ビギナーさん
[更新日時] 2011-09-26 21:05:14
金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。
物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL.03-3516-8787
国土交通大臣 (3)第5715号 (社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員
デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-08 23:23:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
495戸（管理員室（防災センター）・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年02月15日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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706
匿名さん
同じ坪単価ならクレストの方が仕様、立地、共用施設、維持管理費全てにおいて上なので売れるでしょ。証拠を出さないとただの妄想戯言でしかない。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
物件比較中さん
一度売れて無いってイメージが着くと、買いたく無くなっちゃうんだよね〜
高い買い物なんで損した感じになるんだよね。
この物件はまさにそれ！
多少仕様が悪ても、売れてる物件を買いたくなる^^;
それが消費者心理だよ。
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710
匿名さん
あとここは駐車場に余裕あるとこがポイント高いですよね。
ミッドベイは少ないし、自転車すら各戸１台。
キツキツ設計でｺｽﾄﾀﾞｳﾝしているんじゃないかって思ってしまう。
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711
匿名さん
ネット代とかオールインクルーシブで、この水準の管理費も安いですね。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
＞７１０
同じく駐車場の可能台数は随分と余裕を持たせているなといった印象を持ちました。入居前に車を手放して来る方も少なそうですね。仕事は電車が多いでしょうが休日は自家用車利用率が高いと予想できるマンション立地でもありますから、各世帯にとって平等なメリットだと思います。
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714
匿名さん
ここは、妙な格差を演出するプレミアム住戸とかなく、縦一列ごとに同じ間取り・仕様というのも分かり易い。
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716
匿名さん
>707
だから同じ坪単価である証拠を出しなさいって。ミッドベイの方が坪単価低いでしょ。
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717
匿名さん
ミッドベイも終わったので、当面、大規模物件での供給は、この界隈ではここだけになったね。
勝どき５丁目再開発ももたもたしてるし。
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718
匿名さん
>大規模物件での供給
っていうより、完成して数年経つのに大規模に残っているだけでしょう。
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719
匿名さん
大規模には残ってないだろ。
ここに住んでる知人から聞いたが、9割超既に埋まってる。
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720
物件比較中さん
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721
匿名さん
住んでる知人は、住民のみが知りうる内部情報を根拠にしてたから、間違いないよ。
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722
匿名さん
環状2号線の補償金、ちょーヤバいよ！
年末は家族でビジネスでバカンスだぜ！！！
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名
このマンションに新たなメリットが産まれましたね。
『今なら補償金もらえます。締切迫る！』
これで実質値下げになり完売するでしょう。
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726
匿名さん
補償金はどのくらいになりそうですか？
おおざっぱでいいので教えてください。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
補償金もらえる位、幹線道路に接した環境悪な物件ってことですよ。
資産価値が」さらに激減ですね！
ご愁傷様です（笑）
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
重要事項説明書に記載すべき事項ですね。
当然ながら、中古転売する場合にも。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
物件比較中さん
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740
匿名さん
でも劣悪環境は解消されないよね？
それが一番大事。
子育てできないよ！
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741
匿名さん
補償金も入って既存不適格も回避とは、正に一石二鳥！！
最後に笑うのは、どうやらここのようだな。
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742
物件比較中さん
子育てできない程、劣悪環境ってどんな？
超都心部なら分かるけど、ここは住宅地域で、
横に少し大きな道路が通るだけでしょ？
東京では良くある話でしょ。
緑と、静けさを一番に求めるならば郊外でしょ。
そして、環2に部屋は一個も向いてないし。
そういう意味ではTTTはどうなんでしょうか？
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743
匿名さん
勝どき５丁目再開発のスレに計画が２２階に縮小されるってネタ出てるけど、本当かな？
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744
匿名さん
>>742
TTTは、環状2号にバルコニーが面した部屋が全体の1/4もあるから厳しいね。
特に低層は気の毒だと思う。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
橋脚部工事については、メゾン勝どき取り壊し中で、南隣の住友生命ビルも取り壊した後だから、年内着工できるかどうか。隅田川の橋脚部分は、もう着工できるかも知れない。
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748
匿名さん
だけど築地そのままだから清澄通り止まりですかね
ここは環２で便利になるだけ
環境影響はあまりないしょ
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749
匿名さん
だってＴＴＴは３０～４０Ｆの高層階でもプチバブルの頂点で売ったここより
坪単価安かったし眺望はいいし、共用施設は充実しているしですべてにおいて
上ですよ。しかも値段も安かった。
これからタワーが建ちまくるわけでずーと見下ろされるわけです。
それでもプチバブルのころは豊洲あたりに比べても単価が安かった
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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750
匿名さん
>>748
隅田川の橋脚部の工事も開始したみたい。
築地の移転も決まり、今後、急ピッチで工事が進むから、汐留に橋で直結も近い。
隅田川最河口の橋として、眺望もよさそうだからドラマのロケとかにも採用されそう。
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751
匿名さん
震災後、タワマンは人気ががた落ちだから、むしろ、このぐらいの物件がいいね。
停電になっても上り下りできるし、タワマンほど揺れないし、オール電化でもないし。
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752
匿名さん
まぁこの辺では、閑静な住宅地に大規模。
駐車場に余裕もあるし、共用施設も充実してる。
人気は維持できるんじゃないかな？
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753
物件比較中さん
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754
匿名さん
ここのエレベーターホールは、５台が一箇所にまとまってて便利。
けっこう広いうえに、デザインもなかなかクール。
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755
匿名
>751
確かに
震災後、タワマンは厳しいと
クレストプライムタワー芝スレに何度か書き込まれていた。
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