豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾伍(十五)

内容がない地域。その分夢も見られた。今はただ海風が吹くだけ。

>>641

「やつらの足跡のバラード」

なんにもない　なんにもない
まったく　なんにもない
生まれた　生まれた　何が生まれた
土地がひとつ　海のなかに　生まれた

土地は夜があり　そして朝が訪れた
なんにもない　大地に　ただ風が吹いてた

やがて大地に　草が生え　樹が生えず
大地には　マンションパビリオンが　生まれた

雲が流れ　時が流れ　流れた
プロパストが　滅び
ららぽーとが　栄えた
なんにもない　大空に　ただ雲が流れた

サブプライムが火を噴き　世界を　不況が覆った
マンデベのからだを　不良債権が覆った

なんにもない　草原に　かすかに
やつらの足音が聞こえた
地平線のかなたより　土壌汚染の匂いとともに
市場が　やって来た
やって来た
やって来た

なんだか良くわからんが、凄い努力なのは分った。

豊洲程度が高いって言ってる奴は今どこに住んでるんだよｗ
それともチバラギ？サイタマ？

マンションがたくさん建っているから高いって勘違いしていたりしてね。
逆だよ、沢山建っていると希少価値が減って団地みたいになるよ。
建てられる面積が限られる山手内側で高台タワーにしておきな。

＞有明も東雲も、初期の豊洲関係が濡れ手で粟のボロ儲けをしているのを見て、

順番逆だよん
２００２年からの東雲の開発で、工場跡地の東雲で三菱地所が濡れ手で粟のボロ儲けをしているのを見て、三井がIHIの造船所狙ってPCT豊洲が開発されたのだよ

それを見て、さらに後に続いたのが、ブリリア有明ｗ

相場知らない人多いみたいだけど、豊洲は高いですよ。
昔は安かったらしいんですけどね。最近の相場知らないんですかね。

豊洲買えない人は、東雲買うしかないだろうし、東雲買えない人は有明買うしかない。

有明は悲惨な状態なので、お勧めはしないけど、買えないならしょうがないでしょ。

そりゃ豊洲のほうが便利だろうけどさ、買えなきゃ有明買うしかないじゃん。

日本橋浜町に住んでますが、豊洲は高いと思いますよ。
浜町と同じくらいの坪単価だと思いますが、、、、
千葉や埼玉だと豊洲より３割くらい安いと思いますが、、、

相場しらないのでしょうか、、、、

豊洲は練馬区並の坪単価でめちゃ安いですよ。
杉並区、世田谷区と比べると２割は安い。
それでいて都心まで１０分くらい

どこが練馬区並みなんだよ。

練馬区だと戸建て買えちゃうよ。
豊洲で７０平米のマンションいくらだと思ってるんだろう。。。
具体的には、どの沿線の何駅の事を言ってるの？

杉並・世田谷は戸建てに住んでてナンボのエリアじゃないですかね？
だからマンションに住むしか選択肢がない豊洲と比較しても･･･という感じはします。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
ネガでもして人気落とせば、多少安くなるんじゃないですか？
私はネガさんの活動に期待してますけど。

シニカルな人気とって喜んでどーするw

なんで掲示板では、豊洲が不人気なんでしょうね。豊洲を見た事無い人多いのかしら。

豊洲が人気だったのは2年前まで。それも豊洲が人気だったのではなくPCTが人気に火をつけた面がある。
三井の宣伝にのせられた面が大きい。ららぽーとと一体化したマンションは人気が出て、一気に住みたい街
ランクの上位に来て、三井のマンション完売と同時に圏外に去った。いまは、大量の在庫。ネット掲示板の
情報に頼っていないで、ちゃんと信頼の置ける出所のハッキリした情報を集めよう。

とても　良い所ですね♪

・

・

PCTって完売してたの？

＞＞６５２
ニコタマ、浜田山のマンションは、
メチャクチャに高いけど、
人気で完売間近らしいぞ。

661
ニコタマ、浜田山、って
東京23区板の中でも代表的なあれまくったスレですね。

吉祥寺は完売間近デツカ？

プラウド千代田富士見なんて地権者が多く一般への販売数はけして多くはなかったといえ　多く出たキャンセル住戸もほぼ完売だよ
多少の値引きはあったにせよ凄く高い物件なのによく売れたね
三井はもう少し安く出して仕様を落とすみたいだね　そろそろ取り壊しが始まるかな？

>>664

都心勤めの貴方には飯田橋の方が良いと思います。

私は千葉支店勤務なので豊洲にしましたが、丸の内本店の同期の者は、大半が山手の内側を買っています。

何度か遊びに来るように誘っていますが、丸の内の人間から見ると豊洲は興味が無いようです（涙）
千葉の人間は遠いのに良く来てくださいます(笑)

豊洲は千葉に通勤する時にも便利ですが、
今後人口が減った場合を考えれば、パイの少ない土地（山手内側）の方が価値が残ると考えます。

いつの間にか、飯田橋営業スレになりました。

郡玉千葉茨城の方の発想　
人が多い場所 ≒　価値がある　≒　豊洲・東雲

都心住まいの発想
都心のブランドエリア　≒　希少価値　≒　３A(麻布・青山・赤坂）、広尾、白金、高輪等


郡玉千葉茨城住まいから見た　都心ブランドエリア
３A　≒　価格が高すぎて意味不明。人も多そうで住みにくそう。

都心住まいから見た　豊洲・東雲　
豊洲・東雲　≒　埋立地・ニュータウン・団地群


こうみると、郡玉千葉茨城の人は、都心について無知であるという結論に行き着く。
当然、価格も安い豊洲に住んで自慢するが、同じ都内の人間から冷ややかな反応なのが理解できないでいる。

安い豊洲も実はその値段でさえも既に割高で、PC豊洲分譲時（坪200)くらいの価格が適正との意見もありますが。

このエリアでもっとも高値掴み（中古の減損率が高い）の可能性がある
マンションってどこだろう。昔はＰＣＴだと思っていたが今となるとＴＯＴかな。
それとも豊洲はこのまま価格維持なのだろうか？

東雲はビーコン、有明はブリマレが最高価格なわけですがどうなんでしょ。

PCTで最高値ってどんだけ貧乏なの？

豊洲エリアにDS STATIONが見つかりません！！
ドラクエのWiFiショッピングのダウンロードができないよー（涙）
仕方ないので駅前のマックで接続してきました。

豊洲駅から一番近いDS STATIONはどこでしょうか？
有明のパナソニック？木場のイトヨー？

>>676

絶対価格が高いのではなくではなくて減損率が高いと思っただけでしょ。
ああトヨタワの値段を正当化したい人ですね

しかし、豊洲の物件は高くて買いにくいですね。

ファミリー向け（７０平米で５０００万円以下）と値段だけで考えると、有明な訳ですが、有明のマンションの仕様を見る限りファミリー向けというよりディンクス向けっぽいんだよね。

有明のガレリアグランデが中古安くなってるけど、管理組合でプロパスト株を買い捲って大穴あけちゃったらしく、今後の修繕準備金は上がるだろうし、、、微妙。オリゾンマーレは狭い部屋が多く微妙。。。ブリリアマーレは高すぎて論外。

豊洲の坪２５０万ってのは、どこが安いんですか？さっぱり理解できない。

ほんとに不人気だったら、値段下がるんだけどねぇ。。。。
はぁ、何かネガティブな要素でてくれないかなぁ。。。。。
値段下がって欲しいよぉ。。。。。
高くて買えない。
家族多いので９０平米くらい欲しいんだよねぇ。

いずれ競争均衡に至るでしょ。

そうなりゃいいけど、地味に売れてるっぽいんだよねぇ。
仕様の良いマンションが乱立しちゃったせいで、割安に感じる人が買っちゃってるそうで。。。

売れなきゃ値段下がるのにねぇ。

豊洲も昔は造船の町だったけれども
いまや日本のハリウッドか？

「ターミネーター４」に続いて「G.Iジョー」のジャパンプレミアも「ららぽ豊洲」で開催！

そういうの多いよね。
結構空いてる映画館なのにね。

日本テレビでビバホーム

>>687
見に行けばよかった。
忘れてた。

逆じゃない？この掲示板だと不人気で誰も買わない地域って事になってる。
何で不人気なのにスレが伸びるのかは、さっぱり意味が分からないけど。

検討者も住人もいないだろ
ネガとネガ叩きの馴れ合いだけ

相変わらず、東雲有明は名前も出してもらえない。

なんだか随分と偉そうなのがいるな。
批評家きどりか。

私もそうですが、今日は久々に覗いてみましたが住んでしまうとあまりここは覗か、なくなりますね。
検討者と、入居前の方と、あとはなぜ張り付いているのが良く解らない人が多いからではないでしょうか。

ふーん、ネガする理由ってのは欲しいからなの？
欲しいのにネガするほうが意味わからんのだが。
ネガしたら良い条件で買えるとでも思ってんの？

ほんと面白いね、ここ。
PCTの抽選に漏れて、CTTやTOT、そして仕方なく足延ばしてもBTR、BMAですら、希望の間取りはどこも予算的に買えなくなって、僻みするしかない可哀相な人が多数見受けられます。。

そんな自分もその一人。
5～6年前の水準まで下がるように、頑張って書き込み続けよう！

ほんとにネガしたら値段下がるんですか？
ほんとなら、ぜひネガ頑張ってください！
眺望や仕様の良いタワーマンションは憧れです。

便利さなら豊洲だけど、値段重視なら東雲や有明もどうぞ。
ただし、有明の計画はしっかりしたものがないので、ガレリアグランデのように入居直前に目の前に高速道路ができたり、後ろにはタワーマンションがお見合いで建築されたりするので要注意。既にお見合いになった部屋なら安く買い叩けるかもしれないね。

多少利便性を犠牲にするなら東雲がお勧め。でも豊洲に比べたら不便かも。あと強風の中、橋渡って帰らなきゃいけない場合もあるかも。

豊洲の駅遠物件だけど、キャナルワーフっていう安くて仕様もそこそこなマンションってのもお勧めです。

いつもいつも購入者とデベ営業が必死ですなー。埋立地は。

ほんとに安くなるのなら、俺もネガしようかな。。。。
それくらい必死にネガしても、安くなるなら頑張れるかも。

はい。安くゲットする為に！あなたもネガしてください！
毎日頑張れば、いつの日にか報われる。

>>705
あんたキモイよｗ
そういうキモイこと書くから豊洲住民は嫌われるんだよ。

埋立地ってそんなに気になります？

都心に近い海辺の街って良いな～なんて思って物色中です。
豊洲はやっぱり高いですよ。安くなってくれりゃいいんですが、結局東雲の中古になりそうです。（涙）

さすがに有明物件を買う勇気まではありませんでしたが（笑）

豊洲はまだ空き地沢山あるでしょ
2丁目3丁目じゃなくて5丁目や6丁目のほう
あの辺にマンション出来るみたいだけど有明より安く出したら人気出るんじゃないの？
有明より高く出したら流石にそっぽ向かれそうだけどさ
それでも豊洲駅まで歩いて10分くらいで新豊洲駅まで数分だから有明よりは便利かと思う

黒字の匿名さんって、なんでさっきから張り付いて必死にネガしてるの？
何が目的？

歩いて１０分で便利って言われてもな。。。。
さすがに７分くらいのところに住みたいよ。。。

>>712
海辺って・・・。
こんな汚い海のどこがいいんだか。

さぁ、何が目的でしょうね。
ネガすりゃ安く買えるとでも思ってるんじゃねーの？

そんな汚い海ありましたっけ？

CTTの第4期は7末から8末へ販売延期になったみたいだね。

値上げ準備っすかね。。。
住友、まじでなめてんな。

いやぁ、検討している身からすると、結構深刻ですわ。。。

市場が来なくなったのは残念だな。。。

TOTもCTTも竣工済み即入居可物件ですからねぇ。

必死の買い煽り再開！

また中国系暴走族が４月に引き続き痛ましい暴行事件を引き起こしてしまいました…
彼らは暴走族を経て中華系マフィアの構成員となるため、地域の治安のためにも撲滅が必要だと思います。


「モグリ狩り」で暴走族「辰巳乱」リーダーら逮捕
2009.7.28 12:06

　「モグリ狩り」と称して、別の地域からやってきた少年らを殴り現金を奪ったとして、警視庁少年事件課などは強盗傷害の疑いで、中国籍の土木作業員、王大宇容疑者（２０）＝東京都江東区塩浜＝と少年５人を逮捕した。同課によると、王容疑者は江東、港、品川各区で活動する暴走族「辰巳乱（たつみらん）」のリーダーで、「暴れている仲間を止めただけだ」と話している。

　逮捕容疑は、５月１０日午前２時２５分ごろ、品川区東品川の交差点で、フリーターの少年（１８）＝練馬区＝に殴るけるの暴行を加えて顔面打撲などの重傷を負わせたうえ、「金出せよ。刺すぞ」と脅し現金３千円と原付バイクの鍵などを奪ったとしている。

　同課によると、暴行を受けた少年らは、男女計６人で３台の原付バイクに分乗し、夜景を見るために現場近くを走行。原付バイクで後ろから追いかけてきた王容疑者らに「おまえらどこの者だ」と聞かれ、「練馬から来た」と答えたところ、暴行を受けたという。

　「辰巳乱」は少年ら約３０人で構成。白バイがいない深夜から早朝の時間帯に、バイクなどで「地回り」という“地元パトロール”を行い、仲間以外の少年らを見つけると「モグリ狩り」と称して、暴行を加えるなどしていたとみられる。

市場来たら、せっかくの豊洲の住環境が壊れてしまうんじゃないでしょうか。
また、有明のガレリアグランデ前の高速も交通量増えるでしょうし、市場がこない事はガレリア住民は歓迎でしょう。
まぁ、ガレリアが悲惨なマンションである事には変わりないのですが。

>>727
この地域のマンションって、こういう人たちにスプレーとかで落書きされちゃわないか心配ですね。

なんでだよ（笑）
妬むんだったら、もっと都心よりの物件狙うんじゃない？

なんで東品川の暴走族なのに、辰巳乱なんだろ。
そして、何でこの掲示板に貼り付けた？
辰巳乱だから、辰巳の暴走族だと間違えた？

>>728

「発展」って住民に都合の良いことだけだと思ってるわけ？
きもすぎる！

海が近いと必ず暴走族っているよな。
横浜もそうだし、湘南も多い。
今のタワマンの住んでるお子ちゃまたちも10年もすれば暴走族候補。
そして豊洲は治安の悪い地域として有名になる。

市場来ないと、豊洲の住環境は良いままですね。
市場来たら、豊洲の住環境は悪くなるでしょうが価値は上がりますね。

豊洲民にとってはどちらが良いのでしょうか。

有明民にとっては来ないほうが良いのでしょうね。

有明民はオリンピックに翻弄。

豊洲民は市場に翻弄。

王大宇容疑者（２０）＝東京都江東区塩浜＝ だからでしょ
有明の某マンションなんて１０％以上ちゅうごっく陣だって言うし
江東区はちゅうごっく陣率高いから今後もこういう治安悪化が懸念されるってことだよ
ここ最近の海外ニュースでも明らかなとおりちゅうごっく陣はやばい

ちゅうごっくっていうのは何でしょうか。。。。
あ、あの日本の方ですか？あなた。

塩浜と辰巳は近いから？
たしかに、あのあたりは安いけど、不便な場所ですよ。

便利さを買うなら豊洲がいいと思います。
夢を見るなら有明。
妥協するなら東雲。

タワーマンションに住む層って、裕福な人たちが多いだろうから、近所の学校はレベルが上がると思ってたのですが、違うのでしょうか。。。。
豊洲なんて、超レベル高そうに思うのですが、どうなんでしょう。
小学校のレベルご存知の方教えてもらえませんでしょうか。

便利さだけ考えるなら豊洲だろ。
でも、割安に購入できる東雲を忘れずに。

しかし、もうちょい安くなって欲しいよな。
住環境としては良いところなんだけどなぁ。

便利便利って

千葉行く場合や、千葉によくある郊外型のららぽーとやジャスコに行くときは便利だけど、　

それ以外なら、山手の内側に住んだほうが便利だよ。

中古は新築みたいに広告打たないので探しにくいけど、それだけに掘り出し物もあるよ。　

山手沿線のタワーでも中古がかなり安くなった。