ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

私も2度ほど電話してみましたが、2度とも同じ担当が出て
少し話をしているうちに、これ以上話すの嫌だなと感じました。
物件への興味はあるのですが、それ以降、なんとなくこの
掲示板をみることにとどまっています。
購入して住むことと、営業担当の質は、直接関係ないことは
承知していますが、気が進まないのも事実です。

確かに電話での対応、悪いです!!客をなめてる!!

ところで金町のテナント、豪華ですが、こちらのマンションはまだ詳細は未定なんですよね?

テナント情報は以下参照
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20090128.html

これより最新の情報は聞いたことないですね。
建物名がどうなるのかも最近気になってます。

ちなみに、ここと金町迷ったけど、立地、設備、テナント、デベなどいろいろ検討し、こちらにしました。

台風の影響、足立区ばかり冠水ですね

確かに女性の担当者が態度わるい。
「別にあんたらに買ってもらわなくてもよい」的なオーラでまくり。
売る気ないのなら全然構わないけど。
東急不動産のイメージも悪くなるっての。
現に悪くなったよ。。。

はじめまして

もうすぐオプション申し込みかと思われますがバルコニータイルで迷ってます。

タイルをオプションで付けなければ、コンクリ打ちっぱなしになるのでしょうか？
また、入居後にタイルの後付けは可能なのでしょうか？
16F以上の高層階なので、専用のタイルが必要と聞いています）

初心者で申し訳ございませんが何卒ご助言のほどよろしくお願いいたします。

バルコニータイルは竣工後でもいつでもつけられますよ。
タイルを敷かなくても打ち放しではなく、長尺塩ビシートを敷いてあり、
手摺の内側や壁部には吹付け塗装がしてあります。
タイルを敷くとその下に湿気がたまり、虫が湧きやすいとも聞いたことが
ありますので、あせらずに充分検討してからでいいんじゃないですか。
ちなみに私はタイルもウッドデッキも敷いていませんが、何の不満も
ありません。

担当者は変更可能ですよ

ここのスレ、もうすぐ竣工・引渡しだっていう熱気が全く伝わってこないですよね。
皆さんただひたすら冷めてらっしゃるようで。

まだ残りあるの？

東急不動産ってだまし売りが得意なんだね。
http://tokyufubai.web.fc2.com/

>309

そうかい？売れてないマンション不安なマンションほどスレほど伸びている気がする。

ブリリアマーレとか‥

リバーフェイスは完売御礼が出たけど、ここは未だなんだね。

リバーフェイスはできてもうけっこうたつから比較にならないのでは？

リバーフェイスは安かったけど駅から遠いからな…
南千住ってちょうどいいところに分譲がないもんね。

楽しみですね

>>317さん
再開発地区が駅から遠すぎるのがね…。
逆に、だからこそ都心に近いのにあの値段で出せるわけだけど。

フローリングは内装部分では最も重要な建材と言っても過言ではないので心配ですね…

そんな大問題が…
売主責任ということで、手付金返還してもらった上でキャンセルしたりできるのかな？

あほだねー事実だとしたら初歩的すぎる

ここって二重床だよね。東急だったらそうなんだろうけど、もし直床だったらフローリング張り替えって相当寒い話になりますよ。でこぼこになるんじゃないかな。

フローリングの件と合わせて、公に値引き販売されたりしないかな

フローリングの件ってなんの事ですかぁ？
売主責任って？
削除されてる内容ってなんだったの？

そろそろ来月くらいから内覧会が始まるのではないですか？楽しみですね。

マンション近辺に在住の者です。
ここの書き込みを見ていると、南千住=山谷っていうイメージの方が多いようですね。

思いこみはよしてください。
山谷は台東区清川などの簡易宿泊施設一帯のことを指します。

台東区から南千住駅のガードをくぐらないと行けない南千住地域は山谷地区ではありません。

こつ通りの商店街も駅前が発達してきたこともあり、きれいになるという噂もあります。


田舎の方の思いこみによる書き込みで、心配になってしまっている購入者の皆さん、
そんなことはないので、心配なさらないでください

>>329
適当なことを言うのは止めましょう。
ズバリ入ってますよ。

てへっ。ばれちゃった？

↑は自演ね

俺が３２９だからな
来たことも無いくせに、地図だけで判断するのはやめましょうか。

南千住は、中央区民からみれば確かに、下町くさい。
だけど、山谷は台東区の清川が中心地域であって、
東京都が指定している、南千住には
日雇い労働者は全くと言っていいほどいない。

一度来てみればわかる

千住でも何でもない地域が何故戦後になって「千住」と言う地名を持ったのか、
を考えれば土地柄は分かろうもの。
少なくとも高級だなんて口が裂けてもいえない。

ただ、これからの南千住がどうなるかは住民次第かと。
貨物駅がこのまま残るのでちょっと難しい立場になってるけど、
駅西側が再開発されれば雰囲気も変わるかと。
（まあ小口地主が多くてまず無理だけどさ…）

いつの日か変わるんじゃね？
死なない人間は居ないわけだし。地主は少なくとも
我々より高齢だろう。

千住の主役は疑いもなく北千住ですし、北千住から目と鼻の先の距離南千住がこれ以上は発展することはないんじゃないですか？
上野と千住に挟まれてますし。

南千住の開発はこれで終わりなのでしょうか。

金消会の日程が送られてきてもうすぐって感じですねぇ♪
下のテナントは大体決まってきたんですかね～

交通は常磐線、つくばＥＸ、京成の延長計画や、スカイツリーと、
曳舟、南千住、北千住、神田ら東側の再開発は注目ですよ。
隅田川の緑化計画は間違いなく東京都の中で一番すばらしい公園になるはずです。
古臭い中央線沿線、多摩川派の方には申し訳ないですがｗ

>>334

>一度来てみればわかる

>行くのすら怖い場合はどうすれば(;_;)

http://tokyodeep.info/2008/06/16.html
こちらで疑似体験してください。

>>345
そ、そんな、、、。
((((;ﾟдﾟ)))gkbr

煽りご苦労様ですヽ(^^)

>>345
>>346

自演にも程がある。
買った方の身にもなってみろ。

悪い噂しか流さない人間に限って実はそこの場所がうらやましくてしょうがないんだよね。
そういうレス見てると哀れに見えてくるからもうやめれｈ

>>348
いくらなんでも南千住を「うらやましい」は無いだろう。
これから買う方の身になって様々な現実を教えてあげてるんだけど。
後悔の念も分かるけどそういうレス見てると哀れに見えてくるからもう(略)

南千住がうらやましいひとりですが何か？ あなたはどこにお住まいですか。

私は鶯谷ですが、貴方は寿町ですか？

ここって柏駅のタワーと同じ坪単価なんですね。
やはり南千住はネガな要素で他の都内エリアよりお買得なんでしょうか？
お隣の北千住アトラスは築5年の中古なのに、たまに売りが出ると坪3300くらいで出してますし。
ただ、この価格でもここの残り少ない数の部屋が全然なくならないのは、やはり南千住のイメージのせいなんですか？

355です。
北千住坪3300ではなく300の誤りです。。

山谷がそばにあるようなところだからこそ、都心で駅1分の立地がこの程度の値段で手に入るんじゃないですか。
こういうところこそ、ねらい目といえるんじゃないですかね。

新しい住所も決まりました。７丁目１－１－部屋番号、分かりやすくてよかった！！

良い引っ越し日が当たりますよ～に。

仕切ってる引越し業者でお願いした方が日程優先してくれるかねぇ～。
高いのかしら？

いろいろ行事が続きますね。楽しみです。
引越は見積もり次第ですよね。よく考えたいです。

そうですねぇ～全世帯が引越すのに１カ月はかかりそうですもんね♪

テナントの建物名が決まりましたね。
アクレシティだそうです。アクアとクレストをかけたんだとか...

皆さんがこんなに楽しみにしているというのに･･･
嫉妬心だかなんだか知らないけれど、変な噂を流すのはやめてくれないか?

買った人、これから買う人は十分そのようなことをふまえた上で購入しているんだし。

分かってることを何度も繰り返されると腹が立つ。


こういうことを考えてレスしようか>>349さん

>これから買う方の身になって様々な現実を教えてあげてるんだけど。

買う方の身??全然なれてないな。
そんな根本的な事も知らないで買う阿呆がどこにいるんだ?


買った人・買いたい方が知りたいのはもっと別のことだろ?



もし、俺の意見が違うっていうならすまない。

>>365

どこ情報ですか～？

まだ残っていて検討可能な部屋は値引きが期待できますか？

何故か千葉の柏の物件で南千住が話題に挙がっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46455/

えっ？ここも「ブランズ」で、等々力も「ブランズ」なの！？

>>371
「南千住は憧れの的」

＞＞３６７
マンション建築現場の壁に張り紙されていました。
あと、一つ心配なことが...テナントに入る予定の炉端焼きの店の煙がものすごいのが気になります。

炉辺焼き？モツ焼き？
確かにあの煙の量とにおいはどうなるのか気になりますね。
そういえば内覧会はいつなんだろうなぁ。。

そうですねぇ～内覧会の日程もそろそろ送られてもいい頃ですものねぇ♪
下のお役所とテナントもいつ頃から入居するのでしょうかね～。

テナント早いところは２月から役所は４月１日から業務開始ですよ。

楽しみですね～。うらやましい。

下のテナントって全部決まってないんですかねぇ？

残り５件売れないですねえ。早く完売になんないかな。
間取りが悪いのか、値段が今日の情勢とマッチしていないのか・・・

たぶんこの時期まできたら入居後のプライスダウンまちの人たちなんではないでしょうか。

これからキャンセル住戸も大量に出るだろうからね。

大量かどうかは知らんがよい間取りあれば欲しいな

キャンセルでますかねぇ～。
なかなかいい条件の所は出なそうじゃない

キャンセルは確実に出ますよ。

いい間取りってズバリ南なんですが
過去スレで抽選などで無くなってしまってるんですね‥
クジ運ない方だし仮に抽選してたとしても当たらなかったんだろうなぁ

良いか悪いかは分かりませんが、もう出てますよ。
連絡ありましたし。

何階でどのタイプのお部屋ですか？

でも、キャンセル待ちだと好きなセレクトとか色とか選べないから嫌だな。
安くなっても高い買い物ですからね～。

いつ頃駐車場や駐輪場の抽選会やるんだろう？
駐車場の数が少ないから倍率高いかな？

12月みたいです。

内覧会などいろいろな予定が決まったようですね。
楽しみです。

最近夜に何件かのお部屋に明かりがついているけど、空いてる部屋をモデルルームにするんですかねぇ～。

モデルルーム使用部屋はお安くなってお得かとおもわれ。

ばかじゃん　あんた

内装工事をしてますよ、日も短くなりいつも７～８時まで仕事してますよ。内覧会が来月９～１１日ですから

各部屋のオプションに合わせるのが大変でしょう。我が家も和室なしの２０畳のリビング等々こまかく注文だしました。

下のテナント情報知らないですか

内覧会が来月９～１１日とのことですが、どこからの情報でしょうか。

おとといぐらいに
通知がきましたよ～

駐車場の申し込みをするべきかどうか悩んでます。
金額もそう高くは無いし、しかし駅前で車無しでも良いかなとも思うし？
権利だけでも取っておいたほうが良いか？