物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住7丁目160番(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判
-
551
契約済みさん
再々内覧会になりました・・。
クロスが気になりました。あれって普通ですか?
初めてマンションを買うので、分からないのですが、
はがれそう・・。
一応指摘しました。
50個指摘して、20個残り、再内覧会でなおるのかな?
プロの方に一緒に行って頂いて、正解でした!
-
552
入居予定さん
550さん ありがとうございます。
やはり、白系が良さそうですね。
ところで、クロスの欠陥が話題に出ていますが、
私の部屋では、床や扉の傷は、沢山ありましたが、
クロスは、気になりませんでした。でも、もっとしっかり見ておけば良かったです。
担当の内装やさんによって、違うのかもしれませんね。
東急不動産の方針で、竣工と引き渡しが、ほぼ同時の物件ですし、
大成建設さんも、大変なんだろうと内覧会でも感じました。
期日もあって、急ぎの仕事をしていたら困りますから
しっかりチェックしたいですね。
-
553
契約済みさん
>>551 さん
50個指摘して、20個残りとのことですが・・・
① 完全には直されていなかったのでしょうか
② 現状通りの扱いをされたのでしょうか
③ 交換用部材が間に合わなかったのでしょうか。
新たな指摘事項もあったのでしょうか。
私も40個ぐらい指摘させていただきましたが、直っているのを確認しました。新たな指摘も特にありません
でした。(小さな傷を見つけ出して指摘してやろうという気もありませんでしたが)
クロスについては、ブツや汚れが少しあった程度で指摘はごく僅かでした。
-
554
契約済みさん
再内覧会行ってきました。
もともと指摘事項が少なかったので、問題なく終了しました。
ただ、私は2X階を契約したのですが、窓の外側に小蝿が止まっていました。
こんな高いところにも虫は来るんですねえ。網戸はオプションだったので、付けませんでした。
暖かくなったらもっと飛んでくることと思います。窓を開けっぱなしにできると思っていましたので、
ちょっぴりがっかりました。
-
555
匿名はん
再内覧会行ってきました。
やはり、皆さんが指摘しているように クロスの貼りが雑なので
再度指摘して、直すように依頼しました。
ところで、
>No.523さん
引越しの件ですが、基値は 世帯規模により違うので いちがいに
比較できないと思いますが、 サカイは 最初に提示してきた額から
ねばってみたら4万円程度 下げて見積もりがきました。
あまりにも、下がり 逆に不安になり かつ 周りの人の評判も悪い
ので 他社にしようとかと 迷っています。
どんなもんでしょうかね???
-
556
契約済みさん
うちは結局サカイにきめました。
以前も引越しの際、サカイを使ったので
そこまで不安視はしていないのですが、
以前も今回も最終的に最安値となったのがサカイだったので
結局値段に負けてしまいました。
特に今回サカイは幹事会社なので、
専属でマンションに従業員を置いておけるらしく、
受け入れ側の人件費が抑えられるのと、
受け入れ側の従業員稼働率を少しでもあげるため、契約を落としたくないのか
そうとう勉強してくれました。
ただし、「安かろう、良かろう」というのはなかなか無いのでは?と思います。
あくまで予測ですが、同じぐらいの規模の引越し屋で、
それなりの値段がするところは、それだけ手間暇割いてくれるだろうし、
丁寧な対応なんだろうなと思います。
-
557
契約者
基本的に引越業者に良し悪しはないと思います。
学生時代に引越のアルバイトをしていましたが、客をABCに分けてます。
標準的な3LDKで、特に注文の多い客はAランク。社員2人バイト3人体制。
やや注文のある客はBランク。社員1人バイト3人体制。
普通の客はCランク。社員1人、バイト2人体制。
ある意味、言ったもん勝ちの世界なのでかなりシビアに注文付けたほうが得ですよ。
実際に来たメンバー見たら、どこに位置付けられたかすぐ分かりますから。
-
558
匿名さん
みなさん駐車場の抽選結果届いた方いますか?
28日に届くと書いてありましたがまだきません・・・。
-
559
契約済みさん
>558さん
なかなか抽選結果が届かないので東急コミュニティに電話して聞いてみました。
残念ながら普通車用(27000円)は外れてました。。
普通車31台分の駐車スペースに対し60台位の申し込みがあったそうです。
-
560
匿名さん
-
-
561
匿名さん
自転車もどうなんでしょう?
実際場所を見たらけっこう狭かったですしね
-
562
契約済みさん
東急コミュニティーから結果が届きましたね。
まあ、満足行く結果でした。
みなさんはいかがでしたか。
-
563
契約済みさん
ミニバイクは、(キャンセルが出ない限り)
優先順位の番号が区画番号って書いてあったけど
優先順位と区画番号が違うんですが、キャンセル出たんですかね?
申し込んで抽選があっただけなのにキャンセルが出てるって意味不明なんですけど・・・
6台しかないので当たっただけ良いですけどね。
-
564
契約済みさん
ミニバイクは50cc以下の制限を外して欲しいところです。
区画のサイズ以内であれば排気量を制限しなくてもいいと思うのですが。
100cc前後のスクーターが置ければもっと便利になるので管理規約変えれるといいなぁ。。。
-
565
周辺住民さん
バイクや車の駐車場は世帯数の割りに少ないやね。抽選に漏れた方は、近隣で探すんでっしゃろか。
自転車についても計算1家2台は無理やね。どこぞ駐輪場を借りんのか、共用部分に置いてまうのか、
部屋に持ち込むんか、どうなんでっしゃろ。
-
566
契約済みさん
-
567
契約済みさん
自転車も自動車も乗らないという方もいらっしゃるんでしょうね。
管理組合の収入と言う面では、埋まらないことの方が問題ですよね。
-
568
契約済みさん
-
569
契約済みさん
自転車は1部屋2台を想定していたんですね。
それにしてもバイクの競争率は高いかと・・・
-
570
契約済みさん
確かにバイクは少ないですよね。
私も抽選に外れたので、このままでは手放すしかなくなります(泣
-
571
契約済みさん
100CC前後のバイク(90CCや125CC)だと屋外のバイク置き場になりますね。
ミニバイクは、最初の抽選で当たった人が手放さない限り
次の人に割り当ても無いんだから、わざわざ管理規約変えないでしょう。
90CCとか、非常に便利なんですけどね。
マンションの販売時に、駅前だから駐車場は、これでも余るかも?って
営業が言っていました。
自分の場合、ローンを10年で返すことを考えて、車は諦めましたが
普通車用は倍率高かったんですね。
近場の月極でも27000円出せばあります。雨だと濡れますが・・・
とりあえずローンを返し終わったら、車も買えるかな?って、思ってます。
-
572
契約済みさん
ミニバイクについて最初から置けることになったのですが、管理規約が変われば是非もう少し大きいバイクを置きたいですね。
もちろんサイズの制限は変わらないでしょうが、250CCでもミニバイクの区画のサイズ内で収まるものもあるので期待したいです。
それまでは原付で我慢します。。。
-
573
契約済みさん
バイクの制限は、そのままがいいと考えている非保有者がいることも忘れないでくださいね・・。
-
574
契約済みさん
テナントは決まったのでしょうか。情報ある方いらっしゃいましたら
教えてください。
日暮里みたいにならなければ良いのだけれど・・・
-
575
契約済みさん
そろそろ引越業者を最終決定しなくてはならない状態です。
見積もりは終わってますが、まだ検討中です。
やはり、幹事のサカイが多いのでしょうか。
いよいよ月末引き渡し、来月から引越で楽しみです。
内覧会は残っていますが、入居者の皆様よろしくお願いします。
-
-
576
入居予定さん
私はアリさんマークの引越社でサカイの半額くらいになりましたのでそっちにしました。
同区内からの引越しですが、サカイはかなり高かったですね。
-
577
契約済みさん
他社の見積もりを見せて値切ることは検討されなかったのでしょうか。
幹事会社の方が色々楽ではないでしょうか。
-
578
契約済みさん
幹事会社でなくとも全く問題有りませんよ、もし引っ越しに不都合が有れば幹事会社で無くデベの責任ですから、
幹事会社が他の運送会社の引っ越しのじゃまをするような事が有れば、普通に考えれば二度と幹事会社に選定されないでしょう、心配ならデベに電話問い合わせてみて下さい。
-
579
契約済みさん
うちはサカイさんで安かったと思います。
他社と比較はしていませんが。
引越しが多かったので、あくまで今までの経験上の話ですが・・・。
そんなにみなさん取られてるんですか??
-
580
契約済みさん
-
581
物件比較中さん
-
582
匿名さん
引っ越し屋呼びつけて競争させればいいことや、インターネットなどまどろこしーい事しなさんな。
-
583
契約済みさん
水道・電話の引越のお手続きを行いました際に
引越先の住所とマンション名「ブランズタワー南千住****号室」を
お伝えしたところ、該当がありませんが間違えありませんか?と
それぞれ返答がありました。
念のため「アクレスティ南千住」で該当がないか伺ったところ、
該当がありましたとのことでお手続きを進めることが出来ました。
どうやら公共料金関係の手続き時に該当住所のマンション名は、
「アクレスティ南千住」でないと駄目なようですので、
これからお手続きいただく方はご注意ください。
もしかしたら、ほとんどのものが
「ブランズタワー南千住」では通らないかもしれませんね。
-
584
契約者
それ同感です!
様々な契約事項にも2つの名前が混在しているので、内覧会の時にどちらが正式名称なんですかと確認しました。
東急側の回答は、マンション名はブランズタワー南千住ですがテナントビルはアクレスティ南千住ですとの回答でした。
これって、おかしいですよね!
ちなみに私は2つの名前があると混乱するのではっきりさせて欲しいと申し上げたが、いまだに回答はありません。
-
585
契約済みさん
まったくです!
私もどういうときにブランズタワーが使われるのか聞きましたが、なんだかはっきりしない答えです。
東急自身もわかってないのでは?無責任ですよね・・。
郵便物も、「ブランズタワー」で着きますといっていましたが、公共料金系がだめとなるとそれも怪しいものです・・・。
-
-
586
契約済みさん
こうした取り決めは、とりまとめを、どこが請け負ったのでしょうか?私達契約者の窓口は、今の所、販売会社のリバブルだけですが、売り主の東急不動産や、管理会社の東急コミュニティーに責任はあるのでしょうか?
今後、名称も含めて、店舗や役所や住民が共有して生活して行く上でも、しっかりした取り決めが必要になりますし、今から問題が出ている事を考えると、今後の東急コミュニティーの管理は、大丈夫なのか心配ですね。
-
587
契約済みさん
え!
ほんとですか~じゃこれから色んな所で住所変更するのに困ります。
どっちを書けばいいのやら・・・・。
-
588
購入検討中さん
ネタが尽きないマンションでつね。内乱会といい。。。
検討版でこんなこと書かれた日にゃ、検討できませんぜ。旦那。
-
589
契約済みさん
あくまでも予測ですが・・・
荒川区が「アクレスティ」と言っているから
そっちですべての手続きはしたほうがよいのかもしれませんね。
住所・区画の整備を3次元で行っているとは思えないので、
公共料金・郵便・宅急便等その区画のビルは「アクレスティ」で全て通るような気がします。
東急さんはブランズシリーズをブランド名でもあるので
残したいのかもしれませんね。
正式住居表示にはビル名は無いようですし
個人的にはどっちでも良いですが・・・
-
590
契約済みさん
ちょっと前にもこの議論ありましたね。
> 正式住居表示にはビル名は無いようですし
> 個人的にはどっちでも良いですが・・・
確かにそうなので、(東京都荒川区南千住7-1-1-XXXX)私もあまり気にしませんね。
住所自体はわかりやすく結構気に入っています。
ちなみに、Googleマップでは「ブランズタワー南千住」になってますね。
-
591
契約済みさん
説明会のときにマンションの正式名称は変更される可能性があります。
って言ってましたよね。
マンションとテナントが同居するようなビルの場合、
マンション販売時はデベが付けた名前、
ビルの正式名称は、公募や後付で付けた名前になることが多いです。
上記からビルの正式名は「アクレスティ南千住」になるんでしょうね。
住居表示はビル名必要ありませんので、
公共料金の手続き時もビル名は必要無いんじゃないですか?
「ブランズタワー南千住」は、たぶん引渡し以降に使うこと無いと思います。
-
592
契約済みさん
マンション名はブランズタワー南千住で決定。建物の名前が変更される可能性がある(→結果的にアクレスティ南千住)と言ってたと思いますよ。
> 説明会のときにマンションの正式名称は変更される可能性があります。
> って言ってましたよね。
-
593
匿名さん
公共料金「ブランズタワー」でもいけると思いますが?
去年の三月に出来上がっているとあるマンションでも
登録されてないという返答があり
説明したところ納得されましたが
ブランズタワーというエンブレムもマンション入り口にあるわけですし
話せば大丈夫になるものではないでしょうか?
-
594
契約済みさん
ブランズのブランドはどうでもいいですが、せっかくのタワーマンションなんだから○○タワーという名称にしてもらいたいですね。
アクレスティはイマイチだな~。。
-
595
契約済みさん
-
-
596
匿名さん
とはいえブランズタワー名称でも郵便などは届くでしょうから
いいんではないでしょうか?
アクレスティという記載が必要だとしても極力書かないようにする予定ですし‥
-
597
契約済みさん
掲示板でこれだけ書かれたんだから、デベは何らかの反応をすると思います。
内覧会のときも、汚れが酷いと初日に参加された多くの方から掲示板で指摘された後、
しっかりと清掃をして対応したようですから。
こんなとこで指摘はしたくないのですが、対応が悪いので仕方がありません。
-
598
契約済みさん
No.583でご報告した者です。
公共系(電気・水道・ガス・電話)の手続きは
すべてインターネットから手続きを行いましたが、
その後該当物件の確認が取れないと
後日連絡があったのが「水道」でした。
※インターネットからの手続き時にマンション名の記載あり。
他の公共系も同様だろうと思い連絡が来る前に
こちらからマンション名について、
「アクレスティ南千住」と訂正の電話を入れたが
「ブランズタワー南千住」で通じたところは、1箇所もなく、
また、「アクレスティ南千住」で通じたところは、電話みのでした。
手続き上はなんとか行うことはできました。
上記で色々ご意見がでておりますが、
マンション名は個々によりどちらが良いか異なりますが、
手続き時に通じないと困ると思い、
これから手続きをされる方に情報共有として
お知らせした次第となります。
2月1日以降に手続きをされる場合、
どうかわかりませんが、今の時点で手続きをする場合、
上記の状況でしたのでご注意いただければと思います。
-
599
契約済みさん
-
600
契約済みさん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件