パークコート虎ノ門・愛宕タワー （PART 2）

そ、それは、高いからさ。。

提示されている金額なんて飾りですよ。
駄目もとで少し安めに提示したらＯＫ貰えたので購入しました。
住民層は上品そうなセレブ（でもギラギラしていない）なご夫婦が多い感じですね。
イメージ的にはシャネルよりオーダーメイド！みたいな。

PC麻布十番とこちらをかなり迷っています。こちらに住まわれている方で、こちらにしてよかった！という点を教えていただけるでしょうか。共有部分は麻布の方がかなり充実してますが、400世帯もいらっしゃるので、使えるのか？という点も不安です。実際に部屋を見れない(MRを見て決断）という部分もありかなり悩んでいます。宜しくお願いします。

147さん
もう決められましたか？
自分は静かな環境、駅まで2分の便利さ、そして虎ノ門のこれからの発展に期待して
こちらに決めました。
住んでから思ったのは住民の質が高いという事です。

どなたかマンションの数件となりの空き地に何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

都心タワーマンションならここか虎ノ門TRにしようと考えています。佇まいとか住んでいらっしゃる方々の
雰囲気が落ち着いているようでいいです。でもセコイようですが最後の決め手は価格ですねー。

147さん、

近所に良いスーパーが無いのが悩みでしたが、8月中旬に、ついに成城石井が愛宕グリーンヒルズオフィス棟の地上階にできました。皮肉にも、愛宕グリーンヒルズレジデンス棟からの距離と、我がPC虎ノ門からの距離は殆ど変わらないんじゃないでしょうか。

他の方も指摘されているように、居住者の方はエレベーターや廊下ですれ違うと互いに挨拶する雰囲気ができておりますし、良さそうな方が多いように感じます。ガンガン働いているプロフェッショナルと、品の良い先輩方が共存しているイメージです。

（この点は希望的観測ですが）森ビルが近所の虎ノ門地区に計画しているプロジェクトが2012年に竣工すると、ここの価値もつられて上がる可能性もありと、勝手に期待しています。
http://www.mori.co.jp/projects/toranomon/

麻布十番も立派な建物で、それはそれで良い選択肢と思います。利便性を比べると、丸の内など都心部へのアクセスでは、神谷町駅2分、バスも使える本物件に軍配が上がるのでは、と思います。

以上、参考になりましたら幸いです。

新宿方面と羽田方面へのアクセスでは
麻布十番に軍配。

我善坊(麻布台)まで再開発が進めば、愛宕も何らかの恩恵にあずかるかもしれませんが、六１虎５だけの間は関係ないかも？

森ビルが再開発しても、結局日比谷モータースの先から六本木一丁目に車では抜けられないなら、元・芝神谷町民としてはご近所様に同情しきりです。
どうなんでしょうね。

150さん
駄目元で値下げ交渉してみてはいかがですか？
間違っていたら申し訳ないのですが虎ノ門ＴＲはパストラルの再開発で眺望が遮られるかもしれないです。

こちらへお住まいの皆様はクリーニングはどうされていますか？
マンションと提携している所に出されているのか、それとも他の所に出しているのか。
仕上がり、値段などを加味した上での評価が知りたいです。

＞154　確かにパストラルの再開発いかんで、部屋の価値が数千万単位で上下するスリル感は、当事者じゃなくてもドキドキするよね。

http://www.oj-net.co.jp/report/archives/2008/04/2013.html

虎ノ門パストラルの再開発は、既に決定済みでしょう。

虎ノ門TRの建物はPC虎ノ門住民としてはやや悔しいですがシンプルで美しいですね。階下のレストランelementsも悪くない。パストラルの再開発を避わせる高層階なら検討に値するでしょう。その下の階については、パストラルによる眺望喪失リスク顕在化による値落ちを見極めてからでしょうか。

パストラル再開発より上になる階があるのですか？

No.157さん

虎ノ門パストラルホテル跡地の再開発計画は、この不況下で完全白紙撤回されたと聞いています。
将来、森トラスト社が素晴らしい価値のある計画を立案される事を願っています。

No.155さん
このマンションの居住者で多くの方が利用しているのは、「東洋ランドリー」だと思います。
依頼及び受取の窓口は、コンシェルジュにお願いしています。
仕上がりは、営業日で４日です。
品質的には、様々な意見があると思いますが、私としては非常に丁寧にクリーニングしていると感じています。
価格については、比較する会社により異なりますので何ともいえません。

2009年9月14日付、新橋経済新聞に
パストラル解体ネタが書かれていますが、
タワー建設が白紙撤回とは書かれていませんよ。

http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/57914519.html

森トラスト　虎ノ門パストラル解体、年末にも着手

http://www.pastoral.or.jp/

９月末日で、パストラルの営業は終了しています。

マンションの玄関エリアに素敵なクリスマスツリーがこの度設置されて、とっても良かったです。
帰ってくる度に爽やかな気分になります。

まだ販売中なの？
たいへんですね。

↑誰がたいへん？デベ？笑

残り３戸？みたいですが、いい間取りだと思う。

賃貸に出されている方にご質問申し上げます。業者はどこをご利用ですか？三井のレジデントファースト？KEN？或いは住友不動産？

数件隣の空き地、とても特殊な形をしていますが以前は何があったのでしょうか。
また今後何になるかご存知の方、いらっしゃいますか？

住民板で聞けば。
検討スレをageたら、売れ残りマンションと宣伝するのと同じ。

周辺に何が立つ予定か、知っておくのは
大事だろうね。

虎ノ門パストラルの解体工事は、いつ頃から始まるのでしょうかね。

このマンションも完成してから１年半経ちましたので本日、居住者用の住民版を立ち上げました。
そこで、居住者の方は今後は住民版の掲示板を宜しくご利用のほど！！

No.173さんへ

書かれている内容がわかりません。
掲示板はわかりやすく書いてください。

No.174さんへ

宣伝？　レポート？
どうもわかりにくい。

１７３って、消されちゃったのね。

虎ノ門では、数年後に完成予定の大規模開発が複数進行中なので、
これから来そうですね。

いよいよ、電柱埋設工事が始まりましたね。　　　　　マンション前の通りがすごくきれいになるそうで、　　楽しみです。　　

ここって競売に出てなかった？メゾネットの部屋

検討スレが上がってくるって事は
完売されていないんですか？

No.181さんへ

かなり以前に完売されてます。

この近くに分譲マンション出るね。

虎ノ門パストラル跡地？

並びに藤和が出来る

ご愁傷様です。
どこのタワマンでも起こりうることとはいえ…。

http://condo.seesaa.net/article/169747179.html#more

1物件に占有屋が入ったからといって、
他の物件に何か影響するのでしょうか？

イメージの問題だけかと。

知り合いの戸建てに占有屋さんが入ったことがあるけど、
色々と大変だったみたい。知り合いの私のとこまで意味なく電話掛けてこられた。

お墓とかつぶしてマンション建てるのやっぱり同意出来ない。

というか自分は住みたくない。

お先祖様に敬意を示す事って大切だと思います。

大変結構なお考えですが、すでに建って入居しているマンションの検討板にわざわざ書き込む無神経さは否めません。

お先祖って言い方が敬意をもっていないよ

日本語だいじょうぶ？

お墓の話になると、反応が激しいですね。

恥部ですか。