住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

通勤30分で済む都心近く、城南か妥協して城西。
退職したら、下町もいいかも。

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深沢、瀬田、上野毛、等々力、奥沢、玉川田園調布、東が丘、八雲

この辺の道路が碁盤の目に走ってる高級住宅地フェチ
いつになったら住めるんだろう。。。

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郊外の会社なら通勤楽

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例えば、二子玉川の会社に通勤を
更に郊外の横浜市内から通勤しても混んでる田都。

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港区高台に住んだら、もう他所には住めませんわ

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>>365

逆方向に通勤

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慶応の上位より東大の下位の方がいいけどね。
実際学力差がありすぎるからね。間に地方帝大とか神戸とか筑波とか結構入る。

ただし区分所有はいけてないね。

石神井公園は駅前は普通だが閑静な町ではある。
ニートや低学歴にはわからないかと思うが。

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368
東大は、お勉強だけはデキるけど、ってタイプ。オタク思考で付き合いづらい。
慶應は、勉強以外も同時にデキるマルチタイプで頭の回転が速い。空気も読める。
早稲田は、怪しい。勢いだけ。捏造も。

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言わんとすることはわかります。
国公立医とかも似た雰囲気。線が細くて暗い。
社会に出ると化けますが。特に官庁。

オタクがいうような人は大体旧帝の理系院出の大手サラリーマンに多いかもね。
早稲田慶応よりは頭がよく、東大京大ほどエリート意識もない。

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世田谷に住めるなら死んでもいい

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世田谷なら田園都市線より小田急線沿線の方が通勤が楽だよね。

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どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

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どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

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どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

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一般的には、吉祥寺とか東大とか三菱商事銀行が人気だけど。

真の上位0.1%は、シンガポールとかハーバードとかゴールドマンなのかな。

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シンガポールのセントーサ島に最高級の一戸建住宅街がある。
http://www.huffingtonpost.jp/taviicom/1_17_b_5203055.html

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376

吉祥寺は明治、JTBレベル

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＞375
慶應は、高校と大学に外部から入るには、完全に入試の実力勝負だよ。スポーツ推薦が一切無い。
慶應野球部は強いが、内部生以外はみんな偏差値７０超の入試を突破してきている生徒たち。
早稲田は一芸推薦がある。甲子園からプロに行かない選手が早稲田に簡単に入れるのが早稲田。
東大は勉強だけだから、六大学野球で最下位記録を更新中。

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慶応高校は毎年野球推薦１５人。シニア日本代表の野球馬鹿をかき集めてる。大学でも日大三高やら宇部商やら中京大中京やら花巻東etcの野球学校から集めまくり。
他にも無試験AO入試でセクシーゾーンだの中卒のモーにーング娘だの堀越高校芸能コース出のAKBだの日の出高校芸能コース出の℃-uteだの節操なくバカすか入れてるよ

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品川女子学院卒の女優が早稲田に自己推薦入学した時はあれだけ騒がれたのに慶応マーチレベルだとアホアイドルが毎年のように無試験入学しても当たり前すぎてニュース性がなく全く騒がれないだけの話

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>>379
おいおい本気で大丈夫かい？モーニング娘。だってAO入試で入っちゃう大学だよ？
高松商の四番で巨人に行ったのもいたよな？
桐蔭の下位クラスからもどっさり行ってるぞ？うちの高校のバスケ部が南関東大会に進出したらさっそく逆指名してきたぐらいなのに何も知らないのだね。

そもそも偏差値70ってどこの基準値だよ？

あの日大ですら55もある代ゼミ基準で商学部が最近上がってようやく65ってとこ合格者分布はかなり重なってる、慶応は下に裾野が広いんだよ。何でかというと科目が英語数学小論文だから受験勉強が果たして必要かすら疑わしいのね。古文の助詞も日本の歴代天皇の名前も覚えなくていいのが慶応なんだな。
文系の数学なんて家庭教師１人付ければ楽勝だし小論文にいたっては起承転結がある感想文みたいなもんだから採点者次第でなんとでもなる。

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>>381
早稲田のあれはなんでまた早稲田なんて野暮ったい大学に自己推薦したんだよって世間知らずの田舎娘丸出し行為が物珍しかった。
あの一件以降女子が可愛い可愛くないとか無関係に一斉に早稲田を回避し立教が浮上したね。

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お、おう

『女子御三家』現役進学者数（2011）

　　　　桜蔭　　女子学院　　雙葉　　合計
卒業生数 234　　　222　　　　172

東大　　58　　　　27　　　　　13　　　98
早稲田　19　　　　46　　　　　27　　　92
慶應　　10　　　　23　　　　　11　　　44
一橋　　 2　　　　12　　　　　 3　　　17
上智　　 4　　　　 2　　　　　 8　　　14
立教　　 0　　　　 0　　　　　 7　　　 7
明治　　 0　　　　 6　　　　　 0　　　 6
中央　　 1　　　　 1　　　　　 3　　　 5
京大　　 3　　　　 1　　　　　 0　　　 4
青学　　 1　　　　 1　　　　　 1　　　 3
法政　　 0　　　　 0　　　　　 0　　　 0

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>>358
門前仲町～清澄白河はいいところですよ。
赤札もあるし、食べ物屋もおいしいところだらけ。
ただし、1階は絶対避けること。戸建てもほとんどが1階を駐車場などにして使ってない

あと、マンションを見る上での難点としては、
都心部と比べると管理に対してやや意識が低い物件が多いように思われました
その代わり住民は庶民的でフレンドリーです

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何で１階は避けるの？治安が悪い地域なの？

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自分の高校も指定校推薦で早稲田慶応結構いたわ。
大半が国立志向なので推薦利用するのは成績下位層が多かったが。

全国的には大して知られてない高校だが、私立文系は成績下位層が受けるレベル。

外部試験なんてのも大したレベルじゃないよ。
神戸大よりも筑波大よりも遥かに簡単。

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>>386

ゼロメートル地帯だからさ

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ディズニーリゾートが日本でやたら人気なのは日本の住宅街の街並みがあまりにボロくてダサくて汚いからだと思う。
現実逃避の手段としてあの子供騙しのハリボテ空間を夢の国と錯覚させるのでしょう。
事実ディズニーリゾートマニアはショボい住宅地に住む下層が多いのではないだろうか。
都内の美しい街並みの高級住宅地に住む層は子供を除いてディズニーリゾートなんかに興味はないあるいは薄い傾向が強いと推察する。

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そんなことないだろ。知人にディズニーマニアがいるけど表参道に住んでるぞ。

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神宮前、南青山の住宅街ってめちゃくちゃ汚い下町的な街並みだからね。

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三番町、九段南、砂土原町、白金4、田園調布3、松濤1、東五反田5、青葉台2、成城6

この辺に住んでる方々は確実にディズニーランドなんか行かないと思われ
自宅や自宅周辺の方が夢があるからね

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>>385
ここは城東でも隅田川近くの西側で、比較的海抜は高いから仮に冠水しても浅いし、
水はより低い東側に流れていくからリスクは低いと思われる。

ただ、基本的にマンションの1階は場所を問わず軒並み安いことから考えても、
一般的（防犯、構造）にリスクが高いから避けるべきだとは思うけど。

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>>392
うちその中にあるけど嫁はディズニー好きだわ。

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住んでる場所に関係なく良い年してディズニー好きとか痛いよ

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田園調布3以外は、そんなにきれいではないわな。
豪邸もそれなりに多いけど、うまいアングルで写真を撮らないと、小さい家や雑居ビルも混じる普通の街。
そもそも日本はあまり階層別に住所は別れていない。

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>>393
門前仲町近辺の運河付近には、冠水の高さを記録した柱がいくつか設置してある
それを見れば一階が危険だと一目でわかる。

防犯上の理由による1階の危険性とは全然別の話
マンション戸建てを問わないリスクが1つ加わるということ

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明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・・
今は排水機能が段違いで気にする程じゃない
それも東陽町とか南砂町に比べれば大したことないし

インフラ完備のおかげで下町は住み易くなったよ
特にこの界隈は江戸文化や下町気質、治安良好で魅力的な街になってきたね

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>>392
別に今時ディズニーが所得云々に関係する程ではないだろ。
満遍ない人気は否めない。

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そう思ってるのは底辺層のみ

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本当の底辺にはディズニー高くて無理だろ？

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>>398
江東区のポンプ所の能力は世界有数レベルでしょう。
最近はゲリラ豪雨が身近な災害になってきてるから、
逆に水害対策には信頼が置けると言えるかも。

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江東区自身がこういう発表してるのに

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/shinsui2014...

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過去に一度でも水に浸かった記録があるところにあえて住む理由がわからん。自分の生まれた家とかならともかくそういうとこしかないならともかく水害なんて無縁の場所の方が多いんだからね。

理由があって仕方なく住む人はせめて一階に部屋を作らないとかリスクヘッジする。

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そういう100メートルの津波で日本沈没・城東だけタワマン総水没みたいなナンセンスな発想を誘導して
意図的に地域差別して優越感を自己満足するのは気に入らない。

水は高きより低きに流れる。
漠然とした広域エリアよりピンポイントの場所の被害実績。
今はハザードマップの傾向もそういう過去直近の被害を元に具体的なリスクを問うようになってきている。

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↑日本語大丈夫？

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さくらしんまちいっちょうめ
がいいでしゅ

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>>404
つまり、かつて海だった日本列島に住んではいけないという意味ですね。

どうぞ大陸へ帰ってください！
喜んでお見送りします。

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>>406
日本語が読めない人は帰ってください！

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東北じゃ、高台へ移転が進んでいるが？
はやく高台へ避難しなさい。

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だから高台なんだよ。それに利便性や資産性も加えて考えると、
やはり港区、城南五山あたりがお金持ちにとっては最高の立地だろうな。
お金ない庶民はもっと西の高台エリアが無難かな。

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>>398
＞明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・


明治大正？？
平気で嘘をつくんだね

門前仲町一帯は平成に入ってからも洪水に襲われてるよ
自分自身が経験しているから間違いない。


それに昔と決定的に違うのは温暖化の影響で日本が熱帯化してゲリラ豪雨や台風も昔では想像もしなかった強烈な被害をもたらすようになったこと。

ゼロメートル地帯のリスクは格段に大きくなっている。
自然を甘く見ない方がいいよ
今日無事にすごせたのは運がよかっただけのこと。

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>>412
で、お前さんは具体的に何町何丁目に住んでるんだい？

うちの町内では昭和の初めはいざ知らず、平成に入って被害なんて聞いたことないし、
>>403を読んでも記録はない。
そりゃ山の手地域でも、谷地や川沿いは近年のゲリラ豪雨では浸水被害はあるし、避難もしている。
それを、わざわざ深川地区一帯が水没したようなイメージを振り撒くのは何の意図だい？
現にそんな事はなかったし、ニュースにも残っていない。

正直、深川地区にはこれ以上マンションも建ってほしくないし、付き合いもマナーもない余所者が入って欲しくもない。
ほって置いてもらうのが一番だが、大袈裟にされて馬鹿にされたとありゃ黙っちゃいられねぇ！

だから、どう考えてもお宅、住民じゃないよね。

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地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600人

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ヴィークステージ桜新町が一番いいですよ！みんな貴族のように高貴だし。東京でトップ。

ある程度金持ちじゃなければ仲間入りできないけど。

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海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
支離滅裂な話になってる。

どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

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桜新町は田園都市線沿線だし痛勤ラッシュのキツい地域ですよ。

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>>416
特定物件のマルチは反感を買う無意味な行為。
痛いだけ。

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>>地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600

>海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
>支離滅裂な話になってる。
>　
>どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

国の中央防災会議による報告書だが、なにか？
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG01042_S0A400C1CC0000/

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>>420
「巨大台風が原因で起こる高潮」であって、温暖化が原因ではない。
防災事業の正当化の為、深刻な被害を出したいがゆえに、海面上昇の前提として仮想した、単なる状況設定。

しかも、死者想定の範囲は東京だけではなく、千葉〜横浜の湾岸全域。

江東区湾岸を狙い撃ちにしたネガとしては不適切。

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海面上昇した未来に高潮が起こったらて話だろ。

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千葉はスレの対象外だが、江東区限定というわけでもないだろう
そりゃ江戸川だって、港区の湾岸だってリスクはある。逆に江東区だけが安全というのも間違い

ポンプがあるからかえって安心なんていうあほな意見もあるが、
平成12年の東海豪雨では排水ポンプが機能しなかったから洪水被害が拡大した。
行政訴訟にも発展した洪水を受けて東京都が作ったのがハザードマップ
だから排水ポンプが機能しないことも想定している

リスクを認識して住むのは別に悪いことではない。
個人的には墨田川流域の下町は非常にいい地域だと思うし、人も好きだ。

だが、いくら地域に愛情があっても、不動産の検討をする場所で認識されているリスクを
ネガティブと切り捨てるのは同意できない

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最低100年前までは水に使ったことがない、もしくは陸地だった場所に買いたいです。低地は借家ならいいけど。

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だから、特定地域に対する議論に限ってそういう広域被害情報を書き込み正当化する事実を
ネガ意図がある行為だと指摘しているのだが。

見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。

地域愛とかはどうでも良いから、いったい江東区・湾岸という特定地域に対する煽りだけなぜ執拗に続けるのかを疑問に思わないのだろうか。
確かに（特に湾岸は物件も住民も多いが）業者紛いのポジ書き込みが頻繁にあるし、気になるのは分かる。
しかし、それに対して特定地域に狙い打ちした災害危機感を煽る行為は、決してフェアな論争とは言わない。
その書き込みの意図に疑問と反感を持つ者もこうして出てくるから、不毛になるだけだ。
互いに自重すべきである。

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中央区と江東区の湾岸が現在、
販売物件の多いエリアだからじゃないかな。

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利便性抜群で地盤が良い 池袋、目白、大塚あたりに
住みたい｡ 池袋徒歩圏内希望｡

でも最近の人気や再開発の将来性で爆値上がりで買いづらく
なってきた｡

デパート、映画館、スーパー、劇場、レストラン、
プラネタリウム、大学、高校、水族館、交通機関
、ボーリング場なんでもあるからな｡

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そうだね。池袋から１駅あたりが最高の立地。
目白、大塚、新大塚、東池袋、あたりがベストかな。利便性が高いのに、住環境が良い。

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将来の人口減予測のある豊島区、宣伝して人口減にならないと良いですね。

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資産価値がおちにくい、もしくはこれから地価が上がってきそうなところってどの辺りかな？

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住宅地でいえば六本木、麻布エリア、赤坂エリアといった港区の高台高級エリアもしくは平河町や紀尾井町といった千代田区エリアがガチでしょう。

庶民が買えそうなエリアなら品川、大崎エリア、中央区埋めたてエリアといった坪単価300万あたりの場所。

今坪単価200で1０年後300に上がりそうなエリアは、、、
思いつきません。

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品川区はいいんじゃない。オリンピック、羽田、リニア、AHQで利便性も高まるだろうし。

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433さんと同じ意見です。

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場所にもよるけど世田谷区や目黒もなかなか手堅いんじゃない？

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目黒とか世田谷あたりどと価格維持できるのはおそらく2割以下だろうね。港区だと5割くらいは安泰だろうけど。

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港区、千代田区は価格維持は難しくないでしょうけど手が届かない。。

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港区は他地域との比較では高い資産価値が維持されるけど、
投機対象にもなりやすいわけで、景気を一番激しく受ける
最も高騰し、その反動で最も下がる

だから手堅いわけでは全然なくて、買う時期考えないと痛い目見るよ

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そうですね、投機資金が入る分、騰がりやすく下がりやすい。
当然ながら、例えば平成元年比だと港区の値下がり率は圧倒的に大きい。
今はミニミニバブルの頂点のような気がしないでもない。

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なるほど。そう言う意味で資産価値が上がりそうなエリアってどこだろ。やっぱ品川エリアと湾岸エリアとかかな。

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＞見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。


そりゃそうだろ
横浜湾岸や港区湾岸が近年水浸しになったなんて話は聞いたことが無いけど
江東区は実際に浸水被害が発生してるからね

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http://matome.naver.jp/odai/2138187003370227601
川の近くは水が集まって冠水する。仕方ない。

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住んでみたい街が資産価値の高い街なのか…

それだけ言われると、何だか貧困に見えるね。

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世田谷 避難勧告 で検索したらどう

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>>442

聞いたことないなんて随分都合よく無知なんだね（笑）

港区と横浜市にきっちり浸水被害、出てるんだけど。
しかも平成二ケタに入ってからもなお浸水が続いてる。


http://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shinsu...

http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kasenkeikaku/menu/chisui/suigai.ht...

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住みたい街というなら広い戸建てが並ぶお屋敷街だな。
田園調布三丁目、成城、碑文谷、大泉学園、常盤台一丁目など。
間違っても高層ビルしかない埋立地はないな。

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そういうお屋敷街には実際、住めるわけないので、現実は北区や板橋区のマンションなんだが。

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戸建てのお屋敷街をいくら並べても
マンション板に書き込んでる時点で現実味がないな。

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お屋敷街並べてるけど千葉あたりに住んでたりして？

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港区三田４丁目に住んでいます。
高台、海抜２０メートル。
白金高輪駅まで数分。駅のエレベターを使えば、坂道もラクラク。
買物は便利、ピーコックがあります。（実質イーオンだけど）
お寺が沢山あって、まったり落ち着いた雰囲気。
三田台＋亀塚公園の土塀も、シックな町並みを作っています。
近くに、昭和天皇が皇太子時代に住んでいた、高松宮邸もあるしね。
新駅が出来れば、増々、便利です。

高輪、白金、白金台、三田エリア、そこそこ庶民的で落着いて便利です。

買物便利な大井町も、穴場ですよ。
古い庶民的マンションしかないのが欠点ですが。

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白金を用事で通ったら、アパートはあるし
高速の下はどぶ川が流れていた。
確かに庶民的かも。

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実際港区ってどこもしょぼいよな

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>451

ピーコックストア三田伊皿子店ですかぁ。また、ちーっちゃなスーパーで満足しているんですね。食生活が目に浮かびます。

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庶民だもん

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>>451とは別人の三田４丁目住民です。
451さんが書いているとおり、２０以上あるお寺と２つの公園のおかげで緑も多く静かで、住み心地は良いですよ。

>>452
庶民的とは言っても、高台住宅地の三田４丁目と古川沿いでは「庶民的」の感覚がだいぶ違うんですけどね。

>>453
港区は、一部の高級住宅地を除けばしょぼいですよ。三田４丁目も。だから庶民的。それが良いんです。

>>454
ピーコックはちょっとした買い物には便利ですが、やはりこの規模だと品揃えが...
ウチは車で品川シーサイドのイオンや、ときどきお台場や豊洲にも行きますが、車がないとちょっとつらいかも。
しかしこれも、新駅辺りに大規模な商業施設ができれば解消されますね。

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>>454

スーパーに何があれば満足なんですか？

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品揃えでしょう。

弱小スーパーとダイエ　ヨーカド　イオン　西友では規模が違う。
マルエツとか丸正とか、マンション1階にあっても寂しいものがある。

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デパートに行けばいいじゃないですか？

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何かというと大型スーパーと、バカの一つ覚えのように言う奴がいるが、量より質では？
飲み物や米、ティッシュなど日用品などかさばるものは、
今どきネットスーパーで事足りるし、日々の生鮮食品ならただデカイというより、
厳選されたいいものを扱っているスーパーがあればいいよね。

都心部だったら東品川のイオンは巨大だけど、住む場所としては微妙だし客層も？？
どうしてもイオンなどがいいなら、車で行ける場所が都心部なら唯一の選択かな。
俺なら、イオンで買えるものはネットスーパーで十分だし、
それより質の良い物の多い広尾の明治屋やナショナルスーパー、
恵比寿三越のデパ地下を使えるエリアのほうがよっぽど魅力的だよ。
更に都心部には東急やピーコック、成城石井など小〜中規模スーパーも多く選択肢も多い。
そうなると、白金〜目黒〜恵比寿エリアということになってくるが、
自然と高価格帯エリアになるね。それだけ人気があるということだからね。

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