豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾伍(十五)

>>946
理由の一つとしてアジア系の外国人が多いからですね。

>>946
困った人だよ、まったく。
普通、数年前まで工業エリアで地価が低かったんだから、再開発中から都心部と肩を並べたMAX値で売り出すわけがないでしょ。
比較できる価格は、再開発が終わって数年して街がこ慣れてから。
一般的にはマンションの売り時は10年後なので、ゆりかもめ延長、有楽町線の延長、BRT、インナーハーバーなんかを考慮しても、その頃に今より地価が上がる可能性が有り、今が都心部より安いから買うんでしょ。
今から上がりきってる高価な人気エリアを今買っても、更に上がる可能性の方が余程低い。

>>951
アジア系外国人は都心部の方が多い。
あなたには新宿、六本木、麻布十番あたりは激安なんでしょうね。

ＺＡＲＡやヴィレッジバンガードみたいに
地方のショッピングセンターにもあるようなテナントができてもうれしいんですね。

まぁ、嬉しいよね。。。何が言いたいんだ？

豊洲が田舎みたいだと言いたいんじゃない？
買いたい人が買えばいいだけだと思うんだけどなぁ。

ZARAは銀座にも台場にもある。
ヴィレッジバンガードだって台場にある。

結果、豊洲には不要。

住環境が良くて、都心に近いところって、豊洲くらいしかないんじゃない？
東雲でもいいけど、あっちはちょっとまだ薄暗い雰囲気がする。

都心部のマンション住人の大麻汚染はひどいな。ストレス抱えすぎ?

>>959
白金、広尾、麻布、青山。
ここらには、ひいき目に見てもまだ並んではいない。。

東雲在住の元ｗｉｎｋ鈴木早智子が今度AVに出ますね。
楽しみですね。

>>961
並んでるとは住人も思っていない。
いつか並べば良いと思ってる人も居れば、今で十分なんで今以上の発展は望んでない、って人も居るだろうね。
個人的には交通便は良くなるほど良いけど、あとは今のままでも良いかな。

麻布や青山にそんなに住環境良い所あったっけ？
とてもじゃないけど家族じゃ住めないと思うのだが。。。。

白金や広尾は良く分からんが。。。

正直、ビル群はもう作らなくていいかなぁ。
あとは運河の周りの整備など、住み易さ重視の開発を行って欲しい。
スーパーなど商業施設も、既に十分です。
公園は今もあるけど、親水公園などあったらいいなぁ。台場にある程度でいいから。

豊洲発展させようなんて考えなくていいから、有明のほう何とかしてやって。

ゆりかもめ駅の近くの公園どうです？緑も多く綺麗な公園ですよ。
豊洲もどんどん綺麗になってきましたねー。
マンションの資産価値も下がりにくいようなので、大変助かります。

>>963
961です。
私もここらの住人なので、ネガではないです。
白金とかと豊洲（湾岸）は、発展の方向性が違うのかな。
湾岸はこれでもかって最新方向で進んでいき、良くも悪くも人工的かつ未来的な都市へ。
白金などはレトロさ趣ある雰囲気は残っていくんでしょうね。

白金だとマンション乱立かつ交通量多いので住むのは厳しいんじゃないでしょうか。
お屋敷の街もありますが、そのあたりでないときついような気がします。

豊洲は、良くも悪くも埋立地なので、計画的な配棟計画があり、街づくりに安心感はありますね。
白金も豊洲も住宅街として発展していけばいいですね。公園や散歩道。学校や病院。
だんだんと、そろってきましたし。

っていうか豊洲住人が、白金、広尾、麻布、青山なんて
高くて買えるわけないじゃん。
買えないから豊洲にいるわけ。ＯＫ？

ネガが良く　ここで言ってるじゃん


買えないのでは　買わないんだよｗ


ＯＫ？

>買えないのでは　買わないんだよｗ
日本語では　通じてないんだよw
頭　Ｏ　Ｋ　？

まあ、豊洲も充分すぎなほど高いのは事実。
プレミア住戸なんざ数億だぜ。

ちなみ世田谷区のプレミア住戸は豊洲の倍するよ。
世田谷に住みたいなあ。。。。

>>972
昔、世田谷区内に少しだけ住んでいたことがあります。
公共交通機関は電車の駅があまりなく、主な足はバスのみ。
そのバスだって路線が少なく、本数も多くなく、車がない身にとっては正直不便でした。
大きい邸宅を造って、自家用車があって、というスタイルなら住みやすいのかもしれません。
世田谷エリアに値段の高い住戸が多いのも、そういう生活スタイルの人が住もうとするからじゃないでしょうか。

公共交通機関の便利さを求めるなら、世田谷のようなところよりは東京メトロ沿線の方がいいです。
だから長期的に見て、このスレで扱うエリアなら、豊洲駅から近い住戸が人気が落ちないと思います。
たとえ終電が早く乗り継ぎが微妙に不便な有楽町線であっても、東京メトロの便利さは圧倒的です。

東京メトロっても接続の悪い使えない有楽町線じゃあ・・・。

有楽町の延伸って亀有につながるだけだろ。
亀有につながると豊洲の地価があがるのか？
意味不明。
しかも亀有延伸は完全に頓挫してて工事開始の見込みはない。

>>950
この程度が豊洲の中心…
痛すぎる

950はフロントコート？
あまりにもレベル低くすぎ。

>>979
豊洲の中心地がどんなもんかと思ってみたら、人のことか？

>979,980の意味が分かんないんだけど。
誰か解説して～(笑)

>>982
①埋立地だから
②坪単価の安い割安地域→収入の低いお上り住民が集まる
③近隣·元から住んでいる住民層が良くない
④郊外型の店舗ばかり→住民レベルに合わせている
⑤マンションバブルによって造られた地域（バブルが弾けて幻想は終わり）


>>950は円から外れているから安いと本気に思ってるの？
しかも円の中は割高物件を買った馬鹿で自分は賢いと思っている（苦笑）

住宅を買うということはその地域の住民層を含めた環境を買う意味もあるので950の意見は決してレベルが高いとは言えない。
武蔵野市より足立区の方が都心に近く割安と言ってるようなもの。
馬鹿馬鹿しい。

なぜ熱心にここに訪れるのだろう・・・。
完全に病んでる・・・。

>950を読んだだけで、980、981、983のような書き込みしちゃう人が
可哀そうな人だなぁというのは判った。

まぁ、自分の住んでる地域を匿名掲示板で自慢したり、崇めたりする人が
文化的な人とは思えないが、まぁ普通の人の範疇に入るかなと思う。
いくら、週に2回以上、色々な文化的な催しに行っていても、こんな匿名の
掲示板で特定の地域を蔑む言動をする連中が、文化的とは思えないし
病んでる人なんだなーと思う。
せっかく文化的な物に触れてるなら、言動や行動に知性が伴わないと
時間もお金も無駄ですね。

まぁ、今の豊洲は財閥系のタワーマンションなので、足立区と比較して安くも感じないし、住民層もかなり良くなってるでしょうね。10年前の豊洲住人の事は分かりませんが（笑）

埋立地という立地ながら、埋立地の利点を生かした開発がされており、私は好きな地域ですよ。
公園もあり、運河沿いにはウッドデッキの散歩道だってできる。
素敵な街じゃないですか。

まぁ、今となっては豊洲は人気地域ですから。

>>992
そんなに良い場所だから、最近まで工業エリアだった場所でも、今の販売価格なんだと思います。

悪意を感じる答え方ですが、業者の方でしょうか。

はじめてららぽーとに行ったけどひどいんだね。
地方のショッピングセンターと変わらない。
あそこに来てる人達って近隣住民の方々なの？
「豊洲」ってネーミングのイメージに完全に騙されてたよ笑

イメージは、
大物女優や大物男優をＣＭに起用して作り上げたものですから。
だまされるのは自己責任。

地方のショッピングセンターが都区内にあって便利が好まれているのでは？

テナントとかの利便性とかって話じゃないんだけど。
いらっしゃってる方々の話ね。

人の事言える身分なの？ｗ

違和感感じないってことは相応の身分なのねw

なんで必死なの？
都心からひょいと遊びに行ったら当たり前に違和感があると思うんだけど。
なんとなく自由が丘なイメージで行っちゃったのは確かに自己責任なんだけどね笑

今年の流行りは
×ブランド
○低価格

一度固まった消費者傾向は3年は戻らないよ

ブランドさえ値引きしなきゃ売れん

自由が丘って昭和の町でしょ？
アミューズメント？

はいはい。地元の方のご機嫌そこねちゃいましたねw

盆で人出が多いからだろうが・・
確かにエッと思うのは事実。

豊洲は人気の街なんだな～

famousでなくnotoriousですが。

自由が丘の方が断然いい。