シャトルバス付のマンションてどうですか？【5】

結局、いつものリストのようなマンションならばOKってことで、これにて一件落着。

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だからバス自慢は貧乏臭いからやめろって。

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申し訳ないね。バス自慢しなくても、立地規模に人気があって。

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バス付物件は、周辺の交通の利便性に劣る地域で、類似物件が多数ある中での
特色を出そうとした物件に多い。
元来、交通の利便性に劣る地域性から、見向きもされない物件が多数であるため
周辺住民も少なく、公共交通機関も未発達である。
民間経営の寡占交通機関であれば、将来的に廃止又は値上げに抗する術はない。
このような物件は、購入検討すべきでは無い。
中古での売却も望めない様な物件は将来の禍根となる。

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まあ色々あるはな。交通の要所と言われる品川や銀座近くなんてのは別格ね。

頑張って賃貸でも借りてくださいな。

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目的の駅とマンションの仕様が同条件と仮定。駅までシャトルバス5分とシャトルバスなし徒歩5分どちらが資産価値が高いでしょうか？正解は徒歩5分。これがすべて。シャトルバス付きは価値ないよ。人生は長いから買い換えることを前提にしないと将来悲惨な目にあいますよ。

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人気が全てを物語る。ネガの意見よりも。人気を重視すれば間違いない。将来も人気を維持出来るだろうからね。

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ずーーーーーっと人気のマンションはずーーーーーっとネガされる宿命にある。それはずーーーーーっと人気が続くからだ。人気のないマンションにネガするアホはいない。

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ずーーーーーっと気の毒なのは、ずーーーーーっと気の毒にネガし続ける奴だ。本当にどうしようもないマンションならば、勝手に忘れ去られて行くことが理解できていないと言うか、逆にネガし続けてもそのマンションの人気が衰えるどころかますます人気があがることを確信している。で、結果的に、そのマンションの広報部長を務めることになる。

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最寄り駅4分のマンションに２4時間スーパー、クリニック、歯科、保育所があって、品川駅までシャトルバスで５分で、近隣に小中学校、公立保育所幼稚園図書館、国立大学、大型防災公園があるって、どこが立地の悪いマンションですか?

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シャトルバス出してるんだから、立地、悪いよね。
簡単な話。

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品川までバスで5分ってことは歩いて20分以上ですね。

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公称13分でしたよね。確かシャトルバスは４分じゃなかったっけ?


まあ頑張って願ってくださいな。

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5分でも4分でも良いよ。
大差なし。
シャトルバスが必要な時点で、立地悪物件確定。

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>1024
最寄り駅が使えないから品川駅へバスを出す。最寄り駅徒歩4分、品川駅バス5分でしょ？最寄り駅にバス出した方が早いのになぜ出さない。答えは使えない駅だからじゃないの？実質、駅遠マンション確定。

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1030です。1024ごめんなさい。>1025でした。

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スレ全体のテーマ「シャトルバス物件ってどうですか？」
参加者「駅まで徒歩圏の物件の方がよいです。」
天王洲くん「天王洲買えない人？天王洲は～～～」

天王洲くん、呼ばれてないから引っ込んで。

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＞＞１０２５
その徒歩４分の最寄駅が品川駅なら、シャトルバスなんて必要ないやろ。

ここはシャトルバスについて語るところ。
学校その他の施設については別の問題。個別の物件について言ってもしゃーないやろ。

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品川プリンスホテルも徒歩４分でバス出してます。

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妊産婦、幼児連れ、高齢者に障害者、荷物が多い時に便利なんじゃない。

駅の真上でもない限り便利だと思うよ。

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