サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ
前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/
[スレ作成日時]2014-04-23 00:01:35
どうなんだろうね。
集合郵便ポストは誰でも入れるけど、目的なくマンション敷地に入ってもいいんだろうか。
違法行為もしくは違法行為ギリギリな気がするよ。
法に詳しい人逆に教えてくれ。
集合ポストに目的なく入ってもよければ自分も確認しにいくが。
さすがにそこまでの発想はなかったよ。
調べてみたけどチラシを投函するために集合ポストに入るのは問題ないようだね、
しかしチラシ投函不要と書かれてたり、管理組合から注意されても出て行かなかったら違法になるようだ。
マンションの住民数を確認するために集合ポストに入るのは、問題な感じだな。
集合ポストの目的から外れているから。
たしかオウム事件の時、全く関係ないマンション（アパート）の駐車場にちょっと入っただけで逮捕（別件逮捕）されていたから、目的外で私有地に入るのは違法で最悪逮捕される可能性もあるのでは？。
このマンションが残念な結果になったのはここにこういうマンションを建てたらどういう人がメインターゲットでいくらぐらいなら売れるだろうというような需要の予想を大きく外したから。全体的に高すぎたのか、似たような間取りしか無いがそれに人気が無かったからなのか、理由はいろいろあるだろう。
正直「ここが最後のタワー」というのは売る側の売り文句で事実である可能性はかなり低い。確かイーストゲートでも言われていたような記憶がある。川口市の建築規制が変わって高層マンションが建ちにくくなったのは事実だが、総合設計制度（分からない人はググってくれ）とかで、なんやかんやで建てる事は可能だったりする。売ってる人は絶対言わないけどね。
共用道路や歩道に面してむき出している集合ポストの前に立って眺めていても何の罪にもならないが、私有地で隔離されていて、各種配達の人の便宜のために鍵をかけないでいる集合ポストの敷地に、関係者以外の者が無断で入ったら、不法侵入となり、通報すれば現行犯逮捕にきますよ。
そのためにも、「関係者以外立ち入り禁止」というラベルを出入口に貼っておくと、入った不審者は言い逃れできなくなり、警察の人も不法侵入として逮捕行為がスムーズに行えるようになりますから、防犯上からも、マンションの出入り口全てにこのラベルを貼っておく方がいいです。
ここが最後のタワー・・・。
誰がそんな事を言っているのですか？
川口は西口なんて駅前にもまだ土地が余っているのに・・。
西口は駅前に老朽化したマンションなども多いですからね。
決して悪口を言う訳ではないが、ここが売れないから他のマンション（建設予定）は様子見だよ。
80戸といえばそこそこ大きなマンション1棟分くらいあるし、大量に値下げされたらエライ事になるし。ここが売り切れるかそれに近い所まで行かないと駅徒歩のマンションは出てこないだろう。
住民票を移していない人というのは、ほとんどいないでしょう。
無視していい数字の範囲です。
あなたは違うらしいですが、金山町に実質的に住んでいるのに住所を移していないことが判明すると、簡易裁判所から過料に処せられます。
また住民板と検討板の書き込みが同時に削除された。
6月の金山町の人口統計はもうすぐ発表になる。
住民さんがどんなに否定してもサウスの売行きはこの統計見ればある程度わかってしまう。
もちろんプラスマイナス10程度のズレはあるけど。
住民さんと思われる否定した書き込みの削除は、検討板にマイナスと思われたのかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
