物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住7丁目160番(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判
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251
匿名はん
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252
匿名さん
逝っちゃってる方は当掲示板にはお越し頂かないようお願い申し上げます(藁
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253
匿名さん
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254
匿名さん
いつまでたっても、地歴の話は、切っても切れない、そういう場所なんですね。
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255
マンコミュファンさん
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256
匿名さん
首切り地蔵、あんな露出しておかないで、建物の中に入れればいいのに。
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257
匿名はん
そもそもそれ自体ノーマークだったのですが
近隣の方ってどういうふうに思ってるのでしょうかね?
なんとも思ってないとは思いますが。
コツ通りとかいうネーミングもいただけない。
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258
周辺住民さん
ぶっちゃけ地方出身者にはこの土地は抵抗あるだろうね。
活字でのイメージしかないから。
でもずっと住んでると、便利で快適な街だよ。
世田谷、目黒なんかのイメージが良い街のほうが犯罪発生率高かったりするしね。
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259
匿名はん
東は家族連れが多くていいなと思います。
西も開発がさらに進むとなお良いですね。
賑やかすぎずに綺麗に整備が進めば
将来有望な場所だと思っています。
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260
匿名さん
>No.258
俺は地方出身だけど南千住に偏見は全く無いよ。
偏見がある人達って東京の人達(の中でもいわゆる「ひらけていない人達」)だと思ってたよ。
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261
周辺住民さん
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262
匿名はん
まあまあ
兎に角来年南千住に越すわけでして今後の発展が楽しみです。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
駅前に住むという点では、日暮里や北千住よりも環境がいいや。
うるさくないし、荒れてもいない。
地歴にこだわらないなら十分ありでしょう。
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266
匿名はん
そうなんですよね
北千住は賑やかすぎるし日暮里は大きい公園などが無いで
南千住は悪く言えば平凡ですが自分にピッタリ。
大崎ウエストシティタワーズと悩みましたが
ここにしました。あちらは建物同士のお見合い酷そうですね。
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267
匿名さん
Peaks Dタイプの部屋、いいですね・・・・。
西向きでなく南向きならなおさらいいですが。
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268
土地勘無しさん
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269
匿名さん
今まで見た同額のマンションでは一番バランスが取れているし内容もいい。
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270
土地勘無しさん
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271
匿名さん
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272
契約済みさん
見学会参加された方いかがでしたか。
事情により参加できませんでした。よろしければ感想などをアップしてください。
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273
土地勘無しさん
2部屋とも西向きの部屋でした。まだ断熱材や配管などむき出しの状態でしたので
もう少し出来上がっている状態ならなお面白かったかと思います。
内廊下もまだまだの状態でした。
とはいえ窓は大きいですし、17階とはいえ眺望よかったですよ。
西側しか確認できませんでしたが貨物列車の音が思ったより大きかったかと。
もちろん窓を開けた状態ですが。
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274
匿名さん
そうですね。貨物列車の音が気になりました。
みなさん思うことは一緒ですね。
だいぶイメージが具体化しましたが、やはり内覧会が待ち遠しいです。
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275
匿名
貨物列車の音が気になるということですが、普通列車は貨物ほどではないですか?
また、窓を閉めた状態ではいかがでしたか?
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276
契約済みさん
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277
匿名さん
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278
契約済みさん
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279
匿名さん
確かに駅近とのバーターですね。
高層ほど(特に夜は)気になるかもしれませんが・・・。これは各人次第ですね。
向きによっても違うと思いますよ。
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280
匿名さん
夜は窓を閉めて、クーラーつけて寝ればいいんですよ。
エアコン代をケチらなきゃいけないような人はこのマンションは買えないはずですから。
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283
匿名さん
あと5部屋が、なかなか売れませんね。
5部屋といっても、値段にして約3億円ですから大きいですよ。
このマンション全体で、デベの得る利益はどのくらいなんでしょうか。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
284
…。
一体どんな計算で480億なんてとんでもない金額がでるんでしょう?
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286
匿名さん
10億円くらいでしょう。
残り5部屋が値引いても売れないとしたら、それは大きいダメージだと思います。
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287
匿名さん
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288
契約済みさん
売れてませんね。
それほど条件の悪い部屋ではないと思うのですが。
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289
契約済み
現地MRができないと厳しいのでは。しかしもう少しなので完売にむけ頑張ってほしいですね。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
契約済みさん
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293
匿名さん
電話での問い合わせに対する対応が酷すぎるんだよ。
かけてみればわかる。
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294
契約済みさん
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295
購入検討中さん
同感です。
電話をかけて購入意欲が
著しく減退しました(-_-;)
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296
匿名さん
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297
契約済みさん
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298
匿名さん
売れないのは営業のせいだけでは無いような気がしますよ、余り魅力が無いのではないでしょうか?
金町のような魅力の有るテナントが欲しいような気がしますがどうでしょう?金町のテナントは、コーヒーショップ
のタリーズ、ハンバーガーショップのモス、スパーのマルエツ、コンビニのファミリーマート、千葉銀、中央図書館、クリニックその他多数入る予定だそうです。
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301
匿名さん
私も2度ほど電話してみましたが、2度とも同じ担当が出て
少し話をしているうちに、これ以上話すの嫌だなと感じました。
物件への興味はあるのですが、それ以降、なんとなくこの
掲示板をみることにとどまっています。
購入して住むことと、営業担当の質は、直接関係ないことは
承知していますが、気が進まないのも事実です。
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302
匿名
確かに電話での対応、悪いです!!客をなめてる!!
ところで金町のテナント、豪華ですが、こちらのマンションはまだ詳細は未定なんですよね?
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303
契約済みさん
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304
匿名さん
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305
ビギナーさん
確かに女性の担当者が態度わるい。
「別にあんたらに買ってもらわなくてもよい」的なオーラでまくり。
売る気ないのなら全然構わないけど。
東急不動産のイメージも悪くなるっての。
現に悪くなったよ。。。
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306
契約済みさん
はじめまして
もうすぐオプション申し込みかと思われますがバルコニータイルで迷ってます。
タイルをオプションで付けなければ、コンクリ打ちっぱなしになるのでしょうか?
また、入居後にタイルの後付けは可能なのでしょうか?
16F以上の高層階なので、専用のタイルが必要と聞いています)
初心者で申し訳ございませんが何卒ご助言のほどよろしくお願いいたします。
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307
匿名さん
バルコニータイルは竣工後でもいつでもつけられますよ。
タイルを敷かなくても打ち放しではなく、長尺塩ビシートを敷いてあり、
手摺の内側や壁部には吹付け塗装がしてあります。
タイルを敷くとその下に湿気がたまり、虫が湧きやすいとも聞いたことが
ありますので、あせらずに充分検討してからでいいんじゃないですか。
ちなみに私はタイルもウッドデッキも敷いていませんが、何の不満も
ありません。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
ここのスレ、もうすぐ竣工・引渡しだっていう熱気が全く伝わってこないですよね。
皆さんただひたすら冷めてらっしゃるようで。
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313
みなみせんじゅ
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314
マンコミュファンさん
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315
契約済みさん
>309
そうかい?売れてないマンション不安なマンションほどスレほど伸びている気がする。
ブリリアマーレとか‥
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316
周辺住民さん
リバーフェイスは完売御礼が出たけど、ここは未だなんだね。
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317
ご近所さん
リバーフェイスはできてもうけっこうたつから比較にならないのでは?
リバーフェイスは安かったけど駅から遠いからな…
南千住ってちょうどいいところに分譲がないもんね。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
>>317さん
再開発地区が駅から遠すぎるのがね…。
逆に、だからこそ都心に近いのにあの値段で出せるわけだけど。
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320
周辺住民さん
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321
契約済み
フローリングは内装部分では最も重要な建材と言っても過言ではないので心配ですね…
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322
匿名さん
そんな大問題が…
売主責任ということで、手付金返還してもらった上でキャンセルしたりできるのかな?
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323
ビギナーさん
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324
検討中
いずれにせよ、それで南向き中高層階にキャンセルがでれば、うちは嬉しいかな(笑)
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325
匿名さん
ここって二重床だよね。東急だったらそうなんだろうけど、もし直床だったらフローリング張り替えって相当寒い話になりますよ。でこぼこになるんじゃないかな。
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326
購入検討中さん
フローリングの件と合わせて、公に値引き販売されたりしないかな
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327
匿名さん
フローリングの件ってなんの事ですかぁ?
売主責任って?
削除されてる内容ってなんだったの?
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328
周辺住民さん
そろそろ来月くらいから内覧会が始まるのではないですか?楽しみですね。
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329
ご近所さん
マンション近辺に在住の者です。
ここの書き込みを見ていると、南千住=山谷っていうイメージの方が多いようですね。
思いこみはよしてください。
山谷は台東区清川などの簡易宿泊施設一帯のことを指します。
台東区から南千住駅のガードをくぐらないと行けない南千住地域は山谷地区ではありません。
こつ通りの商店街も駅前が発達してきたこともあり、きれいになるという噂もあります。
田舎の方の思いこみによる書き込みで、心配になってしまっている購入者の皆さん、
そんなことはないので、心配なさらないでください
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330
匿名
南千住には都心だし高級なイメージしかありませんよ。ご安心ください。
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331
近所をよく知る人
>>329
適当なことを言うのは止めましょう。
ズバリ入ってますよ。
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332
匿名
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333
匿名さん
↑は自演ね
俺が329だからな
来たことも無いくせに、地図だけで判断するのはやめましょうか。
南千住は、中央区民からみれば確かに、下町くさい。
だけど、山谷は台東区の清川が中心地域であって、
東京都が指定している、南千住には
日雇い労働者は全くと言っていいほどいない。
一度来てみればわかる
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334
匿名さん
>一度来てみればわかる
行くのすら怖い場合はどうすれば(;_;)
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335
匿名さん
千住でも何でもない地域が何故戦後になって「千住」と言う地名を持ったのか、
を考えれば土地柄は分かろうもの。
少なくとも高級だなんて口が裂けてもいえない。
ただ、これからの南千住がどうなるかは住民次第かと。
貨物駅がこのまま残るのでちょっと難しい立場になってるけど、
駅西側が再開発されれば雰囲気も変わるかと。
(まあ小口地主が多くてまず無理だけどさ…)
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336
匿名
いつの日か変わるんじゃね?
死なない人間は居ないわけだし。地主は少なくとも
我々より高齢だろう。
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337
匿名
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338
匿名さん
千住の主役は疑いもなく北千住ですし、北千住から目と鼻の先の距離南千住がこれ以上は発展することはないんじゃないですか?
上野と千住に挟まれてますし。
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340
匿名さん
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343
匿名さん
金消会の日程が送られてきてもうすぐって感じですねぇ♪
下のテナントは大体決まってきたんですかね~
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344
匿名さん
交通は常磐線、つくばEX、京成の延長計画や、スカイツリーと、
曳舟、南千住、北千住、神田ら東側の再開発は注目ですよ。
隅田川の緑化計画は間違いなく東京都の中で一番すばらしい公園になるはずです。
古臭い中央線沿線、多摩川派の方には申し訳ないですがw
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345
近所をよく知る人
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346
匿名さん
>>345
そ、そんな、、、。
((((;゚д゚)))gkbr
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>345
>>346
自演にも程がある。
買った方の身にもなってみろ。
悪い噂しか流さない人間に限って実はそこの場所がうらやましくてしょうがないんだよね。
そういうレス見てると哀れに見えてくるからもうやめれh
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349
近所をよく知る人
>>348
いくらなんでも南千住を「うらやましい」は無いだろう。
これから買う方の身になって様々な現実を教えてあげてるんだけど。
後悔の念も分かるけどそういうレス見てると哀れに見えてくるからもう(略)
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350
匿名
南千住がうらやましいひとりですが何か? あなたはどこにお住まいですか。
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