでみると、それほどでもないことを実感しています。
赤坂見附を最寄駅として通勤していることを前提に、私の例を整理してみます。
１、ミルクとかスナックとかちょっとした買い物
　　見附からここまで、ローソン、セブンイレブンが道沿いにあります
２、お金おろしたい
　　見附からここまでにみずほＢＫがあります。ＭＵＦＧのＣＤも駅そばにあります
３、部屋に帰ってきて、小腹がすいた・・
　　エレベーターで地下２階までおりて、車寄せを通りぬけたら目の前にセブンイレブンがあります。
４、甘いもん食べたい
　　洋菓子ならしろたえ、和菓子ならとらや、
５、晩飯を買って、食って帰りたい。ドラッグストアに行きたい
　　乗換えがちと面倒だけど、千代田線の赤坂でおりて、ＢＩＳタワーで道草
６、休日の朝食
　　同じく赤坂駅ＢＩＳタワーのパン屋が便利です。朝はがらがらです
７、休日のランチ（歩いてさっといけるとこ）
　　徒歩３分のドイツ会館にあるレストラン（貸切が多いのがたまにきず・・）、隣のガーデンタワー？に魚介中心　　のイタ飯屋（結構、穴場です）、草月会館の薔薇（土日にやってないのがたまにきず・・）
　　他にもあると思います。
８、食材の買出し、ブランチ
　　車でミッドタウンのプレッセへ。３０００円以上で駐車料金１時間ただです。レストランも何軒かはまあまあの
　　味の店があります
　　ミッドタウンは、他にも無印やデリ、またインテリアショップもあるし、普段使いで結構利用できます。そうそ　　う上にリッツもありますね、上がったことありません笑
　　荷物が多いときは、車寄せでポーターさんに頼めば、快く部屋前まで運んでくれます＾＾
　　とまあこんな感じで、私はあまり不便を感じたことはありません。あくまで、サラリーマンの私の例ですので、　　あまりご参考にはならないかもしれませんが。
　

ここの御所側、ベランダに出られないって言うのは、不便に感じませんか？
都心のベランダに出ることはそんなにないとは思うものの、駄目と言われると閉塞感がある気がするのですが・・・。

>893 さん

隣の中華料理「メゾン・ド・ユーロン」も結構いけます（土曜日も営業）。

都内なら生活に苦労しないのは当然でしょうに。

都心には都心の生活がある。

890
三井のというより
地権者と大成が決定したマンションだったのか。

ここは他のタワーに比べると、全体に対して地権者の割合がかなり少ないマンションですね。
管理費が、他のマンションと比べてリーズナブルなのも魅力。

＞自爆組が必死こいてるだけ。
＞２４６と赤坂通りのバイパス・薬研坂（コロンビア通り）知らんタクシーおらん。

久々に掲示板に来てみたのですが、
自爆組みの意味が分からなかったのですが、決済できずに手付を捨てられた方の事をおっしゃっているみたいですね。

投稿も読みましたが、どこにでもいるようなネガに対して、

わざわざそんな変わったケースのネタを書き込むなんて、
きっと、手付を捨てられた方が、お知り合いに居るんでしょうか。

ネガはスルーで・・・

＞手付を捨てられた方が、お知り合いに居るんでしょうか

ここのネガの半数以上がそうらしい。

>ここのネガの半数以上がそうらしい。


普通に考えて、経済状況で買えなくなった人はいつかここを買いたいと思っているのではないですか。

寧ろ、身内の揉め事を掲示板に書くのやめていただけませんか？　
大変不愉快です。

非生産的な言い合いしてないで、

有益な情報くれよ

>905

キレイごとは言わないでください。
キャンセルは色んなところで影響が出ているということがわからないのでしょうか？

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=r9s_BBnSp7I&fea...

http://www.youtube.com/watch?v=GNjoGZ7vj6M&feature=related

事実を削除される理由がわからん。
やり方が汚すぎる。