ラヴィアンコート亀有口コミ掲示板・評判
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468 入居済み住民さん 2010/03/11 00:24:56
順番はつけずらいですね。
北口と南口では違いますし・・
徒歩6分以内でも場所で雰囲気も違いますし・・
部屋の戸数も有りますし・・
ラヴィアンは総合点では上位だと思いますよ。
自分が住んでいれば思いますね～～～～：： -
470 匿名さん 2010/03/11 00:47:38
ラヴィアンとヴィナシスとプラウドは大型マンションで、一位ヴィナシス二位ラヴィアン三位プラウド
の順に今の所はなってるがもしかしてプラウド方が早いかも分かりません、プラウドの方が６ヶ月遅れの入居
ですから６ヶ月のハンデがありますのでどうなでしょうか？ -
471 匿名さん 2010/03/11 01:36:57
No463様
老後まで待つのでは無く、現在若くてもとても便利ですが、
年取ってからも便利で過ごせそうですねっという話です。
残りモデルルームを入れて６軒となりましたね。
検討中の方お勧めですよ！
本当に生活便利ですから･･･ -
474 匿名さん 2010/03/11 02:07:59
それはモデルルームに限っての値引ですよ。
３月中でモデルルームは一応終りの予定だと聞いています。
ですから、モデルルームは少しでも早く売るためにだいぶ値引をしているのです。
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476 入居済み住民さん 2010/03/11 06:37:20
ラヴィアンのフルタイムは便利ですよ～
子供の帰宅、留守中の訪問者を携帯に画像付で送ってくれます。
また、宅配BOXに荷物が届いた付にもメールが来ますし、
クリーニングも宅配BOXで出来ます。
もちろん、それがわずらわしいと思う方は登録しなくてもかまわないんです。
私はもちろんフルに使用していますけど。 -
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478 匿名 2010/03/11 12:00:37
私の知り合いの人達のマンションには付いていませんでしたので、皆さん羨ましがっていたのでつい自慢してしまいました。ちなみにどこのマンションに付いているのですか？参考までに教えて下さい。
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479 設計さん 2010/03/11 12:07:27
分譲マンションばかり設計してる者です。
2〜3年前からフルタイムロッカーを設計に入れることが多くってますよ。
すべてのマンションではありませんが比較的多いですよ。 -
488 物件比較中さん 2010/03/12 03:05:46
セオリーを見ました。
ほかの区もそうですが、2010年竣工分はランキング表に入ってたり、入ってなかったりですねえ。
基準がよくわからないです・・・ -
489 購入検討中さん 2010/03/12 05:49:20
No.483 by 匿名 2010-03-11 23:33
金町のプラウドにもありましたよ。
無いと思います。
ホームページには書いてありませんでした。 -
490 物件比較中さん 2010/03/12 06:20:14
室内見学しましたが、ドア、クローゼット等々、分譲では珍しいレベルの材質でした。
売り主は、もともとは賃貸物件にするつもりだったのかなぁ。 -
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494 匿名さん 2010/03/12 09:55:09
まぁ、他物件のスレでここまで比較ネタは盛り上がらないので、
よっぽど気に入らない何かがあるのでしょう。
そこまで悪いマンションとは思いませんが、
ここの掲示板でドン引きして
検討から外した通りすがりでした。。。 -
495 検討中さん 2010/03/12 10:57:49
決して悪いマンションでは全くありませんよ！
むしろ立地も良いし、南向き住戸は日当たり良好です。
オール電化仕様だしランニングコストは抑えられると思います。
問題点としては占有部、共用部のコストダウンをしすぎていて、亀有周辺の他の物件と比較すると高級感がかなり劣ります。
せめて共用部にもっとお金をかけてれば見た感じの印象が良いのですが・・・
どなたかが賃貸マンション仕様とか書いてましたが、そこまで仕様は低くないと思いますが、賃貸より少し高いレベルですね。
プラウド金町、ライオンズ亀有駅前と比較すると差がありすぎる感じです。
しかし、立地とオール電化は魅力です。 -
498 入居済み住民さん 2010/03/13 00:22:38
立地が良いのは昔からこの場所は亀有では一等地の場所と言われてましたよ。
どこの地域でもあるように亀有ではこの場所みたいですよ。
この近所に住む人の情報ですが・・・ -
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502 入居済み住民さん 2010/03/13 08:41:41
５００さん
なぜここが一等地なのかは・・場所を見ればわかると思いますよ
私も他の区からきましたが一日歩きで環境を見てたらわかりましたよ・・それで決めました 悩みましたが
アリオの隣の大規模マンションもいいですね～～
アリオ行くたびに思いますが・・
そのマンションに住んでる方に効くとこちらのマンションのほうが
良いと言ってました・・・
友達だから言うと思いますが：：
プラウドはお金かけてそうですね かっこいいです
ただ・・亀有駅と金町駅では違いますね。
北口のライオンズも良いですが・・・
土地の形が悪いと知り合いに言われ・・・マンションだから関係ないとは思いますが・・
ラヴィアンは見劣りしますね確かに～～ただし 生活は快適しすぎですね 最高ですよ
是非 購入を考えてください。 -
503 物件比較中さん 2010/03/13 11:16:56
502さん
同じような書き込みを何回もされてますね。。。
利便性と仕様が値段に見合うと市場に判断されていればもう完売してますよ。
他のアピールポイントはないのでしょうか。 -
505 近所住民 2010/03/13 16:09:26
それでもここは実際に住んでいらっしゃる方の満足度は高そうですよ。今現在売り出していないマンションをここの検討版で引き合いに出しても意味が無いのでは？
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509 入居済み住民さん 2010/03/14 00:22:42
５０３さん
人の意見、住民の意見を聞いて、最後は自分の判断ですよ。
比較検討するのなら、自分の感覚でも比較検討したらどうですか？？？
人便りでは・・・結論がでたら書き込みしてください。ここもいいですよ。 -
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512 匿名さん 2010/03/14 01:11:31
セオリーNo.2の「新・土地グランプリ」にて、
葛飾区のところを見ると以下のようになっていました。
■土地としてのランキング
金町三丁目
東新小岩一丁目
西亀有一丁目
このランクによると亀有の一等地は西亀有一丁目のようです。
マンションと言うより戸建としての質で判断しているのでしょうから、
これが直接マンションの立地として良いと言うことではありませんが。
■マンションとしてのランキング
パークタワー東京イースト（東新小岩一丁目）
ヴィナシス金町（金町六丁目）
プラウド新小岩（西新小岩一丁目）
東京デュオシティ（東新小岩一丁目）
ミディオン（南水元三丁目）
判断基準が明確でなく微妙なのですが、
びっくりするほど変なことは言ってないかな…と。
ミディオンとザレジデンス東京イースト（アリオの隣）は微妙なラインですが、
一般的には嫌悪施設とされる大型商業施設の隣と言うのはランクが落ちるので、
マンションとしてはそんなもんかなと思います。
-
514 入居済み住民さん 2010/03/14 02:24:51
ネットでの資料をそのまま書き込んだだけみたいなので、
呼んでますと、投資するなら金町なんでしょうねでは、住むために買うのですから。
ズート情報やさんになっちゃいますよ
自分の意思で決めましょう。
がんばれ５１２さん
金町が候補なら金町を購入したほうが後悔しませんよ。 -
516 匿名さん 2010/03/14 11:25:10
>>514
ちなみにネットではなく有名な雑誌ですよ。＞セオリー
それと、「投資」と言っても売買ではなく将来性の話であって、
資産価値だけの話ではないですよ。
（もちろん、不慮の事故に備え資産価値も考慮すべきだと思いますが）
今は発展していないから価格的に安い場所でも、
将来的に発展すれば利便性だけではなく資産価値も上がるので、
確実に発展すると思う場所であればそちらを買うのも1つの考え方ですねと言うことです。
もちろん土地はしがらみや思い入れがあるので、
一概にどこが良いとは言えませんが、
そういうしがらみが強い人はそもそも悩まないし悩めないでしょうね。
>>515
おお、新しいの出てたんですか！
まあ、古くても何かのご参考になれば…。 -
518 匿名さん 2010/03/14 17:20:03
瑣末なことかもしれませんが分譲が済んだ今の段階になって
「ラヴィアン」でなく「ラビィアン」って表記されるのって
それなりの物件なんだなと。 -
519 入居済み住民さん 2010/03/15 01:56:24
ラビィアンって書いたくらいいいじゃないですか？いやみですか
揚げ足とりすぎですよ！おもしろいですか
５１６さんのマンション探している状強報告の場じゃありませんよ
いいところ見つかりますように！
頭でっかちになりすぎも購入しきれないひとつの原因ですよ。
金町でいいんじゃないですか
ネットでしか見てませんがよさそうですね将来性も有りそうですし。
購入したら報告してください。 -
-
525 匿名 2010/03/15 22:00:48
売れ残っていると言う事は価格と価値のバランスが取れてないと言うことです。
立地条件はよいみたいですが、外観はかなり安っぽいマンションに見えます。
とっとと完売したライオンズとの違いは仕様とグレード感でしょう。 -
526 匿名さん 2010/03/15 23:03:01
立地はいいが脇に葬祭センターが有る事やグレード的に少し落としてる様に見える等で。相対的に価格が他より高く感じるのでは有りませんかねぇ～？結論は妥当の線まで値引きすれば簡単に売れると思いますよ。
-
527 匿名さん 2010/03/16 01:43:04
たしかに、設備仕様はライオンズより劣りますね。
価格を下げれば完売しそうですね。
あと５室くらいなんですかね～～
ライオンズは部屋数も少ないし購入しやすい価格帯だったと思います。
隣の葬祭センターは私は気にならないですね・気になりますかね
葬祭場ではないですし
-
528 入居済み住民さん 2010/03/16 02:29:23
葬祭センターはぜんぜん気になりませんね。
道路の向こう側から見ると名前が書いてある時がありますが、
道路隔てて平行に並んでいるので全く気になりません。
それより、100円ローソンが前にあるのでとっても重宝します。
買い物は超便利なの場所ですが、ちょっと何か足りない時とか
1分もかからないので、利用しています。
ペットボトル・お菓子・おにぎり・野菜・くだもの・お肉等々何でも100円ですよ。 -
531 入居済みさん 2010/03/16 11:59:26
プレミスト、ライオンズはなかなかいいですよね。
ライオンズはすぐ完売したし。
価格面、グレード面を考えると少し後悔？？
でもここもいいですよ。
もう買っちゃったわけですから今更いろいろ考えてもしょうがないです。
ここにはここの良い部分もありますし。
亀有は駅近に同時に新築マンションが建ちましたよね。 -
533 匿名 2010/03/16 12:58:14
大規模と小規模と両方住みましたが、マンションは断然大規模の方に軍配があがりますす。十年たてば、その差は歴然です。その時にまた意見交換したいですね。
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534 入居者さん 2010/03/16 13:27:02
ディズニーランドの花火は今日も８時半に打ち上げ見れましたね！８時半になるとベランダからの花火をみるのが毎日の日課になりました。まだ見ていない入居者の人は、晴れている夜はぜひ、南側を見てみて下さい。スカイツリーもどんどん高くなってますね(^-^)ライトアップが待ち遠しっす。
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536 入居者さん 2010/03/16 13:51:05
この値段は妥当ですよ。最初安く所はすぐ管理組合で値上げの話が出ます。特に修繕積立金は‥知らないとびっくりしますよ。途中からググッと高くなるより最初から積み立てた方が賢明なのだと思います。
-
537 匿名 2010/03/16 14:02:29
管理費は入居者の方の意見で削れる所は削れます。
アリオの傍の大規模マンションは最初２４時間の有人の管理でしたが、管理費がかかるので、間もなく２４時間の有人はやめてしまったそうです。 -
538 匿名さん 2010/03/16 14:04:17
ホント入居済の参考にならないコメントばっかりだねココは。
よくこれだけ頻繁にチェックしてるもんだな〜。
よほど高値掴みした自分の判断が失敗だと思いたくないんだろうけど、見ない方が精神的に良いのでは？
ご自宅の売却価格を試しに査定してみたら掲示板を覗く気もなくなりますよ。 -
539 匿名さん 2010/03/16 19:33:15
他物件と比較して、「大規模マンション」であることをメリットとして掲げていらっしゃる方が多いですが、どういった根拠が挙げられますか？
私が「大規模マンション」のメリットとして考えられる、
管理費・修繕積立費の軽減
ディスポーザー
各フロアゴミステーション
24時間有人管理
共用施設の充実
これら全て満たされていないのですが、他にメリットと考えられる点があればご教示下さい。 -
540 比較検討中さん 2010/03/16 21:37:21
もっとも。
539の言う通りです。
せっかく大規模マンションなのに大規模の効果なしですね。
駅周辺の小中規模マンションを妥当な価格で購入した方が利口だと考えます。
購入された方には悪いですが私の正直な感想です。
どうなのでしょうか。 -
541 周辺住民さん 2010/03/16 22:56:42
ここが亀有の一等地という発言がありましたが
他の亀有住人には言わないほうがいいですよ、笑われるから。
亀有駅ができる前までは、目の前の通りが（旧）水戸街道で栄えていましたから
一等地でしたが、今は誰も一等地だと思っていません。 -
542 別の周辺住民 2010/03/17 00:00:42
そんなことないでしょう。私は数十年亀有(こちらからは少し離れた所)に住んでいますがココの場所が亀有の一等地と言われても笑いませんよ。駅前過ぎず便利で良い場所だと思います。亀有住民を勝手にひとくくりにしないで欲しい。
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544 匿名さん 2010/03/17 00:34:08
管理人が毎日入口付近でたばこ吸ってます。入居の時敷地内禁煙って言われましたが、それは入居者だけのルールなのでしょうか。堂々と吸っています。これだけ受動喫煙について取りざたされているのに。仕事というより、モラルの問題だと思います。ついでに掃除のおばさんもエントランスのソファーに寄りかかって、携帯で大声でお話ししたり、お行儀悪すぎです。
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546 入居者さん 2010/03/17 13:03:16
コミュニティではなくなっちゃいましたね。残念です。検討している方々にこのマンションの良い所を紹介していると、必ず嫌がらせみたいなスレが入って来ます。もう残りの物件は６件ですし、掲示板は止めて欲しいです。ただ、私達はこのマンションに満足して幸せに暮しています。とだけ言いたいです！
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550 匿名さん 2010/03/18 00:46:03
>>546さん
良い所ばかり伝えていては押し売りの営業と変わりません。
デメリットも含めて本当に購入できるか検討できるのがこのコミュニティーの最大の特徴です。
気付いたデメリットを早く伝えてあげるのが本当の親切ではないのでしょうか？どんな商売でもそうですが、どんな商品・サービスでもデメリットはあり、売り手もしくは提供者はそのデメリットを隠そうとするのが当然です。ですが、あるマンションを購入検討をしている人が、その人にとってデメリットと感じることに今までに気付かずに、このコミュニティーを覗いて初めてそのデメリットに気付いたときには、デメリットを伝えるみんなのレスがその人を助けたことになるわけです。
546さんはすべてのデメリットに納得したうえで購入したんだと信じています。またこれから購入する人もデメリットを含めてもこのマンションが総合的に気にいったと思いたいです。
この掲示板が住民のためではなく、購入検討している人のためのものだということを認識してください。 -
551 物件比較中さん 2010/03/18 00:46:43
５４６さんでは有りませんが
通常の分譲マンション修繕工事でたとえば、配管工事・外装工事・エレベーター他いろいろ
経年化してきたとき世帯数が多いほど各自の負担は少なくすみます。
中古マンションも探していたとところ、築10年以上で戸数か30室50室又は２００室以上とかいろいろ
見ましたがかなりの管理費の値上が有りました。借金して外装しているマンションも有りました。
不動産屋に効きましたら、戸数と修繕費は比例しませんといわれました。
普通に考えればそうだと思います。
逆に小規模マンションのいいところ教えてください５３９さん
-
552 物件比較中さん 2010/03/18 01:13:47
購入検討しているかたのためであれば、
もう少しいい書き方があると思いますが、５５０さんはひつれいですが、
悪く言って楽しんでるだけの場にしてるようにおもいます。
-
553 匿名さん 2010/03/18 02:30:41
>>551さん
539さんではありませんが、小規模の場合、共用施設や広告宣伝費が比較的抑えられているため、価格自体が安い傾向があります。共用施設に拘りがなく、マンションを「セキュリティーの良い家」としてのみ考えられている場合は価格の違いは替え難い最大のメリットになると思います。539さんは価格が大規模並みなのに、共用施設・仕様が小規模と変わらないのでは？ということを伝えたかったのではないでしょうか？
また住民が少ないほうが何かと意見をまとめ易いということや、人が少なければ少ないほど揉め事が起きる確立は計算上減ります。もちろん住民の質が大きく影響しますが。 -
554 物件比較中さん 2010/03/18 08:23:53
５５３さん
意味は違います。
書き方が下手ですみません。
分譲価格はそれぞれですが、面積を単価に治すとさほど変わりませんね。
簡単に言いますと、う～～～ん仮に30年住んだとした場合大規模のほうが頭割りですので
やすくすみますね -
555 匿名さん 2010/03/18 11:06:19
大規模マンションの場合、世帯も多いので自分一人がマンションの規律やルールを守らなくてもいいや！っと言う気持ちが発生しやすいみたいです。よってトラブルが多くなるようです。
小規模だとルールを守らない人間が非常に目立つのでルール違反をする人間が比較的少ないようです。マンションの管理組合で大きな問題をかかえてるのは大規模マンションが圧倒的に多いですよね。あくまでも一般的な事例ですから大規模マンションでも問題が少ないマンションもたくさんありますよ。ここもトラブルの少ない大規模マンションになるといいですね。。 -
556 匿名 2010/03/18 13:42:59
今まで、五十世帯足らずのマンションに住んでいました。小さなマンションでしたが十年以上前のマンションにしては、宅配BOXとかエントランスもそこそこでしたが、二年後に買った大規模マンションの友達の家に遊びに行って思いました。
小規模マンションで高い分譲を買ったより大規模マンションの中で価格が安い物件の方がよかったと後悔したので、今度は絶対大規模マンションに住む決心で検討しています。やっぱり大規模マンションの方が見栄えも良く修繕積立金も急には上がらなくて済みますからね。 -
557 匿名 2010/03/18 14:00:34
No555さん
下町のうるさいほどの干渉を知らないのですね。
小規模マンションは皆親類になります。過剰な詮索とかめちゃくちゃ面倒になりそうです。皆が皆仲良く暮らせれば問題ないのでしょうけれど、人間全て気が会う訳ではないので、世界〔マンション〕が小さければ小さいほど問題が起きやすいと思います。
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561 匿名 2010/03/18 23:14:52
ディスポーザーにこだわっているなら、柴又に小規模の新築マンションがありますよ。一年以上経っていますがだいぶ売れ残りがあるようですので安くなっていると思います。検討したらいいのでは？
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562 物件比較中さん 2010/03/19 00:15:39
５５５さん
おこってます～～～
書き方が小規模マンションがいいと言いたいみたいですが、小規模と
言っても30～50世帯は有りますから、仲良くなるのは小規模でも大規模でも
少人数でしょうね。
自分たちのマンションですから良くないことは誰でも反対しますし、
良いことは賛成しますよね。
人前に出たがらない人はいますが、管理費を出していますしお金を出していますから
無関心な人はいないと思いますよ。
ディスポひつこいですね。 -
563 匿名さん 2010/03/19 00:50:10
で、539さんの質問にお答えしてあげてください。
周りのマンションには無くて、このマンションに有る良い所。
トラブルが多いか少ないかなんて大規模だろうが、小規模だろうが、変な人がたまたま集まっちゃうか、それとも仏みたいな穏やかな人ばかり集まっちゃうか、とにかく運にめちゃくちゃ左右されるのでもうどうでもいいです。 -
565 匿名 2010/03/19 07:25:04
そうそう、ご自分の目で確かめてご自分で判断されるのが良いと思います。人の意見は結局参考程度だし、その材料は今までに出尽くしていると思いますよ。
-
566 匿名さん 2010/03/19 07:34:00
良いところも、悪いところも皆さんの意見で、わかっていると思いますよ。
ストレス解消の場になってますね。誰かさんがそうし向けているような
早く完売すればいいですね。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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