パークコート赤坂　ザ　タワー Part5

＞そういう彼らは、管理費を払う財力が無いことを正当化するために、共有物や他人等に攻撃してくるので
たちが悪です。

管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

言葉足らずでした。すみません。

誰もがコンシェルジュがいるのを分かってマンション買っているわけだから、端から反対するくらいだったら買わないでしょう。

でも、不況でボーナス減ったりするでしょ。
そうすると、ローンの支払いだけは行わないと差し押さえられるから、色々切り詰めることを考えるんだよ、
食べ物、旦那の小遣い、そして、仕舞いには管理費も切り詰められると考えだして、コンシェルジュを入らないと言い出す。

そこで、自分たちの切り詰めの概念を押し通すために、色々な理由を探してはつけて、コンシェルジュを削ろうと発言し出す。

それが、管理費等払いが厳しいことを、他の理由につけて正当化しようとする。

恥かしながら、私の赤坂へ越す前のマンションの現状でした。

＞管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

本来ごねる人たちは、本来もっと良いサービスをしろと言いますよね。
ここであるような、コンシェルジュの対応が遅いとか、チップでも良いのでヴァレーサービスが欲しいとか。
ポーターさんは２Ｆエントランスに居ないと活用できないとか。

逆に、コンシェルジュを削りたいと発言する方のバックグランドには、ご自身の経済的な事情もあるとも察します。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

500戸もある集合住宅でコンシェルジュ削っていくら管理費減らせるんだよ。

管理費で、人件費の占める割合は小さくない。

色んな設備やサービスがあるような超大規模なら、受付や問い合わせ窓口としてコンシェルジェは必要でしょう。
大きいと目が行き届かないし死角も多いので、掃除スタッフやや警備も必要。中規模以下なら日勤の管理人さん
で十分と思います。ウチのマンションは結構コンシェルジェが色々な対応で急がしそうです。特に土日。

500世帯で割っているわけだから大した金額じゃないよ。
スタッフを一人二人けずったところで、管理費数千円程度でしょう。
低層小規模マンションでコンシェルジュ付きだと一戸当たりの負担は大きいけどね。
いずれにせよ、そこまで管理費惜しむなら、
管理人のおっさん一人いるかいないかのマンションを選べばよいだけ。

>>146
>管理費で、人件費の占める割合は小さくない。

ほとんど人件費だろｗ

引越しもほぼ終わり、荷物の整理にウンザリし、PC赤坂から青山一丁目駅方面に散歩してきました。
駅前のタワーマンション（名前が思い出せません）の中に図書館があるなんてビックリ。
しかも遅くまでOPENしてるみたいなので、今後利用します。

赤坂郵便局の並びにYAMAYAを発見。ワインやらシャンパンを買ったら帰りに指が千切れそうになりました。

PC赤坂周辺を探検すると以外と面白いですね！
面白いスポットがあれば教えてください。

プールを探しています。

>>148
>スタッフを一人二人けずった

ここのコンシェルジュは一人二人かｗ

>>150

プールはニューオータニが近いですよ。

＞150　パークアクシス青山一丁目ですか？
http://www.aoyama-tower.jp/service/index.html

あそこはバレーパーキングのサービスもあるし
フロントも24時間
ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる
テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・

素晴らしいです！分譲だったら絶対に欲しいですがオール賃貸。

あそこはバレーパーキングのサービスもあるし　－＞　羨ましい。ポーターさん暇だったらチップでバレーしてもらえないかなぁ。

フロントも24時間　－＞　住○の安いタワーでも２４時間なのでここでもできなくは無い？

ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる　－＞　赤坂ＴＲだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね？。無理なら隣の７１１から缶コーヒー持参でｗみんなでＢＯＳやジョージア

テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・ー＞　これは無理っぽい。

ところで、ドアマンってあの警備員のことですか。
ドアマンといったらブレザーかスーツの人のことだと思ったのですが、こっそり経費削減されています？

あと、ホームアテンダント１名とライフサポーター２名はどこにいるのでしょうか。

詳しい方教えてください！

あっ、駄目だよ。そんなこと指摘しちゃ～。

>>154
>ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる　－＞　赤坂ＴＲだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね？。無理なら隣の７１１から缶コーヒー持参でｗみんなでＢＯＳやジョージア


低層さんはラウンジでコーヒーが飲みたいんですね。
普通ラウンジなど行きませんよ。

テナントが図書館って…(爆)
港区立赤坂図書館ですか？
何であそこが赤坂図書館なんですかね？あんな所にあるばかりに本来の赤坂には図書館がなくて迷惑です。

あそこの都営住宅は絶対建て直すと思ってずっと狙っていたのに、賃貸にされてしまって三井が恨めしかったなあ。
結果的にはもっと便利な所を買えたので良かったですけど。

ただ泉ガーデンもそうですが、パークアクシスはベランダの前壁が鬱陶しそう。

私も24時間有人警備だと思ってましたが夜ガードマン居ないですよね。
夜間こそ必要なんでは？
それともどこかに隠れてる？
入居者少ない内は管理費ないから経費削減とかだったらどうしましょ…。

＞157　あなたはラウンジにいらっしゃらなくて結構ですが、
ご自分を「普通」の基準になさらない方がいいと思います。

高層階だけが住居になっているようなタワーでもラウンジ利用される方は意外といらっしゃいます。
たまに自分の部屋からとは少し違う風景を見たくなったりする人も少なくないでしょう。