ヴィークステージ北千住　（２）

現地MR見に行きました。建具の質感が低いのと、コンロがガラストップでもIHでもない古めかいタイプなのが非常に残念でした。あと、ガラスのバルコニーから洗濯物が丸見えで…。
北千住駅まで往復してみましたが、10分では厳しいですね。31歳181ｾﾝﾁの私で13分掛かりました。
かなり値引きはしてくれる様子でしたが、見送ります。

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北千住駅まで、私はちょうど1０分です（主人は９分でした）。ちなみに、ヴィークから１３分なら、〇ニ〇アからは２０分以上になるのではないでしょうか。実際〇ニ〇アの物件概要は１４分と書いてあります。
ガラスのバルコニーですが．．．武蔵小杉の駅前マンションも同じです。今、このような設計が流行っているでしょうか？？

小杉のタワーって賃貸仕様のリエト…？
バルコニーはガラスよりコンクリのが外観は断然良いよ。
洗濯物を一切外に干さないならガラスが良いけど、みんな干しちゃうから、キャラクターもののバスタオル等丸見えで美観も何もあったものじゃない。

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北千住駅まで、私も１０分でした。商店街のスーパー田中までは、5分です。自転車だとすぐですね！
イニシアだと川沿いは魅力的だけど、本当にずっと家にいる感じになりそうだし。
川や汐入公園は頻繁に行くことはないので、徒歩圏なのでたまーに行けばよいかと・・・。
北千住のショッピングと東口開発は魅力的です。
以前も駅前に住んでいたのでのですが、音はすぐに慣れますし。うーん。価格と相談中。

北千住東口物件はここもイニシアも坪単価安いのに竣工して値引きもしてるのに売れないね…。
やっぱり東口で、しかも駅から遠いから北千住って感じじゃないからか。

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住宅情報では、イニシアは残り5戸となっておりました。

亀レジですら完売したとか残り2戸とからしいが、ここはダメだね。
やっぱり北千住は西口に限る。東口から10分以上歩くようじゃ安くても売れないな。

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イニシアやら亀レジやら西口やら．．．このマンションを検討しているんですか、それとも叩きたいだけですか。

夜灯りの付き具合をみてみればどの程度売れているかわかるよ。
大幅に値引かないと残りを売りさばくのは無理でしょう。
北千住物件と見るには距離がありすぎるし、もともと坪200オーバーなんて
売り出し価格には無理があったと思うけど、ちょっとくらいの価格調整では
食指の動く人は少なかろう。

外観も仕様も安っぽい、というか安いと言わざるを得ない。
イニシアよりは北千住に近いが、にしても微妙な距離だ。
買い物するとこないし。
土地の購入価格が高かったから、なかなか大きな値下げはできないのだろうか？
これでは売れなくて当然だ。

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ホームページで堂々と50戸近い売れ残りを現在販売中として書いちゃっていますしね。
その割には訪ねていっても提示される値引きはしぶかったので、あんまり期待しないほうがいいかも
しれません。

売り急ぐ必要のない売主なんだね。
イニシアなんかは沈没寸前だから、とにかく目先の資金確保のために叩き売りしてるけど。
そっちが異常なだけで、むしろこっちは健全なんじゃない？

まあ、高いのは否めないけどね！

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この周辺の中古相場を知っていたら、普通ここには手を出さないよ。
相場を上回る魅力もないし、厳しいね。

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資金繰りのために、大幅な値引きを断行されるよりは、清水ブランドとしての
価値が保たれるかもしれませんね。
帰り道が明るいことや、買い物も北千住まで苦ではない距離。窓開けている時の音だけ
気になりますが、東口開発整備事業等を考慮すると多少魅力的に感じています。

確かに、そういった魅力は多少あるように私も感じますが、でもやはり現状だと割高感は否めないですね。

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清水ブランド？
大したブランドではないと思うけどな。
ここが三菱地所のパークハウスや野村のプラウドなら同価格かそれ以上でもきっと捌いてるでしょ。
清水総合開発なんて清水建設のただの子会社でブランド価値なんてないですよ。
おまけに仕様も低い、間取りも悪い。

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↑まったく同感。589の言ってる事よく分からんね。

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なぜミッキー？

ttp://www.v-senju.com/wrappingroom/index.html

建築会社主導型のマンションの割に、肝心のたてものにこだわりが感じられないのが
一番の欠点かと思う。

私は清水ブランドが好きです。そのマル～イコンクリートがいいですね。買えないけど。