ビギナーさん
[更新日時] 2011-09-26 21:05:14
金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。
物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL.03-3516-8787
国土交通大臣 (3)第5715号 (社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員
デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-08 23:23:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
495戸（管理員室（防災センター）・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年02月15日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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525
匿名
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532
匿名
ベランダタバコは注意すればいいのに！
ドアに貼紙すべし。
私なんてマンション近隣のポイ捨てはガンガン注意してますよ。「落としものですよ！」とか。近くの会社の人なら、総務にクレーム入れます。
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533
匿名さん
うちもバルコニーからのたばこの臭いで困っており、
注意したいんですが、、
どの部屋からの煙か特定できません。
皆さんはどのように特定されてますか？
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534
匿名
特定する方法なんてある？
悪いけどまだやめらんねえなぁ
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535
匿名
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536
匿名
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538
匿名さん
５３７さま
公式ＨＰには、先着順１３戸（いつもこれ）のままですが。
どこに出ているのでしょうか。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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539
匿名
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540
匿名さん
値下げ、といっても
一部の住戸の価格だけを書いた価格表を担当が奥から持ってくるやり方、じゃなかったここ？
以前はいくらで売ったのか、を正確に知ってる客なんているの？
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541
匿名
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542
サラリーマンさん
都営アパート14Fからいつものぞいてる夫婦(？)がいる。ほんとキモチ悪いな
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543
匿名さん
ここ、全然完売していないですよね。
モデルルーム見に行ったとき、10戸くらい入居可能がありましたよ。
また3年前に出た最初の価格より1000万以上下げている、と別に隠されもしませんでした。
「そんなに値下げがあったら、最初に入った住人の方ともめたりしませんか？」
と聞いたら、
「これは時代の流れもあるし、最初の住人の方にもご理解いただいているので大丈夫です」
と言われました。
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544
匿名さん
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545
物件比較中さん
ミッドベイのおかげでこの物件も注目を集め始めましたね。
この物件は中央区品川ナンバー。
江東区足立ナンバーにはない価値の物件として見直されているようですよ。
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547
匿名さん
TTTは売主と仲介不動産屋を儲けさせるだけだし、ビュータワーも馬鹿高くランニングコストも高いんで、そちらを買わないのは賢明な選択でしょう。
因みに同様の条件・間取りの当初価格を知ってますが、２割以上安くなっており十分安く、お得感はあります。
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548
デベにお勤めさん
ミッドベイ効果での価格改定でこれから人気が出そうな物件だな。
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549
匿名さん
価格改定と言えば聞こえは良いが、
ミッドベイで相場が下がったから値下げ期待ってだけ。
当初価格は、ミニバブル時代の価格だから
売れ残りが安くなるのは当たり前。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
ミッドベイよりも仕様が良いので、どんどん販売が進んでいるそうです。
勝どきでこの価格は超割安感がありますよね！
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
二重床だし、エレベータも６台あるし、チャリも２台以上可だし、駐車場余ってるし、いいよ。
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557
匿名
いくらなんでもミッドベイとは一緒にされたぁないよ。。
「仕様」って言ったって、住環境とか管理面（セキュリティー・管理コスト）、諸設備・・・
住む者にとっては部屋の中以外も「仕様」になるわけで。
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558
匿名さん
管理面と言っても
ベイクレストタワーは、管理会社を変更したそうだよ。
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559
匿名さん
同じ管理会社でも人によって当たりはずれがあるのか？
また、ベイクレも変える前の方がよかったという声もあるようだ。
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560
匿名さん
この物件は、当初マイナス視されていた北側のポンプ所が逆にプラスになりつつある。
周辺の開発が進むにつれ未来永劫、10階程度以上の外廊下側の広大な空間と眺望が確保されるのは、この地区では皆無になるだろう。
低層階にしても事務所やマンションが建つよりは視線を気にしなくてよいメリットがある。
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561
匿名さん
確かにそうですね。南東側にこれから建設予定のタワーもどれくらい接近してくるのか気になります・・・
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562
匿名さん
タワーと環状2号線ができたら、最悪の立地になっちゃうね～
あらら･･･
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563
匿名さん
南東ウィングは厳しいかも知れないけど、南西ウィングはタワマンも環状2号も殆ど影響ないでしょ。
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564
匿名さん
タワマン建つと南東ウィングは確かに厳しいかもいれないが、同様にタワマンの18階までの見合い部屋は厳しいな。そんな部屋買う人いるのか？
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565
匿名さん
5丁目タワマンは日当たりの良い南側は上層階までＴＴＴと見合いだし、西は15階まではミッドベイに眺望遮られ、日当たりの悪い北側は18階まで、この物件とお見合いだから、まともな部屋は少ないな。
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566
匿名さん
5丁目タワマンは変形のスター何とか型、だからいいんじゃない。
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567
匿名さん
そうですね、お見合いにはならなそうな形みたいです。三角の？星形の？変形でした。
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568
匿名さん
スター型でもお見合いはでるでしょ。
なかなか、どういう方向に配置するか難しいね、日照の問題もあるし。
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569
匿名さん
突然すいません。
最近月島勝どき地域で探し始めた者です。
このあたりは開発の話がたくさんあるようですが、
実際そういう計画って実現するものなんでしょうか。
あの殺風景なところにタワーマンションが建って、
周りは法律で整備しなければいけない？見たいな事を言われたのですが、
きれいになっているところが想像できないのです。
低レベルな質問でしたらすいません。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
佃のリバーシティを歩いてみれば、
きれいになってるところを実際に見られますよ。
勝どきがリバーシティみたいになるのは無理ですけど。
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572
匿名さん
開発されてもリバーシティのようにはさすがにならないでしょ。
でも、タワーマンションが建つ南東側も考えようによってはありかも。
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573
匿名さん
勝どきは地権者が多いのでリバーシティや豊洲のようにはならないと思う。
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574
匿名さん
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