伊藤忠のマンションです。
アイ コンチェルト葛飾青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都葛飾区青戸5丁目155番（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩5分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩5分
価格：2500万円台-5800万円台予定
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：49.24平米-87.2平米
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：村本建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
[スレ作成日時]2009-07-24 21:17:00
>140さん
なるほど。外断熱ってのがネックですか。
ベランダの手すりが安っぽいのは私も確認しました。
ただ、これはサービスバルコニー側の話で、正面バルコニーの
手すりはMRと同様に見えました。
安っぽい、安っぽいと言われていますが、実際安いのでこんなもんでは
ないでしょうかｗ
あとは、8階建てなのであまり立派に見えないってのもあるかと
思います。のぺっとした感じなので。
「こんな立派なマンションに住んでいるんだぞ」とご自慢されたい方には
いまいち納得いかないのかもしれませんね。
私見としては見た目よりも立地条件等に魅力あるマンションではないかと思っています。
外見はさておき、住みやすいマンションであることを期待します。
パンフレット等では、エントランスはそれなりに高級な感じになる
予定(？)なので、その部分に関しては期待したいところです。
話の流れぶったぎってしまってすみません。
諸手続会の日程について詳細な日程を存知の方いらしたら教えていただけないでしょうか。
「平成22年1月頃に実施、詳細な日程については事前に伊藤忠ハウジングから連絡がある。」
と認識していましたが、もう1月に入ってしまっているのにうちには連絡がありません。。。。
>142さん
私のところにも連絡は入っておりません。
伊藤忠ハウジングさんも年末年始はお休みだったと思うので連絡等は
これからなのではないでしょうか？
あまりご心配なさらなくても良いと思います。
私としてはあまりに連絡がこないようならば自分から問い合わせてみるつもりです。
今週中に発送。
早ければ週末、遅くとも来週前半には案内が届くのでは？
＞No.143(145)さん
＞No.144さん
なるほど、来週には届くのですね。ありがとうございます。
仕事の都合で合わせて休みを調整しなければならかったり、調整が間に合わなければ
有休を申請しなければならなかったりと色々あったのでちょっと気になってました。
詳しい日程は、契約者専用サイトに書いてありましたよ。
＞No.147さん
私も先ほど確認しました。
諸手続会って平日なんですね～
平日は、お仕事の方々が大半かと思われますが
皆さん仕事休んで行く感じになるんでしょうかね。
外観は、隣のURとよく似ていて、地域に溶け込んでいるので良いと思いましたよ。
完成イメージ図とも相違ないと思います。（高級感がないのはCGを見れば、最初からわかっていたのでは？）
外断熱工法は、乾式と湿式があり、乾式の場合はタイル貼り。湿式の場合は塗装（吹付けではない）。
湿式はコストが安いし、メンテナンス、耐震性、耐久性の面でメリットがあります。
今、心配なのは、工事の進捗状況ですね。
夜中の、こんな時間まで作業しているようです。部屋に明かりがちらほら灯っています。
納期がきついんでしょうね。
毎日深夜まで突貫工事ですが？何か？
今日観て来ましたよ
夕方だったので少し暗かったんですが
ＭＲのまんまだったと思いますよ～ 入居が楽しみになっちゃいました。
私も見てきました。
エントランス付近も出来上がってきてましたね。
私としては、パッと見、表向きは問題ないのではないかと。
ただ、一斉入居なので引っ越し時期は大変なことになりそうで
ちょっと憂鬱です。自分の日程の調整がうまくいくかどうか。。。
みなさんは引っ越し業者はもう決めましたか？
私は、近所なので自身でやろうかなと思ってます。
ご家族の人数によっては荷物も多くなるので、一世帯２時間で
運搬できるものなんでしょうかね。。
なにはともあれ、入居予定のみなさんよろしくお願い致します。
(ちょっと気が早いですがｗ)
よく買いましたね、半年雨にさらされた物件
施工業者も以前倒産しかけてたところでしょ
はい。それが何か？
ｗｗｗ
工期相当きつそうですね。。。
毎日０時過ぎまで。。
だいたい7月に着工して2月迄に完成させろってのに無理があるだろ
スケジュールについては建設会社と伊藤忠の契約の問題で、現場の方とエンドユーザー間で何か言い合うことではないかと思いますよ。
内覧会どうでしたか？
全体としては、しっかりできてました！
サッシもペアガラス、外断熱仕様なのでこの寒さにも関わらず
中はあたたか。。（床暖房が入っていたせいもありますが）
バス通りの喧騒も気にならず。
グレードの高いマンションに比べると、
エントランス廻り含めた天井高が低くて
窮屈そうな印象を受けましたが、
駅近、購入価格を考えると出来のよいマンションだと思います。
デベロッパーチェックもしっかりしていたようで、
内装に関しては指摘するところがほとんどない位きれいでした。
スタッフの方々、全員黒いスーツで整列しているので、ちょっとびびりました。
若干、指摘事項がありましたが2週間後にまた確認会をしてくださるとのことで
安心して入居できそうです。
フローリングのワックスムラ？のような汚れが目立ちました。
エントランスが安っぽいですね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
