パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか？2

前スレ>>1001
マンション価格の2重表示してるところもあるから、そのくらい大丈夫って感覚なのかも？

ここは、三井ブランドの失敗作ですね！！

ディスポーザーも無い。トイレはタンク式。玄関ドアはご対面。失敗作だと思う。他のデベのマンションも失敗作はありますけど。言いたいけど言えない！

だけど、錦糸町もここと似たようなものでしょう。
あと、武蔵小杉は浄水器が無かったな。

>>04

元々ファンドに一棟売り予定だった賃貸仕様なのでは？

前スレから同じことばっかりだな。

家具付きで売り出したけれど、どこかのＭＲから持ってきた家具っぽいのでアンバランス。効果ないと思う。シティタワー要町（池袋）？　が高い価格で売り出ししたら売れるかも。でも住不も出し惜しみしている。

シティタワー要町、100㎡で1億2000万円ってボッタくりすぎじゃない？
ワンフロア5戸しかないペンシルマンションの34階って怖そう。

ほんと前スレと同じ内容がですね。もっと違うこと書いてよ。

07.10 スルーしたらいかがですか？

>>7
>>10
自分も違うこと書くかスルーしたらどうですか？

決算に向け営業も健闘していますが、早く値引きを行わなかったため、検討者が離れていってしまった物件。竣工後１年経過だしね。スミフでは珍しくありませんが。
ＪＶの難しさか？リストは戦線離脱、三井にしては苦戦状態。
キャンセルと称して新しい販売部屋が未だに誕生してきそう。キャンセルて、竣工１年後もあるのかね？（ローンキャンセル？？？）笑ってしまいます。未販売には棟内事務所などもあるしね。
高層マンションでは外壁ＡＬＣは普通かもしれないが、コーキングが剥れ雨が浸入しやすく、メンテナンス費用が掛かります。プレキャスト工法なら良かったのかも。
建築費は安くあげていそうで割高か？
駐車場の空きがどれほどあるのか分からないが、ここのメンテでも積立金を食潰してしまいそうです。
いずれにしても、安く購入できたとしても、高くつくマンションとおもわれます。
第２地区の方がＵＲ絡みであっても、価値がありそうです。
竣工まであと２年ですから、この不動産市況も考慮して待ちとした方がよさそうです。
でも、このスレ見てみると、第２地区待ちの方が多そうですね。

第2地区のことは触れないで、内緒にしてね

池袋自体が盛り下がってる街だから、
第２地区で盛り上がるくらいしかないでしょ。

バルコニーも狭いしガラス張り。ＦＩＸの窓も沢山あり、年に何回クリーニングするのか聞いたけど、管理費にも含まれていないようだし、管理組合で決めるでしょうっていう説明をうけました。ＭＲにいきましたが、すでにバルコニーのガラスは汚れていました。
結構メンテに費用がかかりそうです。ＮＯ１３さんは色々と知識があるみたいですね。

ただの暇人ヲタですｗ

そんなの知識のうちに入らないよ。調べれば誰でもわかりますがちゃんと調べるのはすごいですね。まあ細かく考えちゃうと買えない人になっちゃうんだよね。

駐車場はシティタワー池袋ウエストゲートのような形態が良いですね。

錦糸町は決算大商談会だってさ。
ここはやらないの？

パークタワー錦糸町もここと同じでお見合い玄関なんですね。
仕様はあっちが上かな？