パークコート赤坂　ザ　タワー Part5

平日は都心に住み、通勤ラッシュのストレスや、終電の時間を気にするストレスと無縁に過ごし
週末は郊外の家で過ごすってのはいいですね。

けど赤坂、楽しそうだから週末も帰らなくなるかも・・・・・。

そうそう
夕暮れに涼みに新国立美術館に入り～ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝで買い物は、間違いなく豊かに過ごせる！(笑)

日曜日やろ～(笑)

住むならどこがベストか、なんて個人の価値観の違いによってまるで違ってくるから無意味な問いだね。

田園調布だの成城だの、とりあえず高級なイメージあって有名な割には、
都心に比べれば安くていいけど、やはり都心に出るまでかなり遠いと感じてしまう。

今は、銀座、丸の内、六本木、渋谷、青山、新宿、
どこへ出るにもアクセスの良いこの辺りが自分にはベストかな。

↑
分かる分かる(笑)環八の外側は、只の不便な田舎でしかない。価値は普遍的ではないが～…

>　駅までの徒歩時間は、晴海の方で訂正もあったみたいだし、
>　「通れば、」ではなく正確に計算しましょう。

公式ページの赤坂駅徒歩計算は、遠回りのルートで計算されているだけですよ。
ここ買った人は知っていると思いますが

赤坂に住んで、10分～20分圏内に会社。子供にも悪くない教育を受けさせることができる。週末はゴルフやレジャー！正しく、勝者でないとできないライフスタイル(笑)

平日は山脇前で草薙できる♪　
３F住民は合法的にできてうらやますぃ

SMAP

皆で

やはり購入した以上弁護したくなるのが人情だけど、あまりお互いに褒めあっても、いつもこのことばかりで余裕がない日常を送っているようでなんか恥ずかしいな。ここはサラリと受け流すとカッコいいんだけどね。

週末に用もないのにわざわざ田舎なんか行くか？
面倒くせぇ

今日も引っ越し沢山ありましたね。
でもベルマン、ポーターさんが暇そうでした。

というか、車寄せだとポーターサービスも活用される頻度が低いのかな。
２Fエントランスで待機してホテルのように受け取って下さっても良いと思う。
車寄せに荷物がある場合はベルマンがポーターをトランシーバーで呼べは良いと思う

「こちらベルマン。ポーターさんへどうぞ　ラバーカップ１本入りました○号室です」ザッ
「了解！」ザッ

週末田舎で過ごすというのはイギリスの富裕層的発想ですね。
平日はロンドンで働き、週末は田舎でフライフィッシング等を楽しむ。そのために、レンジローバーのようなアウトドアも高速クルージングをこなせるような車が重宝されると。
日本でもそういう嗜好のひとがいてもいいかなとは思いますが。

あっ、私はそこまでしようとは思いませんが。そういうひとがいてもいいんじゃないっていうだけで。

そうそう、bourgeoisライフスタイルやりましょう(笑)スポーツタイプも一台加えて。郊外では、広い土地にソーラー発電を、これからのトレンドになりますよ。間違いない！

ポーターさんのいる車寄せと駐車階が違うから、ちょっとお願いしにくいかも。
一人だと、よほど大荷物じゃない限り、いちいち車停めて荷物だけ下ろそうと思わない。

当初ヴァレーパーキング予定だったみたいだから、車寄せで人も荷物も下りて部屋へ、入庫はお任せ・・・の予定だたんだろうけど。

500世帯以上も入居する大規模集合住宅だから、バレーパーキングもポーターさんも、呼び出し＋チップ制のほうが現実的だと思う。

日本にチップ制は馴染まないと思う。
駐車場は狭い部屋にはついてないから500世帯分ないし。

最近じゃ郊外の庶民的な価格のマンションでもコンシェルジュ付きだったりするけど
（他スレではコンシェルジュ要らないから管理費を安くしろという意見も出てて、そんな発想もあるのかと驚いた）
ヴァレーサービスのあるマンションって、やっぱりちょっと別格な感じがする。

コンシェルジュ不要を言い出す人は色んなスレで見掛ける。
いなくても、管理人がいれば困らないから。

コンシェルジュが付いているマンションを納得の上で買っておいて、後から要らないから安くしろって文句言う人、大人げないなと思う。
自分がそのサービスをどの程度利用するかどうかは本人次第。
宅配ロッカーだってラウンジだって頻繁に使う人とそうでない人と差は大きいだろう。
今月は宅配ロッカーもラウンジも使わなかったから管理費を値引きしろと言いだしそう。
管理費をケチりたいなら最初から安いマンションを選べばいいのに・・・と思わずにいられない。

>>138　
そういう彼らは、管理費を払う財力が無いことを正当化するために、共有物や他人等に攻撃してくるので
たちが悪です。

要は、匿名掲示板だからルールを破るような発言を偉そうに言えるだけで、リアルには発言できないので、掲示板では声が大きくても、管理組合にはそういった意見が通ることはないです。

実際問題、ラバーカップなんてリアルにポーターに持たせることもできないでしょう。

＞そういう彼らは、管理費を払う財力が無いことを正当化するために、共有物や他人等に攻撃してくるので
たちが悪です。

管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

言葉足らずでした。すみません。

誰もがコンシェルジュがいるのを分かってマンション買っているわけだから、端から反対するくらいだったら買わないでしょう。

でも、不況でボーナス減ったりするでしょ。
そうすると、ローンの支払いだけは行わないと差し押さえられるから、色々切り詰めることを考えるんだよ、
食べ物、旦那の小遣い、そして、仕舞いには管理費も切り詰められると考えだして、コンシェルジュを入らないと言い出す。

そこで、自分たちの切り詰めの概念を押し通すために、色々な理由を探してはつけて、コンシェルジュを削ろうと発言し出す。

それが、管理費等払いが厳しいことを、他の理由につけて正当化しようとする。

恥かしながら、私の赤坂へ越す前のマンションの現状でした。

＞管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

本来ごねる人たちは、本来もっと良いサービスをしろと言いますよね。
ここであるような、コンシェルジュの対応が遅いとか、チップでも良いのでヴァレーサービスが欲しいとか。
ポーターさんは２Ｆエントランスに居ないと活用できないとか。

逆に、コンシェルジュを削りたいと発言する方のバックグランドには、ご自身の経済的な事情もあるとも察します。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

500戸もある集合住宅でコンシェルジュ削っていくら管理費減らせるんだよ。

管理費で、人件費の占める割合は小さくない。

色んな設備やサービスがあるような超大規模なら、受付や問い合わせ窓口としてコンシェルジェは必要でしょう。
大きいと目が行き届かないし死角も多いので、掃除スタッフやや警備も必要。中規模以下なら日勤の管理人さん
で十分と思います。ウチのマンションは結構コンシェルジェが色々な対応で急がしそうです。特に土日。

500世帯で割っているわけだから大した金額じゃないよ。
スタッフを一人二人けずったところで、管理費数千円程度でしょう。
低層小規模マンションでコンシェルジュ付きだと一戸当たりの負担は大きいけどね。
いずれにせよ、そこまで管理費惜しむなら、
管理人のおっさん一人いるかいないかのマンションを選べばよいだけ。

>>146
>管理費で、人件費の占める割合は小さくない。

ほとんど人件費だろｗ

引越しもほぼ終わり、荷物の整理にウンザリし、PC赤坂から青山一丁目駅方面に散歩してきました。
駅前のタワーマンション（名前が思い出せません）の中に図書館があるなんてビックリ。
しかも遅くまでOPENしてるみたいなので、今後利用します。

赤坂郵便局の並びにYAMAYAを発見。ワインやらシャンパンを買ったら帰りに指が千切れそうになりました。

PC赤坂周辺を探検すると以外と面白いですね！
面白いスポットがあれば教えてください。

プールを探しています。

>>148
>スタッフを一人二人けずった

ここのコンシェルジュは一人二人かｗ

>>150

プールはニューオータニが近いですよ。

＞150　パークアクシス青山一丁目ですか？
http://www.aoyama-tower.jp/service/index.html

あそこはバレーパーキングのサービスもあるし
フロントも24時間
ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる
テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・

素晴らしいです！分譲だったら絶対に欲しいですがオール賃貸。

あそこはバレーパーキングのサービスもあるし　－＞　羨ましい。ポーターさん暇だったらチップでバレーしてもらえないかなぁ。

フロントも24時間　－＞　住○の安いタワーでも２４時間なのでここでもできなくは無い？

ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる　－＞　赤坂ＴＲだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね？。無理なら隣の７１１から缶コーヒー持参でｗみんなでＢＯＳやジョージア

テナントは、エステサロンに教育施設に図書館・・・ー＞　これは無理っぽい。

ところで、ドアマンってあの警備員のことですか。
ドアマンといったらブレザーかスーツの人のことだと思ったのですが、こっそり経費削減されています？

あと、ホームアテンダント１名とライフサポーター２名はどこにいるのでしょうか。

詳しい方教えてください！

あっ、駄目だよ。そんなこと指摘しちゃ～。

>>154
>ラウンジにもスタッフがいて飲み物や食事も楽しめる　－＞　赤坂ＴＲだとコンシェルジュがコーヒー入れてくれるんですがねー。ここはできないんですかね？。無理なら隣の７１１から缶コーヒー持参でｗみんなでＢＯＳやジョージア


低層さんはラウンジでコーヒーが飲みたいんですね。
普通ラウンジなど行きませんよ。

テナントが図書館って…(爆)
港区立赤坂図書館ですか？
何であそこが赤坂図書館なんですかね？あんな所にあるばかりに本来の赤坂には図書館がなくて迷惑です。

あそこの都営住宅は絶対建て直すと思ってずっと狙っていたのに、賃貸にされてしまって三井が恨めしかったなあ。
結果的にはもっと便利な所を買えたので良かったですけど。

ただ泉ガーデンもそうですが、パークアクシスはベランダの前壁が鬱陶しそう。

私も24時間有人警備だと思ってましたが夜ガードマン居ないですよね。
夜間こそ必要なんでは？
それともどこかに隠れてる？
入居者少ない内は管理費ないから経費削減とかだったらどうしましょ…。

＞157　あなたはラウンジにいらっしゃらなくて結構ですが、
ご自分を「普通」の基準になさらない方がいいと思います。

高層階だけが住居になっているようなタワーでもラウンジ利用される方は意外といらっしゃいます。
たまに自分の部屋からとは少し違う風景を見たくなったりする人も少なくないでしょう。

やはり、ドアマンではなくてただの警備員になってますよね？

ドアマンが警備員だとかなりグレードダウンですよ。

ドアマン　->　建物の第一印象なのでスーツで身長も高め（身長が高いとお辞儀がきれい）で礼儀正しい人材が採用される。
警備員　-> 求人を出せば無尽蔵に応募がある安い人材。工事現場でも大活躍。


ドアマンが立っていれば、格式あるマンションのイメージ。
警備員を立たせると、閉店時で入って欲しくないデパート入口みたいなイメージ

なんとかならないですかね。

161さんのイメージでは、
戸建てのホームセキュリティなんて信用できないのかな…

警備員？
ドアマンじゃなかったの？
その違いは大きいね・・・。

せめてちゃんと、びしっとスーツ着せてほしい。

できればバーニーズNYとかフェラガモのドアマンみたいな、すらっとした物腰の優雅な人。

モデル並みのルックスまでは求めないけど、警備員じゃ・・・詐欺。
三井さんお願いしますよ。

「ドアマンがいる」となっていたのなら、言った方がよくないですか？？

ベルボーイって書いてあった気がする。
ベルボーイって、ホテルのエントランスで、爽やかな笑顔でお出迎えしてくれる方のことですよね。

警備員さんとは・・・違うような・・・

カタログには、

ドアマン１名
ベルスタッフ１名
ポーター１名
ライフサポーター２名
警備員２名
ホームアテンダント１名

と書いてあります。

つまり、警備員とドアマンは区別した名称でカウントされており、警備員が兼用ではなく、
きちんとした専門職のドアマンが採用されるように書いてあります。

海外の高級なホテルとかでは、こういうところで風格や価値を出しているわけで、
日頃高級ホテルを利用している人にとっては資産価値に影響するくらい大きな違いです。

しかも、警備員も制服だけ警備服のただの一般人。　
警備員は、じっと立って微動たりしないものなのに。
ここの警備員は、あっちへふらふら、こっちへふらふら。ようは、ただのオッサン。

ただの、警備員コスプレのおじさんを　警備員として潜り込ませた警備会社どこよ？
三井も警備会社から派遣受けるときに面接してきちんと選んでいないでしょうに・・・いいかげんすぎるよ全く

コンシェルジュも、知識ゼロでただの受付のコスプレしただけのおばさんだし。我々はなんか騙されています。

ドアマンもコンシェルジュも警備員もマンションの顔なくらい重要なものなのに。

ここの３階のラウンジは、ジムに改装した方が良いと思います。

↑ご意見ごもっともかもしれませんが、ジムには３Ｆは狭いです。
また、ウオーキングマシン等を設置するにも天井が低すぎます。

カタログにあって、今行方不明なのは

ドアマン１名
ライフサポーター２名
ホームアテンダント１名

でしょうか。

地下の車寄せにいらっしゃるのはベルスタッフとポーターさんですか？
違いがよくわかっていません｡｡｡