東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-03 21:56:00

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分!

所在地:東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他(地番)
交通:総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 (南口)
   中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 (南口)
   東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主:(財)首都圏不燃建築公社/三菱地所(株)
施工会社:大豊建設(株)
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ(株)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-05 21:29:00

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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 465 匿名さん

    >>464

    書いた事には責任を、ね。464さん。

  2. 468 匿名さん

    そう、パークハウスでなかったとしても売れてる立地。

  3. 469 匿名さん

    安くはなりませんかね?

  4. 470 匿名さん

    駅から遠く離れた立地にある、売れ残りの新古物件ではありませんから、
    値引きなどしなくても、遠からず完売して、めでたく終了では。

  5. 471 匿名さん

    ここは元々安かったから、転売目的や賃貸利回り狙いの人が多かっただろうし
    そういう人が実需に切り替えるかを悩む程度で、売れ行き自体にはさほど影響は無いんじゃないかな。

  6. 472 匿名

    竣工1年前にして既に残り一桁。地所の件で動きが鈍ったとしても遠からず売れるだろうね。パークハウスであることよりも立地が一番ポイント高い物件だから。

  7. 473 匿名さん

    三菱地所のニュース、読みました。
    地所の持つグループ子会社による住宅分譲事業は現在380億円の赤字に陥っている為、
    会社分割し、来年1月に藤和に継承されるそうです。
    しかし…マンションブームと言われる昨今ですが、実のところあまり儲からないんですね(^^;

  8. 474 匿名さん

    藤和がらみの話題なら、下記へ投稿されてはいかがでしょう?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70619/

  9. 475 匿名さん

    藤和がらみの話題しかなくて皆そっち行っちゃたのかな?

  10. 476 匿名さん

    間取りをみると、ほとんど、分譲済みですからね。
    ひと段落してしまったんですかね。
    ほんと、あっという間に売れてしまったんだ。すごいですね。
    最終期は、北東、北西の角部屋などのようですが、即日完売の勢いでしょうか。
    なんとなく、南向きがいいかなと思っていたけど、すでに、南向きはすべて分譲済み。
    北東むきの間取りって、日当たりどうなのかかんがえてしまう・・・

  11. 477 匿名さん

    北東は正直ちょっといまいちだと思いました。
    でもお隣と完全にお見合いする東が完売は驚きました。
    少し距離があるとは言え、さすがに嫌だなと思ってましたが、それよりも価格とこの立地に住めることを重視する人が居るのですね。

    MRで使われてた南西向きが一部残っているようですね。
    残りで考えると南西が一番間取りとしてはいい感じがしますが、お値段も張ってましたね。

  12. 478 匿名さん

    鉄道ファンには、北東、北西の部屋はおすすめですが。。。

  13. 479 匿名

    なるほど、そうですね~。

  14. 480 匿名さん

    「お隣と完全にお見合いする東」は、どうやら事業協力者住戸の方が多いみたいですよ。
    北東、北西の部屋は、どれだけ採光が入るのか不明、日照時間が問題ですね。
    駅や電車が丸見えのため、鉄道ファン垂涎の北東、北西の部屋は、昼間寝て夜間活動する
    ご商売の人にもいいかもしれません。

  15. 481 匿名さん

    472さん
    >竣工1年前にして既に残り一桁
    もう残り一桁だけなんですね。今日久々に公式サイトを見たら
    第1期2次・3次即日完売。4月24日(土)が第2期【最終期】となってました。
    物件概要に販売戸数8戸となってましたが、これが最終期の販売戸数
    になるのでしょうか?それとも第1期のキャンセル分?になるんでしょうか。

    機械式の駐車場についてですが、ここは42台しか置けないそうですが、
    何段階の機械式駐車場になるんでしょうか。2段式くらいならいいですが、
    3段式とかになるとちょっとキツイですよね。

  16. 482 匿名さん

    480さん
    >「お隣と完全にお見合いする東」は、どうやら事業協力者住戸の方が多いみたいですよ。
    これって、賃貸に回るという事なんでしょうか?
    地主さんが住むにしては位置的に条件が悪いですよね。
    等価交換で割り当てられるのだそうだけど、地主さんからクレームは出なかったのかしら・・・。

  17. 483 匿名さん

    車・電車の騒音、下駄ばき駅前ビル、地権者住戸多し、いろいろ後ろ向きのネタが多かった割には、第一期即日完売したんですね。
    もともと、販売戸数がそれほど多くなかったのかもしれませんけど。
    駅前である立地の良さが幸いしたんでしょうか。
    最終期は、北西、北東の部屋。
    日当たりには、やはり問題ありのようなかんじですよね。冬場、寒いかな。
    たしかに、鉄道ファンにとっては、あこがれのお部屋かもしれません・・・

  18. 484 匿名さん

    >>482
    私自身、事業協力者でないため詳細はわかりませんが、ヤフーの物件間取りサイトでない
    他の物件サイトで、東側の間取りにいくつか事業協力者住戸と記されていたのを見ました。
    いずれにせよ等価交換なわけですよね。
    賃貸にまわすかどうかは当人の判断だと思いますけれども、対象物件の面積は広めだった
    記憶がありますから、たとえ貸すとしても、それを借りられるだけの資力がある人となり、
    あまり心配されるような人が入居することはないのではないか、と思われますが。。。

  19. 485 匿名さん

    北東の眺望はHPから確認できますが、電車が丸見えと言うよりは、
    ロータリーを含め駅前が見渡せると言った感じですね。
    確かに遠くに富士山が見える西や新宿副都心の夜景が見える東に比べると見劣りしてしまいますが、
    この立地ですし、即日完売しちゃいそうです。

  20. 486 匿名さん

    >>電車が丸見えと言うよりは、 ロータリーを含め駅前が見渡せると言った感じ

    駅前ロータリーはもちろんそうですが、1番線のホームからビルがよく見ることは
    間違いありません。距離がありますし、電車から部屋の中が見えることはないはず
    です。階数にもよりますが、部屋の窓から動いている車両はよく見えると思います。
    まあ、1年先の入居ですが、完売めでたし物件でしょうね。

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