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フラット金利はどうなる？【22】

匿名さん [更新日時] 2014-12-23 19:02:57
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金利はどうなる？

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[スレ作成日時]2014-04-21 22:41:25

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フラット金利はどうなる？【22】

  1. 332 匿名さん

    ３５歳４０００万借入で試算してみたよ

    銀行ローンが月々１３万返済、団信込み
    総額５５５０万
    当初３０年固定で、３０年後を２％（店頭３．４％）にしてみました、甘い？

    フラット３５Ｓが12.1～12.5万返済、収入保障が7,560円を３５年間月払い
    総額５５５４万－満了時１２万＝５５４２万

    月々返済に５千円ぐらい収入保障が足りないけど、これ以上は選べなかったのと
    満了時に１２万受け取れるみたいなので、少しだけ得かも

    1. ３５歳４０００万借入で試算してみたよ銀行...
  2. 377 匿名さん

    >374

    フラット３５Ｓ（繰上げなし）：住宅ローン減税の還付が３５０万と約５４００万
    住信ＳＢＩ変動（繰上げあり）：約４０００万

    差額１０５０万になったけど・・

    1. フラット３５Ｓ（繰上げなし）：住宅ローン...
  3. 525 匿名さん

    サクッっとシミュレーションしてみた

    保証料は繰上で戻ってくるから単純には比較できませんが、
    フラット３５＋機構団信を基準に、銀行ローンで総支払額が同じになる金利を求めると
    1.9817%、差が0.2517%

    >520
    は、諸費用を考慮しない場合ですね。

    1. サクッっとシミュレーションしてみた保証料...
  4. 820 匿名さん

    金利が上がるのは、日銀がいつまで国債を買い続けられるかでしょう。
    このグラフ見ると、金融緩和が続けられるのもフラットの返済期間から見たら長くはないと思うが。

    1. 金利が上がるのは、日銀がいつまで国債を買...
  5. by 管理担当
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