東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー南千住ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-05-19 14:15:26

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ:
所在地:東京都荒川区南千住7丁目160番(地番)
交通:常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
   東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
   つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格:4600万円-9220万円
間取:2LDK-3LDK
面積:63.43平米-106.55平米

売主:東急不動産
販売会社:東急リバブル
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー


part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/



こちらは過去スレです。
ブランズタワー南千住の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-11 12:43:00

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ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 531 周辺住民さん

    富士山が見えるんですか。いいな~。

  2. 532 契約済みさん

    誰か駐車場&バイクの抽選会に行かれた方いますか?
    どれくらいの倍率だったんでしょう・・・。

  3. 533 入居予定さん

    西向きの10階以上でしたら富士山見えるんじゃないでしょうか。

  4. 534 周辺住民さん

    西向きにもそんなメリットがあったんですね。
    西向きの28階Peaks Dtype、残ってるじゃないですか。

  5. 535 契約済みさん

    再内覧会でも直ってなかった方、いますか?

  6. 536 契約済みさん

    >>530 

    良いクリスマスプレゼントでしたね。

    >>534

    そのDタイプは北側にも面してますから足立の花火大会や筑波山もバッチリ見えますよ。ただ、
    隅田川の花火大会は第2会場分がギリギリ見えるぐらいだと思います。スカイツリーも見えません。

  7. 537 匿名さん

    西側は、東京タワーとレインボーブリッジも微かに見えると思いますよ。

  8. 538 契約者

    西側は東京タワー、新宿の摩天楼、渋谷、銀座、池袋、レインボーブリッジまで見られます。
    スカイツリーだけはギリギリ見られませんが大都会東京のすべてを傍目から眺められるという点では、間違いなく絶景です。
    幸いにも高い建物が周りに全く無いので家康が江戸城の天守閣から眺めているような光景だと勝手に思っています。
    ところで、再内覧会の結果ですが、私はキッチリ仕上げて頂いたと評価しました。
    今後住んでからの問題については、アフターサービスで直してもらおうと考えています。
    東京23区内、東京駅まで12分、最寄りのJR駅まで徒歩36歩、これ以上の物件は今後ありえません。
    資産価値をみんなで上げるために頑張って力を合わせていきましょう。

  9. 539 契約済みさん

    538さん

    >東京23区内、東京駅まで12分、最寄りのJR駅まで徒歩36歩、これ以上の物件は今後ありえません。
    資産価値をみんなで上げるために頑張って力を合わせていきましょう。

    そうですね!
    みんなで力を合わせて、より良いマンションにしていきたいですね^^

    うちは東南なので、隅田川花火大会、東京スカイツリーがバッチリ見えます~!
    再内覧会は明日なので、皆さんのカキコミを見て楽しみになってきました。

  10. 540 契約済みさん


    再内覧会はみなさん満足する結果だったのでしょうか。
    再々内覧会に行くことになった方はいないのでしょうか。

  11. 541 契約済みさん

    >540さん
    うちは、残念ながら再々内覧会となりました。
    60近くの指摘事項が、20以下にはなりましたので、一応評価はしましたが、やはり残念です。
    同時間帯にチェックを終えられていた方も、2~3組、再々内覧会の手配をしているようでしたので、意外といるのでは?とにらんでいます。

  12. 542 契約済みさん


    私も再々内覧会行きです。
    まあ、入居までノンビリいきますよ。


    ↓ジーンときてしまいました。
    http://www.youtube.com/watch?v=Yr3S3T6v9P0

  13. 543 入居予定さん

    指摘が60ヶ所って?そして直らないところって  20ヵ所なんですか? 参考までに教えてください。

    私は10ヶ所くらいの手直しですぐに承諾のサインしてしまいました。重大な欠点なんですか?

  14. 544 匿名さん

    まあ、結局のところ言わなければそのままって感じの対応ですよね

  15. 545 契約済みさん

    うちも再々内覧会になりました。

    とは言え重大な欠陥ではなく、せっかくだからここも・・・と追加で
    お願いしたものが殆ど(天井や壁のクロスの色むらなど)
    人によっては気にならないかもしれません。

    あとは趣味の世界ですね~

  16. 546 匿名

    再内覧会行きました。
    20箇所くらいの傷や汚れなどがあり新たに指摘しましたが、
    最初の手直しはほとんどできていました。
    再々内覧会を期待しています。

  17. 547 契約済みさん

    >543さん
    心配させてしまっていたらごめんなさい。
    軽微なもので、重大な欠陥ではありません。
    「クロスがひどい」ということが主です。
    いいかげん、腕のいい職人さんを入れてもらえたら良いのですが・・・。
    自分たちが厳しすぎるのかな?とリフォーム関係の仕事をしている友人にもきてもらったのですが、やはり「下手すぎる。部屋(壁)によって人が違うようだ。」とのことでした。

  18. 548 契約済みさん

    再内覧会行きました。まあ良しとします。それにしても
    スカイツリー大きすぎですね。現在245M。最終的には634Mか・・・
    見えることはプラスなのかマイナスなのか・・・

  19. 549 入居予定さん

    ダークタイプ(モデルルーム仕様)の床を選ばれた方にお聞きします。
    扉やキッチンパネルなども、暗い色ですし、
    傷やほこりも目立って、これからの手入れがとても気になり、やや後悔していますが、
    みなさんは、実際に部屋を見てどう思われましたか?

    又、インテリアも、家具や照明、ラグなど、明るめの色でないと
    暗いイメージになりそうですが、実際に、ダイニングやソファーなど、
    どのような色やスタイルが良いと思いますか?
    もし、アドバイスなどありましたら、よろしくお願いします。

  20. 550 契約済みさん

    モデルルームのソファは白でしたよね。

    大塚家具のショールームを見ましたが、黒のラグには、白・アイボリー系のソファ、白系のラグには、
    濃い色のソファという組み合わせが多くありました。

    やっぱり、明るめ色が一般的なのかなと思います。

  21. 551 契約済みさん

    再々内覧会になりました・・。

    クロスが気になりました。あれって普通ですか?
    初めてマンションを買うので、分からないのですが、
    はがれそう・・。
    一応指摘しました。

    50個指摘して、20個残り、再内覧会でなおるのかな?

    プロの方に一緒に行って頂いて、正解でした!

  22. 552 入居予定さん

    550さん ありがとうございます。
    やはり、白系が良さそうですね。

    ところで、クロスの欠陥が話題に出ていますが、
    私の部屋では、床や扉の傷は、沢山ありましたが、
    クロスは、気になりませんでした。でも、もっとしっかり見ておけば良かったです。
    担当の内装やさんによって、違うのかもしれませんね。
    東急不動産の方針で、竣工と引き渡しが、ほぼ同時の物件ですし、
    大成建設さんも、大変なんだろうと内覧会でも感じました。
    期日もあって、急ぎの仕事をしていたら困りますから
    しっかりチェックしたいですね。

  23. 553 契約済みさん

    >>551 さん
    50個指摘して、20個残りとのことですが・・・
    ① 完全には直されていなかったのでしょうか
    ② 現状通りの扱いをされたのでしょうか
    ③ 交換用部材が間に合わなかったのでしょうか。

    新たな指摘事項もあったのでしょうか。

    私も40個ぐらい指摘させていただきましたが、直っているのを確認しました。新たな指摘も特にありません
    でした。(小さな傷を見つけ出して指摘してやろうという気もありませんでしたが)

    クロスについては、ブツや汚れが少しあった程度で指摘はごく僅かでした。

  24. 554 契約済みさん

    再内覧会行ってきました。
    もともと指摘事項が少なかったので、問題なく終了しました。

    ただ、私は2X階を契約したのですが、窓の外側に小蝿が止まっていました。
    こんな高いところにも虫は来るんですねえ。網戸はオプションだったので、付けませんでした。

    暖かくなったらもっと飛んでくることと思います。窓を開けっぱなしにできると思っていましたので、
    ちょっぴりがっかりました。

  25. 555 匿名はん

    再内覧会行ってきました。
    やはり、皆さんが指摘しているように クロスの貼りが雑なので
    再度指摘して、直すように依頼しました。

    ところで、
    >No.523さん

    引越しの件ですが、基値は 世帯規模により違うので いちがいに
    比較できないと思いますが、 サカイは 最初に提示してきた額から
    ねばってみたら4万円程度 下げて見積もりがきました。
    あまりにも、下がり 逆に不安になり かつ 周りの人の評判も悪い
    ので 他社にしようとかと 迷っています。

    どんなもんでしょうかね??? 

  26. 556 契約済みさん

    うちは結局サカイにきめました。

    以前も引越しの際、サカイを使ったので
    そこまで不安視はしていないのですが、
    以前も今回も最終的に最安値となったのがサカイだったので
    結局値段に負けてしまいました。

    特に今回サカイは幹事会社なので、
    専属でマンションに従業員を置いておけるらしく、
    受け入れ側の人件費が抑えられるのと、
    受け入れ側の従業員稼働率を少しでもあげるため、契約を落としたくないのか
    そうとう勉強してくれました。

    ただし、「安かろう、良かろう」というのはなかなか無いのでは?と思います。
    あくまで予測ですが、同じぐらいの規模の引越し屋で、
    それなりの値段がするところは、それだけ手間暇割いてくれるだろうし、
    丁寧な対応なんだろうなと思います。

  27. 557 契約者

    基本的に引越業者に良し悪しはないと思います。
    学生時代に引越のアルバイトをしていましたが、客をABCに分けてます。
    標準的な3LDKで、特に注文の多い客はAランク。社員2人バイト3人体制。
    やや注文のある客はBランク。社員1人バイト3人体制。
    普通の客はCランク。社員1人、バイト2人体制。
    ある意味、言ったもん勝ちの世界なのでかなりシビアに注文付けたほうが得ですよ。
    実際に来たメンバー見たら、どこに位置付けられたかすぐ分かりますから。

  28. 558 匿名さん

    みなさん駐車場の抽選結果届いた方いますか?
    28日に届くと書いてありましたがまだきません・・・。

  29. 559 契約済みさん

    >558さん

    なかなか抽選結果が届かないので東急コミュニティに電話して聞いてみました。
    残念ながら普通車用(27000円)は外れてました。。
    普通車31台分の駐車スペースに対し60台位の申し込みがあったそうです。

  30. 560 匿名さん

    私は自転車の抽選がどうなったか気になっています。

  31. 561 匿名さん

    自転車もどうなんでしょう?
    実際場所を見たらけっこう狭かったですしね

  32. 562 契約済みさん

    東急コミュニティーから結果が届きましたね。
    まあ、満足行く結果でした。

    みなさんはいかがでしたか。

  33. 563 契約済みさん

    ミニバイクは、(キャンセルが出ない限り)
    優先順位の番号が区画番号って書いてあったけど
    優先順位と区画番号が違うんですが、キャンセル出たんですかね?
    申し込んで抽選があっただけなのにキャンセルが出てるって意味不明なんですけど・・・
    6台しかないので当たっただけ良いですけどね。

  34. 564 契約済みさん

    ミニバイクは50cc以下の制限を外して欲しいところです。
    区画のサイズ以内であれば排気量を制限しなくてもいいと思うのですが。
    100cc前後のスクーターが置ければもっと便利になるので管理規約変えれるといいなぁ。。。

  35. 565 周辺住民さん

    バイクや車の駐車場は世帯数の割りに少ないやね。抽選に漏れた方は、近隣で探すんでっしゃろか。
    自転車についても計算1家2台は無理やね。どこぞ駐輪場を借りんのか、共用部分に置いてまうのか、
    部屋に持ち込むんか、どうなんでっしゃろ。

  36. 566 契約済みさん

    うちは自転車2台OKでしたよ。

  37. 567 契約済みさん

    自転車も自動車も乗らないという方もいらっしゃるんでしょうね。

    管理組合の収入と言う面では、埋まらないことの方が問題ですよね。

  38. 568 契約済みさん

    うちも自転車2台大丈夫でした。

  39. 569 契約済みさん

    自転車は1部屋2台を想定していたんですね。
    それにしてもバイクの競争率は高いかと・・・

  40. 570 契約済みさん

    確かにバイクは少ないですよね。
    私も抽選に外れたので、このままでは手放すしかなくなります(泣

  41. 571 契約済みさん

    100CC前後のバイク(90CCや125CC)だと屋外のバイク置き場になりますね。
    ミニバイクは、最初の抽選で当たった人が手放さない限り
    次の人に割り当ても無いんだから、わざわざ管理規約変えないでしょう。
    90CCとか、非常に便利なんですけどね。

    マンションの販売時に、駅前だから駐車場は、これでも余るかも?って
    営業が言っていました。
    自分の場合、ローンを10年で返すことを考えて、車は諦めましたが
    普通車用は倍率高かったんですね。
    近場の月極でも27000円出せばあります。雨だと濡れますが・・・

    とりあえずローンを返し終わったら、車も買えるかな?って、思ってます。

  42. 572 契約済みさん

    ミニバイクについて最初から置けることになったのですが、管理規約が変われば是非もう少し大きいバイクを置きたいですね。
    もちろんサイズの制限は変わらないでしょうが、250CCでもミニバイクの区画のサイズ内で収まるものもあるので期待したいです。
    それまでは原付で我慢します。。。

  43. 573 契約済みさん

    バイクの制限は、そのままがいいと考えている非保有者がいることも忘れないでくださいね・・。

  44. 574 契約済みさん

    テナントは決まったのでしょうか。情報ある方いらっしゃいましたら
    教えてください。

    日暮里みたいにならなければ良いのだけれど・・・

  45. 575 契約済みさん

    そろそろ引越業者を最終決定しなくてはならない状態です。
    見積もりは終わってますが、まだ検討中です。
    やはり、幹事のサカイが多いのでしょうか。

    いよいよ月末引き渡し、来月から引越で楽しみです。
    内覧会は残っていますが、入居者の皆様よろしくお願いします。

  46. 576 入居予定さん

    私はアリさんマークの引越社でサカイの半額くらいになりましたのでそっちにしました。
    同区内からの引越しですが、サカイはかなり高かったですね。

  47. 577 契約済みさん

    他社の見積もりを見せて値切ることは検討されなかったのでしょうか。

    幹事会社の方が色々楽ではないでしょうか。

  48. 578 契約済みさん

    幹事会社でなくとも全く問題有りませんよ、もし引っ越しに不都合が有れば幹事会社で無くデベの責任ですから、
    幹事会社が他の運送会社の引っ越しのじゃまをするような事が有れば、普通に考えれば二度と幹事会社に選定されないでしょう、心配ならデベに電話問い合わせてみて下さい。

  49. 579 契約済みさん

    うちはサカイさんで安かったと思います。
    他社と比較はしていませんが。
    引越しが多かったので、あくまで今までの経験上の話ですが・・・。
    そんなにみなさん取られてるんですか??

  50. 580 契約済みさん

    見積もりはWebで間単に取れるんだから・・・

  51. by 管理担当

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