東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-03 21:56:00

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分!

所在地:東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他(地番)
交通:総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 (南口)
   中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 (南口)
   東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主:(財)首都圏不燃建築公社/三菱地所(株)
施工会社:大豊建設(株)
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ(株)



こちらは過去スレです。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-08-05 21:29:00

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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん

    500万下がっても高いって思う人はどんな物件も高いって思うでしょうから納得いくまで設計して予算を組めるこだわりの一戸建てにしたほうがいいですよw

  2. 224 匿名さん

    >>215さん、
    北向き、西向き2LDKも三桁近く下がってましたね。南向きの広い部屋も少し下がってましたが、広さゆえにどのみちそこそこ高いですね。

  3. 225 購入検討中さん


    私は南向きの2LDK希望でしたが、今回の価格提示で、
    西側2LDKの値段が下がったため、第一希望を変えようかなと思っています。
    やはり私の中では、部屋の間取り・向き<立地。
    まずは阿佐ヶ谷1分のパークハウスに住む権利を得る、というのが第一義なんです。
    (勿論、妥協できる範囲内でですが)

    南向き2LDKは間取りも悪くなく、
    DINKSであれば普通の家庭でも手が届く価格帯ということもあり、
    かなりの激戦が予想されます。
    部屋によっては5倍を超える抽選になるかもしれない、
    との営業さんの話はまんざら嘘では無いと思っています。

    確かに間取りや向きも妥協したくない、というのは分かりますが、
    逆に「阿佐ヶ谷徒歩1分の財閥系大規模マンション」なんて、
    おそらく今後10年経っても出てこないですからね。

    全ての条件に妥協を許さず、
    マンションにおける資産性の一番のポイントである、
    立地条件を手放してしまうには、余りに惜しいなと思い直しました。

    個人的には東~西向きの6000万以下の物件は即完だと思います。
    自分が納得出来る範囲内で一番倍率の低い物権を選ぶのが、
    この物件に関しては正しいアプローチかな、と。

    逆にここで外れた人は、
    直近物件では、どこら辺に興味があるのか知りたいですね。
    中央線沿線で、ここと相対する物件って、ここ一年では殆ど無いと思いますが…。

    ユニーブル高円寺:規模、中身、間取り、販売主、全てにおいて比較外
    ライオンズ東中野:CPがよくてもラブホの目の前のマンションには住めません
    武蔵野タワーズ:ちょっと郊外過ぎます




  4. 226 匿名さん

    >>225さん、

    >南向きの2LDK希望でした
    うちも同様です。おそらく同じタイプに目がいったものと推測します。
    営業からは同じく間違いなく抽選と言われました。おそらくそうであろうと思っています。
    予定価格が南2LDKのいくつかのタイプだけは当初と変わっていなかったのが人気の高さを物語ってます。
    部屋数も少ないのでほぼ間違いなく抽選になるでしょうね。

    うちはタワーズも候補に入れてました。
    ちょっと遠くはなりますけど、電車の便そのものが極端に悪くなるわけではなかったので。
    でも南棟は9割方販売済み、北棟も東西の2LDKタイプはほぼ販売済みでうちにとっては選択肢がほとんどのこってませんでした。

    消去法で行くと中央線沿線では代替案が現時点ではないというのは同感です。

    あくまで阿佐ヶ谷に拘るか、検討エリアを広げても第一希望間取りに賭けるか思案中です。

  5. 227 匿名さん

    >>225

    南の低層よりも東西の角部屋のほうが当たる確率もCPも高そうだ。。。は賛成ですが、
    ここでながなが書く必要ありますか?同じように行動する方が多ければあなたの大切な
    「ここに住む権利」をとれる確率が低下しますが。。。まあ皆までは言いませんが、
    もうちっと工夫して書いたほうがよいかも。

    中央線ではここと比較できる物件が無いですけど、たぶん6,000-7,000の予算で
    ここ外れた方は同じデベの文京関口とか牛込神楽坂とか同じような価格帯の(もっと)都心物件も
    検討するかもですね。中央線・西側より山手線内側のほうがヴァリューが高いと思う方は
    多いでしょうから。

  6. 228 匿名さん

    情報が出てくるのは良いことだから大目にみてあげましょうよ。

  7. 229 匿名さん

    牛込神楽坂はありかも。でも文京関口はないでしょー。江戸川橋が近いってだけで街に全然魅力ない。

  8. 230 買いたいけど買えない人


    HP少しupdateされましたね。
    相変わらず情報少なめですけど。

    MRもまもなく一般公開されると思いますが、何か知りたいことがありますか?
    価格も含めてわかる範囲で情報出しますよ。

    購入を断念したので、出し惜しみする理由がありません。

  9. 231 匿名さん

    >>230

    購入やめたのにHPと掲示板に貼りついてる理由は何ですか?

    マンションオタク?暇人?デベ営業?

  10. 232 匿名さん

    >>231
    暇人っていうのが正しいですかね。
    結論を言ってしまえば当てにしてた収入の目処が立たなくなりました。

    デベ関係者じゃないことだけははっきり言っておきます。

  11. 233 匿名さん

    3桁安くなるって、具体的に何百万円ぐらいですか?2、300ぐらいでしょうか?

  12. 234 匿名さん

    >>233
    少ないところで数十万、多いところで100万前後だったような。
    200万動いたところはさすがになかったかな。

  13. 235 匿名さん

    234さん

    便乗してすいません。
    1LDKも安くなっていましたか?

  14. 236 匿名さん

    ばらつきありますけど1LDKも少し下がってますね。

  15. 237 匿名さん

    >>234さん
    ありがとうございます。
    多少価格調整が入ったということですね。

  16. 238 匿名さん

    >>237さん
    すみません。200万以上の調整も一部ありました。北、北東、北西の調整幅が大きいですね。

  17. 239 匿名さん

    パークハウス中野アーバンスの板から来たんですが、2物件を比較されている方っていらっしゃいますか???

  18. 240 匿名さん

    阿佐ヶ谷駅1分だったら坪400超えが当然なだけに
    それよりちょっとでも安かったら魅力ありますね。

  19. 241 匿名さん

    ↑なんで??素人。

  20. 242 匿名さん

    ここは投資用マンションですか?
    期待利回りは?

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