クレストシティレジデンス（5）

環２はあと4年後には開通しますよ。豊洲新市場ができますから。
あと、勝どき5丁目の再開発もそのころには完了してるでしょうね。
4年後が楽しみです。

勝どき5丁目再開発自体は、ここにメリット無いけどね。

このスレ、なんで中央区だけじゃなくて千代駄句にも関連付けられてんの？

今、７～９階の南東部屋から酔っぱらいのババァ共の大声がベランダ越に聞こえててウゼェ・・・
窓閉めたけどまだ聞こえる　部屋番号が判れば木刀でも持って乗り込んで行きたい

頭イカれてんのか？　

上げておきます。

ミッドベイが完売間近ですね。

完売してから書いて。

625さん
豊洲新市場は平成２６年度の開場を目指している様ですね。
土壌汚染対策工事が２０ヶ月、建設工事が３０ヶ月かかるとか。
敷地が約40.7ヘクタールというからかなり広いですよね。

道が不便なのは確かに・・・
この中で住む分には完結できるからいいですけれど
確かにどこかに行くときにはちょっと不便かな・・・
これからに期待かな。

完売したのか？

今日は雨が凄いですが、この辺りは洪水などの被害は大丈夫そうなのでしょうか？

これからの季節など、水の被害については気になりますよね。台風などこれからどんどん来そうですし、そのたびにもし道路が水浸し・・なんてことになったら、住むのはどうかな～って思いますよね。
マンションが浸水することはまあないと思うんですけど、周辺の道路など、冠水するところはないのでしょうか？

＞634
先着順で９戸ですね。
実際はあとどれくらいなのか・・・。

ここは駐車場がわりと多いのでいいかなと思っています。
でも競争率が激しくなってしまったりするでしょうか！？

駅は近いんですけど仕事以外で移動するには車のほうが便利そうな立地ですね。それを踏まえて駐車場のキャパシティも大きめなのかもしれませんよ。愛車があるなら銀座にでも行くときは是非乗って行きたいと思うのもわかるので台数は多めに確保されていて良かったですよね。

ここってもう中古でしょ？何年モノなの？

徒歩７分を、駅は近いんですと言われてもなあ。
分譲は、2006年から始めていました。

ググって確認したら、住まいサーフィンでは2005年に販売開始と書かれていたが、
別なサイトではプチバブルの売り渋りで2007年まで販売を延期してたとの書き込みもあったので、
よく分からない…

ここの過去スレを見ると、一般販売は2007年2月の竣工後に販売開始して（会員向け事前案内は2006年末頃？）、2007年５月から入居開始となっている。

入居開始後、４年経過しているのは事実。

ミッドベイも終わりそうなんで客足も戻ってくるかな？

ミッドベイとは別物だから。

何が違うの？

駐車場は機械式ですが必ず入れますよ
空いてますから。

空いているのは新築物件ということですか？
完成してから４年間誰も住んでないということは、
使われていないことで傷んでいたりしないのでしょうか？

痛みまくってるし、設備も古いんで大変だよ。

築年数四年と解釈していいのかな。これぐらいの年数なら許容できるかな。立地も気に入っているからすぐ近くに新しいマンションができない限りはこの物件を優先して検討したいと思う。

銀座とか近いのはいいよねえ。

それでいいなら、他人に言ってないで自由に買えばいいじゃないの？
ずーっと販売中だから。

ここは、駐輪場も２台以上確保できるし、来客用の駐車場まであるし、実はすごい。

築４年なら３割引くらいか

割と間取りはいいなと思うし、駐車場も駐輪場もちゃんと数が確保されているのはいいなと思うのですが、
交通面でどうなんだろうというのは確かにありますね。
上のレスで勝どき５丁目再開発が中止と書かれていましたが
本当なんですか！？

あと、間取り図を見ればわかるが、ここは工法的に角の柱や梁がほとんどないのもすごい。

5丁目再開発中止じゃないですよ。
こんなのが建ちます↓
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/419/419968.html

5丁目再開発で近隣に商業施設もできるからメリットもある。

今なら中古で売り出してる奴らは値段交渉応じるんじゃない
売り出しの2割引はいけるかも　いや3割か。

芝浦のケープタワーのようなものができるということですね？
こちらにもクリニックモールが入ってくれるといいですねぇ
どちらにしても生活が便利になるのは歓迎ですから。

それが完成するのは、かなり先の話でしょう。

環状２号完成が４年後、勝どき５丁目再開発完成が５年後だよ。
５丁目計画は今秋辺りに正式に再開発事業組合が設立される。

間取り図みたが、確かにバルコニー側だけでなく外廊下側までアウトフレームにして四角に全く柱が出てない物件は希少だね。

たいてい、バルコニー側だけの物件が多い。

ここは、タワーじゃないのもいいね。

内陸のタワマンスレでは
「湾岸ではないからここを選びました」の類いのレスが
よく書き込まれている。

南西に地震で倒れそうなマンション
南東にタワマン
ただ高層階玄関側から見える隅田川　浜離宮　都心は中々じゃないかな。

■竣工日 平成19年2月15日

■入居日 即入居可


これが新築マンションと呼べるのか？

>662
低層派のうちとしては願ってもない条件です。10階前後の階が出入りも高さもちょうどいいかなと考え中です。マンション外観の石貼りの壁はこの土地の風景を彩る一デザインとしてとても好感が持てますね。一言で言って綺麗という言葉が相応しい物件だなと思いました。

>665
それより古いベイクレストタワーも
新築マンションとして売ってますから。

港南のWCTもいまだに売れ残り新築だな

５丁目の再開発ってちょっと先の話だったんですね。
現地では特に気配がなかったのでどうしたんだろうって思っていたので
合点がいきました。。。
いろいろと便利になるといいな。。。

669さん
5丁目再開発の一番新しい情報としては
地上54階、地下2階、高さ約176mの超高層タワーマンションが計画されている事。
総戸数約1300戸の超巨大な超高層タワーマンションの様です。
東側には、「環状第２号線」が計画されており大規模に工事が行われています。
環状第２号線が開通すると対岸の「築地市場」がある場所と橋１本で結ばれます。
着工などは未定ですがね。

細かい話だが、現時点では54階じゃなくて53階になってるよ。

うちはそんな高さのタワーには住まなくてもいいな。高さとしてはこのマンションぐらいが理想。
生きてきた中での習慣になってしまっているんだろうけど、どうも上過ぎる場所は落ちつかないのと、ソワソワしてしまう。でもちょっとした眺望が欲しくてマンションを選択してるんだよね。

このご時世、本当にそんなに大きなタワマンってできるのだろうか？
自分としてはもちろん街が活気づいてくれるのは嬉しいけれど。
着工はまだ未定ということは
もっと変更がある可能性があるということかな？

環状２号で汐留と直結して利便性が更に良くなるんで、まだまだマンションできるでしょ。