グローベル　ザ・フォート　シティパークスってどうですか？

No.18さんは、他の掲示板でも内覧会の日にちを聞いていましたが
聞いてどうするんでしょうか？
契約者なら当然分かるはずでしょうし、契約者以外が知っても仕方ないと思うのですが？

みなさんフロアコーティングってされますか？

皆さん内覧会はどうでしたか？

うちはクロスの傷、汚れ、床の傷など数ヶ所の指摘で大きな問題は無かった（見つけられなかった？）です。
あと、皆さんオプションは頼まれたのですか？
うちは主人が他の業者を探した方が良いものが安くなるはずだと言うので何も頼まなかったのですが・・・
カーテン、食器棚、コーティングの安くて良い業者を見つける方法が解らずに困ってます。
どなたか情報頂けないでしょうか？

僕は建築士の友人が一緒に来てくれて、全部で39ヶ所指摘してましたよ。
その友人曰くフロアコーティングは別にいらないんじゃない？って言ってました。

エリアとしては下町の魅力と都心への近さがとても魅力的ですが
物件としてはご近所にできるベリスタと比較したくてウォッチ中。
グローベルは今月末には竣工、その後10月上旬にベリスタモデルルームオープン。
あんまり比較検討している余裕はなさそうだけど・・・
16さんのコメントは勉強中の身としてはとても参考になりました。
ちなみに巣鴨駅まで徒歩19分、ベリスタの方で見ると大塚駅徒歩15分とありましたが
グローベルからでも同じくらいと考えておいて大丈夫でしょうか。
通勤時に歩くのは大変ですが、休日など散策するには楽しそうですね。

私も内覧会終わりました。
特に指摘するところはありませんでした。

フロアコーティングはしないつもりです。
ワックスはかけようと思っているのですが、
これも不要なのでしょうか。
それともかけないほうがいいのでしょうかねー？

＞２７さん
内覧会お疲れ様でした。

昨日の再内覧で聞いたのですが、今現在ワックスがかかっている状態なので
新しくワックスをかけたい場合は剥離剤などで今のワックスを剥離してから
新しいワックスをかけて下さい・・・との事でした。

内覧会行ってきました。私のところも指摘事項はほとんどなく無事に終了しました。オプションですが、私も水周りとフローリングを検討していたのですが、見積りを見てあまりの高さにビックリしました。ところで内覧会が終わった後マンションの外で業者さんにチラシを頂いたのですが、皆さんも受け取られましたか？見るとフロアコーティング等がかなり安い価格で出来るみたいなのですがどう思いますか？他に受け取った方がいらっしゃったらご意見いただければと思います。ちなみに私はかなりグッときているのですが・・・

>28さん

２７です。
ワックスの件、ありがとうございます。
物を置いてしまうのとちょっと大変かもしれないですが、
入居して少し様子をみたほうがいいのかもしれないですねー。

>29さん

私は特にチラシ等なかったような・・・
もう一度、当日いただいたものを確認してみようと思います。
ＮＴＴの方とはお話したのですが・・・。

価格改定！とありましたが、もちろん下げ方向ですよね？
駐車場台数の少なさと料金がうちではネックだったのでチェックしてなかったんですが、
3LDKでどのくらい下がったんでしょう。
現地内覧できるようですし、一度見に行ってみようかな。
この辺りあまり土地勘ないのですが、昔ながらの商店街も近くにあるようですし
日常生活に車がなくても不便ではないエリアかなとも思いますが・・・
マンション外に駐車場を借りていらっしゃる入居者の方も多いのでしょうか？

数年前にグローベルスの物件を購入したものです。
私が購入した物件はこちらとはかなり離れておりまして、
２３区内ですが大部見劣りします。
まあ、それはおいといて、アステージの件ですが、
前期わたしは理事長をしていたのですが、対応には全く問題なかったのですよね。
管理人さんも熱心なかたで、変わってしまったらどうしようと本気で考えています。
ですが、良い評判を口コミでは聞かないですね。
私の先輩で大京物件購入者も管理はアステージですが、
その先輩が副理事長をしていたときも、担当者は良かったらしいのですよね。

立地も良く、都心のマンションとしては広い部屋も用意されて
日照も悪くないのでかなり真剣に検討していたのですが、
今日の会話はあまり良いものではありませんでした。
人の質と物件の質は比例するかしらと思案中です。

例１
ご提案の58㎡を「それでは希望よりも狭いんです」というと、
「は？いまお住まいの部屋よりはずっと広いんですけど？」

例２
６４㎡の価格を質問すると
「高いです。すいませんねぇ」

例３
商談室に使用中の部屋の販売価格を質問すると
「他社で売れなくて困ってる物件が7丁目にあるそうですよ。
値引きして買いたいなら非上場の会社の物件とか探したらどうですか？　」

例４
あきらかに煙草を吸いながら話しているのがわかり、
営業さんも隠そうとしていない様子でした。

話が思うよう進まないストレスをこちらにぶつけられても困ります。
こういう時代ですから、
妙に騒ぐことでその人の人生を変えてしまうようなこともあり
今日はこらえることにしましたが、
あまり目に余るようでしたら、出方を考えたいと思っています。

そもそも株価２０円で大丈夫なんですか？。

35さん
ここの営業さんは、そんな対応なんですか！
よく、マンション購入は営業との相性も重要と聞きますが
ここはどうやら相性以前の問題のようですね。

>妙に騒ぐことでその人の人生を変えてしまうようなこともあり
>今日はこらえることにしましたが、

オトナの対応ですね。私なら、即クレーム入れてしまいそうです。
グローベルスも、せっかくの良いお客様を逃しましたね。
現地に行く為に時間を作った挙句不愉快な思いをするのは嫌だし、
検討から外そうかな～。

３５さん
＞妙に騒ぐことでその人の人生を変えてしまうようなこともあり
＞今日はこらえることにしましたが、
私だったら、そのときはこらえて後から本社とかにクレームしますけどね。
あと確実に担当を変えてもらうよう要求します。
失礼な営業をしていることをきちんと認識させて、改めさせることが
その人の人生を良い方向に変えてあげられることだと思っちゃいます。。

３６さん
うる覚えですが、グローベルスって大京の子会社じゃなかったでしたっけ。
大京がおかしくならない限りは、グローベルスも大丈夫だと思っているのですが、
考えが甘いでしょうかね？

>37さん
私を担当してくれている営業さんは、丁寧で親切な方
ですよ。
38さんがいわれてる通り、失礼な営業さんであれば、
他の人に変えてもらうように要求すればいいと思いま
す。

>38さん
以前は大京の子会社でしたが、今は違います。
大京が民事再生か何かの時に、グローベルの株は全て
手放したそうです。
昔のなじみか管理会社は大京アステージですけどね。

３５さんの内容は
とても失礼な営業職らしからぬ対応ですよね。
物件にご興味をもってらっしゃっただけに
腹立たしいやら残念やらだと思います。
私の相談にのってくださった方は
とてもいい方だったんですよ。
もしまだ考えていらっしゃるなら
不本意な内容は伝えて
別の方の話を聞かれたほうがいいと思います。

久しぶりにのぞいてみました。すでに契約済みの者です。

私の担当者もとてもよい方でした。なので、へ～・・・こんな方もいるんだ・・・と驚きです。私だったら、自分が興味にない物件だったら、もうその時点でさようならで別物件を探しています。自分が興味のある物件だったら本社にクレームの電話をかけます。こちらが頼むまでもなく、担当者替えを提案してくるのではないかと思います。そして次にMRを訪れる時には別の担当者が手のひらを返したようなVIP待遇をしてくれるような気がします。

（私の仕事がクレーム対応と関連しているのですが、私の感覚で言いますと）、昨今の企業はみな、クレームから生じる評判・口コミというのは成績に大きな影響を与えるという認識が出てきて、クレーム対応には細心の注意を払っているハズですからね・・・

いずれにせよ、３５さんにとってよい物件が見つかりますよう、祈っております。

会社側に至らぬところがあったら、それを気づかせてあげた方がいいんです。

まだいくつか部屋が残ってますね。
ベリスタ西巣鴨や板橋の野村の物件を検討しつつ、この物件も考えています。

場所も良いけど、値段もいいですね。
手が届かない程じゃないけど、安くもない。悩むなぁ～

ここは仕様を見ると「チャイルドミラー」や「ユニバーサルデザイン」など、
確実にファミリー向けですが、残っている部屋の間取りは少々手狭ですね。
E6タイプが1.46㎡、V2タイプが61.04㎡、G1タイプが58.27㎡。
E6は全ての部屋がバルコニーに面しているので、どの部屋も日の光が注ぎ
明るいのは魅力的！でもやっぱり家族3人が住むには狭いかな。
利便性と設備の面は申し分ないので、子供が大きくなるまでここに住んで、
住み替えればいいか？とも考えるけど、いまひとつ踏ん切りがつきません。

↑E6タイプが61.46㎡です。ごめんなさい。

3人ならなんとかなるんじゃないですか？

ただ、住み替える時に西巣鴨って売りやすさ、貸しやすさはどうなのかですよね。

1LDK、3LDKは完売されたようですね。
今は2LDKの上層階が残っているのかな？
私もバルコニーから日の光が存分に射し込む
このマンションに惹かれています。
うちの場合はまだ夫婦二人なので2LDKでも
十分！子供ができてもある程度は大きくなるまでは
住んでいられるでしょうし。でも47さんの
おっしゃる通り売りやすさ、貸しやすさは
どうなんだろうと思ってしまいますね。
部屋の大きさって結構大事だったりしますよね。

今残っているのって、EタイプとV2タイプの2戸だけなんでしょうか。
全ての部屋がバルコニーに面しているのは好きな間取りですが、
この間取りだと、ちょっと手狭なのでやはり見送りかな。
子供が大きくなったらすぐに住み替えを考えなきゃないので…。

昨日（3/4）に垂れ幕が外されました。
あれは棟内モデルルームから出されていたから、完売したんじゃないかと思っていますがいかがでしょう？
内廊下で廊下に面した窓もなく、プライバシーも守られてなかなかいい感じでしたが、いかんせん狭すぎでした。
駅も近くバス停も目の前、学校と商店街に隣接しているという立地条件はいいと思いますが、
床暖房もなくエントランスも暗い感じで、ちょっと割高かな？と思いました。
もうちょっと広かったら買いもあったかも･･･

えっ、まじで完売？
ＨＰだとあと５戸となってるが

>52

HPの更新が遅れているだけじゃないでしょうか？
「モデルルーム見学」はまだ確認していませんが、タレ幕がないのは事実です。

今日確認したところ、タレ幕ははずされていましたが、モデルルームはまだ残っているようでした。
49さんの指摘通り、2つのタイプが残っているようです。部屋数は確認できていません。
4階の部屋が事務所で2月上旬には上層階2部屋が残っていましたが現時点ではわかりません。
その時点で残っていた部屋はいずれも2LDKですが、日当たりも眺望も優れています。
周辺にはマンションも多く住みやすいので貸しやすいのではないかな、と思います。

最終４戸ってＨＰに出てるね。
完売まで時間の問題かな。

いよいよ３戸ですね。
駅でティッシュ配ってたけど、モデルルームいいですね。
いっぱいいろんなのついてる。クーラーとかテーブル・ソファーとか。
今から買う人が、一番得したかな。

教えて下さい。この物件の201号室で、平成22年8月に自殺があったって、本当ですか？

住んでいてエレベーター内に尿があることが最近多いです。
衛生面を考えたら良くないと思いました。
ですがかなり早く対処がされるので安心できるマンションです。

マンションが売りに出ていたので検討しています。
こちらのマンション住み心地はいかがでしょうか？
上下、隣の部屋の生活音は気になりますか？
近くに学校がありますが、騒音など気になりますか？

新築時より約40%高騰しているようですね！
201号室の方が自死されており、通常そのようなマンションは価値が下がるかと思いますが、
こちらは全く影響がないということでしょうか？