豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾伍(十五)

＞＞６５２
ニコタマ、浜田山のマンションは、
メチャクチャに高いけど、
人気で完売間近らしいぞ。

661
ニコタマ、浜田山、って
東京23区板の中でも代表的なあれまくったスレですね。

吉祥寺は完売間近デツカ？

プラウド千代田富士見なんて地権者が多く一般への販売数はけして多くはなかったといえ　多く出たキャンセル住戸もほぼ完売だよ
多少の値引きはあったにせよ凄く高い物件なのによく売れたね
三井はもう少し安く出して仕様を落とすみたいだね　そろそろ取り壊しが始まるかな？

>>664

都心勤めの貴方には飯田橋の方が良いと思います。

私は千葉支店勤務なので豊洲にしましたが、丸の内本店の同期の者は、大半が山手の内側を買っています。

何度か遊びに来るように誘っていますが、丸の内の人間から見ると豊洲は興味が無いようです（涙）
千葉の人間は遠いのに良く来てくださいます(笑)

豊洲は千葉に通勤する時にも便利ですが、
今後人口が減った場合を考えれば、パイの少ない土地（山手内側）の方が価値が残ると考えます。

いつの間にか、飯田橋営業スレになりました。

郡玉千葉茨城の方の発想　
人が多い場所 ≒　価値がある　≒　豊洲・東雲

都心住まいの発想
都心のブランドエリア　≒　希少価値　≒　３A(麻布・青山・赤坂）、広尾、白金、高輪等


郡玉千葉茨城住まいから見た　都心ブランドエリア
３A　≒　価格が高すぎて意味不明。人も多そうで住みにくそう。

都心住まいから見た　豊洲・東雲　
豊洲・東雲　≒　埋立地・ニュータウン・団地群


こうみると、郡玉千葉茨城の人は、都心について無知であるという結論に行き着く。
当然、価格も安い豊洲に住んで自慢するが、同じ都内の人間から冷ややかな反応なのが理解できないでいる。

安い豊洲も実はその値段でさえも既に割高で、PC豊洲分譲時（坪200)くらいの価格が適正との意見もありますが。

このエリアでもっとも高値掴み（中古の減損率が高い）の可能性がある
マンションってどこだろう。昔はＰＣＴだと思っていたが今となるとＴＯＴかな。
それとも豊洲はこのまま価格維持なのだろうか？

東雲はビーコン、有明はブリマレが最高価格なわけですがどうなんでしょ。

PCTで最高値ってどんだけ貧乏なの？

豊洲エリアにDS STATIONが見つかりません！！
ドラクエのWiFiショッピングのダウンロードができないよー（涙）
仕方ないので駅前のマックで接続してきました。

豊洲駅から一番近いDS STATIONはどこでしょうか？
有明のパナソニック？木場のイトヨー？

>>676

絶対価格が高いのではなくではなくて減損率が高いと思っただけでしょ。
ああトヨタワの値段を正当化したい人ですね

しかし、豊洲の物件は高くて買いにくいですね。

ファミリー向け（７０平米で５０００万円以下）と値段だけで考えると、有明な訳ですが、有明のマンションの仕様を見る限りファミリー向けというよりディンクス向けっぽいんだよね。

有明のガレリアグランデが中古安くなってるけど、管理組合でプロパスト株を買い捲って大穴あけちゃったらしく、今後の修繕準備金は上がるだろうし、、、微妙。オリゾンマーレは狭い部屋が多く微妙。。。ブリリアマーレは高すぎて論外。