クレストシティレジデンス（5）

>>697
現地のＭＲでしょ？
販売住戸は基本的に買う前提がないと見れないと思う。

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697ではないが、
同じゴクレの勝どきビューは検討中でも内覧させてくれたと書かれているじゃない。

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ミッドベイは完売だってよ！

ここはミッドベイと同じ値段まで下げてんのに売れないね〜(^^)
立地と古さが原因かな？

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立地は、こっちが上でしょ。
物件としての価値も総合的にみて、こっちのほうが高い。

結局、近所にtttや晴海コンビ、ミッドベイと激安物件が続く不幸な歴史が続き、価値が正当に評価されなかったことに尽きる。

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↑だからミッドベイと同じく値段まで値下げしてんだって^^;
値段だけの問題じゃないでしょ（笑）

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同じ坪単価ならクレストの方が仕様、立地、共用施設、維持管理費全てにおいて上なので売れるでしょ。証拠を出さないとただの妄想戯言でしかない。

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↑じゃあ何で売れてないの？

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近隣で続けざまに激安物件が出るからだろ？

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一度売れて無いってイメージが着くと、買いたく無くなっちゃうんだよね〜
高い買い物なんで損した感じになるんだよね。

この物件はまさにそれ！
多少仕様が悪ても、売れてる物件を買いたくなる^^;
それが消費者心理だよ。

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あとここは駐車場に余裕あるとこがポイント高いですよね。
ミッドベイは少ないし、自転車すら各戸１台。
キツキツ設計でｺｽﾄﾀﾞｳﾝしているんじゃないかって思ってしまう。

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ネット代とかオールインクルーシブで、この水準の管理費も安いですね。

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＞７１０
同じく駐車場の可能台数は随分と余裕を持たせているなといった印象を持ちました。入居前に車を手放して来る方も少なそうですね。仕事は電車が多いでしょうが休日は自家用車利用率が高いと予想できるマンション立地でもありますから、各世帯にとって平等なメリットだと思います。

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ここは、妙な格差を演出するプレミアム住戸とかなく、縦一列ごとに同じ間取り・仕様というのも分かり易い。

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>707
だから同じ坪単価である証拠を出しなさいって。ミッドベイの方が坪単価低いでしょ。

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ミッドベイも終わったので、当面、大規模物件での供給は、この界隈ではここだけになったね。
勝どき５丁目再開発ももたもたしてるし。

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>大規模物件での供給

っていうより、完成して数年経つのに大規模に残っているだけでしょう。

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大規模には残ってないだろ。
ここに住んでる知人から聞いたが、9割超既に埋まってる。

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それはない。
7割位だと思うよ！

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住んでる知人は、住民のみが知りうる内部情報を根拠にしてたから、間違いないよ。

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環状2号線の補償金、ちょーヤバいよ！
年末は家族でビジネスでバカンスだぜ！！！

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今買えば、まだ間にあいますか？

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まだ間に合いますよ
旅行どこにしようかな

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このマンションに新たなメリットが産まれましたね。
『今なら補償金もらえます。締切迫る！』

これで実質値下げになり完売するでしょう。

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補償金はどのくらいになりそうですか？
おおざっぱでいいので教えてください。

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それは買ってからのお楽しみで～す。

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補償金もらえる位、幹線道路に接した環境悪な物件ってことですよ。

資産価値が」さらに激減ですね！

ご愁傷様です（笑）

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というか既存不適合になる

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既存不適格だろ

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じゃあ建替えできないね。

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できるけど面積が減る

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重要事項説明書に記載すべき事項ですね。
当然ながら、中古転売する場合にも。

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完全な高値掴み物件ですね！

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ミッドベイ買って正解でした！

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というか新築分譲時の重説にも書いてあるよ。

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うちもTTTにして本当によかった。

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そりゃ売れないわけだ

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既存不適格は解消される様ですよ。
あまい！！

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でも劣悪環境は解消されないよね？

それが一番大事。

子育てできないよ！

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補償金も入って既存不適格も回避とは、正に一石二鳥！！
最後に笑うのは、どうやらここのようだな。

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子育てできない程、劣悪環境ってどんな？
超都心部なら分かるけど、ここは住宅地域で、
横に少し大きな道路が通るだけでしょ？
東京では良くある話でしょ。
緑と、静けさを一番に求めるならば郊外でしょ。
そして、環2に部屋は一個も向いてないし。
そういう意味ではTTTはどうなんでしょうか？

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勝どき５丁目再開発のスレに計画が２２階に縮小されるってネタ出てるけど、本当かな？

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>>742
TTTは、環状2号にバルコニーが面した部屋が全体の1/4もあるから厳しいね。
特に低層は気の毒だと思う。

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TTTに話題をスリカエタ。

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環2の着工はいつの予定？

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橋脚部工事については、メゾン勝どき取り壊し中で、南隣の住友生命ビルも取り壊した後だから、年内着工できるかどうか。隅田川の橋脚部分は、もう着工できるかも知れない。

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だけど築地そのままだから清澄通り止まりですかね

ここは環２で便利になるだけ
環境影響はあまりないしょ

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>>748
隅田川の橋脚部の工事も開始したみたい。
築地の移転も決まり、今後、急ピッチで工事が進むから、汐留に橋で直結も近い。

隅田川最河口の橋として、眺望もよさそうだからドラマのロケとかにも採用されそう。

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