住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

>都心のスラム化は確実にはじまってる。

郊外の空き家問題の方が深刻になるよ。
あと２０年経ってごらん。郊外では駅周辺以外はアパートが廃墟だらけ。

東京はまだ、他県からの人口流入が多いほうですけど
それでも今後20年の人口予測はこれですからね。
水色や青色の区、市部では、お店や行政サービスが
どんどん縮小化されていくことが予想されます。

黄色の区でマンション選びするほうが無難ですね。
将来人口が減るということは
中古で買ってくれる人も減るってことですから。

>>163

君い、わかっとるな

2025年の買い物弱者指数（飲食料品店１店舗あたりの７５歳以上の人口）
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...


人口が増える事を素直に喜んでる場合じゃないよ。
人口が増える＝高齢者が増える　というデータが出てる。
しかも練馬区は人口の4割が高齢者になるのが最も早いという予測データもある。

予測は外れるためにある

２３区内でも交通が不便で郊外に当たる地域は人の入れ替わりが無くなり、高齢者だけが増えているのは自然の成り行きだと思うわ。
高齢者が郊外の中古マンションをどんどん買ってくれるように国が優遇すればいいのでしょうけど。

165の補足データ。

http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/d76025df48dbbd189e8e...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/f4ece439dd30775d743e...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/ee273df799eef89852aa...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...

郊外のマンションや戸建ては永住覚悟で購入する人が多いからね。

定年して通勤の必要が無くなったら、土地の安い練馬区の端っこに住んで家庭菜園っぽい事してのんびりしようと思ってた。
皆が同じように考えてるんなら自治体は大変だよな。

人口減で都心以外は衰退だろう｡
港区、渋谷区、新宿区、中央区、千代田区、文京区
世田谷区、品川区、大田区、台東区、江戸川区、
江東区、葛飾区、荒川区以外は過疎化が進み値が下がる｡

人口減より前に地震が来るかもしれないよね。
出来れば生き残りたいなあ〜

区単位で喜んでるのは、実はその区の駅遠物件を買っちゃった証拠だろうな

>171
いつもの深夜2時過ぎに現われる人ですか？
江東区と江戸川区と葛飾区が入ってる特徴が一貫してるので。

消滅可能性:東京都豊島区「昼人口多いのに」「寝耳に水」
http://mainichi.jp/select/news/20140509k0000m040111000c.html

人口減に関しては
>162
の図で豊島区の人口減は既に言われているから
「寝耳に水」って表現はどうかな。

だよね。寝耳に水とか言ってるから特区からも外されるのよ。

豊島区は利便性は高くてもリセールバリューでみると厳しそう。

2014東京ウォーカーの新ランキング発表!
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/

1位は10年連続で吉祥寺が圧倒
2位は今までと違う意外な街

上京者がいかにも答えそうな街ばかりだね。
この類は参考にならない。

池袋は、家賃が安い、だってさ。
アパートに住みたい街。

一人暮しなら池袋も悪くないよねぇ

池袋って治安が悪いし人気があるとは思えない｡
豊島区って板橋区と北区同様、23区最下層。

賃貸人と分譲人は視点が違うんですね

一応、北方4区には明確な序列があって
1位、豊島区
2位、練馬区
3位タイ北区、板橋区

豊島区が国後島
練馬区が択捉島
残り２つが歯舞・色丹

埼玉県民が実行支配してます。

>186
そういうの意味ない。
それから、北区と板橋区、並べるのやめてあげてね。北区が怒るよ、板橋区とはおなじじゃないってさ。

185、賃貸人は利便性とコスパ重視、いずれは出て行く前提ですからね。
自分で買って住むつもりなら子育て環境、住民レベルなどを考慮した地に足が着いた選択になるでしょう。
いくら安くてきれいでターミナル駅前でも風俗街でわざわざローン組んでまで子育てはしないでしょ？

187、わかってないなこの４区に好んで住むのは線路がつながってるから実家が埼玉な人ばっかなのね。

どんなに安くても生まれ育ったのが首都圏南部だとそこいら辺には違和感があって買ってまで住めない。

それに、家賃が安くて人気の街では
自分の買った分譲の部屋を賃貸に出しても、安くしか貸せないことになる。

北区と板橋区の境目がよくわからないから。

>186
板橋区とかその辺に住むのは、実家の埼玉つながりあるかもしれないが、上京者がイメージ知らなくて、安いから買っちゃうんでしょ。上京リーマンが結婚して賃貸やめて、大型スーパーがある場所に家買えたって満足するから、デベロッパーも土地取得が安い板橋区にガンガン建ててるよ。それで、しばらくして、都内底辺だってわかって、マンションコミュニティーで、板橋区とか城北は、安くはない、交通便利だって、連呼始めるんだよ。住民層が金持ちとか、そういうことも言い出す。何のジョークかと思う。

いいじゃん、城北必死で持ち上げる城北愛、せっかく都内に買ったんだから、すごいねって言ってあげようよ。多分すごいんだよ。前に城北は高級とか言ってた人もいたから。工場や農地はない！って言って論破されてた人もいた。とにかく高級感いっぱいですよ。

都営三田線沿線など土地取得が安いというより、工場跡地だらけで土地が余りすぎてマンション以外建てるものがない。

川沿いで地盤が悪いのに城東五区ほどマイナスイメージが全国区じゃないからね。
実質ライバルは川崎市なんだよね。

昔から東京住んでると、川崎もかなりあれな場所というイメージ。板橋とか城東の区とかにマンション買ったなんて、親戚に言えない雰囲気。落ちぶれ感で同情される。

板橋区のイメージ、どうでもいい。ここ、住んでみたい街ランキング。住みたくない街ややっとここなら買える街は、サラリーマンスレでやってください。

申し訳ない、つい熱くなり買ってまで住みたくない街を語ってしまった。

ちなみに親世代が同じ埼玉県民でも北区だけはご先祖が東北道、その他は関越中山道、少し違う。

やっぱり今は日本橋。
テレビつけても日本橋特集ばかり。

今日のアド街も日本橋だね。

室町や三越前だね。
人形町方面は関係なし。

上京者が安いから買っちゃう場所の代表格は、豊洲・有明・東雲だな。


みんなうなずいてる

>201
スレ違い
安くて買える場所の代表、埋立地とか板橋区とか足立区の話はサラリーマンが買えるところスレでやりましょう。
埋立地と城北底辺区で優劣があるらしいので、そちらでどうぞ。

アド街、少し前は茅場町もやってた。
安くておいしいお店がいっぱいだった。

日本橋、きた～～～～～～！って感じなんでしょうか？

土地が空いてマンションが続々出ている日本橋。テレビ局雑誌のスポンサーはデベ。彼らとしては、消費者に、キターと思ってもらえたら成功。常にこの繰り返し。

でも日本橋を買える人はそうそういないよね・・・・
ワンルームでも３５００万円位するもん。

それでも住みたい。
だって老舗百貨店や老舗専門店、安くて旨い店がたくさん。外資系ホテルもある。

日本橋良いよね。

やはり城北地区の人種とはレベルが上だと思う。
城東より不便で治安が悪い｡

埼玉出身者や田舎出身の情報弱者が豊島区や板橋区、北区のマンション
を買ってしまうのかな？

品川、東京、羽田にも不便で犯罪頻発なのに｡

毎度お馴染み、
「日本橋」といって
むかしの旧日本橋区のエリアの事を語る。

23区板でも、むかしの旧区で語るのは旧日本橋区だけ。

>>207
独身？

赤坂から日本橋に移住検討中。
赤坂はおしゃれだけど普段の買い物とか意外と不便。
平地に住みたい。

209
いつもの豊島区アンチです。
有名人ですよ。

そうそう、その人。必ず、板橋区北区に豊島区をならべて、豊島区を底辺グループにおとしめようとする人。

だから、住んでみたくない街の話、ここでしないで。
日本橋に住みたい人、話の続き、してください。

大手町ですか？

何が大手町なのですか？

大手町付近もマンションが次々できてるからね。
大手町、で分かってあげればいいのでは？

中野～東中野がオススメ

大手町ですか。究極の職住近接。

麹町住みたいですが無理
神宮前住みたいので移住計画中

大手町は逓信博物館跡地にホテル（アマン）とサービスアパートメントできますね。丸の内は八重洲側だけど鉄鋼ビル跡地にサービスアパートメントできます。

昔神宮前の村上春樹がいたマンションに住んでたよ。

私は少し前に曙橋、牛込柳町あたりで探したことがありましたがデベから勧められたのは中央区の日本橋浜町、蠣殻町あたりでしたよ。
徒歩通勤可能だし全国どこに転勤になっても単身で週末帰って来れる。
しかも奥さんが飽きない街だそうです。

地方から帰って、東京駅や羽田からすぐのところはいいかもね。

中野～東中野がオススメ

住所に「日本橋」と付くところならどこでも奥さんが飽きない街だと思う。
三越・高島屋・コレド周辺は徒歩圏内だし、ウォーキングがてら東京駅周辺・銀座・皇居あたりにも行ける。

そのデベの女性によると山手線の東側ってガクンと価格が下がるそうです。でもその安い中で段違いに住みやすいのが日本橋周辺アドレスだと言ってましたね。

日本橋は今たくさん建ってきましたね
生活が楽しそうですがお小遣いもたっぷりないと外食ショッピング楽しめないですね

日本橋室町まで歩いて行ける日本橋アドレスに住みたいです。
日本橋本町とかだと高そうだし。

世田谷、世田谷、と世田谷区単位で自慢する人たちに似てますね。

人形町とか小伝馬町とか駅名で言えないで日本橋、日本橋、と広い範囲でしか語れない。

別に良いじゃん。
日本橋ならどこでも良いんだから。

やっぱさ、超高級住宅地の赤坂が一番だと思うね。
坂ばかりだけど味わいあるし、大使館や政財界で活躍している人が多く住む。
２億あったら赤坂にマンション買いたいね。

押上

上野

等々力と尾山台は住みたい街だしかなりお手頃になってきてるけどなんとなく触手が動かないや。なんでだろう？

触手が動かないって・・・タコかよ

なんだかんだ吉祥寺はいいわ。
住んだ事ないけど、仕事で毎日行くけど、最高。
活気がある。

井の頭公園近くがいい。

麻布十番はやっぱり好きだな。買い物は抜群に便利だし、美味しいお店も次々にオープンしてる。
六本木ヒルズへの通り道でもあるけど、昔からの下町っぽい佇まいも残っていて落ち着ける。
価格的にも、広尾や南麻布辺りに比べると比較的リーズナブル。
ネガとしては、地下鉄アクセスをどう判断するか、ぐらいかな？

今まじめに検討しているのが、麻布十番 or 代官山（南平台・鉢山町）エリア。
実際の生活感や、お薦め、あるいはマイナスポイントなどあれば是非知りたいです！

一番は赤坂だよ！
最高だよ！
治安は良いし買い物便利だし。
セレブしか住んでないよ！
田舎者はいないよ！

十番は安いのが魅力だけど、古い建物が多くて再開発地域が少なくて街並みが雑多。高速も近いし。代官山はいいけど高過ぎる。

こうやって考えると3A＋広尾あたりはバランス取れてるんだなと思う。

富久駅前かな？

やはり今大崎が熱いんじゃない？

大崎はタワマン含めたタワー林立でビル風があるから涼しいんじゃない？

赤坂見附が一番だ

赤坂は良かった。住んでたのはだいぶ前。

２４７
豊島区　台東区　墨田区　江東区も避けたいね

豊島区は人口減で過疎化するらしいね｡

山手線の東側かつ京葉線の北側がお買い得です。
日本橋界隈以外に知的労働者は住めないけどね。

地震頻発で怖い・・・
都内で一番災害に強い場所は皇居以外だとどの辺りなのでしょうね。

ランキング発表されてるじゃん

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

大崎は長閑で何にもない。
居酒屋将軍によく行った。

吉祥寺いいけど人多いから、隣の西荻はよい。
お洒落な店もあるわりに閑静。

いざとなったら皇居に逃げ込めるという意味で九段下は何年か前まで穴場でしたがスミフがバカ高い再販物件扱ってから高くなっちまった。
麻布十番も同様、スミフは穴場を探しては高値つけますよ。

九段なんて大昔かクソ高いだろが
都心の中の都心ほとんとど皇居
穴場もクソもねーよ

住むなら、山手線の内側で中央線より北側。落ち着いた住宅街が多く、生活関連施設も充実している。新宿区、豊島区あたりの住宅街がベストかな。文京区だと学校だらけでちゃんとしたスーパーなどがあるところは限られる。

所詮、人口が少ないところに住むと不便。買い物難民。

元シブがき隊のタレント布川敏和（４８）の妻で、タレントのつちやかおり（本名・布川かおり＝４９）が
東京都内で乗用車を運転中、２０代の女子大生の自転車と衝突し、重傷を負わせる事故を起こしていたことが
１３日、警視庁玉川署への取材で分かった。

　同署によると、事故は９日午前１０時１５分ごろ、世田谷区中町３丁目の信号のない交差点で発生。
つちやが交差点に差し掛かった際、右から来た自転車と衝突した。自転車側の道路に、一時停止の規制があったという。

　女子大生は顔面骨折などの重傷。同署が事故原因を調べている

http://www.nikkansports.com/entertainment/news/f-et-tp0-20140513-13003...

>>257
新宿区の住宅地は便利で良いですね｡
神楽坂、落合 、富久町、目白、高田馬場
等住みやすい｡

豊島区の住宅地は治安や環境が悪くて
子育てや教育には向かない｡

>259

目白って豊島区だけど？
新宿区目白なんてないよ。