オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。
所在地：東京都文京区小石川1-22-8（地番）、小石川1-14-3（住居表示）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸（非分譲）、店舗4戸（非分譲）、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2（6戸）〜103.82m2（3戸） ※総販売戸数に対応
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332
[スレ作成日時]2007-08-18 09:02:00
昔は千川通り沿いって安かったんだよね・・・。
買い時って大事なんだなぁ。
まあ、当時は買う気もなかったわけですが。
頭金もなかったし。
>388
人生タイミング。
パパスの隣のサンクタスなんて70平米5000万台。
もっと遠いグランスイートは70平米を最後は3900万くらいで売った。
代官山とか市ヶ谷も坪330万の時代だからなあ・・・。
坪400出せればパークマンションですよ。
懐かしい・・・。
結局ここって、売れ行きどうなんでしょうかね。
売れ行きはあまり芳しくないようです。
護国寺の住友不動産物件ほどじゃないようですが。
本郷ＰＨの方に周辺物件の売れ行きが載ってましたので貼りつけます。
どこも一期の売れ行きとのことです。
小石川タワー90戸の4割。
護国寺シティーハウス55戸の１割。
目白シティーハウス280戸の2割。
護国寺のパークハウス 37戸の4割。
駒込のブリリア 90戸の2割。
小石川のブランズ 25戸の4割。
ちなみに本郷ＰＨはまずまず健闘しているらしいです。
小石川アインスとリビオレゾン小石川は完売。今となっては、この２物件はお買い得感がありました。
ここは本当に客の引き合いがないんだね、モデルがもう来週から冬休みだって。
私もこんな会社に勤めたいよ。
たいした共用施設が無いのに、この管理費はあり得ませんね。
駐車場も高！
もっとチープに造れば即完売の立地だったのにねー。
クリーニング屋の外観はチープだけどな
チープだったら買わないけどな
ググってもヒットしない中○恒夫ってだれ？。これが既にチープにしてると思います。
オリックスはこの人のパトロン？、オリックスの重役の家族とか？、重役の愛人とか？。
なんでこんなもん使ったのか良くわからん。
>>398
どうでもいいけどちょっとググってみたら若干出てきましたよ。
もちろん本物件関連以外のサイトですが例えばこのブログ
http://www.open-g.net/weblog/2006/07/post_23.html
あと三鷹のレストランの看板を作ったりとか（レストランのブログより）
いわゆる公式サイトとか本人ブログの類はないようですが。
修行をしたという山麓アトリエなら公式サイトありますね。
千石の物件の価格が出てきました。明らかに割安。
確かに、裏は崖だし、利便性かなり低いけど、文京区なのは事実。
小石川アインスがあの値段で売れたのを考えると、千石の物件もあの値段なら売れそうだね。
ここのお客も一部取られるだろうね。
坪290からですよ。
>> 404さん 価格は安いですが、全体的に見ると高いと思います。
駅からは１０分。静かで環境はいいけれど廊下は４階くらいまで崖にピッタリついて廊下全体が年中かび臭そう。
内装も価格を安くしてるので明らかにグレードが低い。天井高も低い。室外機が廊下にある等。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
