【中央区湾岸】晴海・勝どき

三菱地所から晴海のアンケートメールが来てました。
いよいよこのエリアも盛り上がってきましたね。

週末、晴海の公園に寄ったついでにこの辺り通過しました。
新しい建築物の骨組みがかなり出来てきましたね。

晴海二丁目地区計画
（三菱地所・鹿島　タワー）

晴海三丁目西地区計画
（UR・住友不動産　タワー）

勝どき五丁目地区計画
（三井不動産　タワー）

勝どき一丁目地区計画
（東急不動産　タワー）

勝どき駅前地区計画
（UR・賃貸　タワー）

晴海五丁目計画
（長谷工・賃貸？）
いずれにせよ大きく動き出すのは東京オリンピック誘致の成否発表以降でしょうか。

どこがどんな順番で売り出されるの？

発表はいつですか

０４さん、それぞれいつ完成予定ですか

勝どきに都営賃貸住宅のタワーも建つはず。

晴海二丁目地区計画（分譲）
・三菱地所・鹿島
・2012年度竣工
・51F 180m x 2
・1826戸
※隣接地区に新規オフィスビル計画（85m）あり
※東京駅までの専用シャトルバスを企画

晴海三丁目西地区計画 A1街区（賃貸）
・UR
・2009年度竣工
・49F 170m
・736戸
※http://www.ur-net.go.jp/haru3/

晴海三丁目西地区計画 A2/A3街区（分譲）
・住友不動産
・2011年度竣工
・51F 180m x 2
・約1500戸
※http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

晴海三丁目西地区計画 B街区（賃貸/分譲）
・未定
・2013年度竣工
・37F 125m
・約350戸

晴海五丁目計画/ザ・晴海レジデンス（賃貸/分譲）
・コスモスイニシア・長谷工
・2008年度竣工
・20F W地区（分譲） E地区（賃貸）
・分譲438戸　賃貸379戸
※http://www.harumi5.com/

勝どき一丁目地区計画/かちどきGROWTH TOWN（賃貸）
・東京建物・イヌイ建物
・2010年度竣工
・45F 160m
・535戸

勝どき駅前地区計画/カチエキ（賃貸/分譲）
・UR・ゴールドクレスト
・2010年度竣工
・55F 190m
・712戸
※http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/
※勝どき駅と地下で直結

勝どき東地区計画（勝どき四丁目）
・三井不動産
・検討中
・3ha

勝どき五丁目地区計画
・鹿島
・2014年度竣工
・超高層　2ha
※TTTミッドタワーの対面となる

勝どき一丁目地区計画は、東京都からの土地の定借ですね。
シティタワー品川は都が、直接個人に定借した分譲マンションだったのに、勝どきでは賃貸マンションにしてしまったと別なスレで読みました。

分かっているだけで６５００戸くらい。
湾岸がまた大きく変わりますね。

>>11
たった５年程度で一気に人口が増えますね。
これから購入年齢に達する団塊Ｊｒには朗報です。
より多くの人が都心部に住めるのは、世の中の為になるし、大変良いことだと思います。
それにしても都心部は一年一年で大きく変わってしまいますね。

いや〜、ここらが人だらけになってどうするつもり？
佃は別格とかそんな煽りじゃない？
商業施設不在だときついよ。

賃貸物件が多すぎますね。
賃料相場も安くせざるをえなくなるかな。

>>15
みんな都心部に住みたいから箱物ができれば値段はさておき結局埋まってしまいますね。
賃料安くなると良いですね。

勝どきのクレストの様に、
完成後も埋まらない分譲もあるみたいですが。

都心部の既存市街地もスクラップ＆ビルドで、土地の有効利用が進行中です。
まだまだ都心部居住人口は増えて行きます。
１０年先にどのような都心部が形成されるのか今から楽しみです。

ご参考まで、今後５年間に予想される都心部で起こる大きな出来事は以下。
①東京駅の大改造と周辺オフィスビル建て替え高層化
②新タワー出現と周辺の再開発
③東京オリンピックの誘致
④市場の移転と跡地再開発

>>16
賃貸全然埋まらない豊洲は
都心部ではないという事ですね
教授

みんなあっちからこっちに逃げてきそうですね。
ますますじり貧ですね・・・
お気の毒です。