サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

>>529
これでネガってた人たちが真っ赤な顔をしますね

中古出てますね。
訳ありでしょうか。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK5R9A0A/

>>533
お値段けっこうしますね。

12階って確か値引き情報流れた階だっけ？
訳ありなら買い叩けるかもね。

>>533
床のコーティング(たぶん)、食洗機、キッチンの吊り戸棚と引き出し収納まで。オプションすごいついてますね。

12階はモデルルーム、商談ルーム階として使っていたので、デフォで付いていたのかもしれませんが…。

こんなに早く出ていかれるとは、何かあったんでしょうかね。

この時期でしたら、転勤の可能性も高そうですね。

たぶん住民トラブルが原因で引越しだな。

夏も終わったのに早速いろいろ湧いてきてますね(´_ゝ｀)

ここは虫までわいてくるんですか？それはさすがにデマでしょ？やめてください。

川が近くて緑が沢山だと、そりゃ虫もわきますが、なかなか上のかいまでは来ないんじゃなちですか？

歩道やサンクス前で歩き煙草、座り煙草、犬散歩中の糞尿が臭くて服に匂いがつくんだが、
川口市は、犬税徴収してstreet cleanerバイト募集ってのは？どぅ？

>>539
階と位置まで特定されるのに、どことどんなトラブルだったかまで明記するのはダメですよ。
削除してください。

>>544
え、憶測のコメントじゃなくて、マジもんですか(驚

私は認識していませんが、憶測だとしても駄目でしょう。
憶測でも真実でも、場所を特定して迷惑かのように掲示板に書き込むのは、適切ではありません。

>>546
トラブルになるまえに削除しておいたほうが安全です。
憶測かとうかは立証が困難ですし、被害を受ける人にとってはあまり重要ではありません。

>>547
545へのレスでした

５３３と５３９の削除依頼出しました。
これで削除されなかったら、この掲示板の管理人の過失にもなります。

＞５４４、＞５４６さん
あなたは昨日削除依頼出したのですか？
まだだったら出した方がいいですよ。
問題になると認識しているのに削除依頼出していなかったら、あなたの過失も問われます。

>>548
545ですが、私は驚いただけで書き込みには関与してないので、削除とかのはなしも関係ないです。

ご指摘はごもっとも。

平日は仕事帰りにマルエツで買い物。
ちょっとした買い物は併設のサンクス。
子供や自分の体調が悪ければ、これも併設のクリニック。
小学校も中学校も徒歩５分。
このまえMRにはじめて行きましたが、少なくとも不便な場所ではなかったですかね。
ただ、残っている部屋がやっぱどれも高いので迷っている感じです。

削除依頼だしました。
書いた人に認識してほしかったのでこちらにも書いたまでです。

あの部屋を購入しようと検討する人がこの掲示板を見て営業の人を通して売り主に真偽を聞くことは正当な行為です。
その質問に正確に答えないまま購入してしまって、後から虚為の説明だったと知ったら、売り主と営業の人が問題にされます。

虚為の説明をされて被害を受ける人は、購入者の方です。
違うのなら、説明する時にしっかりすればいいんです。

ネガが騒いでますが12階の東南角部屋はマンションHP上のモデルルームレポートに紹介されておりますよ。

残戸数が少なくなったので中古として売りに出したのですかね？

最近週末は引越業者をよく見かけるので既に残20戸切ってそうですね！

＞５３９が書いているようなことはどのマンションでもよくある一般的なことですね。
最上階以外、このような音に悩まされるリスクはどの部屋にもあります。

ペット飼い主のマナー違反、ルールを守らないベランダでの喫煙もその一つ。

訴えるのは販売会社の勝手ですが、購入者が質問したりして調べればすぐにわかることなので、これからこのような掲示板の投稿から説明を求められてもしっかり正確に説明できるようにしておくことがあなたたちの仕事ですよと諭されて終わりでしょうね。

販売会社ではなく付近に住んでいる住民の方にでは。階数まで出てるので付近に住んでいる方も特定されるし。

部屋が特定できる５３３の投稿も削除されるほうがいいですね。

>４７２
子供が騒ぐ家庭だと特定されると恥ずかしく思う人や、誹謗中傷されたと思う人がいることを今回のことで認識しなさい。
ライフスタイルだから周りが我慢するのが当たり前だという、あなたのような考えをしないまともな人もいるということです。

>>551
そうでしたね。
失礼いたしました。

>>552さん

買い物は○○
病気になったら○○
ちょっとした買い物は○○

と、選択肢が少ない事自体を不便と考えた方がいいと思います。
新しい店が出来てくれれば良いのですが、無くなってしまう可能性を考えた方が・・・。

>>552
取り立てて便利！でもないですが、不便は感じません。
家から、駅方面に外食などする機会が多いかたは不便に思うかもしれませんが。

西口に安売りのスーパー(OKストア)があるので、休日は飲み物やレトルト品、洗剤などそこで買いだめしています。
自転車で5分ほどです。

金山ガードという高架がすぐ近くにあるので、西口方面にも出やすいですよ。

フィットネスルームや各階ごみ置き場、宅配ロッカーも便利です！

目の前の道路も騒音が気になることはほぼないです。
(救急車が通るときぐらい。)

向きにもよるかもしれませんが、電車の音もほぼ聞こえません。

いいところばかり書きましたが、住民用掲示板にあるマイナス意見としては、
･隣家の排気臭が入ってきやすい
(バルコニーに排気、吸気口があるためです)
･公開空地のベンチでしゃべる人がたまにうるさい

こんなところでしょうか。

細かい問題はほかにもいろいろ話題になっていますが、どこのマンションにもありそうな話題が多いです。
(足音や赤ちゃんの鳴き声が気になるとか)

スーパーまで自転車で5分って、けっこう遠いと思うのですが。

>>565
そればかりは個人の感覚なので、なんとも言えません。
安いものを買うためなら、週に一度の自転車5分など、私は全く苦にしていません。

毎日の買い物は、駅前のマルエツで済ませますし。

どんなスーパーに近いのがいいのかは、マンション購入の上で考えたほうがいいですね。

>>566
マンションの資産価値を問う上で、スーパーが近くにないのはマイナスだと思います。
個人の感覚ではなく、マンションの価値という面でのお話です。
駅から9分離れているだけでもマンションの資産価値は大きくダウンしてしまいますよね。
せめて近隣の利便性が良ければいいのですが、これもあまり良くないのでは、
少し躊躇してしまう方もいると思います。

まぁたしかに、川口駅の他の新築マンションは、ほとんど近所にスーパーがあるので、その点はマイナスですね。

>>570
それはすでに価格で織り込まれており、大規模マンションにも関わらず着実に売れています。
東急の値付けも悪くないものだったんでしょう。
あとは、買ったもの同士で資産価値を維持するように頑張るのみ。

値下がり率も大きくならなければいいね。

供給不足で逆に値上がりする可能性もある
実際、新規供給は当分ないし

>>574
たしかに、川口はサウスだけ残ったな。
でも供給不足かと言えば、志木、戸田、浦和、東京に近い大型マンションはまだあるし、蕨なども新規マンションが出てる。
東京なんてたくさんあるので、供給不足はしばらくないんじゃないかと。

>574
新規供給がないから値上げに繋がるというのは違うんじゃない？
川口はここ数年の供給数はものすごかったわけで・・。
その中古が一気に放出される可能性がある中で、条件の悪いマンションは売りたい時には
大きく下げないと売れない可能性も多いかと思うんだけど。
川口は実際に分譲は高めなのに、賃貸は安い。
ブランズなんて5000万超えの部屋が新築時に16万代で出ちゃってたし。
それだけ供給過多なんだよね。

１階、２階も住居として売りに出されたマンションから比べると、３階から住居になっているここは評価できる。
水害時に川口市のほとんどが５メートルまで、つまり２階までは水没すると言われているから。

>>575
574です。
たしかに、供給不足は言いすぎでしたね。
供給過剰から通常の市場へ徐々に戻っていくぐらいでしょう。

>>576
574です。
あくまで、仮に供給不足になったら上がる可能性があると言ったまで。
断言はしてませんし、できません。

まだ募集段階ですが、この住戸は5000万超えていないでしょう。
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1190470000307/
売り出し価格を考慮して粗5%台なので投資物件としては微妙ですが・・・

>>577
マンション全体が水没しない訳ではないから、評価できないんじゃない？