住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

いいか悪いか知らないが、当然ながら、住宅系の用途地域は容積率緩和されんだろうよ。

それどころか、港区なんか絶対高さ制限で、近時の詰め込み物件が既存不適格でお陀仏だよ。

豊島区の高層ビルはサンシャイン以外には全く無いような。
いわゆるビジネスタウンとは言えないかも。

特区は上手くいってるうちはいいが一旦頓挫すると雇った外人たちが行き場失ってスラム街形成することになる
ニューヨークみたいになるんだろう
金持ちは郊外に避難→都心壊滅の流れ

>43
金が無くなった外国人がどうやって都心に居座れるわけ？

>>39
需要が見込めないのと治安と環境が悪いからでしょうか？
住宅密集で地震時火災が危険なのかな。

もはや選択と集中の時代ですから特区選ばれなかった区は終わりでしょう。

まあ生産緑地だらけの郊外外周区などは農業特区とか別の道を探ったらいいのでは？

アジアヘッドクォーター特区

山手線内側の高台が最強でしょう。
金持ちしか住めないけどね。

港区高台
千代田区高台
渋谷区高台
文京区高台
新宿区高台
品川区高台

これら以外はダメでしょ。

特区は、ビザなしでアジア人が働けちゃうから、特区エリアはアジアの料理屋とか出店がすごそう。
リトルチャイナ、リトルインド、色々できそう。特区終了後も定着して横浜中華街みたいに残る？
海外色豊かな街になり、すばらしい未来への遺産になるかも。

特区に選ばれなかった区は見捨てられたってこと？

廃墟化してしまうでしょう。

選ばれた区のみ発展高級化 ｡

選ばれなかった区の代表は豊島区かな。

目黒区じゃね。
しかも財政難でアボン。

山手線内側南部高台がいいです。

治安が良い地域にこだわります。
環境も良くて公園が多く、地盤もしっかりしたところ ｡
世田谷区、目黒区、渋谷区、港区、千代田区、文京区
台東区、江戸川区、荒川区、中央区、杉並区、大田区、品川区
のみ可。

>54
出たな、豊島区大嫌いさん（笑）

渋谷区ってホームレス多くてやだ

世田谷区にだっているよ。
図書館で気が付かずに隣に座ってしまったことがある。
しかし、54は何で江戸川区荒川区中央区などを入れているんだ？
地盤について勉強しましょ。

特区に選ばれなかった区は値下がりします。
目黒区とか世田谷区も下がって買いやすくなるのでは？
それとも下がって今まで買えなかった人も欲しがるから結果としてあまり下がらないかもしれません。

都が全域を特区に入れるのを国に拒否しているのは何故かを考えるのも、特区でどんなことができてしまうかの勉強になる。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2402Y_U4A420C1000000/

特区指定されると困るのは既得権益で食ってる人です。そういう人たちの声が大きい区は特区から外れたようですね。

例えば２３区で農地がある区は１１区。

葛飾、江戸川、足立、世田谷、大田、目黒、杉並、中野、練馬、板橋

このうち特区になったのは大田区のみ。大田区は羽田空港があるから特区拒否はむつかしいですが、上記の区は地元選出の都議会議員が地元実力者である農民（地主）に配慮して反対してるわけであります。

あと地元実力者といえば医者です。開業医は特区なんか反対するに決まっております。医師会の強いエリアは特区反対ですね。

都心区は医者もいますが大企業などの発言力が強いので相対的に発言力が弱いです。

産業が少ないところ（田舎）は農民や医者の発言力が大きいですからね。別に彼らは住環境を守りたいわけではなく自分の既得権を守りたいだけですよ。

特区内の物件なら値上がり確実なの？
特区外の世田谷区、杉並区、武蔵野市は値下がり？

土地の値上がり要因はいろいろありますが、中長期的に見た場合人口が増えることが理由であります。

日本の人口は今後減って行きますが、どこても一様に減るわけではありません。増えるところと減るところが出てくるでしょう。特区指定されない区は成長から置いて行かれます。そういうエリアは徐々に値下がりするでしょうね。

>60
わかってないな。

まあ自分住みたいところに住んでください。値上がり目当てで住みたいとこに住まないのは本末転倒。

特区に選ばれなかったとこの住民がヤッカミ続けた挙句、みんなの結論は >>65 なんですね。
なんだかな。

千代田、中央、港の都心3区は特区異存なし
新宿、渋谷の副都心もいいだろう。
文京区は東大病院があり医療特区の観点から選定。
江東区や品川区は湾岸エリア副都心、大田区は羽田空港があるので選定された。

吉祥寺・世田谷・杉並が人気なのは、今もビジネス街でなく低層住宅地だからじゃん。
特区は何の関係もない。

逆に、タワマンや高層ビルが建つエリアが特区の中心だね。
羽田は高層とは関係ないだろうけど。

この特区は外国人を安い賃金で雇えて解雇しやすくするって事だよ
かつ容積率の緩和でタワマン乱立で移民だらけになる

安倍の計画では毎年20万人の移民を受け入れて行くらしいけど
日本に来るようなのは単純労働のアジア人だけだろうから
シェアハウスが投資対象としては伸びるだろ？

71 それデマだったよね？
こないだ安倍さん本人がテレビ出て、移民は必要ないって話してたよ。

68
郊外住人さん乙
涙ふけよ。

安倍はネットのご機嫌取りしか脳かないからな
今回もネットで叩かれたから慌て否定してみただけ
そもそも移民入れないんじゃこの特区の意味がない

ついこの前に労働力を確保する為に
移民1000万人を受け入れると言ったばかりなのになw

特区に選ばれた区は発展し、地価も上がりより高級化に向かう｡
選ばれなかった区は人口減で値下がりし環境と治安が悪化する。

世田谷区、杉並区、武蔵野市あたりが大打撃｡

>>55
新豊島区役所横には奇声を発しながら追いかけてくるいかれたホームレスが住み着いている（笑）

>76
逆だよ
なんで出稼ぎ労働者が増えて高級化するの？
特区はスラム化していくが正解

>>78

と震え声で申しております

とりあえずは人材不足の建設作業員あたりから輸入かな？
あとは介護、飲食のブラック企業

特区で働く移民は周辺区に住むことになる。江東区で働く人は江戸川に住む。みんな千代田区で働いても千代田区には住んでいないだろ？
おんなじことだよ。

特区の企業で働くなら就労ピザもとりやすくなる。だけど住むのは家賃の安い特区外。

特区はシェアハウスや簡易な集合住宅も増やすんでしょ？

>>84
そのための特区だからね
欧米でも移民のコミュニティは都市部のダウンタウンにある

郊外住人さん発狂中。
一時停滞したこのスレも久々にもりあがってますな。

湾岸のタワマンとかは現場に近くて安いから
五輪会場建設作業員のシェアハウスにちょうどよい感じだね

買いかな？

東京オリンピックが決定してから　

都内の地域格差の明暗が完璧に分れたよね

解かり易い書き込みが多くなって盛り上がってきた

特区指定がそれに輪をかけましたね

二子玉川に移転を決めた楽天は涙目だろうなw
楽天みたいなブラック企業の為にあるような特区なのに