ザ・タワー　小石川【THE TOWER KOISHIKAWA】

ＭＲに行ってきましたがエントランス部分は結構よかったと思います。
クリーニング屋の件も話をしていましたが、最悪あの建物をきれいに建て直す事もありえると。
マンションの立地は１０階以下は殆んど眺望は悪く日当たりも疎らで、特に南側は評判が良いので価格を落とすような事を言っていましたが。
眺望が良い部屋は一気に１億越で坪５００万以上。
アンバランスなマンションという感じがしました。
周りの商店街とマッチしない外観。
安くなったら、これでも反響ありでしょうか？

１０階超えても、
眺望が良い
とまでは言えないと思いますが。

クリ店を建替え！？？
その分購入者が負担なんじゃないの？？
オーナーのしてやったりなんじゃないの！
最悪！　オーナーあくどいよ！

>207

特に南側は評判が良いので価格を落とすような事を言っていましたが。

ってどういう意味ですか？。評判が良い部屋は価格を落とさないのでは？。

確かに…。

ＭＲ見学から約２週間。
オリックスから封筒が来ました。
開けてみると、質問書（質問事項を記入するシート）と返信用封筒でした。ここまでは良いのですが、返信用封筒は料金別納にするか、予め切手を貼るのが普通でしょう。。。
さすがオリックス。こんなところまで経費節減か？　それとも単に気が利かないだけなのか・・・？
中途半端なサービスは確実に購入意欲を減退させます。
１億円以上の買い物の検討をしているのだから、それなりの対応をしないと、どんどん見込客さんに逃げられるのでは？
高い買い物をする人は、丁寧で気持ち良いサービスを要求するものですよ、オリックスさん！

私の家にも封書がきましたが、来訪の御礼と質問がある方への封書なので特に出さなきゃいいのであり電話でＯＫ。
それ以前に封書の意味・意図がよく解らない。

>207

クリーニング屋の件も話をしていましたが、最悪あの建物をきれいに建て直す事もありえると。


「最悪〜ありえる」では購入検討対象にはなりません。
まあ、クリーニング屋立て替えでもエントランスのすぐ横というのはどうかなとは思いますが。

不特定多数に配布する封筒に切ってが貼ってないことに文句を言うケチ


この人みたいに冷やかしの見栄っ張り客が多いのに、そんな人間にコストなんか払ってもらっちゃ逆に困るし。。。

一億以上の物件検討してるのに、購入したわけでもないのに、文句いうかね？購入できるなら、こんなことに文句言うなよ

＞２１５

ププッ・・・
オリックスの人？！＊＊

＞２１５
確かに話の内容のチープさがオリックスの社員のレベルにあってる感じがしますね。

だいたい、この物件の１億越えてるのほんの一部でしょ。オリックスで出してるMSで１億越えてるのなんて、全体でもほんの一部でしょ。高級マンションなんて扱い慣れないから、こんなぼろ出すんだよね。上で他の人も書き込みしてましたけど、立地はそこそこなのだから、売り主がちがったら、もっといい物件になったのにね。

んー。
立地はそんなに良いですかね。
現地に行って見て、立地が気に入りませんでしたが。

２４H スーパーも目の前だし　交通の便も良いし場所的には生活しやすい良い場所だと思いますが　明らかにクリ店がネック　無くなって欲しいですね

立地って駅に近いっていうだけでしょ。
あの通りは反対側の商店街と全くマッチしていなくて、クリ店があっても全体的な雰囲気は下町って感じがしましたが。
本郷のパークハウスの町並みとは感じが違うようでした。（マンションが沢山建っていても）
価格が安くても殆んど高い建物に囲まれていると、どんな感じなんでしょうか？

>218
生活利便性、交通利便性を重視する人にとっては立地がよいってことだろ（閑静、緑、高級っぽい雰囲気の住宅地を求める人にとっては最悪）。
人によって求める基準がちがうんだから、それくらいきづけ。
頭大丈夫？

>221

「閑静・緑・高級っぽい雰囲気の住宅地が交通利便性のいいとこにある」ってのが立地がいいってことじゃないのかなあ。
駅から５〜１０分ほど歩けばそういう住宅地があるところ。

青山・広尾とか。
小石川も２丁目あたりは閑静だよ。

>222
2丁目の静かなところだと駅から遠くなるでしょう。
しかも坂を上がるし。
それだと不便と感じる人も多いよ。
すくなくともパークスクエアあたりに住んでる人で利便性重視の人にとってはそこらへんは立地が良いとはいえないでしょう。
>青山・広尾とか。
まあ、場所によりけりだね。
そこでも人によっては立地が悪いと思う人もいるでしょう。
>「閑静・緑・高級っぽい雰囲気の住宅地が交通利便性のいいとこにある」
どこかなあ？
少なくとも青山、広尾ではないよね？
駅から5分から10分では利便性がよいとはいえないし・・・。

小石川２丁目ってあなた、千川通りの反対側はもう２丁目なんですけど。

まあ、ここはそんなに物件としての価値は高くは無いという意見には総じて賛成です。しかし、文京区は一般に居住地として卑下される場所ではないし、その中で利便性が高い場所である事も間違いないと思います。まあ、価格とその価値という観点ではそれに見合うと思うかも、予算次第ですよね。この価格をそんなに高く無いと思って購入する方もいると思うので。

私は、ちなみに、ここと、ブリリア駒込染井の価格を確認して本郷PHに乗り換えました。

コートレジデントタワーの投資物件が結構出ている
サブプライムで逃げ出したかな

新聞広告にオープンルームのチラシがはいっていたからコートレジデントタワーを見に行ったけど、このマンションよりはるかに高級そうで立地も良かったけど、２件とも東側と西側が（どっちも南向きで総ガラス張り）総ガラス張りで開放感があったけどすぐ横に大きなビルが建っていてレースのカーテンをしていないと部屋の中が丸見えだね。どっちのビルも窓があったし覗かれそう？夜はしっかりカーテンも閉めないと。
価値はあるんじゃない。でも高い！