パークコート虎ノ門・愛宕タワー （PART 2）

指定暴力団稲川会が本部事務所を東京都港区六本木から同区赤坂６に移転していたことが７日、分かった。
約250メートル先には指定暴力団住吉会の本部事務所が置かれている。
東京にもあるのですか？

この１ケ月間、ＰＣ虎ノ門への引越が結構あり、徐々にこのマンションも居住率が高くなってきているようです。
私の居住しているフロアー（８部屋あります）でも、最近までは３部屋しか居住者はいませんでしたが、昨日段階で６部屋に居住者がいます。

このマンションでは、エレベーターで一緒になった方あるいは玄関でお会いした方は概ね挨拶される方が多く、住んでいて安心感と信頼感があります。（セキュリティーとは別に）

最近は高級マンションが数多く開発されていますが、ここＰＣ虎ノ門も投資対象としてはわかりませんが、住むには良いところだと思いますよ。

ここのマンションは、公開用地のお墓にかかる管理費を減らせば、PC赤坂のように、ベルマンとかポーターが置けるとおもうのですがね。

投資用にマンションを購入される方、
多いんですね。
想像以上で驚きました。

転売を念頭に入れての着眼点は、
入居希望者には関係がない場合もありますが、
住居目的の購入者とは視点が異なり、
大変参考になります。

入居後の事を考えると、
２４さんの書き込み内容の様に、
安心感や信頼感があるというのは、
大切ですね。

皆さま
321検討中です。

MSの質を求めることはもちろん、
広い意味でも住環境の影響力は大きいと思います。
（住居を選ぶ事はできても、新築MS入居前に住人を選ぶことはできないですからね。
知る術もないですが。。。）

2nd，3rdで購入された方も多いと推測しますが、
”入居済み住民さん”他ご意見を参照しますと
永住対象と捉えても良い気がしてきました。

余談ですが年が明けて、またDMが届きました。
違う価格の部屋もあるようです。
他デベ（元麻布）もキャンセルがでておりました。

違う価格の部屋ですか。
どんな部屋なのでしょう？

前スレに床材に大理石使用と書いてあったけど、
大理石の床の下階に住むと、上の音響くのかな？

床材が石の場合で床暖房を使用する場合、
熱伝導率が低いので、
部屋が暖かくなるまでにかかる時間が長くなるかと思います。

また、足付きのソファにするなど、
床に直接家具を置かない等の工夫も必要かも知れません。

カーペットは基本的に敷かない方が、
床暖房の効き目は高まります。
どうしても部分敷きを使用する場合、
裏側に糊が使われていない物でないと、
糊が溶けてしまう事があるそうです。

カーペットを敷かないで、
もし大理石を割ってしまったら修理代は高いのでは？

大理石が割れると修理代は高くなります。
大理石タイルだと、
破損した部分だけを貼り替える事が可能な為、
負担は少なくなります。

タイルの場合、
全く同じ仕上がりの材料を見つけるのが大変なのと、
表面部でなく、タイルの厚み・サイド部位から
欠けてしまう事もある、
というデメリットがあります。

朝晩3時間ほど床暖房を使うと、
その他の時間帯は、暖房なしでも
部屋が暖かくなる、との事。

カーペットを敷くのなら、
ソファ等の家具を上に置かないようにし、
床暖房使用中はクルクル丸めて
空気の流れを遮らないようにする事も可能ですね。
面倒臭いですが・・。

カーペット屋さんで、
床暖房仕様の商品を見つけて貰う事も出来るかと思います。

こちらは、後何戸位残ってるいのでしょうか？

こちらの物件の耐震度は
いかがなものでしょう？

今年に入って、
急に寂しくなりましたね。

今日の地震、どれ位の揺れを感じましたか・・？

>> No.37さん
全く気づかず、寝ておりました。
この辺りは、揺れなかったんじゃないでしょうか。

最近はだいぶ入居者が増えてコミュニティ感が出てきましたね。エレベーターで挨拶をしてくださる方が多くとても良いなと思っています。

だいぶ値引きしてるのかな？

やはり良い雰囲気の住民さん達なんですね。
嬉しいです。