住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

>>420
「巨大台風が原因で起こる高潮」であって、温暖化が原因ではない。
防災事業の正当化の為、深刻な被害を出したいがゆえに、海面上昇の前提として仮想した、単なる状況設定。

しかも、死者想定の範囲は東京だけではなく、千葉〜横浜の湾岸全域。

江東区湾岸を狙い撃ちにしたネガとしては不適切。

海面上昇した未来に高潮が起こったらて話だろ。

千葉はスレの対象外だが、江東区限定というわけでもないだろう
そりゃ江戸川だって、港区の湾岸だってリスクはある。逆に江東区だけが安全というのも間違い

ポンプがあるからかえって安心なんていうあほな意見もあるが、
平成12年の東海豪雨では排水ポンプが機能しなかったから洪水被害が拡大した。
行政訴訟にも発展した洪水を受けて東京都が作ったのがハザードマップ
だから排水ポンプが機能しないことも想定している

リスクを認識して住むのは別に悪いことではない。
個人的には墨田川流域の下町は非常にいい地域だと思うし、人も好きだ。

だが、いくら地域に愛情があっても、不動産の検討をする場所で認識されているリスクを
ネガティブと切り捨てるのは同意できない

最低100年前までは水に使ったことがない、もしくは陸地だった場所に買いたいです。低地は借家ならいいけど。

だから、特定地域に対する議論に限ってそういう広域被害情報を書き込み正当化する事実を
ネガ意図がある行為だと指摘しているのだが。

見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。

地域愛とかはどうでも良いから、いったい江東区・湾岸という特定地域に対する煽りだけなぜ執拗に続けるのかを疑問に思わないのだろうか。
確かに（特に湾岸は物件も住民も多いが）業者紛いのポジ書き込みが頻繁にあるし、気になるのは分かる。
しかし、それに対して特定地域に狙い打ちした災害危機感を煽る行為は、決してフェアな論争とは言わない。
その書き込みの意図に疑問と反感を持つ者もこうして出てくるから、不毛になるだけだ。
互いに自重すべきである。

中央区と江東区の湾岸が現在、
販売物件の多いエリアだからじゃないかな。

利便性抜群で地盤が良い 池袋、目白、大塚あたりに
住みたい｡ 池袋徒歩圏内希望｡

でも最近の人気や再開発の将来性で爆値上がりで買いづらく
なってきた｡

デパート、映画館、スーパー、劇場、レストラン、
プラネタリウム、大学、高校、水族館、交通機関
、ボーリング場なんでもあるからな｡

そうだね。池袋から１駅あたりが最高の立地。
目白、大塚、新大塚、東池袋、あたりがベストかな。利便性が高いのに、住環境が良い。

将来の人口減予測のある豊島区、宣伝して人口減にならないと良いですね。

資産価値がおちにくい、もしくはこれから地価が上がってきそうなところってどの辺りかな？

住宅地でいえば六本木、麻布エリア、赤坂エリアといった港区の高台高級エリアもしくは平河町や紀尾井町といった千代田区エリアがガチでしょう。

庶民が買えそうなエリアなら品川、大崎エリア、中央区埋めたてエリアといった坪単価300万あたりの場所。

今坪単価200で1０年後300に上がりそうなエリアは、、、
思いつきません。

品川区はいいんじゃない。オリンピック、羽田、リニア、AHQで利便性も高まるだろうし。

433さんと同じ意見です。

場所にもよるけど世田谷区や目黒もなかなか手堅いんじゃない？

目黒とか世田谷あたりどと価格維持できるのはおそらく2割以下だろうね。港区だと5割くらいは安泰だろうけど。

港区、千代田区は価格維持は難しくないでしょうけど手が届かない。。

港区は他地域との比較では高い資産価値が維持されるけど、
投機対象にもなりやすいわけで、景気を一番激しく受ける
最も高騰し、その反動で最も下がる

だから手堅いわけでは全然なくて、買う時期考えないと痛い目見るよ

そうですね、投機資金が入る分、騰がりやすく下がりやすい。
当然ながら、例えば平成元年比だと港区の値下がり率は圧倒的に大きい。
今はミニミニバブルの頂点のような気がしないでもない。