住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

代官山か恵比寿が良い｡
休日にカフェでブランチ食べてから、写真撮ったり古着屋に行ったり
したい｡

>>143
実年齢は分かんないけど気持ち的に若いんだね。
いいね、いいねえ。

で、たぶん代官山・恵比寿あたりに住んで年齢を重ねると
今度は>>140の様な場所が気になる・・・はず。
おしゃれが売りの街は卒業だな、みたいな感じで。

変にこじらせやり一人暮らしが長くなると今度は便利さ追求して
駅近命、隣コンビニ、駅の真上最高みたいになって
タワマンライフ、飯はコンビニ・宅配メインとなる。

都内三大似非高級住宅地

恵比寿
自由が丘
浜田山

品川が今後東京の中心になるから、高輪は化けるかもね

高輪のスーパーは、ほとんどが１０００平米に満たない小さなスーパーばかり。良くそんなところで暮らせるよな。最低でも２０００平米が食品スーパーとしての最低限レベル。できれば、４０００から５０００平米は欲しいところ。

若いときは、超都心の繁華街に住むべし。狭くてもいいが高セキュリティーのマンションの高層階で。
子供ができたら、飲み屋が少ない場所のタワーの、中低層階。駅直結や隣接タワーならなお安心。
現役引退したら、駅への距離は関係なく、散歩コースが充実した場所。
最後、１人になってしまったら、ホテル並みのサービスが付いた高齢者専用の高級マンション。

年齢によって、街ランキングは変わる。

>>149
まんま145

子育ては郊外が良いというのは一理あるが、郊外を買うと後がなくなる。買うなら都心。子育て時期に郊外住みたいなら都心を買って子供が生まれたら、そこは貸して郊外は中古もしくは賃貸にしとけ。子育て終わったらまた都心に戻る。

郊外は中古だと安くしか売れないから新築買うと行き場がなくなる。

>>151
出身はどこ？都内というか関東じゃないよな

子育ては郊外と言うがそれもどうかと思う。
郊外戸建てならまだしも。
同じような世帯に囲まれた閉塞感がむしろ不健康で、それより都心がいいかと思う。

>>153

まさに>>145のこじらせたパターンやね

>子供ができたら、飲み屋が少ない場所のタワーの、中低層階。駅直結や隣接タワーならなお安心。

これって、郊外なんて言ってないじゃない。
繁華街が集まっている駅から１～２駅ずれるだけで、街の様子は全然ちがう。郊外まで飛ぶ必要は無い。
あと、子供ができたら中低層に移るってのは良い。色んな意味で。

郊外の良さはクルマ社会なこと。コンビニ、スーパー、銀行、ファミレス、子連れで動き行きそうな場所全て駐車場完備。幼児二人いたら電車で移動とか不可能。
中途半端な駅遠クルマなしだと悲惨だが。

>>156
せやね

都心だと幼稚園もいっぱいでなかなか入れない。
俺の友人に代々木上原に住んでる人がいるが幼稚園ですら簡単には入れないらしい。保育園は論外。
俺は板橋区民だが、板橋だと保育園（認可）は無理だけど幼稚園なら選び放題。
子育てするなら少し郊外のほうがいいよ。
スーパーも都心は高級スーパーしかないが、板橋なら安いスーパーがたくさんある。生活費が全然違う。
お金持ちじゃないと都心生活は無理。

金持ちじゃなくても都心に住めるけど全然金が貯まらない。
最近は車も持てない層が急増している。
都心のスラム化は確実にはじまってる。

車もプリウスレベルだしね。

>都心のスラム化は確実にはじまってる。

郊外の空き家問題の方が深刻になるよ。
あと２０年経ってごらん。郊外では駅周辺以外はアパートが廃墟だらけ。

東京はまだ、他県からの人口流入が多いほうですけど
それでも今後20年の人口予測はこれですからね。
水色や青色の区、市部では、お店や行政サービスが
どんどん縮小化されていくことが予想されます。

黄色の区でマンション選びするほうが無難ですね。
将来人口が減るということは
中古で買ってくれる人も減るってことですから。

>>163

君い、わかっとるな

2025年の買い物弱者指数（飲食料品店１店舗あたりの７５歳以上の人口）
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...


人口が増える事を素直に喜んでる場合じゃないよ。
人口が増える＝高齢者が増える　というデータが出てる。
しかも練馬区は人口の4割が高齢者になるのが最も早いという予測データもある。

予測は外れるためにある

２３区内でも交通が不便で郊外に当たる地域は人の入れ替わりが無くなり、高齢者だけが増えているのは自然の成り行きだと思うわ。
高齢者が郊外の中古マンションをどんどん買ってくれるように国が優遇すればいいのでしょうけど。

165の補足データ。

http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/d76025df48dbbd189e8e...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/f4ece439dd30775d743e...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/ee273df799eef89852aa...
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...

郊外のマンションや戸建ては永住覚悟で購入する人が多いからね。

定年して通勤の必要が無くなったら、土地の安い練馬区の端っこに住んで家庭菜園っぽい事してのんびりしようと思ってた。
皆が同じように考えてるんなら自治体は大変だよな。

人口減で都心以外は衰退だろう｡
港区、渋谷区、新宿区、中央区、千代田区、文京区
世田谷区、品川区、大田区、台東区、江戸川区、
江東区、葛飾区、荒川区以外は過疎化が進み値が下がる｡

人口減より前に地震が来るかもしれないよね。
出来れば生き残りたいなあ〜

区単位で喜んでるのは、実はその区の駅遠物件を買っちゃった証拠だろうな

>171
いつもの深夜2時過ぎに現われる人ですか？
江東区と江戸川区と葛飾区が入ってる特徴が一貫してるので。

消滅可能性:東京都豊島区「昼人口多いのに」「寝耳に水」
http://mainichi.jp/select/news/20140509k0000m040111000c.html

人口減に関しては
>162
の図で豊島区の人口減は既に言われているから
「寝耳に水」って表現はどうかな。

だよね。寝耳に水とか言ってるから特区からも外されるのよ。

豊島区は利便性は高くてもリセールバリューでみると厳しそう。

2014東京ウォーカーの新ランキング発表!
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/

1位は10年連続で吉祥寺が圧倒
2位は今までと違う意外な街

上京者がいかにも答えそうな街ばかりだね。
この類は参考にならない。

池袋は、家賃が安い、だってさ。
アパートに住みたい街。

一人暮しなら池袋も悪くないよねぇ

池袋って治安が悪いし人気があるとは思えない｡
豊島区って板橋区と北区同様、23区最下層。

賃貸人と分譲人は視点が違うんですね

一応、北方4区には明確な序列があって
1位、豊島区
2位、練馬区
3位タイ北区、板橋区

豊島区が国後島
練馬区が択捉島
残り２つが歯舞・色丹

埼玉県民が実行支配してます。

>186
そういうの意味ない。
それから、北区と板橋区、並べるのやめてあげてね。北区が怒るよ、板橋区とはおなじじゃないってさ。

185、賃貸人は利便性とコスパ重視、いずれは出て行く前提ですからね。
自分で買って住むつもりなら子育て環境、住民レベルなどを考慮した地に足が着いた選択になるでしょう。
いくら安くてきれいでターミナル駅前でも風俗街でわざわざローン組んでまで子育てはしないでしょ？

187、わかってないなこの４区に好んで住むのは線路がつながってるから実家が埼玉な人ばっかなのね。

どんなに安くても生まれ育ったのが首都圏南部だとそこいら辺には違和感があって買ってまで住めない。

それに、家賃が安くて人気の街では
自分の買った分譲の部屋を賃貸に出しても、安くしか貸せないことになる。

北区と板橋区の境目がよくわからないから。

>186
板橋区とかその辺に住むのは、実家の埼玉つながりあるかもしれないが、上京者がイメージ知らなくて、安いから買っちゃうんでしょ。上京リーマンが結婚して賃貸やめて、大型スーパーがある場所に家買えたって満足するから、デベロッパーも土地取得が安い板橋区にガンガン建ててるよ。それで、しばらくして、都内底辺だってわかって、マンションコミュニティーで、板橋区とか城北は、安くはない、交通便利だって、連呼始めるんだよ。住民層が金持ちとか、そういうことも言い出す。何のジョークかと思う。