パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

>>359

>ちょっと驚いたことは、阿佐ヶ谷の賃料相場は吉祥寺より高いんですね。

それは無いと思います。感覚的にも吉祥寺のほうが高いと思う。吉祥寺は駅近の賃貸物件が少ないから相場が見えにくいけど１０分で比べて↓こういう感じ。

http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=110/

吉祥寺の駅１分マンションって物理的にあり得ないと思うけど、もしもあったとしたら、
ここより１割高くても即売じゃないかな。

３６１ですが、３６４さんの意見に同意します。

吉祥寺駅前の賃料の相場は、阿佐ヶ谷より高いと思います。
また、駅から１０分ほど離れた土地は、建蔽率４０％容積率８０％の
ところがほとんどだと思います。

今まで何度か引っ越そうと考えいろいろ調べましたが、いまだにこの
地にとどまったままです。笑！　なんといっても便利で安全で安心な
街ですから。物価もお手頃ではないかと思います。

散財したい気分のときには、表参道青山麻布六本木広尾銀座方面へ、
お出かけされればよいのでは？

そーですか？？？

下町の再開発地区に比べたら、断然、適正価格だと思いますが。
立地条件もよく、街の安全度も高く、物価も安心価格ですもの。

ここより高い物件なんていくらでもありますし、実際、野村さん
のほうが、もっと高かったですよ〜

価格が高いのは価値も高いからでしょう。

阿佐ヶ谷在住者さんのお話を伺うと、俄然阿佐ヶ谷に移住したく
なります。本当に住みやすい街なんですね。
ここは価格が高いですし、DINKS世帯の入居者が多くなりそうですが、
保育園や幼稚園、助成など、子育て環境に関しても何か情報ありましたら
よろしくお願いします＜(_ _)＞

361さん、362さん
いろいろと詳しい情報ありがとうございます。スーパーの宅配って
コープとかになるんでしょうか？コープなど宅配があるのも助かりますが、
やはり24時間営業のスーパーがあるっていうのはいいですね。
我が家は共働き家族なので24時間営業とかってほんと助かります。
新鮮な魚を売ってくれる小さな魚屋さんも魅力ですね。
平日の昼間に買いに行くことができないので残念に思いますが、
都会に住んでいるとなかなか新鮮な魚って買えないと思うので良いなって思います。

スーパーの宅配ですが、私の知る限り西友と東急ストアがあります。
西友は5000円以上で無料宅配、東急ストアは300円程度の割り増し料金を払えば
配達してくれます。詳細はネットのホームページもしくは店頭でご確認ください。
西友は24時間営業のため、本当に便利です。駅前にあるので、コンビニには行か
ずに、好きな時間に安い買い物ができます。
真夏の昼間は暑いため、よく夜中や早朝に買い物に出かけますが、宅配と組み合
わせて利用すれば、高齢者にも子育て世代にも、働き盛りの方にも時間と労力の
節約ができてとても便利ではないかと思います。

お魚は、マンションの建物内にも入るのかもしれませんが、上記のスーパーの他
に、駅ビルにテナントとして入っている「北辰水産」というお魚屋さんもありま
す。その他には、パールセンター内に小さなお魚屋さんがいくつかあります。

お肉なら、やはり上記のスーパーの他に、駅ビルに「ニュークイック」が入って
います。大きくはありませんが、パールセンター内にピーコックや小さなスーパ
ーもいくつかあります。阿佐ヶ谷北に「鳥安」という鶏肉の専門店があり、おじ
さんとおばさんがやっている、なつかしい感じの個人商店もあります。

野菜でしたら、阿佐ヶ谷駅北口の郵便局近くにある「やおゆう」。近所の飲食店
の人は大体ここで品物を仕入れているようで、よく見かけます。あとは駅ビル内
の「九州屋」か、パールセンターに八百屋さんがいくつかあります。

パン屋さんなら、駅構内の「エディーズ・ブレッド」、駅前の「サンジェルマン」、
パールセンター内の「グッドモーニング」といったところでしょうか。他にもた
くさんお店があるのですが、書ききれません。

そういえば北口駅前にスポーツクラブが２つありますが、パールセンターに「ロ
ハス＊ロハス」というヨガ／岩盤浴／エステ／マッサージなどの複合施設があり、
月に7000円程度払えば、ヨガだけでなく、ピラティス／太極拳／フラダンス／
ベリーダンス／バレエのレッスンを好きなだけ受けられるクラブがあり、ここも
おすすめです。
お子さんをお持ちの方は、北口のトーアセントラルフィットネスクラブの水泳教
室に通わせている方が多いようです。杉並区は「子育て応援券」という支援制度
があり、詳細については区役所またはホームページをご確認ください。

阿佐ヶ谷は、無機質な大手のスーパーだけでなく、昔ながらの個人商店もあり、
選択肢がいろいろあって楽しいところです。
長年の在住者として、おすすめのところをすこしだけ書いてみました。
決して特定の業者およびデベ関係者ではありませんので、書き添えておきます。

372さん
370です。情報ありがとうございます。
子育て応援券は、ベビーシッターやインフルエンザの予防接種にも利用できるんですね。
杉並区は待機児童数が多く認可保育園の入園は難しそうですが、措置として定員拡大したり、
園を新設したりしているんですね。入居時期までに、待機児童がゼロになっている事を期待したいです！

366さん
立地と駅距離の希少性を考えたら決して高くないようにも思います。
まぁ買う側にしてみれば少しでも下がってほしいとは思いますが。

阿佐ヶ谷に希少性はないと思う。

駅から徒歩10分ぐらいの一戸建ては、阿佐谷だと大体6000万〜8000万円程度。
駅前立地の物件は、そうあるものではないと思いますけれどね。

＞３７３さん
372です。
Yahoo!で、阿佐ヶ谷　保育園／阿佐ヶ谷　幼稚園と入力すれば、検索できます。
施設によっていろいろ特色があるようですから、方針など事前に情報収集される
のもよいのではないかと思います。（スムーズに入れるといいですね ^-^*）
西友の隣の第一小学校前（阿佐ヶ谷神社の入り口のところ）には阿佐谷児童館も
ありますから、ご参考までに。

私が知っているだけでも阿佐ヶ谷駅から徒歩５分圏内に、コンビニが10軒以上も
あります。西友は24時間営業ですが、東急ストアも10-23時まで営業、24時間
営業のレストランもいくつかありますし（デニーズ、なか卯、松屋、吉野家など）
駅北口に朝５時まで開いているおそばやさんの他に、はなまるうどん、大戸屋、
マックやモスバーガー、ヴィレッジヴァンガード、フレッシュネスバーガー、佐
世保バーガーなどをはじめ、沖縄料理、エスニック料理、自然食レストラン、和
食、イタリアン、フレンチなどなど。。。本当に便利なところです。
働く世代や高齢者の方のためにはお惣菜やお弁当のお店もあり、日常的な食事に
困ることはないのではないかと思います。

カフェも林立しています。日替わりで毎日、選択できると言えるくらい多いです。
駅構内のスターバックス、パールセンターのドトール、Jazz Cafe、朝２時まで
営業のケーキ屋さん（シュガーローゼ）も有名です。洋菓子の銀座ぶどうの木の
本店も、パールセンター内に。南のMr.ドーナツだけでなく、はらドーナッツの
店舗も北にあります。ラピュタにある山猫軒では、食事のほかにお茶もできます。
和菓子ならば、鉢の木、うさぎや、といったところでしょうか。

ドラッグストアはパールセンター内に何軒もあり、互いに競合していますから、
価格を比較しながら買い物をすることが可能です。100円ショップは、パールセ
ンター入り口近くのCanDo、ピーコックの２階にダイソーが入っています。
南阿佐ヶ谷駅上にある本屋さん書原は、夜23時30分か24時までオープンしてい
ます。夜、眠れないときなど、散歩がてら歩いて行けます。

動物病院もたくさんありますが、阿佐ヶ谷なら阿佐ヶ谷動物病院。うちのこ（猫）
は、荻窪にあるエルム動物病院で大変お世話になりました。そこの院長先生は西
洋医学と東洋医学の両方を学ばれた方で、ペットの鍼灸をやっています。スタッ
フの方々も非常に親切ていねい、良心的な会計です。

さて、阿佐ヶ谷は、昼と夜の顔があまり違わないところです（そこが安心なので
すが）。パールセンターや中杉通りなどを南北に、一度散策してみてください。
----ざっと書きました。以上の情報が、少しでもお役に立てばうれしい限りです。

三菱地所さん乙！

377さん
朝5時までやっているお蕎麦屋さん、
深夜2時まで営業のケーキ屋さんってすごいですね！
阿佐ヶ谷は私のような夜型の人間にもしっかり対応してくれる街のようで嬉しい限りです。
近いうちに時間をみつけて、1日かけてぶらぶらしてみようと思います。

372&377です。
初夏から秋の季節にかけて、夕涼みがてら、夜の中杉通りを散歩するのもおすす
めです。初夏のすがすがしい青葉、ロマンチックな秋の枯れ葉が本当に素敵です♪

夏にはパールセンターで七夕飾りを愛で、秋には阿佐ヶ谷の神社＝神明宮のお祭
りと御神輿を楽しみ、晩秋のジャズフェスティバルでプロの演奏に耳を傾ける、
ということも可能です。
毎年、御神輿の担ぎ手や、ジャズフェスティバルのボランティアスタッフも募集
しているようなので、興味のある方は参加されてみてはいかがでしょうか。

これは聞いた話なのですが、阿佐ヶ谷は高円寺についで、都内では美容院の数が
多いとか。夜遅くまで営業している、足ツボや指圧マッサージの癒し系のお店も
多いと思いますけれども。。。

阿佐ヶ谷は住みやすい街ですよ。駅周辺の商業地を離れれば、のんびりとした住
宅街が広がっています。今回のマンションの購入を見送られる方で、一戸建てを
検討される方もいらっしゃるかもしれませんね。いずれにせよ、楽しく、快適に
生活していただければと思い、地元情報を載せてみました。ぜひ、ぶらぶらして
みてください ^-^*

（阿佐ヶ谷居住ウン十年の一般人で、特定の業者およびデベ関係者ではありません）

所詮乾式壁物件。
何故コンクリート壁にしない？

メーカのページなのでどこまで真面目に受け取るかは読者に任せる↓
http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/report/report18.pdf

こちらは環境的にはどうですか？
近くの河北総合病院は良い病院でしょうか？