物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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743
入居済み住民さん 2014/11/07 15:03:43
お金はある時こそ有事に備えて蓄えるべき。
資金が潤沢だから、これ買いました、あれ買いましたというのは愚の骨頂。
他のマンションも同じような感じだろうけど、先のことをもう少し考えて動いてほしい。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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744
入居済み住民さん 2014/11/07 17:18:06
>>743
あれもこれも買っていません。
ごみ置き場にパレットが必要だから買っただけです。
さてはお前さん、もぐりだね?
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745
匿名さん 2014/11/07 17:32:26
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746
入居済み住民さん 2014/11/08 03:59:00
会報で報告のあった内容をご存知ないということは検討中の方でしょうか。
本件は積立金の運用に大きな影を落とすをような内容ではなく、購入に際して住民から目立った反対の声もありませんでしたよ。
724さんはその前の質問に対して、駐車場の契約数は計画よりも高かったことをお伝えされたかっただけではないかと思います。
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747
匿名さん 2014/11/08 10:41:04
駐車場の契約数が計画よりも多かったので、というのも理解はできるが、
数年ごとにマンションの修繕は億単位の金が動くので、契約数が多かったのを理由に買われても・・とは思う。
この先ずっと駐車場が計画通りの契約数を維持する保証もないから。
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748
匿名さん 2014/11/08 10:46:30
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749
匿名さん 2014/11/08 13:24:01
駐車場を借りてくれる住人はマンションの財政に貢献する素晴らしい人ですね。
私は一生車を所有することはないと思います。必要な時に借りた方が安いから。頻度にもよるんでしょうね。
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750
匿名さん 2014/11/08 23:33:27
10年後や20年後の修繕積立金はどのくらい上がる予定なんですか?
ちょっと物買っただけで厳しい程の値上げを予定してるのですか?
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751
匿名さん 2014/11/09 02:06:39
>>746
最終的に、再開発事業の基金(だったかな?)から支払われたということでしたよ。なので積立金からはでていません。
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752
匿名さん 2014/11/09 02:29:18
再開発事業の基金でマンション住民の物買ってしまったの?
大丈夫?
基金流用で管理組合訴えられない?
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753
匿名さん 2014/11/09 04:08:56
>750さん
住民にもどれくらい必要になるかはわからないと思いますよ。
サウスも消費税増税などをどこまで含んで長期修繕計画と積立金を計算しているかもわかりません。
でも10%を含めている物件は少ないのではないでしょうか?
それだけでも2%上乗せされてしまいますよね。大規模修繕は驚くほどの金額が動きますから、
たかが2%になりますよ。タワマンの場合、特に不透明になると思います。
通常の低層・中層マンションでも修繕でかかる金額が不透明な事が多いです。
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754
匿名さん 2014/11/09 06:27:58
長期修繕計画ないのですか?
あれば10年後、20年後の計画に増税される消費税を上乗せが基本額ですよね。
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755
匿名さん 2014/11/09 06:49:54
確か修繕積立金は最終的に今の5倍近くになる計画だったような。
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756
匿名さん 2014/11/10 03:54:04
>741
勝手に決めつけて当たり前のような態度を取るな。
ウチは親からの資金援助は全くないよ。
逆に親の世話をしているぐらいだ。
みんなが親から資金援助を受けていると思い込むな。
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757
匿名さん 2014/11/10 07:13:42
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758
匿名さん 2014/11/10 12:42:09
>754
>長期修繕計画ないのですか?
>あれば10年後、20年後の計画に増税される消費税を上乗せが基本額ですよね。
長期修繕計画なんて、作った時の情勢で作られるだけでしょうから、
今の長期修繕計画なんて目安程度にしかなりません。
10年後20年後の事はただの「計画」ですよ。
修繕積立金なんて数年ごとに右肩上がりになるのが一般的ですよ。
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759
匿名さん 2014/11/10 12:46:32
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760
匿名さん 2014/11/10 13:49:17
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762
匿名さん 2014/11/11 08:31:52
駅遠の川口団地タワーで特権意識?
笑えるね。
都心だと高層階はプレミアムで1億するけど、川口の駅遠タワーじゃなー。プレミアム作っても売れないよね。
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匿名さん 2014/11/11 09:06:08
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