アージョ文京千駄木どうでしょう？

物件のURLがありました。

↓
http://www.bunkyo-sendagi.com/


場所は結構いいですよね。
でも、会社大丈夫なのか？

ダイナセルとは、何度か取引した事があります。
自社分譲マンション以外に、豊田通商（トヨタグループ）のアクシアシリーズを全面的に企画販売している会社です。戸建て事業もやっています。
ここ１年以内に文京区内で３物件を販売し全戸完売しています。
大企業ではありませんが、営業・企画力に優れ積極的に物件の仕入れもしている勢いのある会社です。
信用は出来る会社だと思いますよ。

第2弾が発売されるようですが、こちらの場所はどうなんでしょう。道路沿い？
安いのは魅力的なのですが。

不忍通り沿いですが、不忍通りに面していないお部屋もありますね。
そろそろ外観はできたころなのでしょうか。
場所は便利だと思います。
ＪＲまで歩けるというのは悪くないです。

交通の便も良いですが文京区の物件にしては買い物便利な場所ですよね、徒歩5分以内にローソン、サンクス、ファミリーマートとコンビニだけで3軒ありますし。スーパーサミットも近いです。
谷中銀座もあるけど、あそこはほぼ観光地という感じなので毎日の買い物という感じではないかな。安いお惣菜屋さんはあるので、それ目的で行くかもしれませんが。

利便性が良さそうですね。
惣菜屋って結構使えますよね。
疲れてる時など料理は億劫ですから、安いお惣菜屋があると便利ですね。

お値段的にはどうなんでしょうか？
文京区だったらお高いのかな。

千代田線は比較的価値の高い路線ですよね。嫌いじゃないですね。
駅にはエレベータもエスカレーターもないのがネックですがさすがにそのうち作るでしょうし。

千駄木駅にエレベーターを設置する計画はあるそうです、予定されている工期がこの12月から26年度末というのとなので結構先の話になりそうですが。
専門知識がまったくないのですがエレベーターの設置ってこんなに時間のかかるものなんですね。ただ完成してしまえばご年配や体の不自由な方は助かりますね。

桜新町のアージョは仕様もいまいちでした。ここはどうだろうか。そこそこな仕様なら検討できるかな。

ちなみに、近隣物件スレにやたらとアージョを煽るやつが現れないか、心配ですね。

近隣物件スレって、なんですか？
千駄木に他の新築物件が？

谷根千で有名な場所なので週末になるとお散歩客というか観光客っぽい人を多く見かけますね。マンションの建設地はそのお散歩コースからはちょっと外れているようですが。
その為か付近には結構洒落たカフェや飲食店が多いので、そういう感じが好きな人には楽しい立地かも。
あと最近はラーメンの有名店がいくつかあるようで、付近を歩いていると店外に行列が出来ているお店を見かけます。

値引きはしてもらえそうですか？
文京区とはいっても外れの物件ですし、坪単価を考えると安くはないように思いますが、
どうだろう。

千駄木の坂下はやめといた方が良いよ。どんなに安くてもね。

16さんはやめなくて良いです。最高の場所ですからどうぞお住まい下さい。

やっぱりやめた方がいいですか？
利便性も、駅6分ですよね？・・・
千駄木駅も千代田線しかないわけですし、
別に悪いとは言いませんが、別に最高とも思いませんけどね。

１８さん

中古マンションの物件情報をみるとこの辺のマンションは軒並み苦戦しています。現地を見ればなんとなく理由がわかるはずです。動坂の頂上にも行ってみましょう。全然雰囲気が異なるので驚くはずです。

20さん

ありがとうございます。

それは、購入後、すぐに値が下がってしまう、という意味ですか？
売ろうとしても売れない、という意味ですか？

２１さん

詳しい事は分かりませんが、区内でも中古マンションの坪単価の安い地域であることは間違い有りません。

新築と中古の値段の差が激しいという地域なのでしょうか。

そうであれば、この地区でマンションを購入するのであれば、
最初から中古を購入したほうがよいかもしれませんね。

もちろん物件が出れば、ですが。