東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂 ザ タワー Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-08 08:28:54

パークコート赤坂 ザ タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格:5000万円台-10億円台
間取:1R-3LDK
面積:37.26平米-218.19平米

売主:三井不動産レジデンシャル 新日鉄都市開発
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530



こちらは過去スレです。
パークコート赤坂 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-07-05 16:30:00

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2009/07/13 07:01:00

    >>148
    >スタッフを一人二人けずった

    ここのコンシェルジュは一人二人かw

  2. 152 匿名さん 2009/07/13 07:23:00

    >>150

    プールはニューオータニが近いですよ。

  3. 153 匿名さん 2009/07/13 08:00:00

    >150 パークアクシス青山一丁目ですか?
    http://www.aoyama-tower.jp/service/index.html

    あそこはバレーパーキングのサービスもあるし
    フロントも24時間
    ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる
    テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・

    素晴らしいです!分譲だったら絶対に欲しいですがオール賃貸。

  4. 154 匿名さん 2009/07/14 05:39:00

    あそこはバレーパーキングのサービスもあるし -> 羨ましい。ポーターさん暇だったらチップでバレーしてもらえないかなぁ。

    フロントも24時間 -> 住○の安いタワーでも24時間なのでここでもできなくは無い?

    ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる -> 赤坂TRだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね?。無理なら隣の711から缶コーヒー持参でwみんなでBOSやジョージア

    テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・ー> これは無理っぽい。

  5. 155 匿名さん 2009/07/14 05:55:00

    ところで、ドアマンってあの警備員のことですか。
    ドアマンといったらブレザーかスーツの人のことだと思ったのですが、こっそり経費削減されています?

    あと、ホームアテンダント1名とライフサポーター2名はどこにいるのでしょうか。

    詳しい方教えてください!

  6. 156 販売関係者さん 2009/07/14 08:02:00

    あっ、駄目だよ。そんなこと指摘しちゃ~。

  7. 157 匿名さん 2009/07/14 12:10:00

    >>154
    >ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる -> 赤坂TRだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね?。無理なら隣の711から缶コーヒー持参でwみんなでBOSやジョージア


    低層さんはラウンジでコーヒーが飲みたいんですね。
    普通ラウンジなど行きませんよ。

  8. 158 ご近所さん 2009/07/14 14:08:00

    テナントが図書館って…(爆)
    港区立赤坂図書館ですか?
    何であそこが赤坂図書館なんですかね?あんな所にあるばかりに本来の赤坂には図書館がなくて迷惑です。

    あそこの都営住宅は絶対建て直すと思ってずっと狙っていたのに、賃貸にされてしまって三井が恨めしかったなあ。
    結果的にはもっと便利な所を買えたので良かったですけど。

    ただ泉ガーデンもそうですが、パークアクシスはベランダの前壁が鬱陶しそう。

  9. 159 入居者 2009/07/14 15:31:00

    私も24時間有人警備だと思ってましたが夜ガードマン居ないですよね。
    夜間こそ必要なんでは?
    それともどこかに隠れてる?
    入居者少ない内は管理費ないから経費削減とかだったらどうしましょ…。

  10. 160 匿名さん 2009/07/14 17:25:00

    >157 あなたはラウンジにいらっしゃらなくて結構ですが、
    ご自分を「普通」の基準になさらない方がいいと思います。

    高層階だけが住居になっているようなタワーでもラウンジ利用される方は意外といらっしゃいます。
    たまに自分の部屋からとは少し違う風景を見たくなったりする人も少なくないでしょう。

  11. 161 匿名さん 2009/07/14 19:05:00

    やはり、ドアマンではなくてただの警備員になってますよね?

    ドアマンが警備員だとかなりグレードダウンですよ。

    ドアマン -> 建物の第一印象なのでスーツで身長も高め(身長が高いとお辞儀がきれい)で礼儀正しい人材が採用される。
    警備員 -> 求人を出せば無尽蔵に応募がある安い人材。工事現場でも大活躍。


    ドアマンが立っていれば、格式あるマンションのイメージ。
    警備員を立たせると、閉店時で入って欲しくないデパート入口みたいなイメージ

    なんとかならないですかね。

  12. 162 匿名さん 2009/07/14 21:36:00

    161さんのイメージでは、
    戸建てのホームセキュリティなんて信用できないのかな…

  13. 163 匿名さん 2009/07/15 01:21:00

    警備員?
    ドアマンじゃなかったの?
    その違いは大きいね・・・。

    せめてちゃんと、びしっとスーツ着せてほしい。

    できればバーニーズNYとかフェラガモのドアマンみたいな、すらっとした物腰の優雅な人。

    モデル並みのルックスまでは求めないけど、警備員じゃ・・・詐欺。
    三井さんお願いしますよ。

  14. 164 匿名さん 2009/07/15 02:17:00

    「ドアマンがいる」となっていたのなら、言った方がよくないですか??

  15. 165 匿名さん 2009/07/15 03:12:00

    ベルボーイって書いてあった気がする。
    ベルボーイって、ホテルのエントランスで、爽やかな笑顔でお出迎えしてくれる方のことですよね。

    警備員さんとは・・・違うような・・・

  16. 166 匿名さん 2009/07/15 04:21:00

    カタログには、

    ドアマン1名
    ベルスタッフ1名
    ポーター1名
    ライフサポーター2名
    警備員2名
    ホームアテンダント1名

    と書いてあります。

    つまり、警備員とドアマンは区別した名称でカウントされており、警備員が兼用ではなく、
    きちんとした専門職のドアマンが採用されるように書いてあります。

    海外の高級なホテルとかでは、こういうところで風格や価値を出しているわけで、
    日頃高級ホテルを利用している人にとっては資産価値に影響するくらい大きな違いです。

  17. 167 匿名さん 2009/07/15 04:40:00

    しかも、警備員も制服だけ警備服のただの一般人。 
    警備員は、じっと立って微動たりしないものなのに。
    ここの警備員は、あっちへふらふら、こっちへふらふら。ようは、ただのオッサン。

    ただの、警備員コスプレのおじさんを 警備員として潜り込ませた警備会社どこよ?
    三井も警備会社から派遣受けるときに面接してきちんと選んでいないでしょうに・・・いいかげんすぎるよ全く

    コンシェルジュも、知識ゼロでただの受付のコスプレしただけのおばさんだし。我々はなんか騙されています。

    ドアマンもコンシェルジュも警備員もマンションの顔なくらい重要なものなのに。

  18. 168 匿名さん 2009/07/15 04:43:00

    ここの3階のラウンジは、ジムに改装した方が良いと思います。

  19. 169 匿名さん 2009/07/15 04:49:00

    ↑ご意見ごもっともかもしれませんが、ジムには3Fは狭いです。
    また、ウオーキングマシン等を設置するにも天井が低すぎます。

  20. 170 匿名さん 2009/07/15 07:34:00

    カタログにあって、今行方不明なのは

    ドアマン1名
    ライフサポーター2名
    ホームアテンダント1名

    でしょうか。

    地下の車寄せにいらっしゃるのはベルスタッフとポーターさんですか?
    違いがよくわかっていません。。。

  21. 171 匿名さん 2009/07/15 10:46:00

    だと思います。
    加えて、警備員も警備の服を着ただけの ただのコスプレオジサンということです。

  22. 172 入居済みさん 2009/07/15 10:55:00

    ドアマン1名
    ベルスタッフ1名
    ポーター1名
    ライフサポーター2名
    警備員2名
    ホームアテンダント1名

    確かに、どこに居るどの人がそれなの!?って感じですよね。
    営業の人にでも聞いてみようかと。
    といってもここの営業マン数名と接してますがプロ意識のある人には一人も出会えないまま入居まできてしまいました。残念。

    住民版で、最初と話が(もしくはカタログと)違うのでは?という点を出し合ってみませんか?

    管理組合でも話は出るのでしょうか。。。

  23. 173 住民さんA 2009/07/15 14:55:00

    あつい。とにかく暑い。
    日当たりが良すぎて暑い。

  24. 174 匿名さん 2009/07/15 15:23:00

    >>173
    110Aの方ですかね、自分は予算オーバーで買えませんでしたが、今思うと正解だったのかな。

  25. 175 匿名さん 2009/07/16 02:35:00

    この時期はやっぱり東(南)でも暑いですか?

  26. 176 匿名さん 2009/07/16 02:52:00

    西でしょ。夏に横から照り付ける西日で凄く暑くなるのは。

  27. 177 匿名さん 2009/07/16 03:10:00

    西日は激熱だよ

  28. 178 匿名さん 2009/07/16 05:55:00

    話題をぶった切ってすみません。

    ここに住む前も都内のタワーを転々と(現在も複数タワーを所有中)してきたものです。

    自分にも言えた事かも知れませんが、町を見下ろす生活をしていると、自分自身が偉いと錯覚しやすいようです。

    再び赤坂で見下ろせる場所を選んでしまった自分も自分ですが、今後も謙虚に生きて生きたいと考えております。

    もし、私と同じ考え方の方いらっしゃいましたら、どうかお互い謙虚にお願いいたします。

  29. 179 匿名さん 2009/07/16 06:46:00

    >178
    意味不明。
    部屋の階数と住んでいる人間の謙虚さとの間に相関関係があるとの説は初めて聞いた。
    お金を持っているのかもしれないけど、発想は悲しくなるほど貧しい。
    他人がどのような態度をとろうが、自分は笑顔と挨拶を忘れない人間であればそれでいいわけで、
    それを他人に押し付ける時点で、君はもう謙虚という言葉から1万マイル以上遠ざかっている。

  30. 181 匿名さん 2009/07/16 07:34:00

    都内のタワーを幾つも持ってると自慢してた人が以前、
    飯田橋のスレにもいたな。
    178さんとは書き方が違うみたいだから別人か。

  31. 182 匿名さん 2009/07/16 07:51:00

    その理論でいくと、身長の高い人は常に上から人を見下ろしてるから、他人を見下す傾向があるのか・・・

  32. 183 匿名さん 2009/07/16 08:11:00

    むしろ高層に住み慣れていると高さに対する感覚が麻痺してきません?
    私は飛行機は苦手ですが、地に足が付いているタワーの場合は、ホテルでもマンションでも高層階にいる事をすぐ忘れます。

  33. 184 匿名さん 2009/07/16 08:19:00

    私も高層に住み続けてるのですが、
    バルコニーから首を出して地面を眺めても
    全く恐怖感がなくなりました。

  34. 185 匿名さん 2009/07/16 09:21:00

    >>179 >>180

    タワーマンションにお住まいですか?

  35. 186 匿名さん 2009/07/16 10:05:00

    >部屋の階数と住んでいる人間の謙虚さとの間に相関関係があるとの説は初めて聞いた。

    タワーマンションのエレベーターに乗っていると、そういう感覚になることが多いです。

    最上階の人が、後からエレベータに乗ってくる下の階の人に、毎回挨拶しているかというと、
    寧ろ、後から乗っている人が挨拶しているような気がしますが、

    178さんは上層階でも自分から挨拶するのでと言っています。

  36. 187 一般論 2009/07/16 10:24:00

    よくそういう事を言われる方がありますが、ピンと来ません。
    中層階に住んでいた事もありますが、卑屈になった事もなく普通にご挨拶しました。
    今はうちよりも上の階はあまりないのですが、むしろ上から降りて来られる方の方が慇懃なように思います。
    上の階で良い事は…ラッシュ時でも先に乗っている方が少ない事くらいですね。

  37. 188 匿名さん 2009/07/16 10:43:00

    気にする人ってマイナス思考なんじゃないかな
    たとえヒマラヤの頂上に住んでも、今度は国際宇宙ステーションが気になって眠れないとか言い出しそう

  38. 189 匿名さん 2009/07/16 12:18:00

    >>No.178 町を見下ろす生活をしていると、自分自身が偉いと錯覚しやすいようです。

    完全な錯覚です。
    錯覚したまま生きていくより、ここで気がついたことが何よりです。
    マネー資本主義もここまで人の思考に影響を与えたかと思うとゾッとします。

    昔の日本人は金銭より名誉を重んじたのに。

  39. 190 178 2009/07/16 18:00:00

    ごもっともです.
    以前の日本では人に自慢すること自体が恥じでした。
    しかし、戦後豊かになってから、マネー資本主義となり自分たちが偉いと考える人が増えたのは否めません。

    人を見下す行為は、今の御自身の現状に満足・安心する結果につながり、御自身の努力や進歩には結びつけることができなかったり、御自身よりも優れた人間を素直に認められなかったりと、御自身にとって良い結果を招くとは限らないのです。
    (港南のWCTの住民が、赤坂・六本木を見下し、港南は丸の内を越えると平気で掲示板に書いているのを見て、No178の投稿をしました。)

    お金を持っているから人から好かれたい 等と思っている方も時々おられますが、
    仮に、お金を持っているから好かれるのであれば、ホリエモンに女子高生の追っかけが沢山発生しているはずです。
    寧ろ、お金持ちに群がるのは、ぶら下がって自分の利益にすることを考えている人たちばかりです。

    人の魅力はお人柄だと思います。丁寧な物腰や礼儀こそが大切です。

  40. 191 匿名さん 2009/07/16 18:20:00

    なるほど、WCTのスレが気に入らないからこちらに批判を書き込んだのですね。
    それが、178さんお考えの丁寧な物腰や礼儀なわけですね。

  41. 192 匿名さん 2009/07/16 19:00:00

    178さんのNo.190の書き込みは蛇足でしょう。

    掲示板に於いては本物の住民か偽者住民の釣りかは分からないのに、住民が書いてると断定なさってますから。

  42. 193 匿名さん 2009/07/16 20:08:00

    ここで話す話題としては不適切ですが
    WCT板はご覧になりました?
    赤坂・プラウド千代田よりWCTが上と書いているのはどうも住民のようで人によっては広尾まで引き合いに出してます。

  43. 194 匿名さん 2009/07/16 20:20:00

    上と書けば反撃されるのが分かってて、住民がやりますかね。
    無関係な人なら釣りで書けるでしょうけど。

  44. 195 匿名さん 2009/07/16 20:22:00

    それでは、
    双子多摩川マンションの格言キャッチコピーをひとつご案内いたします。

    「都心さえ憧れる二子玉川」

    素敵ですね。

  45. 196 匿名さん 2009/07/16 20:29:00

    ちなみに
    この格言ポスターは、赤坂見附に良く貼ってあります。
    買った友人は、鼻高々にこのキャッチコピーを口にしていましたよ

  46. 197 匿名さん 2009/07/16 20:35:00

    それはデべさんでしょう。
    格言作ったのも貼ったのも。
    そのコピーを信じて買うのは御友人の自由ですが。

  47. 198 匿名さん 2009/07/16 20:40:00

    まぁ同様にWCTでも公式ブログであの格言ですから、信じて買えば発言もするでしょう。

  48. 199 匿名さん 2009/07/16 20:58:00

    あおりの元はデベという結論でこの話題を終了しませんか。

  49. 200 あおりの元 2009/07/17 06:11:00

    あおりの元は都議選敗退でショックを受けた自民党某大臣にでもしておけばいいじゃん。

  50. 201 匿名さん 2009/07/18 11:23:00

    現地モデルルーム見に来る方、多いですね。
    平日でも何組かエレベーターで一緒になります。

  51. 202 匿名さん 2009/07/18 11:33:00

    見に来るだけの冷やかし、も多いのでしょう。

  52. 203 匿名さん 2009/07/18 15:39:00

    わざわざ電話で事前予約をとって、冷やかしに来るの?
    相当、暇なのか・・・。

  53. 204 周辺住民さん 2009/07/20 13:12:00

    気をつけてくださいね。
    下の○○○の方は
    普通乗用車や小さな軽やワゴンにも乗っています。

    車種で判断して、
    煽ったりしない方が良いですよ。

    もちろん、何もしなければ良い方々です。

    コレはネガキャンでも脅しでもなくて、
    マジな話です。

  54. 205 匿名さん 2009/07/20 14:05:00

    >>203
    中古物件転売をやったことないのですか?
    電話予約してくる冷やかし客だらけですよ。
    仕様や眺望を見て、適当に批判するか褒めて帰って終わりの客。

  55. 206 物件比較中さん 2009/07/21 03:43:00

    ここは中古物件ではないですよね。

  56. 207 匿名さん 2009/07/21 04:12:00

    何事も、見方次第でしょう。

    積極的に探していても高額な買い物ですから、3つ4つ、場合によってはそれ以上、
    たくさん見て比較検討して、決めるのは一つですし、
    また、さほど急いでいないけど、もしも良い物件との出会いがあれば…という気持ちで
    見に来られる方も少なからずいらっしゃるでしょう。

    そういう方々を冷やかしと言ってしまえば、そうかもしれません。

    大勢の方々が見に来るということは、
    時間をさいて足を運ぼうと思わせるだけの興味を持ってもらえたということですから
    誰も見に来ないよりは、はるかに良い状況だと思います。

  57. 208 匿名さん 2009/07/26 10:31:00

    私の様に有名物件の現地モデルルームを鑑賞するのが『趣味』という人も居ます。
    その甲斐が有って、超優良物件を購入出来ましたが、趣味なので、購入後、転居の
    つもりは有りませんが、モデルルーム巡りを余暇の過ごし方のひとつにしています。
    最新のルームモーディネイト等、参考になるんですよ。

  58. 209 匿名さん 2009/07/28 02:52:00

    >その甲斐が有って、超優良物件を購入出来ましたが、

    パークマンション六本木を購入なされたのですか 凄いですね

  59. 210 匿名さん 2009/07/28 07:47:00

    超有料物件というのはコストパフォーマンスも含めての事だろうから、パーマン六本木は違うんじゃない?
    モデルルーム巡りは確かに楽しかったなあ。
    でも買っちゃうとやはり冷やかしは申し訳ないと思うし、新しい家が整うまでは時間がないから、ほとんど行けなくなった。
    最近は面白いマンションもなくなったし。

  60. 211 匿名さん 2009/07/28 09:15:00

    間取り何度見ても、三角デザインは駄目だね~

    営業はツライ

    使い勝手悪すぎ

    安くても使い勝手悪いと買いたくないけど、更にここは高いからね(笑)

  61. 212 匿名さん 2009/07/28 12:02:00

    ↑上の方は何をしに見えられたのでしょう。

    そんな貴方には220Aのお部屋がお勧めです。四角くて使いやすいですよ。

  62. 213 匿名さん 2009/07/28 13:09:00

    >>208
    いますねぇ。
    明らかに趣味で、観賞する人。
    中古物件の観賞マニアもいるんですよ。
    マイスリッパ持参で見に来る人が。遭遇すると売り手側は腹立ちますよ。

  63. 214 匿名さん 2009/07/28 13:36:00

    スリッパ!確かに持参しました(笑)
    しかし中古の場合、そもそも用意していないのが問題と思いますが。

  64. 215 契約済みさん 2009/07/30 17:22:00

    三角の建物は使いにくいかと心配してましたが、
    住んでみたら、意外とそうでもなかったです。
    先入観で考えちゃ駄目ですね。

    同じ三角でも、規模の小さなマンションだと使いにくい可能性ありますが
    ここは、土地の高低や形を上手に生かしてデザインされていますね。
    四季を感じさせる植栽も素敵。木々の成長も楽しみです。

    個人の好みは分かれると思いますが、
    四角い土地に建つ 真四角な建物より、
    趣ある住まいに仕上がっていると感じます。

  65. 216 匿名さん 2009/07/30 22:51:00

    あゎゎ~

  66. 217 匿名さん 2009/07/31 02:36:00

    214
    他人の家を訪問するときに、用意されてるスリッパを無視して、使い回しマイスリッパを持参して使うのがマナーだと思う方や、
    何軒も中古物件を周って何が底に付いてるか分からない使い回しスリッパで、家中歩かれるのを
    歓迎する方はそれで良いのでは。

  67. 218 匿名さん 2009/07/31 12:47:00

    レベル低い

  68. 219 匿名さん 2009/07/31 13:41:00

    確かにスリッパは直接このマンションと関係のない話題ですよね。
    でも転売希望の方は、よそを歩き回ったスリッパを使われるのがおイヤなら履きやすい物を用意し、更には部屋の掃除も良くしておかれる事が大事ですよ。
    私は居住中の中古は検討しない主義ですが、床の上をチリだらけにしているような家は、後からどんな瑕疵が見つかるかわからないので即スルーと決めていました。

  69. 220 匿名さん 2009/08/02 07:23:00

    うちはここを買うために、住んで3年のセカンドの家を売りに出しましたが、業者の方も、来訪者も新築のようにキレイ・・・
    モデルルームのようだといって、内見が月に80件ほど入りました・・・

    30前後のご婦人でスリッパを使わずに素足で歩く方もいたほどです。

    結局、内見も多いし、評判も悪くない、価格も坪単価は周辺相場より割安なのに売れず。
    業者いわく、4LDKでちょっと広いと割高で買える人が少ないから仕方なく。内見があるのは人気の証拠だと思いますよ・・・との事。

    毎月値下げ値下げで2500万円も下げて漸く、指値がマイナス300万円で入って、しぶしぶOKだしました。

    ここを買うのに、2800万円も資金が狂って、何のために売却したのか分け分からん状態(涙)
    しかし、お金が足りなくなってここの手付けを捨てれば、もっと分け分からん状態でした(涙)

  70. 221 匿名さん 2009/08/02 08:05:00

    キレイと業者に言われて内見が増えたのだとすれば、
    モデルルームみたいに見学したいだけの冷やかし客が多かったのでは。
    本当に人気であったなら、いくらなんでも80件見にくる前に売れたと思いますが…

  71. 222 匿名さん 2009/08/02 08:13:00

    >221
    なんか嫌な言い方ですね。物事を悪い方に捉えるような・・・

    本当に人気あったのだと思いますよ。
    今のご時世、中古だと値切りたくなる人も多いでしょうし
    見て素敵でも、そう簡単には高額の買い物はできないのも、ごく自然なことです。

  72. 223 匿名さん 2009/08/02 08:17:00

    220さん  2800万円も値下げして売ることができることが素晴らしい!
    うちの田舎のマンション、もし2800万値下げしたら、無料になってしまいます(>▽<)

  73. 224 匿名さん 2009/08/02 08:19:00

    セカンドで4LDKって都内ですか!?すごいですね。
    広い家ほど売りにくいというのは本当なんですよね。
    ひとえに時期が悪かったという事なのだと思います。

  74. 225 匿名さん 2009/08/02 08:46:00

    時期が悪い、の一言でしょうね。
    マンションでも価格が高い所は、モデルルームは盛況だけど全然売れないという所が最近目立ちますし。
    大崎ウエストシティタワーズとか二子玉川ライズとか。

  75. 226 匿名さん 2009/08/02 08:51:00

    時期が悪い。確かに今はそう思う人が多いでしょう。

    でも数年後、あの時買っておけばよかった・・・と思うこともあるんですよね。

    出会い・直感、大事にした方がいいと最近では思ってます。

  76. 227 匿名さん 2009/08/02 09:01:00

    >>226
    それが今では無いことだけは確かでしょうな。
    買い時は何年後ぐらいだろう。10年サイクルで来てるから、次は5年後ぐらいか。

  77. 229 匿名さん 2009/08/02 09:20:00

    経済復活は間違いないんじゃないの、V字回復するじゃないの?

  78. 230 匿名さん 2009/08/02 09:24:00

    >>229
    結局不景気の株高だから、実体経済の方はある程度まで行くと限界になると思う。
    失業率は悪化してるしマンション着工数も1985年以来で史上最低だし。

    今は売り物が極端に減ってきてるから、今どうしてもマンションが必要な人が
    残り物の中から少しでも良さそうなのをつまんでいる状態に過ぎない。

  79. 231 匿名さん 2009/08/03 01:15:00

    今、売れないのは、「買える」人が減ったからで、
    今、「買える」人は、買いの時期だと思いますが。

    しかし、「新価格」の売れ残りの値引きなしは、ダメですけど。

  80. 232 匿名さん 2009/08/03 05:10:00

    >231 まさに、その通りだと思います。
    今は買える人にとってはチャンスですが、残念ながら買える人が少ないです。
    買い時は不景気で価格が下がってるとき、売り時は好景気で値があがってるとき。
    売って買うとなると、どちらか片方が惜しいことになるのは仕方がないですね。
    でも今後出てこないような好立地の稀少物件は、予算が合えば出会ったときに買った方がいいと思います。

  81. 233 匿名さん 2009/08/03 08:05:00

    駅遠のここを、好立地と言えるのならば
    ですね。

  82. 234 匿名さん 2009/08/03 08:55:00

    それは価値観の問題ですからね。
    タワーマンションの立つ立地ではないかな、とは思いますが。
    タワーマンションはやはり高層長屋ですから、駅近・買い物至便・割安・共用施設豊富は、都心といえども外せないんですよ。
    全部が揃う必要はないけれど、ここのように全てが微妙となると難しい。

  83. 235 匿名さん 2009/08/03 10:06:00

    >>タワーマンションはやはり高層長屋ですから、駅近・買い物至便・割安・共用施設豊富は、都心といえども外せないんですよ。

    駅=使用せず、買い物=車(買い物袋を持って道を歩くなんて考えられない)、高くても納得できる住まいが欲しい、共用施設=人に会いたくないから使用せず。かといって一軒家はゴミ出し、近所付き合い、管理が面倒。
    のような人しかここに適さないでしょう。

  84. 236 匿名さん 2009/08/03 10:10:00

    >>234
    「それは価値観の問題ですからね。」

  85. 237 匿名さん 2009/08/03 14:11:00

    235さんのおっしゃる暮らしだと、郊外とあまり変わらないような気が?
    まあ赤坂は都心には近いですけれど。
    でも高層住宅だと結局エレベーターで人に会う確率も高いしね。

  86. 238 契約済みさん 2009/08/03 17:18:00

    ここは駅8分ですが、元麻布なんて少し前は駅もないのに高かったのです。
    ここの住民は通勤に混雑した満員電車を汗びっしょりかいて使う必要はなく、タクシーや車で通勤します。
    タクシー代もそれほど高くありません。私の場合月5万程度。終電にも関係なく快適に通勤できるメリットを考えれば、それ以上の価値があります。

    駅にこだわるのは、電車通勤しかできない身分の方だけであって、そういうサラリーマンは
    タワーマンションの小さい部屋を買って共有施設を友達に自慢する夢を見るというのが向いていると思います。
    または、奥さんが煩くてご自身の居場所がないから共有施設が必要なのかもしれません。

    しかし実際は、豪華な共有施設を自慢した後に、小さい自宅に招待しても友達の目に映るのはホテルの清掃員待機スペースみたいな部屋にしか見えないでしょう。

    そもそも、ご自身の部屋が豪華で広ければ、共有施設に上がる必要性がないのです。

    また、奥さんが煩いから静かな共有施設を求めるかたも、同様に家にいられない事情の方が集まります。酒に酔って
    ぐだぐだな住民や親が面倒を見ない煩い子供に嫌気をささなければなりません。

    ここは幸い、フロントに一度いかないと共有施設が利用できない仕組みになっていて、家に居場所がない人が毎度申請しにくいため精神的に常駐しにくい仕組みができています。

    時間やスペースに煽られている電車通勤サラリーマンが喜ぶタワーマンションと、こことでは根本からコンセプトが違うのです。

  87. 239 入居済み住民さん 2009/08/03 17:18:00

    少し遠いかなと思いましたが、実際歩いてみたら思ったより近く感じました。

    8分~10分くらいのようですが、下り坂や平坦な道なのでラクですし感覚的には5分くらいに感じます。

    三つの駅まで、色んな道がありますが、緑も多いのでお散歩気分で歩けます。

    駅からの距離を気にして迷っていましたが、買って良かったです。

  88. 240 申込予定さん 2009/08/03 17:30:00

    >233
    新宿・渋谷・表参道・銀座
    電車なら乗り換えなし。どこからタクシーに乗っても近い。
    六本木からなら歩いて帰れる。
    都心、港区にありながら静かで緑が多い。

    かなり稀少な好立地だと思いますが、他にどこかもっと良い物件をご存知ですか?

  89. 241 匿名さん 2009/08/03 17:40:00

    前の家はマンションでも90坪以上あったので、確かに客用応接室も茶室もあったんですが、お手伝いさんが年を取って引退したあとは掃除が自分たちの上に降りかかって来ました。
    とにかくお手伝いさんの口さがないのって困りものはなので、うちでは新しい人は雇わなかったのです。
    今の家は家族も四分の一弱になった分、 広さも三分の一になりましたが、様々に人を通せる共用施設があるので本当に助かります。
    銀行のお嬢さんもそれを楽しみに前の支店からはるばる来てくれますし。
    238さんはお若くて裕福でお手伝いさんにも恵まれているのでしょう。
    私もタクシーしか使いませんが、年を取ると人が来てくれやすい、駅近の家は何かと安心です。

  90. 242 入居前さん 2009/08/03 19:44:00

    238誰も相手にしてくれないね、夢に出てくる高層マンション生活か、寒い話だな。

  91. 243 匿名さん 2009/08/03 20:50:00

    いろいろな住民が棲息するスペースですから・・

  92. 244 匿名さん 2009/08/03 22:17:00

    >>235さんのおっしゃる暮らしだと、郊外とあまり変わらないような気が?

    そうです。人が寝て、暮らすのは郊外でも都心でも変わりありませんが、住む場所で質は大きく変わります。100平米のマンションで地方都市の郊外と都心ではまったく生活が違います。(働く場所が都心なら)都心で住んでみると実感としてわかります。

  93. 245 匿名さん 2009/08/03 23:31:00

    都心低層マンションに住む人の中には244さんみたいな価値観の方ありますね。
    高層マンションではそういう人が少ないから、ここは苦戦しているのではないですか。

  94. 246 匿名さん 2009/08/04 03:25:00

    >>238
    >駅にこだわるのは、電車通勤しかできない身分の方だけであって、そういうサラリーマンは
    タワーマンションの小さい部屋を買って共有施設を友達に自慢する夢を見るというのが向いていると思います。
    または、奥さんが煩くてご自身の居場所がないから共有施設が必要なのかもしれません。

    相変わらず身分という言葉がお好きなようで。
    電車通勤だと身分が低いのでしょうか?
    偏見ですね。

  95. 247 匿名さん 2009/08/04 03:28:00

    >>234 >>237 >>242 >>245

    最近は↑こういう回りくどい僻み妬みが流行なのかな?

  96. 248 匿名さん 2009/08/04 03:49:00

    >>246

    238さんじゃないけど横から一言。

    一般論として満員電車に汗だくで通勤する(せざる得ない)方たちと、タクシー・ハイヤなどで通勤する方たちが同じ人種(層)とはさすがに言えないでしょう。
    偏見も何も、確率上それも事実なのですから。

    それに238さんの「身分」という言葉に、あなたもずいぶん脊髄反射しやすいようですね。
    なにかありましたでしょうか?
    何事も、もう少し建設的な人間になりましょうね。
    こんな掲示板で偏見だ!と騒いでるところで、世の中から偏見がなくなりやしないしね。

  97. 249 匿名さん 2009/08/04 05:36:00

    もう少し金持ちを大切にしようね、日本は戦後平等主義が日教組のせいで蔓延りすぎ(仕方無いんだが)金持ちを優遇するべき!!勤労意欲が無くなるよ、社会主義は危険度大!ヒガミや偏見から全てが始まる、学校の成績良くても良い暮らし出来ないのは当然!世の中は矛盾の上に成り立っているんだから(笑)

    ココに住める人は羨ましい(笑)

  98. 250 匿名さん 2009/08/04 07:35:00

    いるんですよね…お金はあっても不動産を見る目がない人。
    こういう人が三代目だったりすると、初代、二代目の築いた財産がゼロになっちゃったりするんですよ。

  99. by 管理担当

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